PH 49 - Riante en lichte jaren dertig villa van meer dan 540 m², gelegen op een perceel van 436 m². Deze prachtige villa bevindt zich aan de Prins Hendriklaan, een groene en kindvriendelijke omgeving. Een brede en rustige laan, om de hoek van het Vondelpark.
De villa is in de periode van 2018-2020 onder architectuur verbouwd, waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven en gecombineerd is met een modern, luxe en smaakvol interieur. Op de begane grond bevinden zich de woonkeuken, eetkamer en woonkamer, die directe toegang bieden tot de tuin. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en geniet de hele dag van de zon.
De villa heeft in totaal zes royale slaapkamers en vier badkamers. Het souterrain biedt ruimte aan een speel- of werkruimte, een fitnessruimte, een hobbykamer en een voorraadkamer. Daarnaast beschikt de villa over een achtertuin op het zuidwesten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, zowel in de garage als in de zijtuin. De villa is instapklaar en klaar om te betrekken.
Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze website of download ons magazine.
''Wonen aan één van de mooiste lanen van Amsterdam, de Prins Hendriklaan, om de hoek van het Vondelpark.''
Buurtgids:
Een ongekend rustige en groene locatie, direct naast het Vondelpark. Wonen nabij het Vondelpark is een luxe, en daarnaast bevindt het Emmaplein zich op slechts 3 minuten afstand. Dit alles in een prachtige woonomgeving die tegelijkertijd zeer centraal in de stad is gelegen. De locatie is uitstekend bereikbaar en wordt omringd door alle voorzieningen en dynamiek die de stad te bieden heeft. Bovendien bevinden scholen zich op loop- en fietsafstand.
De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 540 m²
• Alle woon functies over één woonlaag
• Zes slaap-/werkkamers
• Vier badkamers
• Meer dan tien meter breed
• Wellness
• Fitness
• Vijf haarden
• Tuin gelegen op het zuidwesten
• Dakterras van ca. 60 m²
• Garage en parkeren op eigen terrein
• Nieuwe fundering
• Volledige gerenoveerd in 2018-2020
• Rijksbeschermd stadsgezicht
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
-------------------------------------
PH 49 - Spacious and bright 1930s villa spanning over 540 m², situated on a plot of 436 m². This beautiful villa is located on Prins Hendriklaan, a green and family-friendly neighborhood, just around the corner from Vondelpark.
The villa underwent architectural renovations between 2018 and 2020, preserving its original character while combining it with a modern, luxurious, and tasteful interior. The ground floor features a kitchen, dining room, and living room, all providing direct access to the garden. The sunny garden is south-west facing, enjoying sunlight throughout the day.
The villa boasts a total of six spacious bedrooms and four bathrooms. The basement offers space for a play or work area, a gym, a hobby room and a pantry. . Additionally, the villa includes a south-west facing backyard. Parking is available on the premises, both in the garage and in the side garden. The villa is move-in ready and ready to be enjoyed.
Curious to learn more? Experience the complete living experience on our website or download our magazine.
"Living on one of Amsterdam's most beautiful avenues, Prins Hendriklaan, just around the corner from Vondelpark."
Neighborhood guide:
An exceptionally tranquil and green location, right next to Vondelpark. Living near Vondelpark is a luxury, and Emmaplein is also just a 3-minute walk away. All of this in a stunning residential environment that is centrally located in the city. The location is easily accessible and surrounded by all the amenities and dynamism the city has to offer. Moreover, schools are within walking and cycling distance.
Key features:
• Approximate living area: 540 sqm
• All living functions on one level
• Six bedrooms/offices
• Four bathrooms
• Width of over ten meters
• Wellness area
• Fitness room
• Five fireplaces
• Southwest-facing garden
• Roof terrace of approx. 60 sqm
• Garage and on-site parking
• New foundation
• Fully renovated in 2018-2020
• Protected cityscape (Rijksbeschermd stadsgezicht)
While we have compiled this information with due care, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, or their consequences. All provided measurements and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to provide a more consistent way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.
Design visie
Typische jaren twintig/dertig villa uit 1924. Een bouwstijl die zich kenmerkt door de glas in loodramen, erkers aan de voorzijde en daken met een grote overstekken.
