Object
Object
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
TE KOOP
- Centrum
- Belegging | Winkel-/woonhuis
- Te koop
- 307 m2
Prijs: € 3.375.000,- k.k.
MAKELAAR: | |
Hans Vos | |
| M. | +316 54 66 04 08 |
| E. | hans@broersma.nl |
Indeling
Indeling
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Geheel winkel-/woonhuis op eigen grond te koop aangeboden van circa 88 m² VVO winkelruimte, circa 199 m² GO woonruimte en circa 20 m² overige inpandige ruimte aan de Gasthuismolensteeg 10, onderdeel van het welbekende winkelgebied ‘De Negen Straatjes’ in het centrum van Amsterdam. Het winkel-/woonhuis heeft een fraai historisch karakter met een rijkversierde gevel en een gerenoveerde art-deco winkelpui (1926) voorzien van natuursteen en karakteristieke glas-in-lood bovenramen.
Het object is verdeeld over een winkelgedeelte (begane grond/kelder) thans verhuurd en in gebruik als winkel in kleding en accessoires (THINGS I LIKE THINGS I LOVE) met vier bovengelegen, zelfstandige woningen op de eerste, tweede, derde en vierde + (zolder-)verdieping. Het geheel wordt in huidige staat voor verkoop aangeboden, waarbij de woningen gerenoveerd, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik zijn.
Object
Object
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
TE KOOP
- Centrum
- Belegging | Winkel-/woonhuis
- Te koop
- 307 m2
Prijs: € 3.375.000,- k.k.
MAKELAAR: | |
Hans Vos | |
| M. | +316 54 66 04 08 |
| E. | hans@broersma.nl |
Indeling
Indeling
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Geheel winkel-/woonhuis op eigen grond te koop aangeboden van circa 88 m² VVO winkelruimte, circa 199 m² GO woonruimte en circa 20 m² overige inpandige ruimte aan de Gasthuismolensteeg 10, onderdeel van het welbekende winkelgebied ‘De Negen Straatjes’ in het centrum van Amsterdam. Het winkel-/woonhuis heeft een fraai historisch karakter met een rijkversierde gevel en een gerenoveerde art-deco winkelpui (1926) voorzien van natuursteen en karakteristieke glas-in-lood bovenramen.
Het object is verdeeld over een winkelgedeelte (begane grond/kelder) thans verhuurd en in gebruik als winkel in kleding en accessoires (THINGS I LIKE THINGS I LOVE) met vier bovengelegen, zelfstandige woningen op de eerste, tweede, derde en vierde + (zolder-)verdieping. Het geheel wordt in huidige staat voor verkoop aangeboden, waarbij de woningen gerenoveerd, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik zijn.
Indeling
Indeling
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 307 m² winkel-/woonruimte en is als volgt verdeeld:
- Kelder: ca. 28 m² VVO;
- Begane grond: ca. 60 m² VVO;
- Eerste verdieping: ca. 59 m² GO;
- Tweede verdieping: ca. 49 m² GO;
- Derde verdieping: ca. 50 m² GO;
- Vierde verdieping: ca. 41 m² GO
- Vijfde (kap-)verdieping: ca. 20 m² overige inpandige ruimte.
Plattegrondtekeningen met de indeling van de Gasthuismolensteeg 10 te Amsterdam zijn als bijlagen bij deze brochure opgenomen.
Hoofdparameters huurovereenkomst winkelruimte
Huurder: Things I like things I love B.V.
Oppervlakte: ca. 88 m² v.v.o.
