Object
Object
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
MAKELAAR: | |
Otte van Apeldoorn | |
M. | +31 6 50 23 83 55 |
E. | otte@broersma.nl |


Licht, courant familiehuis met tuin aan het water
Dijkbraak 21
1035 JS Amsterdam
Vraagpijs
€ 500.000,-- k.k.
BRSM Video Viewing!
BRSM Video Viewing!
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
BRSM Videoviewing!

BRSM Video viewing!
Object
Object
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
MAKELAAR: | |
Otte van Apeldoorn | |
M. | +31 6 50 23 83 55 |
E. | otte@broersma.nl |


Licht, courant familiehuis met tuin aan het water
Dijkbraak 21
1035 JS Amsterdam
Vraagpijs
€ 500.000,-- k.k.
BRSM Video Viewing!
BRSM Video Viewing!
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
BRSM Videoviewing!

BRSM Video viewing!
Indeling
Indeling
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
Een licht, courant en ruim familiehuis in Twiske West, een leuke en relatief nieuwe wijk, gebouwd in 1993. Het woonhuis ligt in een rustig hofje en heeft aan de achterzijde een royale tuin op het zuidwesten aan open vaarwater. Met drie slaapkamers, een woonkamer en een heerlijke woonkeuken aan de tuin, kortom een ideaal gezinshuis.


Indeling
Indeling
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam


Ligging
Ligging
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
Het huis ligt in Amsterdam Noord, in Twiske West, in een autoluwe buurt met veel gezinnen. De wijk heeft een open en wisselend karakter en is omringd met water en groen.


Kadastraal / bijzonderheden
Bijzonderheden
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
Kadastrale omschrijving
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Bijzonderheden
- Beste van 2 werelden om de hoek: natuurgebied Twiske en bruisend Amsterdam-Centrum
- Een heerlijk huis om thuis te werken
- Licht gezinshuis met zonnige tuin op het zuidwesten aan open vaarwater
- Drie slaapkamers van courante maatvoering
- Grote eetkeuken aan de tuin met vide naar woonkamer
- Berging aan de voorzijde
- Gratis parkeren
- 10 minuten fietsen naar de Noord-Zuidlijn
- Erfpacht afgekocht tot 15-12-2042
- Eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-12-2042 is vastgeklikt
Exterieur in beeld
Exterieur
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam






Interieur in beeld
Interieur
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam



Interieur in beeld
Interieur
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam






Interieur in beeld
Interieur
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam



Interieur in beeld
Interieur
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam



Interieur in beeld
Interieur
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam



Interieur in beeld
Interieur
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam



Exterieur in beeld
Exterieur
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam



Exterieur in beeld
Exterieur
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam



In het kort
In het kort
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
- Elektrische installatie voorzien van meerdere groepen en aardlek-beveiliging
- Centrale verwarmings-installatie met HRketel
Buitenruimte
- Achtertuin
- Balkon
- Entree
- Woonkeuken
- Woonkamer
- Slaapkamer 3x
- Badkamer
- Toilet
- Berging
Aanvaarding
- In overleg
- OZB ('20) € 171,24 per jaar
- Rioolrecht ('21) € 140,40 per jaar
- Erfpachtcanon afgekocht tot 15-12-2042, na het huidige tijdvak is erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt
Grondsituatie
- Zie bijzonderheden
- Gelegen op erfpachtgrond.
- Intern: goed
- Extern: goed
Fundering
- Gebruiksoppervlakte:
ca. 128 m2 - Perceeloppervlakte:
ca. 139 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte:
ca. 10 m2
- Gemeente Amsterdam
- Sectie AN
- Nummer 2086
- Groot 139 centiaire
Bouwjaar
- 1993
Plattegrond
Plattegrond
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam










Aanbod doorsturen | Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam










Aanbod doorsturen | Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam










Aanbod doorsturen | Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam










Aanbod doorsturen | Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam










Aanbod doorsturen | Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam










Aanbod doorsturen | Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam










Aanbod doorsturen | Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
Algemeen
Algemeen
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
Notariskeuze
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam,
door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of
binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.
Uitbrengen van biedingen
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van
de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een
beëdigd of gecertificeerd makelaar.
Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen,
dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd.
Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe
deskundig en erkend financiële instelling of adviseur.
- Biedingen worden bij voorkeur per post of e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een
- De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.
- Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel.
3 dagen bedenktijd
Sinds 1 september 2003 is de "wet koop onroerende zaken" van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij
kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop.
- Bedenktijd
Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. -
Schriftelijk vastleggen
In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.
Documenten
Documenten
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
Toegang aanvragen
Bezichtigingsaanvraag
Bezichtigingsaanvraag
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
Over Broersma
Over Broersma
Dijkbraak 21, 1035JS Amsterdam
Broersma Makelaardij (sinds 1928) is een Amsterdams makelaarskantoor dat midden in de markt staat. Mede door de 11 makelaars die dagelijks bemiddelen en adviseren bij aan- en verkoop alsmede verhuur van woningen in Amsterdam en omliggende gemeenten. Broersma streeft in haar dienstverlening naar een grote mate van zorgvuldigheid, openheid en integriteit*, wij stellen in onze dienstverlening het belang van de cliënt centraal. Broersma Makelaardij is zeer actief binnen de woningmarkt en heeft een vooraanstaande positie in het hogere segment. Als geen ander kent ons kantoor de marketing tools die nodig zijn om tot een succesvolle verkoop of aankoop te komen.
Naast Broersma Makelaardij is Broersma Bedrijfsmakelaardij een zelfstandige onderneming voor bemiddeling bij commercieel onroerend goed. Voorts is Broersma Nieuwbouw een 100% dochteronderneming die zich volledig richt op advies en verkoop bij nieuwbouwprojecten.
- De heer A.S. Postma;
- De heer C.P.M. Kemp;
- De heer O.P. Meeuwsen;
- De heer R.M. van de Bijl;
- De heer D.S. de Bont;
- De heer J.A. Mundt;
- Mevrouw A.M. Koopman (nieuwbouw);
En drie kandidaat makelaars te weten;
- De heer R.B. de Jong;
- Mevrouw L. Lens (verhuur);
- De heer H. van der Klauw (nieuwbouw);
En een assistent makelaar, te weten;
- De heer M. van Veen
Deze makelaars worden ondersteund door een team van 7 binnendienst medewerkers en een stagiaire.
- Taxaties voor financiering, aankoopbeslissing, scheiding en rechtbanktaxaties;
- Vrijblijvend advies over een mogelijke beslissing aangaande verkoop of verhuur;
- Begeleiding bij aan- en verkoop via de veiling;
- Advies en begeleiding bij aankoop van een bewoonde huurwoning;
- Specialistisch advies bij het splitsen en samenvoegen van woningen;
- Consult en waardeadvies bij nieuwbouwplannen;
- Begeleiding bij verkoop van nieuwbouwprojecten, vernieuwbouw en herontwikkeling.
Adres;
Broersma Makelaardij b.v.
Koningslaan 14
1075 AC Amsterdam
Tel: 020 305 97 77
Email: info@broersma.nl
Web: www.broersma.nl