De architecten van de villa, G. de Groot en M.J. Rijnja, waren betrokken bij plan Zuid van Berlage. Alhoewel de villa geen onderdeel uit maakt van plan zuid (Berlage), deelt het veel kenmerken van de bouwstijl. De villa is nagenoeg identiek aan het zuster pand op nummer 47. Onderscheidend is de breedte van meer dan tien meter en de plafondhoogte van meer dan 3,40 meter. Bij binnenkomst valt direct het imposante trappenhuis op met haar bordes. Tijdens de renovatie zijn alle originele details met veel zorg gerenoveerd en bewaard. Het glas in lood is
volledig hersteld en in dubbelglas gezet, alle originele plafonds zijn gerestaureerd en de balken constructies in het zicht gelaten.
Entree via stenen buitentrap in vestibule en centrale hal. Het imposante trappenhuis vormt het middelpunt van het huis en geven het huis karakter en granddeur. Vanuit de hal is er toegang tot de garderobe en gastentoilet. De riante woonkeuken is aan de tuinzijde gelegen en staat in open verbinding met de eetkamer. Vanuit beide vertrekken is er toegang naar het terras en de zonnige tuin. De op maat gemaakte keuken is het hart van het huis. Het grote eiland is uitgevoerd in gezoet marmer en heeft een bar gedeelte. Aan de voorzijde is de zitkamer met aangrenzend de bibliotheek. Beide vertrekken hebben een haard en zijn door de hoekligging prettig licht.
In het souterrain zijn twee grote ruimtes die op verschillende manier te gebruiken zijn. De huidige bewoners hebben hier een speelruimte en grote gym, maar de ruimtes lenen zich ook als mediaruimte of kantoor aan huis. Door de tweede entree en het toilet is de ruimte ook
separaat te gebruiken.
Voorts is er een bijkeuken, technische ruimte en grote berging met toegang tot de tuin.
De eerste en tweede verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen. De hoofd slaapkamer heeft en suite een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamer heeft aansluitend een rustruimte, waar de bewoners zich kunnen terug trekken en tot rust komen. De kastenkamer is handgemaakt en heeft doorloop naar de kinderkamer aan de achterzijde. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers met uitzicht op de tuin. De tweede badkamer op deze etage is voorzien van een douche en wastafel, aan de gang is een apart toilet.
Op de tweede verdieping zijn drie riante slaap-/werkkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Ook is er een kamer welke
nu dient als yoga kamer. De derde kamer is momenteel een werkruimte met op maat gemaakte kastenwand. Aan de achterzijde is een spa/sauna ruimte met grote sauna, doucheruimte en toilet.
De wasruimte/bijkeuken is voorzien van een keuken en ruimte voor de wasmachine. De keuken op deze verdieping komt goed van pas in verband met het dakterras.
De buitenruimtes
Vanuit de centrale overloop is er toegang naar het dakterras. Vanaf het terras is er vrij zicht over de buurt, naar het vondelpark en is er de gehele dag zon.
Het huis is gelegen op een groot perceel van 436 m². De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en heeft de gehele dag zon. Het terras aan de zijgevel heeft tot laat op de avond zon. De garage biedt plek aan een grote auto en fietsen. Verder kan er op het eigen terrein nog een tweede auto worden geparkeerd.
De combinatie van alle woonvertrekken op een woonlaag en aangrenzend de terrassen en zonnige tuin maken het een prettig familiehuis.
Bereikbaarheid
Goed bereikbaar middels de afritten S109 en S106 dichtbij de Ring A10 en op fietsafstand van station WTC en Zuid-As. Openbaar vervoer zit in de directe omgeving op de Zeilstraat, Overtoom en Koninginneweg.
Parkeergelegenheid
De garage biedt parkeerplek voor een auto en fietsen. Ook is er de mogelijkheid om op het eigen terrein te parkeren.
Verder is parkeren mogelijk via een vergunningenstelsel, in de straat is vaak genoeg parkeergelegenheid. De huidige geschatte wachttijd voor een vergunning is 5 maanden (bron: gemeente Amsterdam, maart 2023)