Huidige huurperiode: 15 maart 2020 - 14 maart 2030
Tussentijdse break-optie huurder: per 14 maart 2025*
*Opzegtermijn van 12 maanden
Huurprijs: € 82.000,- per jaar
BTW: BTW belaste verhuur
Ligging
Ligging
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Ligging en bereikbaarheid
De Gasthuismolensteeg is één van de zogenaamde ‘Negen Straatjes’ tussen de Herengracht en het Singel, onderdeel van het historische centrum van Amsterdam. De levendige Elandsgracht, de Raadhuisstraat, De Dam en het Amsterdam Centraal Station liggen allemaal op loopafstand. Het betreft een zeer levendige omgeving met een hoog voorzieningen niveau; winkels, horeca en overige voorzieningen zoals de Bijenkorf, Restaurant Breda en The Hoxton zijn nooit ver weg.
De locatie is per eigen vervoer goed bereikbaar, via zowel de Rozengracht en de Raadhuisstraat als de Nieuwezijds Voorburgwal/Spuistraat. Het op loopafstand gelegen Amsterdam Centraal Station en de diverse tramhaltes op en rond de Dam (lijnen 13+17/2+11+12+13+17) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer vanuit het hele land en de gehele stad.
Kadastraal / bijzonderheden
Bijzonderheden
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Kadastrale omschrijving
Een perceel grond met daarop staande pand, ingericht als winkel met drie afzonderlijke bovenwoningen met toebehoren, staande en gelegen aan de Gasthuismolensteeg 10-H, 10-I, 10-II en 10-III te 1016 AN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie E nummer 8837, groot vierenzeventig centiare (00.00.74 ha).
Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Westelijke Binnenstad’ is de publiekrechtelijke bestemming van het object: ‘Centrum - 2’. Dientengevolge voorziet het bestemmingsplan in de volgende functies:
- Wonen;
- Kantoren;
- Kantoren met baliefunctie;
- Voorzieningen (incl. additionele horeca);
- Galeries;
- Detailhandel (incl. mengformule);
- Voorzieningen tbv consumentverzorgende dienstverlening;
- Bedrijven categorie I en II.
In de Basisadministratie Adressen en Gebouw (BAG) staat het object geregistreerd met als gebruiksdoel: ‘winkelfunctie’ (begane grond + kelder) en ‘woonfunctie’ (1e t/m 4e verdieping).
Bijzonderheden
- Totaal circa 88 m² VVO winkelruimte
- Totaal circa 199 m² GO woonruimte
- Totaal circa 20 m² overige inpandige ruimte
- Totaal circa 13 m² gebouwgebonden buitenruimte
- Eigen grond
- Funderingsherstel uitgevoerd
- Splitsing in voorbereiding
- Geen monument
- Energielabelklasse winkelruimte: A
- Energielabelklasse woonruimten: A
- Het geheel wordt in huidige staat voor verkoop aangeboden, waarbij de woningen gerenoveerd, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik zijn.
- Verkoop geschiedt onder gunning verkoper
Exterieur in beeld
Exterieur
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Exterieur in beeld
Exterieur
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Exterieur in beeld
Exterieur
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
In het kort
In het kort
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Voorzieningen
Buitenruimte
- Elektrische installatie voorzien van meerdere groepen en aardlek-beveiliging
- Centrale verwarmings-installatie met HRketel
Buitenruimte
- Balkon (2x)
- Dakterras
Vertrekken
Aanvaarding
- Zelfstandige winkelruimte met toilet, pantry en kelder
- Entree woningen
- Woonkamer (4x)
- Keuken (4x)
- Slaapkamer
- Badkamer (4x)
Aanvaarding
- In overleg
Prijs
€ 3.375.000,-- kosten koper
Zakelijke lasten
- WOZ-waarde (2020) - woningen: € 930.000,-
- WOZ-waarde (2020) - winkel: € 682.000,-
- OZB-E (2020) - woningen: € 331,08 per jaar
- OZB-E (2020) - winkel: € 953,50 per jaar
- Rioolrecht (2020) € 138,33 per eenheid per jaar
Roerende zaken
Lijst(en) roerende zaken aanwezig
Bestemming
Grondsituatie
Centrum-2 volgens vigerend bestemmingsplan
Grondsituatie
- Gelegen op eigen grond
Onderhoud
Fundering
- Intern: goed
- Extern: goed
Fundering
Onlangs heeft funderingsherstel plaatsgevonden
Oppervlakten
- Winkelruimte:
ca. 88 m² VVO - Woonruimte: ca. 199 m² GO
- Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte:
ca. 13 m²
Kadastraal
Bouwjaar
- Gemeente Amsterdam
- Sectie E
- Nummer 8837
- Groot 74 Centiare
Bouwjaar
- Vóór 1900
Milieu
Geen informatie bekend aan verkoper, behoudens die uit de Bodemrapportage van de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied
Overige bepalingen
Overige bepalingen
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Aanvaarding
In nader overleg.
