Licht 3-kamer appartement van circa 51 m² gelegen op eigen grond in de zeer geliefde Diamantbuurt.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw en beschikt over een woonkamer met prachtig uitzicht op de voormalig diamantslijperij Asscher. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, een afgesloten keuken, separaat toilet, meter/bergkast en een kleine douche. De afgesloten keuken is voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, wasmachine aansluiting en afzuigkap.
Het balkon van circa 5 m² is te bereiken vanuit de keuken en is gelegen op het zonnige zuiden.
Verder zijn er in het appartement meerdere inbouwkasten te vinden.
Rondleiding
De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt vrij uit op het monumentale pand van de voormalig diamantslijperij Asscher. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige achterzijde evenals de afgesloten keuken. De keuken biedt tevens toegang tot het zonnige balkon. Verder beschikt het appartement over een douche en separaat toilet.
Buurtgids
De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. Later werden daar, richting de Diamantbuurt, door Berlage huizen in de Amsterdamse School-stijl aan toegevoegd. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben.
De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel dynamiek diverse restaurants zoals Auberge Jean & Marie, Le Restaurant, het Peruaans NAZKA en authentieke bistro’s zoals Petit Caron. Direct om de hoek van het appartement ligt de van Woustraat, daar is een zeer rijk aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en fijn plekjes voor een koffietje of een drankje zoals Coffee Company, Wild & the Moon, Stach en wijnbar Rayleich&Ramsay.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 51 m²
• Balkon gelegen op het zuiden van circa 5 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D
• Geheel dubbel glas uitgevoerd in houten kozijnen
• Servicekosten VvE € 164,75 per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Oplevering in overleg, kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104520/AM104520-1791735-Lutmastraat-218II-Amsterdam-161579997.jpg.webp)
Lutma No. 218
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een uiteenlopend aanbod. Als makelaar is deze afwisseling erg uitdagend en draagt bij aan het beeld dat je krijgt van de totale woningmarkt in Amsterdam. Zelf heb ik een zwak voor de Diamantbuurt door de diversiteit aan bouwwerken en verrassende sierelementen. Toen ik circa 12 jaar geleden zelf naar Amsterdam verhuisde heb ik mijn eerste jaren in de Pijp gewoond, nabij de Diamantbuurt. De dynamiek van de buurt is erg fijn en de voorzieningen zijn goed. Op onder andere de Van Woustraat, Ceintuurbaan en Ferdinand Bolstraat is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Mocht je iets niet kunnen vinden biedt de Albert Cuypmarkt altijd een alternatief. Daarnaast zijn er diverse goede restaurants en gezellige cafés te vinden in de buurt.
Het appartement aan de Lutmastraat 218 II dat wij als kantoor mogen verkopen is een zeer courant ingedeeld appartement gelegen in een zeer geliefde buurt in de stad.
Mocht je verdere interesse hebben nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel.
Glenn van der Zanden
Glenn@broersma.nl
+316-20347555
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Broersma_Lutmastraat218_Hauben_2023-24.jpg.webp)
Designvisie
De Diamantbuurt is aangelegd in de jaren ’20 in de Amsterdamse schoolstijl, waarbij de straten zijn vernoemd naar edelstenen, zoals de Diamant-, Robijn-, Smaragd-, Topaas- en Granaatstraat. De buurt is rijk aan bijzondere gebouwen en monumenten. Zo staan tegenover het bouwblok op de Lutmastraat on-Amsterdamse kleine arbeidershuisjes van architect A.L. van Gendt en is er vanuit het appartement prachtig uitzicht op het monumentale gebouw van de voormalige Diamantslijperij Asscher.
