Willemspark 164 markeert een nieuwe dimensie van luxe in hart van Amsterdam Oud-Zuid. Dit karaktervolle pand herbergt twee woningen, hoogwaardig herontwikkeld met unieke stijlkenmerken. Beide woningen hebben twee woonlagen met waanzinnig uitzicht op de de reuring van de elegante Cornelis Schuytstraat.
Willemsparkweg 164 huis | The green oasis familyhome
Het kenmerkende voorportaal en de mooie klassieke houten deur geeft toegang tot de woning op de begane grond. Er is een ruime hal met garderobe en toilet. De op maat gemaakte imposante deuren met boog in eigen design maken de entree tot het woongedeelte een ware beleving. Een grote ruimte voorziet in het wonen en eten. Aan de voorzijde is een zitgedeelte met een gezellige gashaard. De luxe keuken met kookeiland, centraal gelegen in de woning, maakt een belangrijk onderdeel uit van de ruimte. De keuken is prachtig uitgevoerd in Taj Mahal marmer en voorzien van Bora inductiekookplaat en A-klasse apparatuur van Miele en Quooker. De heerlijk lichte erker, half rond, met hoge ramen, aansluitend aan de keuken, is de optimale plek voor een royale eettafel. Hier loopt binnen over in buiten, waar na drie uur tot in de avond het prettig de zon binnen valt. Naast de keuken is een plek voor een lounge, bibliotheek of fijne studieruimte.
Op de benedenverdieping zijn in totaal drie slaapkamers gecreëerd. De logeerkamer gelegen aan de voorzijde van het huis heeft een eigen luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Alles is mooi en ingetogen afgewerkt. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis is ideaal ingedeeld. De beleving van deze ruimte ademt luxe. Met name de mooi ontworpen maatwerk walk-in closet, pantry en smaakvolle badruimte met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad dragen bij aan deze luxe beleving. Er is een extra kamer op de verdieping die tevens als logeerruimte, kinderslaapkamer of werkruimte gebruikt kan worden. Aan de voorzijde is een interne berging, met aansluitingen voor een laundry.
De tuin aan de achterzijde van het huis is intiem en niet groot. Maar deze buitenruimte is aangenaam en biedt een mooi uitzicht dankzij de bijzonder smaakvol wijze waarop deze is aangelegd en is voorzien van mooie mediterrane beplanting en verlichting. De serre vormt de dagelijkse buitenruimte en is heel fijn met zicht in het groen. Het hoogwaardige afwerkingsniveau en het luxe wijze van materiaalgebruik dragen bij een optimaal comfort.
De Willemsparkbuurt in Amsterdam-Zuid staat bekend om haar prachtige historische gebouwen, brede lanen en groene parken. Het is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam door haar luxe uitstraling en centrale ligging. Er is een levendige sfeer en een ruim aanbod met diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en er zijn restaurants, bars en cafés. Het Vondelpark ligt om de hoek en voor cultuur is er Het Concertgebouw en het Museumplein.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 130 m²
• 1 hoofdslaapkamer met en suite badkamer
• 2 extra slaapkamers
• Tuin gelegen op het zuiden
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Airconditioning, vloerverwarming, doorcontrol en domotica
• Eiken vloeren
• Gashaard
• Compleet lichtplan met inbouwspots
• Sanitair uitgevoerd met Living Ceramics en met RVS kranen
• Interieurarchitect MV Interior Design
De notaris die betrokken is bij het project is NVA Notaris Amsterdam. Hier zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden, evenals de splitsing in appartementsrechten. Thans is er een voorbehoud voor het onherroepelijk worden van de splitsingsvergunning.
Interesse? Neem contact op met Broersma Wonen voor meer informatie. De betrokken makelaar is Jelle Mundt. Bekijk meer informatie en schrijf je in voor de nieuwsbrief op de projectwebsite www.willemspark164.nl
Willemspark 164
We maakte kennis met dit gebouw in geheel oude staat vlak nadat Build Real Estate het gebouw had verworven. Direct waren wij onder de indruk van het eigentijdse karakter en de elegantie van het gebouw. Oorspronkelijk gebouwd voor 1900, was het met name het trappenhuis uit een andere periode inworpen met de fraaie rondingen dat ons opviel en verraste. Vervolgens werden we verleid door het levendige uitzicht aan de voorzijde naar de dagelijkse dynamiek van Zuid. Hier wonen geeft een beleving van licht en beweging.
Vervolgens heeft Build Real Estate twee woningen laten ontwerpen waarbij de woonlagen zijn geoptimaliseerd. In functionaliteit en ontwerp visie sluiten ze aan bij de hedendaagse woonwensen. Vervolgens zijn voor de afwerking en detaillering van materialen en kleuren een afgewogen palet bedacht die naadloos op elkaar aansluiten.
gecreëerd. De twee woningen voelen vanzelfsprekend als een eigen thuis. De renovatie is bijzonder hoogwaardig uitgevoerd en dat is mede terug te zien in de afwerking van de houten parket vloeren, de luxe en smaakvolle keuken en badkamers. De mooie hoogten van de verdiepingen worden geaccentueerd door de dubbele openslaande deuren in de hal. De deuren zijn smaakvol uitgevoerd in metaal met bogen en een bronzen uitstraling. De woningen hebben ieder verrassende onderdelen die beiden een eigen karakter geven. Of het nu een serre is die baadt in het licht of een terras dat aan de achterzijde in het groen van de tuinen van de Ven Eeghenstraat kijkt, zowel de voorzijde als de rustige achterzijde geven extra ruimte en licht aan de woningen. Voor ons is het een eer dit kleinschalige project te kunnen te begeleiden in de verkoop.