Voorbehoud verkoper
Deze verkoop geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van:
- Gunning door verkoper, alsmede;
- Schriftelijke goedkeuring van de voltallige directie van verkoper, alsmede;
- Een verkoper conveniërende vorm en inhoud van de op te maken koop- en leveringsakte (“subject to contract”).
Bijzonderheden
Koper is er uitdrukkelijk mee bekend dat het verkochte in het verleden -nagenoeg voortdurend- verhuurd is geweest.
Koper is er uitdrukkelijk mee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij
op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt of zou hebben gebruikt. In dit kader komen verkoper en koper uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen en/of gebreken volledig voor rekening en risico van koper komen.
Koper wordt in staat gesteld, na voorafgaand overleg met Broersma Bedrijfsmakelaardij B.V. en tot aan het moment van tekenen van de koopakte, het verkochte uitgebreid (bouwkundig en anderszins) te onderzoeken. Koper verklaart dat verkoper daarmee afdoende aan zijn mededelingsplicht heeft voldaan en dat koper op een voor haar conveniërende wijze uitputtend van deze mogelijkheid gebruik heeft gemaakt.
Verkoper en koper komen uitdrukkelijk overeen dat het verkochte wordt verkocht en geleverd “as is”, waaronder verkoper en koper verstaan dat:
- De artikelen 7:17, 7:20, 7:23 en 6:228 van het Burgerlijk Wetboek uitdrukkelijk zijn uitgesloten, alsmede;
- Door verkoper geen impliciete of expliciete garanties worden verleend met betrekking tot het verkochte behoudens voor zover deze expliciet en schriftelijk zijn opgenomen in de koopakte.
Koper verklaart uitdrukkelijk het verkochte bij levering te aanvaarden in de feitelijke, technische, milieukundige en/of juridische staat waarin het zich alsdan bevindt. Koper aanvaardt daarbij alle gebreken van het verkochte, alsmede de feitelijke staat van onder andere (doch niet uitsluitend) de fundering, constructie, (gebruikte) materialen, (aanwezigheid van) asbest, olietanks en bodemverontreiniging en de technische installaties. Koper verklaart voorts uitdrukkelijk kennis te hebben genomen van en uitdrukkelijk te aanvaarden: alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere, publiekrechtelijke en privaatrechtelijke lasten en beperkingen, zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen mede blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van eigendomsoverdracht en akte(n) van (onder)splitsing en/of enig openbaar register of openbare informatiebron.
Koper en verkoper komen uitdrukkelijk overeen dat in de koopprijs de feitelijke staat van het verkochte en een integrale afkoop van alle aan het verkochte verbonden risico’s, gebreken en/of (nog) uit te voeren herstellingen verdisconteerd zijn, ongeacht de aard en omvang daarvan en ongeacht in welke mate voornoemde elementen zijn onderzocht door koper en/of besproken tussen verkoper en koper.
Overige bepalingen
Overige bepalingen
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Koper vrijwaart verkoper ter zake van enige vordering, alsmede enige vordering van derden, uit hoofde van enig hiervoor genoemd artikellid en/of verband houdende met de staat van het verkochte bij levering. Koper vrijwaart verkoper voorts voor alle eventueel later te blijken (onzichtbare) gebreken, zowel van bouwkundige, milieukundige, feitelijke of juridische aard.
