Wonen in het bruisende hart van de Pijp met alle voorzieningen binnen handbereik. Het kan in dit eigentijdse en sophisticated benedenhuis van ca 153 m² met een zonnige en sfeervolle tuin op het zuiden. De woning heeft een woonkamer, een luxe open keuken met werkeiland, multifunctionele ruimte, 3 slaapkamers en 3 badkamers. In 2018/2019 is het pand inclusief de fundering geheel gerenoveerd/vernieuwd en is gelegen op eigen grond.
Rondleiding
De woning heeft haar eigen entree vanaf de straat met hier de toiletruimte en de brede stoere stalen deur met glas naar de woonkamer.
Buurtgids
Het appartement ligt in stadsdeel Zuid, in het meest gewilde en rustige gedeelte van De Pijp. De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. Later werden daar, richting de Diamantbuurt, door Berlage huizen in de Amsterdamse School-stijl aan toegevoegd. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben.
De Pijp staat bekend om zijn levendigheid en gezellige horeca gelegen heden die allemaal op loopafstand zijn.
De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel dynamiek diverse restaurants zoals Brut de Mer voor champagne en oesters, de Italiaan Impero Romano, het Franse Arle of Caron. Daarnaast zijn er in de van Woustraat gezellige eettentjes uit allerlei windstreken voor een snelle hap.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 153 m²
• Tuin gelegen op het zuiden van circa 87 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• In 2018/2019 door Rock Vastgoed gerenoveerd
• Fundering vernieuwd
• Vloerverwarming
• Servicekosten VvE € 209,- per maand
• De VvE met 3 leden
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Govert-Flinckstraat-394H-10-1-575x383.jpg.webp)
A dream in the city
Een appartement met zo’n sfeervolle tuin die de hele dag volop zon krijgt, is een groot goed in Amsterdam. Zeker zo dicht bij het centrum. Dat geeft deze elegante en bijzonder smaakvolle benedenwoning een extra streepje voor. Door het gebruik van het vele glas zijn er diverse mooie doorkijkjes vanuit het huis naar de tuin en vanuit de aanbouw naar het huis of het extra stukje tuin achter de aanbouw.
Van binnen voelt de woning al even ruim en comfortabel aan dankzij de luxe materialen, vloerverwarming, praktische indeling en diverse maatwerk kasten. Ook de ligging maakt deze woning in mijn ogen aantrekkelijk. De Pijp heeft zich de afgelopen decennia ontpopt tot een van de hipste, gezelligste en meest gewilde buurten van de stad. Ik ben benieuwd wie deze bijzondere kans gaat pakken.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104894/AM104894-1834564-Govert-Flinckstraat-394H-Amsterdam-170200807.jpg.webp)
Designvisie
De benedenwoning maakt deel uit van een goed onderhouden pand uit 1881 aan de Govert Flinckstraat, in de zeer gewilde stijl die kenmerkend is voor deze bouwperiode. Deze bijzondere benedenwoning is in 2018/2019 ontwikkelt door Rock vastgoed. Zij staan bekend om met passie en ambitie hoogwaardige woningen te creëren. Zij werken met verrassende, eigentijdse materialen en maken van elk project iets unieks.
Bij de Govert Flinckstraat zie je dat het gebouw prachtig is gerenoveerd en door o.a. het gebruik van hout en aluminium voor de uitbouw er een mooie mix is gecreëerd. Intern ziet men het terugkomen in de verfijnde keuze van de keuken, diverse ingebouwde kastenwanden en de maatwerk badkamers.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104894/AM104894-1834564-Govert-Flinckstraat-394H-Amsterdam-170194921.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Govert-Flinckstraat-394H-8-575x863.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104894/AM104894-1834564-Govert-Flinckstraat-394H-Amsterdam-170194925.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Govert-Flinckstraat-394H-11-2-575x383.jpg.webp)
Wonen en koken
Een gevoel van thuiskomen in deze ruimte met het knusse zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterkant de op maat gemaakte moderne keuken met werkeiland.
