Object
Object
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
MAKELAAR: | |
Oscar Meeuwsen | |
M. | +31 6 50 23 83 53 |
E. | oscar@broersma.nl |


Beleggingspand in Oud Zuid
Ruysdaelstraat 95
1071 XC AMSTERDAM
Vraagprijs
€ 1.650.000,-- k.k.
Indeling
Indeling
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
Goed gelegen beleggingspand op eigen grond bestaande uit 4 woningen en een zolder. Totaal circa 357 m² g.o. wonen en ca. 22 m² verkeersruimte.


Object
Object
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
MAKELAAR: | |
Oscar Meeuwsen | |
M. | +31 6 50 23 83 53 |
E. | oscar@broersma.nl |


Beleggingspand in Oud Zuid
Ruysdaelstraat 95
1071 XC AMSTERDAM
Vraagprijs
€ 1.650.000,-- k.k.
Indeling
Indeling
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
Goed gelegen beleggingspand op eigen grond bestaande uit 4 woningen en een zolder. Totaal circa 357 m² g.o. wonen en ca. 22 m² verkeersruimte.


Indeling
Indeling
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
Huuroverzicht:

Ligging
Ligging
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
Het pand is gelegen in Ruysdaelstraat die grotendeels wordt gemoderniseerd met luxe nieuwbouw en traditionele herenhuizen.


Kadastraal / bijzonderheden
Bijzonderheden
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
Kaddastrale omschrijving

Bijzonderheden
- Verkoop geschiedt op basis van "as is, where is"
- Asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen ten behoeve van verkoper
- Totaal ca. 357 m² g.o. wonen
- Huidige huurstroom is € 28.739,76 per jaar
- Mogelijkheid tot splitsing of lange termijn belegging
- Funderingsonderzoek met code II uit november 2014
- Projectnotaris Buma Algera
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Exterieur in beeld
Exterieur
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam






Interieur in beeld
Interieur
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam






Plattegrond
Plattegrond
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam










Aanbod doorsturen | Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam










Aanbod doorsturen | Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam










Aanbod doorsturen | Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam










Aanbod doorsturen | Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam










Aanbod doorsturen | Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam










Aanbod doorsturen | Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam






Plattegrond
Plattegrond
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam










Aanbod doorsturen | Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam










Aanbod doorsturen | Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam










Aanbod doorsturen | Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam










Aanbod doorsturen | Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
In het kort
In het kort
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
- Elektrische installatie voorzien van meerdere groepen en aardlek-beveiliging
- Centrale verwarmings-installatie met HRketel
Buitenruimte
- Tuin
- Balkons
- 4 woningen en een zolder;
- Dubbel benedenhuis met tuin
- Eerste verdieping met balkons
- Tweede verdieping met balkons
- Derde verdieping met balkons en deels vierde verdieping
- Bergingen
Aanvaarding
- In overleg
- OZB H ('18) € 307,11 per jaar
- OZB 1 ('18) € 189,15 per jaar
- OZB 2 ('18) € 174,25 per jaar
- OZB 3 ('18) € 174,25 per jaar
- Rioolrecht ('18) € 125,83 per jaar x 4
Grondsituatie
- Gelegen op eigen grond.
- Intern: redelijk / goed
- Extern: redelijk / goed
Fundering
- Gebruiksoppervlakte:
ca. 357 m2 - Perceeloppervlakte:
ca. 150 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte:
ca. 26 m2
- Gemeente Amsterdam
- Sectie Z
- Nummer 216
- Groot 150 Centiare
Bouwjaar
- 1905
Algemeen
Algemeen
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
Notariskeuze
Uitbrengen van biedingen
3 dagen bedenktijd
Bedenktijd
Schriftelijk vastleggen
Documenten
Documenten
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
Toegang aanvragen
Bezichtigingsaanvraag
Bezichtigingsaanvraag
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
Over Broersma
Over Broersma
Ruysdaelstraat 95, 1071 XC Amsterdam
Broersma Makelaardij (sinds 1928) is een Amsterdams makelaarskantoor dat midden in de markt staat. Mede door de 11 makelaars die dagelijks bemiddelen en adviseren bij aan- en verkoop alsmede verhuur van woningen in Amsterdam en omliggende gemeenten. Broersma streeft in haar dienstverlening naar een grote mate van zorgvuldigheid, openheid en integriteit*, wij stellen in onze dienstverlening het belang van de cliënt centraal. Broersma Makelaardij is zeer actief binnen de woningmarkt en heeft een vooraanstaande positie in het hogere segment. Als geen ander kent ons kantoor de marketing tools die nodig zijn om tot een succesvolle verkoop of aankoop te komen.
Naast Broersma Makelaardij is Broersma Bedrijfsmakelaardij een zelfstandige onderneming voor bemiddeling bij commercieel onroerend goed. Voorts is Broersma Nieuwbouw een 100% dochteronderneming die zich volledig richt op advies en verkoop bij nieuwbouwprojecten.
- De heer A.S. Postma;
- De heer C.P.M. Kemp;
- De heer O.P. Meeuwsen;
- De heer R.M. van de Bijl;
- De heer D.S. de Bont;
- De heer J.A. Mundt;
- Mevrouw A.M. Koopman (nieuwbouw);
En drie kandidaat makelaars te weten;
- De heer R.B. de Jong;
- Mevrouw L. Lens (verhuur);
- De heer H. van der Klauw (nieuwbouw);
En een assistent makelaar, te weten;
- De heer M. van Veen
Deze makelaars worden ondersteund door een team van 7 binnendienst medewerkers en een stagiaire.
- Taxaties voor financiering, aankoopbeslissing, scheiding en rechtbanktaxaties;
- Vrijblijvend advies over een mogelijke beslissing aangaande verkoop of verhuur;
- Begeleiding bij aan- en verkoop via de veiling;
- Advies en begeleiding bij aankoop van een bewoonde huurwoning;
- Specialistisch advies bij het splitsen en samenvoegen van woningen;
- Consult en waardeadvies bij nieuwbouwplannen;
- Begeleiding bij verkoop van nieuwbouwprojecten, vernieuwbouw en herontwikkeling.
Adres;
Broersma Makelaardij b.v.
Koningslaan 14
1075 AC Amsterdam
Tel: 020 305 97 77
Email: info@broersma.nl
Web: www.broersma.nl