Object

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

MAKELAAR:
Nanneke Koopman
M.	+31 20 305 97 88

E.	nieuwbouw@broersma.nl

Luxe loft met terras en parkeren

Nicolaas Maesstraat 111 H
1071 PW AMSTERDAM

Vraagprijs
€ 2.990.000,-- k.k. woning en € 180.000,-- k.k. dubbele parkeerplaats (notaris kosten verkoper)

Indeling

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Een van de mooiste appartementen in het bijzondere project Dépôt Zuid in Oud-Zuid. Super ruim en licht hoek appartement op de vierde etage met aan drie zijden raampartijen, een heerlijk terras (2.5 x 11m!) op het zuidwesten. DEPOT ZUID is een voormalig monumentaal pakhuis, herontwikkeld tot stoere en luxe loftappartementen. Totale woonoppervlakte circa 209 m² (exclusief berging en terras), de plafondhoogte is circa 2.95 meter.

De woning heeft een bijna 11m brede woonkamer, een master suite met kleedruimte en riante badkamer, 2e en 3e slaapkamer met eigen badkamer, een laundry en een ruime berging. Het appartement is thans in aanbouw, de koper kan nog meedenken in afwerkingskeuzes. Naar verwachting is de bouw klaar in het tweede kwartaal van 2021.

Gelijkvloers wonen op een laag, met lift en dubbele parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw.

Indeling

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

DEPOT ZUID: MODERN WOONCOMFORT IN EEN MONUMENTAAL PAKHUIS

Ooit ontworpen als kantoor en magazijn, daarna gebruikt als kunstopslag tijdens de verbouwing van het Rijksmuseum. Het monumentale pakhuis in Oud-Zuid wordt herontwikkeld naar een zeer hoogwaardig gebouw met lift en parkeergarage. De opzet is kleinschalig: slechts 18 uitzonderlijk ruime loft-appartementen, uniek in Oud-Zuid.

Dépôt Zuid onderscheidt zich van de omgeving door zijn formaat en opvallende, lichte baksteen. De klassieke opbouw met een verticale driedeling van de gevels en de symmetrie in de horizontale verdeling geeft het robuuste gebouw allure.

Andere opvallende kenmerken: de donkere lijnen in het metselwerk, de boogvormige ramen en de verspringende daklijn. Het bijzondere karakter van het gebouw inspireerde &Prast&Hooft architecten om het honderd jaar oude pakhuis te transformeren tot een modern woongebouw. Door het toevoegen van materialen zoals Belgisch hardsteen, cortenstaal, geglazuurde baksteen, brons en veel glas krijgt het pand een nieuw uiterlijk. De karakteristieke gevels zijn behouden, de binnenzijde van het gebouw is totaal nieuw en voldoet aan de hoogste eisen qua comfort en isolatie.

Indeling

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

MUSEUMKWARTIER OUD-ZUID

De Nicolaas Maesstraat is een rustige zijstraat van de Van Baerlestraat. Wonen in het Museumkwartier in Oud-Zuid betekent alles om de hoek. Van de mooiste musea en het Concertgebouw tot de beste restaurants en winkels.

Indeling

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

ENTREES

Dépôt Zuid krijgt twee hoofdentrees: aan de Frans van Mierisstraat en aan de Nicolaas Maesstraat. Beide bieden toegang tot acht woningen. De extra hoogte en de bijzondere materiaalkeuze geven de entrees een monumentale, bijna museale uitstraling. Het ontwerp is geïnspireerd op het wereldberoemde Barcelona Paviljoen van architect Mies van der Rohe. Net als het paviljoen krijgt de entree van Dépôt Zuid een wand met een groene marmerplaat in open boek, dat wil zeggen: haaks op de structuur doorgezaagd en als het ware opengeklapt. Een kunstobject op zich.

Alle woningen zijn voorzien van een video-intercominstallatie en sloten met elektronische beveiliging. De liften geven vanuit de garage en de hoofdentrees direct toegang tot in de woning.

PARKEERGARAGE

Onder het gebouw van Dépôt Zuid wordt een eigen parkeergarage gerealiseerd, te bereiken met een autolift. De parkeergarage krijgt elektrische oplaadpunten en biedt tevens ruimte aan de bergingen voor alle woningen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De berging is circa 6 m² groot. De parkeerplaatsen betreffen een opstelling met 2 achter elkaar gesitueerde stallingsplaatsen. De koopsom voor de dubbele parkeerplaats is 180.000 euro k.k. (notariskosten verkoper).