Toelichtingsclausule NEN 2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto/verhuurbaar/gebruiks-) vloeroppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Voorbehoud Broersma Bedrijfsmakelaardij B.V.
Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid hiervan wordt door Broersma Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid aanvaard, noch kan hieraan enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een, daarvan al dan niet afwijkend, aanbod worden Broersma Bedrijfsmakelaardij B.V. noch haar opdrachtgevers op enige wijze gebonden, ook niet tot het doen van enig tegenbod.
Broersma Bedrijfsmakelaardij B.V. treedt uitdrukkelijk slechts op als adviseur van haar opdrachtgever en niet als gevolmachtigde namens haar. Voorts geldt dat tussen partijen eerst juridisch binding kan ontstaan nadat definitieve overeenstemming is bereikt ter zake van al hetgeen zij met elkaar beogen te regelen en deze overeenstemming bovendien is vastgelegd in een schriftelijke en namens beide partijen rechtsgeldig ondertekende overeenkomst, waarbij artikel 3:39 BW overeenkomstige toepassing vindt.
Broersma Bedrijfsmakelaardij B.V. is een besloten vennootschap, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 34121232. Broersma Bedrijfsmakelaardij B.V. verleent al haar diensten op grond van de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers Versie februari 2011. De algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle opdrachten die aan haar zijn of worden verstrekt en/of op de levering van al haar diensten en producten aan wie dan ook.
De algemene voorwaarden worden op verzoek toegezonden en zijn tevens te downloaden op www.broersma.nl.
De aansprakelijkheid van Broersma Bedrijfsmakelaardij B.V. is in alle omstandigheden en jegens eenieder beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van Broersma Bedrijfsmakelaardij B.V. in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd.
Privacy & Wwft
Geïnteresseerden verklaren in het kader van deze verkoop op voorhand:
- In te stemmen met de verwerking van hun gegevens conform de Privacyverklaring Broersma Bedrijfsmakelaardij B.V.;
- Volledige medewerking te verlenen aan alle mogelijk noodzakelijke onderzoeken op basis van de vigerende wet- en regelgeving, waaronder tenminste begrepen de Wwft. Broersma conformeert zich uitdrukkelijk aan de wettelijke geheimhoudingsplicht betreffende een eventue(e)l(e) vermoeden en/of melding in het kader van de Wwft.
Plattegrond
Plattegrond
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam souterrain
.........................
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam 3D souterrain
.........................
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam begane grond
.........................
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam 3D begane grond
.........................
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam eerste verdieping
.........................
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam 3D eerste verdieping
.........................
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam tweede verdieping
.........................
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam 3D tweede verdieping
.........................
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam derde verdieping
.........................
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam 3D derde verdieping
.........................
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam vierde verdieping
.........................
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam 3D vierde verdieping
.........................
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Documenten
Documenten
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Nadat u geregistreerd bent bij Broersma.nl en toegang heeft aangevraagd tot het inzien van de documenten van dit object, zullen wij na verificatie, u zo spoedig mogelijk toegang verlenen. Het is dan mogelijk om de relevante documenten zoals bijvoorbeeld de kopieën van een eigendomsbewijs en zakelijke lasten in te zien. De toegang is vier weken actief. Daarna zal deze vervallen en kunt u hem desgewenst verlengen. Ondanks dat wij streven naar een optimale informatievoorziening wijzen wij u erop dat deze informatie niet uitputtend is en dat u zelf ook dient te rechercheren en verifiëren.
Toegang aanvragen
Bezichtigingsaanvraag
Bezichtigingsaanvraag
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam vijfde verdieping
.........................
Aanbod doorsturen | Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Gasthuismolensteeg 10, 1016 AN Amsterdam 3D vijfde verdieping
.........................