De living heeft genoeg ruimte voor een grote eettafel, een gezellige plek voor het eten met het gezin of met vrienden. Ook is er een gashaard, een warm en knus element wat helemaal past bij deze woonkamer.
De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle en ingetogen kleur grijs met chique marmer. Er is gekozen voor een royaal werkeiland waar men tijdens het koken heerlijk kan aanschuiven met een glas wijn.
De hoogwaardige apparatuur past helemaal bij het comfort van deze woning. Zo heeft het fornuis pitt cooking, is er een oven, wijnklimaatkast, quooker, vaatwasser en koelkast/vriezer.
De smaakvolle keuken zal voor veel kookliefhebbers een feestje zijn, veel werkruimte en goede apparatuur.
Vanuit deze ruimte is er prachtig zicht op de tuin, de harmonica pui brengt buiten naar binnen. Ook zorgt het vele glas voor extra licht.
Door de gehele woning ligt een visgraat houten vloer met vloerverwarming.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Govert-Flinckstraat-394H-16-575x383.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Govert-Flinckstraat-394H-17-575x863.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Govert-Flinckstraat-394H-18-575x863.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Govert-Flinckstraat-394H-35-575x863.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Govert-Flinckstraat-394H-33-575x383.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Govert-Flinckstraat-394H-34-575x383.jpg.webp)
Slapen en baden
In het souterrain (2,68 m plafondhoogte) is er aan de voorzijde de hoofdslaapkamer gecreëerd, met haar eigen dressing met maatwerk kastenwand en badkamer. De verfijnde elementen ziet men hier terug komen in o.a. de wandlampen en mooie plafondspots. De badkamer heeft een his and hers douche en tevens voor ieder haar eigen wastafel met fraaie lades. Ook komt het maatwerk en gebruik van natuurlijke materialen zichtbaar terug.
De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, perfect voor een kinderkamer of werkplek. Eén van de kamers heeft wederom een ingebouwde kastenwand. De tweede badkamer is in dezelfde stijl als de andere badkamer uitgevoerd en heeft naast een douche ook een ligbad. Het toilet is separaat.
Op deze etage bevindt zich de wasruimte en extra bergruimte.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Govert-Flinckstraat-394H-39-575x383.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Govert-Flinckstraat-394H-40-575x863.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Govert-Flinckstraat-394H-41-575x383.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Govert-Flinckstraat-394H-43-575x383.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104894/AM104894-1834564-Govert-Flinckstraat-394H-Amsterdam-170542289.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Govert-Flinckstraat-394H-46-575x383.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104894/AM104894-1834564-Govert-Flinckstraat-394H-Amsterdam-170542291.jpg.webp)
Entertainen
In de tuin is er een aanbouw gerealiseerd, deze is door de corridor bereikbaar. De corridor heeft twee maal openslaande deuren naar de tuin, dit maakt de tuin heel toegankelijk en het vele glas geeft een extra ruimtelijk gevoel. De aanbouw is een multifunctionele ruimte en wordt door de huidige eigenaar gebruikt als televisie kamer en logeerkamer. De ruimte heeft een pantry en een eigen badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De ruimte geeft veel privacy en een extra rustpunt. Aan zowel de voorkant als achterkant is er gekozen voor een glazen pui, dit geeft prachtige zichtlijnen naar de tuin en het huis.