Kadastraal / bijzonderheden

Bijzonderheden

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Kadastrale omschrijving

Gemeente Amsterdam

Sectie Z

Complex 3640

Indexen A35 & A57

Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen afwijken omdat het gebouw nog in aanbouw is.

Bijzonderheden indeling

Voor de loft is een interieurontwerp gemaakt door Kabaz architecten, met een circa 110 m² grote woonkamer met mogelijkheid voor een gashaard, een fraai ontworpen keuken van het Italiaanse Boffi en 3 slaapkamers, waarvan 1 master suite met kleedruimte. Iedere slaapkamer heeft een eigen badkamer, die wordt ingericht met sanitair van Boffi. Onder het gebouw wordt een parkeergarage gerealiseerd. Hier bevindt zich nog een aparte berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bij de loft is een dubbele parkeerplaats te koop. Het gebouw krijgt een representatieve entree met lift die direct toegang geeft tot het appartement.

Via een zeer slank geprofileerde schuifpui over de volle breedte van de living is het grote terras bereikbaar. Het terras is een ideale plek om groen in te richten en te genieten van buiten eten en loungen. Cortenstalen lamellen zorgen voor privacy ten opzichte van de straat.

Bijzonderheden

Gebruiksoppervlakte wonen circa 209 m²
Terras circa 27 m²
In de prijs zijn stelposten inbegrepen voor de inrichting van de keuken en de badkamers. Koper heeft nog keuze in de uitvoering van keuken en badkamers. Het appartement zal worden afgewerkt met gestucte en gesausde wanden en plafonds.
Koopsom inclusief twee parkeerplaatsen 3.170.000 euro k.k*
*Kosten koper met notaris kosten verkoper: de koop en levering zijn reeds voorbereid door de bij het project betrokken notaris. De kosten hiervan zijn voor rekening van verkoper. De andere kosten koper, waaronder de overdrachtsbelasting, komen voor rekening van koper.

In het kort

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Voorzieningen

Vloerverwarming en -koeling
Verwarming en warm water via warmtepomp
Lift
WTW
Voorbereiding domotica en alarm
Videofoon

Buitenruimte

Terras circa 27 m²

Vertrekken

Entree
Woonkamer
Woonkeuken
Bijkeuken
Master bedroom met badkamer en suite
2e en 3e slaapkamer met eveneens badkamer en suite
Berging
Toilet

Aanvaarding

Direct

Prijs

€ 2.990.000,-- kosten koper appartement

€ 180.000,-- kosten koper parkeren

€ 3.170.000,-- kosten koper verkoper Totaal

Zakelijke lasten

OZB ('20) € PM per jaar
Rioolrecht ('20) € 144,- per jaar

Roerende zaken

Niet van toepassing.

Bestemming

Wonen volgens bestemmingsplan.

Grondsituatie

Gelegen op eigen grond.

Onderhoud

Intern: uitstekend
Extern: uitstekend

Fundering

Nieuwe fundering 2020.

Oppervlakten

Gebruiksoppervlakte:
ca. 209 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
ca. 27 m²
Externe bergruimte: ca 6 m²

Kadastraal

Gemeente Amsterdam
Sectie Z
Nummer 3640
Index 35 en 57

Bouwjaar

2020 / 2021

Milieu

Volgens ingewonnen informatie bij dienst Milieuen Bouwtoezicht is er geen negatieve informatie bekend m.b.t. verontreiniging.

Plattegrond

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

.........................

Plattegrond

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

.........................

Beeld

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Tekening

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

.........................

Tekening

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

.........................

Tekening

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

.........................

Algemeen

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Uitbrengen van biedingen

Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar.

Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur.

Biedingen worden bij voorkeur per e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van eenafschrift van een geldig legitimatiebewijs.

De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.

Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel.

3 dagen bedenktijd

Sinds 1 september 2003 is de "wet koop onroerende zaken" van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop.

Bedenktijd

Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang.

Schriftelijk vastleggen

In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.

Documenten

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Nadat u geregistreerd bent bij Broersma.nl en toegang heeft aangevraagd tot het inzien van de documenten van dit object, zullen wij na verificatie, u zo spoedig mogelijk toegang verlenen. Het is dan mogelijk om de relevante documenten zoals bijvoorbeeld de kopieën van een eigendomsbewijs en zakelijke lasten in te zien. De toegang is vier weken actief. Daarna zal deze vervallen en kunt u hem desgewenst verlengen. Ondanks dat wij streven naar een optimale informatievoorziening wijzen wij u erop dat deze informatie niet uitputtend is en dat u zelf ook dient te rechercheren en verifiëren.

