Eigentijds en lichte hoekwoning van circa 75 m² met een klein balkon op het westen. Door de hoekligging is het appartement extra licht en met twee goede slaapkamers. Het appartement is netjes onderhouden, de woning is recentelijk geschilderd en er ligt een pvc vloer door de gehele woning. Ideaal voor iedereen die op zoek is naar veel ruimte, licht en wil wonen op een super leuke plek in Amsterdam.
Rondleiding
Het appartement is gelegen op de eerste etage en middels het verzorgde gemeenschappelijk trappenhuis te bereiken. De lichte woonkamer is gelegen op de hoek van zowel de Amazonenstraat als de Agememnonstraat, dit geeft een extra ruimtelijk gevoel. De dichte keuken is aan de achterzijde, een koper dient hier naar eigen wens/smaak een keuken te plaatsen. De ruimte is groot genoeg voor een klein ontbijtbarretje.
Er zijn twee goede slaapkamers, de grootste aan de Agamenonstraat en de tweede aan de Amazonenstraat. De verzorgde badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en toilet. In de woning is er (onder de trap) een extra bergruimte aanwezig, perfect voor de koffer/skispullen etc.
Het kleine balkon is gelegen op het westen, dit betekent zon in de middag. Prettig om op een mooie dag tijdens het koken de deur open te zetten.
Buurtgids
Voor de boodschappen is er de Stadionweg of Beethovenstraat met een rijk aanbod aan speciaalzaken en diverse supermarkten. En ook het Olympiaplein met onder andere Marqt, Le Fournil en L’Amuse op loopafstand. Het Stadionplein is ook perfect voor boodschappen met een ondergrondse parkeergarage, hier zit een grote Albert Heijn, het Vlaams broodhuys, bloemenzaak Bloem! en dergelijke. Ook is hier elke zaterdag een leuke markt.
Voor een fijne kop koffie of lunch is er een ruime keuze in de omgeving denk aan Vascobello op het Stadionplein of Coffee district op het Olympiaplein. Voor een lekker drankje of een diner kan men alle kanten op zoals Marathonweg, Spaghetteria, Bar Baut of Neni.
Voor een wandeling is zowel het Vondelpark als het Beatrixpark een goede optie. Voor de sportliefhebber is er van alles te kiezen, denk aan Saints & Stars, PLTS of Core40 Zuid.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 75 m²
• Balkon gelegen op het westen van circa 1 m²
• Huidige canon € 1107,27 per jaar (jaarlijkse indexering), einde tijdvak 15 november 2054.
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
• Energielabel B
• Servicekosten VvE € 111,73 per maand
• Keuken dient nog te worden geplaatst (kosten voor koper)
• Beheer VvE zal worden gedaan door Inxxx beheer b.v.
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Projectnotaris Hartman LMH
• Er zal een 'niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen
• Verkoop onder voorbehoud wijziging splitsing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104490/AM104490-1783723-Amazonenstraat-1-1-Amsterdam-147091215.jpg.webp)
Designvisie
Plan Zuid is het stedenbouwkundig plan voor de uitbreidingswijken ruwweg ten zuiden van de Ceintuurbaan en de De Lairessestraat, en tussen Amstel en Schinkel: de Nieuwe Pijp, Stadionbuurt, Apollobuurt en Rivierenbuurt.
Aan de basis van Plan Zuid lag geometrie, met vooral driehoeken en vijfhoeken. Daarmee wilde Berlage eenheid bereiken: alle delen gelijkwaardig, met ruimte voor monumentaliteit op centrale plekken. In het oostelijk deel werd de structuur bepaald door de Y van Vrijheidslaan, Churchilllaan en Rooseveltlaan. In het westelijk deel moest de Minervalaan de centrale as worden. Tussen de verkeersaders bedacht Berlage vele rustige straten en pleinen.