Designvisie
Het gebouw aan de Willemsparkweg 164 is van oorsprong rond 1880 gebouwd als een eengezinshuis. In de loop der tijd is het verbouwd geweest, waarbij het huis rond 1910 een grote ronde serre aan de achtergevel heeft gekregen. Het entree en trappenhuis lijken na de oorlog te zijn gewijzigd. De gevel heeft een in rode gladde baksteen met terug liggende voeg uitgevoerd metselwerk. De onder plint is gepleisterd en de gevel is versierd met een klein balkon en deels ronde ramen. De gevel is gerestaureerd, waarbij het zinken schilddak met dakkapel ook weer in ere is hersteld. Een fraaie en statige entree, dat in solide hout is uitgevoerd staat inmiddels weer ‘strak in de lak”.
De woningen aan Willemsparkweg dateren uit eind 1880. In deze periode floreerde Amsterdam door handel, kennis en cultuur. Om de grachtengordel te ontlasten, behoorde Zuid bij een van de eerste stadsuitbreidingen. De woningen zijn op een kenmerkende wijze gebouwd waarbij de functionaliteit, karakter en sfeer belangrijke elementen zijn. De hoge plafonds, fraaie sierlijsten en de kamer en suites zien wij veel terug in deze bouwstijl. Tijdens de grondige renovatie in 2023 zijn de nog authentieke elementen bewaard gebleven. Daarnaast is het pand verduurzaamd en op een moderne wijze verbeterd. Tevens is de ruimte en de hoogte in het souterrain geoptimaliseerd. Doordat het pand een nieuwe fundering heeft verkregen kon er extra hoogte worden gecreëerd. Het pand is geïsoleerd en voorzien van dubbelglas, vloerverwarming, het dak is aan binnenzijde na geïsoleerd waar er reeds op het dak isolatie was aangebracht. En beiden woningen hebben ieder een nieuwe Hoog Rendements ketel. De volledige buitenzijde is onder handen genomen en dat is zichtbaar in de gevel en het fraaie hout- en zinkwerk. De woningen hebben beide hun eigen woonbeleving. Het benedenhuis heeft een riante plafondhoogte van 3,28 meter en enorm veel lichtinval door de glazen erker. De huidige indeling is optimaal in balans met een lounge, zitgedeelte en centrale ruimte bij de keuken. Het bovenhuis heeft een overweldigende lichtinval door de uitloop naar het terras aansluitend aan de keuken, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan door de hoge pui. De fraaie breedte aan de voorzijde geeft een verbinding met de levendigheid van de stad maar toch is deze ruimte knus en intiem.
Wonen en koken
Het kenmerkende voorportaal en de mooie houten deur geeft toegang tot de woning op de begane grond. Er is een ruime hal met garderobe en toilet. De dubbele openslaande deuren maken direct de entree tot het woongedeelte een ware beleving. Een grote ruimte voorziet in het wonen en eten. Aan de voorzijde is een zitgedeelte met een gezellige gashaard. De luxe keuken met kookeiland, centraal gelegen in de woning, maakt een belangrijk onderdeel uit van de ruimte. De keuken is prachtig uitgevoerd in marmer en voorzien van Bora inductiekookplaat en A-klasse apparatuur van Miele, Siemens en Quooker. Een heerlijk lichte erker, half rond, met hoge ramen, die aansluitend aan de keuken, is de optimale plek voor een royale eettafel. Hier loopt binnen over in buiten, waar na drie uur tot in de avond het prettig de zon binnen valt. Naast de keuken is een plek voor een lounge, bibliotheek op fijne studieruimte.
Slapen en baden
Op de begane grond verdieping zijn in totaal drie slaapkamers gecreëerd. De logeerkamer gelegen aan de voorzijde van het huis heeft een eigen luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Alles is mooi en ingetogen afgewerkt. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis is ideaal ingedeeld. De beleving van deze ruimte ademt luxe. Met name de mooi ontworpen maatwerk walk-in closet, pantry en smaakvolle badruimte met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad dragen bij aan deze luxe beleving.
Er is een extra kamer op de verdieping die tevens als logeerruimte, kinderslaapkamer of werkruimte gebruikt kan worden.
Aan de voorzijde is een interne berging, met aansluitingen voor een laundry.
De tuin
De tuin aan de achterzijde van het huis is intiem en niet groot. Maar deze buiten is aangenaam en biedt een mooi uitzicht dankzij de bijzonder smaakvol wijze waarop deze is aangelegd en is voorzien van mooie mediterrane beplanting en verlichting. De serre vormt de dagelijkse buitenruimte en is heel fijn met zicht in het groen.
De Willemsparkbuurt in Amsterdam-Zuid staat bekend om haar prachtige historische gebouwen, brede lanen en groene parken. Het is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam door haar luxe uitstraling en centrale ligging. Er is een levendige sfeer en een ruim aanbod met diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en er zijn restaurants, bars en cafés. Het Vondelpark ligt om de hoek en voor cultuur is er Het Concertgebouw en het Museumplein.
De bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf zowel de Amstelveenseweg als het Haarlemmermeerstation vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 2 naar Centraal Station en Nieuw Sloten en bussen naar respectievelijk de Rivierenbuurt en Stadion Zuid. Vanaf deze halte vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 5 minuten aan te rijden
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 5 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 5 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2024).
''Het pand zelf en hoe het er van origine uitzag is echt uniek''.