Toegang aanvragen

Bezichtigingsaanvraag

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Over Broersma

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Algemeen

Broersma Makelaardij (sinds 1928) is een Amsterdams makelaarskantoor dat midden in de markt staat. Mede door de 11 makelaars die dagelijks bemiddelen en adviseren bij aan- en verkoop alsmede verhuur van woningen in Amsterdam en omliggende gemeenten. Broersma streeft in haar dienstverlening naar een grote mate van zorgvuldigheid, openheid en integriteit*, wij stellen in onze dienstverlening het belang van de cliënt centraal. Broersma Makelaardij is zeer actief binnen de woningmarkt en heeft een vooraanstaande positie in het hogere segment. Als geen ander kent ons kantoor de marketing tools die nodig zijn om tot een succesvolle verkoop of aankoop te komen.

Naast Broersma Makelaardij is Broersma Bedrijfsmakelaardij een zelfstandige onderneming voor bemiddeling bij commercieel onroerend goed. Voorts is Broersma Nieuwbouw een 100% dochteronderneming die zich volledig richt op advies en verkoop bij nieuwbouwprojecten.

Broersma Makelaardij is lid van de beroepsorganisaties NVM en MVA en is een organisatie met een gemiddelde bezetting van ca. 20 enthousiaste medewerkers waaronder 7 gecertificeerde makelaars te weten;

De heer A.S. Postma;
De heer C.P.M. Kemp;
De heer O.P. Meeuwsen;
De heer R.M. van de Bijl;
De heer D.S. de Bont;
De heer J.A. Mundt;
Mevrouw A.M. Koopman (nieuwbouw);

En drie kandidaat makelaars te weten;

De heer R.B. de Jong;
Mevrouw L. Lens (verhuur);
De heer H. van der Klauw (nieuwbouw);

En een assistent makelaar, te weten;

De heer M. van Veen

Deze makelaars worden ondersteund door een team van 7 binnendienst medewerkers en een stagiaire.

ONZE DIENSTVERLENING BESTAAT NAAST BEMIDDELING BIJ AAN- EN VERKOOP UIT:

Taxaties voor financiering, aankoopbeslissing, scheiding en rechtbanktaxaties;
Vrijblijvend advies over een mogelijke beslissing aangaande verkoop of verhuur;
Begeleiding bij aan- en verkoop via de veiling;
Advies en begeleiding bij aankoop van een bewoonde huurwoning;
Specialistisch advies bij het splitsen en samenvoegen van woningen;
Consult en waardeadvies bij nieuwbouwplannen;
Begeleiding bij verkoop van nieuwbouwprojecten, vernieuwbouw en herontwikkeling.

Adres;
Broersma Makelaardij b.v.
Koningslaan 14
1075 AC Amsterdam

Tel: 020 305 97 77
Email: info@broersma.nl
Web: www.broersma.nl

Object

Object

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Aanbod doorsturen | Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Indeling

Indeling

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Aanbod doorsturen | Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Object

Object

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Aanbod doorsturen | Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Indeling

Indeling

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Aanbod doorsturen | Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Indeling

Indeling

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

DEPOT ZUID: MODERN WOONCOMFORT IN EEN MONUMENTAAL PAKHUIS

Aanbod doorsturen | Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Indeling

Indeling

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

MUSEUMKWARTIER OUD-ZUID

Aanbod doorsturen | Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Indeling

Indeling

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

ENTREES

PARKEERGARAGE

Aanbod doorsturen | Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Kadastraal / bijzonderheden

Bijzonderheden

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Kadastrale omschrijving

Bijzonderheden indeling

Bijzonderheden

Aanbod doorsturen | Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

In het kort

In het kort

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Aanbod doorsturen | Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Plattegrond

Plattegrond

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Aanbod doorsturen | Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Plattegrond

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Plattegrond

Plattegrond

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Aanbod doorsturen | Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Plattegrond

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Beeld

Beeld

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Aanbod doorsturen | Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Tekening

Tekening

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Aanbod doorsturen | Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Tekening

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Tekening

Tekening

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Aanbod doorsturen | Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Tekening

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Tekening

Tekening

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Aanbod doorsturen | Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Tekening

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam

Algemeen

Algemeen

Nicolaas Maesstraat 111 H, 1071PW Amsterdam