De tuin
De prachtige tuin die met veel zorg is aangelegd is gelegen op het zuiden. De tuin is vanuit de corridor en aanbouw te bereiken, een perfecte plek voor ontspanning of een dinner party. In het ontwerp van de aanbouw is er meteen fraaie verlichting aangebracht, het warme licht geeft in de avond een romantische touch. Achter de aanbouw is nog een extra stukje tuin, hierdoor heeft de uitbouw aan twee kanten glas en mooie zichtlijnen naar buiten. Hier is een berging geplaatst voor extra opslag. Het groene dak van de aanbouw werkt isolerend maar versterkt vooral de kalme en ontspannen uitstraling van deze tuin.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Govert-Flinckstraat-394H-28-1-575x383.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1073-CW-Sarphatipark-111-60-3-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Amstel-222D-9-1-575x383.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1018-HD-Spinozastraat-3-56-575x861.jpg.webp)
Buurtgids
Het appartement ligt in stadsdeel Zuid, in het meest gewilde en rustige gedeelte van De Pijp. De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. Later werden daar, richting de Diamantbuurt, door Berlage huizen in de Amsterdamse School-stijl aan toegevoegd. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben.
De Pijp staat bekend om zijn levendigheid en gezellige horeca gelegen heden die allemaal op loopafstand zijn. Om de hoek van de Amstel met het prachtige Amstel Hotel en het bijzondere Carré.
De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor de dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel diverse restaurants zoals de Italiaan Impero Romano, het franse Arles of Caron. Daarnaast zijn er in de van Woustraat gezellige eettentjes uit allerlei windstreken.
Bereikbaarheid
Op drie minuten fietsen is de halte “ De Pijp” van de Noord/Zuidlijn en de trein (Amstelstation), tram 4 (van Woustraat) of tram 3 (Ceintuurbaan) en bus (lijn 246). Met de auto is er een goede aansluiting op het knooppunt Amstel richting de A2 en A10.
De woning is gelegen in de Oude Pijp, een centraal gelegen gedeelte van Amsterdam nabij het Sarpahtipark, Van Woustraat, Albert Cuyp markt en nabij o.a. de Utrechtsestraat.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord). Met een parkeervergunning voor Zuid 3.1 De Pijp Noord mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. Een parkeervergunning voor bewoners kost €186,29 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 8 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
(Bron: Gemeente Amsterdam, januari 2024).
Er is gelegenheid om aan de overkant van het huis een parkeerplaats te huren.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1072-EN-Govert-Flinckstraat-142-H-9-2-575x861.jpg.webp)
Wat de bewoners gaan missen
Via mijn werk had ik al vaker kennis gemaakt met het werk van Rock Vastgoed. De perfectie waarmee zij bouwen, de luxe signature style, de symmetrie, overal is aan gedacht. Ik weet nog hoe enthousiast ik was toen deze woning beschikbaar kwam. Bij het bezichtigen van dit appartement stond ik in de grote tuin; wat een oase van rust en dat in het midden van de bruisende Pijp!
Die tuin zal ik ontzettend missen; de harmonicadeuren naar de tuin, waardoor het bijna lijkt alsof je buiten bent, weelderig groen in de lente en zomer. Maar ook de verrassende ruimtes van deze woning, overal zitjes en makkelijk in te delen ruimtes. De luxe van 3 badkamers en 3 toiletten. Of het hoge en koele souterrain, heel fijn om in de warme zomers altijd in de koelte te kunnen slapen.
De tuin maar ook de keuken zijn decor geweest van menig etentje en feestje en het is een geweldige woning om vrienden te ontvangen en entertainen.
Mijn favoriete plek is op de stoel of op de bank bij de haard, hier drink ik elke ochtend koffie. Hier is het genieten van de wisseling van de seizoenen, de vogels, vaak met de eerste zonnestralen van de dag. En in februari en maart bloeien de 2 magnolia’s prachtig.
In dit deel van de Pijp is het zo prettig wonen. Het is heel rustig maar direct bij Carré, de Utrechtsestraat, het Oosterpark en uiteraard de Albert Cuyp en de bruisende Gerard Doustraat. Met de fiets, metro of auto, het appartement ligt heel centraal.
Zoveel moois maar toch is het tijd om de stad te verlaten en ik hoop dat de volgende bewoners net zoveel zullen genieten van deze unieke en verrassende woning.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1017-WV-SARPHATIKADE-12A-8-575x383.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1017-WV-SARPHATIKADE-12A-2-575x383.jpg.webp)