Als reactie op het rationalisme staat er begin 20e eeuw een groep architecten op die zich meer kunstzinnig wil uitdrukken. Dit leidt tot een expressionistische bouwstijl: de Amsterdamse School. Alles draait hierbij om de uiterlijke vorm, die stevig en massief is. Kenmerkend zijn de ladderramen: vensters die door een groot aantal roeden verdeeld zijn.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104489/AM104489-1783660-Amazonenstraat-7I-Amsterdam-147091309.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104490/AM104490-1783723-Amazonenstraat-1-1-Amsterdam-147091119.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104490/AM104490-1783723-Amazonenstraat-1-1-Amsterdam-147091125.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104490/AM104490-1783723-Amazonenstraat-1-1-Amsterdam-147091167.jpg.webp)
Entree
Via het verzorgde trappenhuis is het appartement op de eerste etage te bereiken.
Wonen & Koken
De woonkamer is gelegen op een hoek, dit geeft veel licht en een extra ruimtelijk gevoel. De keuken is aan de achterzijde, de keuken dient nog te worden geplaatst door koper. In de dichte keuken is er ruimte voor een gezellig ontbijtbarretje.
In het gehele appartement ligt een keurige pvc visgraatvloer en de wanden zijn in neutrale kleuren geschilderd.
Slapen & co
Er zijn twee zeer goede slaapkamers, zowel aan de Agamemnonstraat als Amazonestraat. Uiteraard is de tweede kamer ook perfect als werk-/logeerkamer. De frisse badkamer is in een neutrale kleurstelling en heeft een douche, wastafelmeubel en toilet.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104490/AM104490-1783723-Amazonenstraat-1-1-Amsterdam-147091121.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104490/AM104490-1783723-Amazonenstraat-1-1-Amsterdam-147091157.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104490/AM104490-1783723-Amazonenstraat-1-1-Amsterdam-147091123.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104490/AM104490-1783723-Amazonenstraat-1-1-Amsterdam-147091161.jpg.webp)
Het balkon
Aan de achterzijde, toegankelijk via de keuken is het balkon. Het kleine balkon is gelegen op het westen
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104490/AM104490-1783723-Amazonenstraat-1-1-Amsterdam-147091213.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104490/AM104490-1783723-Amazonenstraat-1-1-Amsterdam-147091207.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Stadionweg-46-6.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Stadionweg-46-8.jpg.webp)
Buurtgids
Voor de boodschappen is er de Stadionweg of Beethovenstraat met een rijk aanbod aan speciaalzaken en diverse supermarkten. En ook het Olympiaplein met onder andere Marqt, Le Fournil en L’Amuse op loopafstand. Het Stadionplein is ook perfect voor boodschappen met een ondergrondse parkeergarage, hier zit een grote Albert Heijn, het Vlaams broodhuys, bloemenzaak Bloem! en dergelijke. Ook is hier elke zaterdag een leuke markt.
Voor een fijne kop koffie of lunch is er een ruime keuze in de omgeving denk aan Vascobello op het Stadionplein of Coffee district op het Olympiaplein. Voor een lekker drankje op een diner kan men alle kanten op zoals Marathonweg, Spaghetteria, Bar Baut of Neni.
Voor een wandeling is zowel het Vondelpark als het Beatrixpark een goede optie. Voor de sportliefhebber is er van alles te kiezen, denk aan Stars & Saints, PLTS of Core40 Zuid
Bereikbaarheid
Uitvalswegen naar A2/A4/A10 zijn zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 24) stopt op de Stadionweg, enkele minuten lopen. Ook station Zuid is op 5 minuten fietsafstand.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid.2.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1 , Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 142,20 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning kost € 355,51 per 6 maanden. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Stadionplein Zuid. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2023).
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Agamemnonstraat-10-1-30.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Agamemnonstraat-10-1-29.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Stadionweg-46-5.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1071-AJ-Vossiusstraat-48-II-74-1.jpg.webp)