Het bouwblok waarin het appartement is gelegen beslaat uit vijf percelen en is ontworpen door architect Johan Brouwer. Het bouwblok loopt vanaf huisnummer 210 tot 220 bestaande uit één winkel met woning, vier benedenwoningen en 15 bovenwoningen vanuit de bouw. De uitstraling van het pand is relatief sober in vergelijking tot de sierlijke bebouwing in de straat. Functionaliteit stond bij architect Brouwer centraal, waarbij het hebben van een eigen badkamer niet van zelfsprekend was door de aanwezigheid van een badhuis centraal in de buurt.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104520/AM104520-1791735-Lutmastraat-218II-Amsterdam-161580005.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104520/AM104520-1791735-Lutmastraat-218II-Amsterdam-161579939.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104520/AM104520-1791735-Lutmastraat-218II-Amsterdam-161579943.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104520/AM104520-1791735-Lutmastraat-218II-Amsterdam-161579953.jpg.webp)
Wonen en koken
De functionele woonkamer is gelegen aan de voorzijde, hier is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Uniek voor dit type appartement is het vrije uitzicht, waardoor dit een zeer plezierige ruimte is om te verblijven.
Doordat de bebouwing aan de overkant lager is, geniet men van wijds en prachtig uitzicht op onder andere de voormalige diamantslijperij Asscher. Ook geeft de lage bebouwing extra privacy.
Door het gehele appartement ligt een nieuwe vloer.
De afgesloten keuken is gelegen aan de achterzijde, waar tevens de aansluiting van de wasmachine te vinden is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens biedt de keuken toegang tot het zonnige balkon.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104520/AM104520-1791735-Lutmastraat-218II-Amsterdam-161579927.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104520/AM104520-1791735-Lutmastraat-218II-Amsterdam-161579957.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104520/AM104520-1791735-Lutmastraat-218II-Amsterdam-161579969.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104520/AM104520-1791735-Lutmastraat-218II-Amsterdam-161579973.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104520/AM104520-1791735-Lutmastraat-218II-Amsterdam-161579981.jpg.webp)
Slapen
De twee slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over twee inbouwkasten. In de kleinere kamer stond vroeger een hoogslaper, waardoor de woning eventueel te bewonen is met een huisgenoot. Een andere mogelijkheid is om deze kamer te gebruiken als kantoor-/kleedkamer. De douche is te bereiken vanuit de hal evenals het separate toilet.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104520/AM104520-1791735-Lutmastraat-218II-Amsterdam-161579977.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104520/AM104520-1791735-Lutmastraat-218II-Amsterdam-161579965.jpg.webp)
Buiten
Lekker buiten in de zon zitten, dat kan hier perfect. Het brede balkon van bijna 6 meter is gelegen op het zonnige zuiden en is via de keuken te bereiken. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en om de dynamiek van de stad even te vergeten. Het balkon is circa 5 m² groot en kijkt vrij uit over de binnentuin.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104520/AM104520-1791735-Lutmastraat-218II-Amsterdam-161579997.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104520/AM104520-1791735-Lutmastraat-218II-Amsterdam-161580011.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1074-JL-Dora-Tamanaplein-89-6-scaled.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1074-JL-Dora-Tamanaplein-89-2-scaled.jpg.webp)
Buurtgids
De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. Later werden daar, richting de Diamantbuurt, door Berlage huizen in de Amsterdamse School-stijl aan toegevoegd. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben.
De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel dynamiek diverse restaurants zoals Auberge Jean & Marie, Le Restaurant, het Peruaans NAZKA en authentieke bistro’s zoals Petit Caron. Direct om de hoek van het appartement ligt de van Woustraat, daar is een zeer rijk aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en fijn plekjes voor een koffietje of een drankje zoals Coffee Company, Wild & the Moon, Stach en wijnbar Rayleich&Ramsay.
Bereikbaarheid
De trein (Amstelstation), tram 4 (van Woustraat) of tram 3 (Ceintuurbaan), bus (lijn 246) en de metrohalte aan de Ceintuurbaan liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto is er een goede aansluiting op het knooppunt Amstel richting de A2 en A10.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid.).
Met een parkeervergunning voor Zuid 3.2 De Pijp Zuid mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 2 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, november 2023).
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1074-JL-Dora-Tamanaplein-89-32-1-scaled.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Broersma_Lutmastraat218_Hauben_2023-26.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1073-CW-Sarphatipark-111-63-1.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1074-XB-Van-Ostadestraat-392-11-2.jpg.webp)