Licht dubbel bovenhuis van bijna 85 m² met een prachtig uitzicht over de Amstel. De eerste woonlaag omvat een fijne werkkamer/ derde slaapkamer, een lichte woonkamer op het zuiden met uitzicht over de Amstel en een open keuken in grijze hoogglans. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Het goed bereikbare en fantastische dakterras biedt een panoramisch zicht op de Amstel en Amsterdam. In 2008 onderging het gebouw een renovatie en werd de fundering vernieuwd, waarbij ook de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds is gemaakt.
Rondleiding
Via een verzorgd trappenhuis is het appartement op de bovenste verdieping bereikbaar. De indeling omvat een ruime entree, een lichte en royale woonkamer met erker en een open keuken aan de lichte voorzijde. Het uitzicht is aangenaam vanwege de lage bebouwing en het weidse zicht op de Amstel. Aan de achterzijde bevindt zich een werkkamer, en in de hal is een gastentoilet aanwezig. Op de bovenste woonlaag zijn er twee slaapkamers, onderverdeeld in een kinder- en ouder slaapkamer. De kinderslaapkamer, met twee vensters, kijkt uit op de binnentuin. De grote slaapkamer is ruim en heeft een romantisch getoogd raam, waarbij de vliering is geïntegreerd en de houten balken zichtbaar zijn, wat een romantische sfeer creëert. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het hoogtepunt is het geweldige dakterras met de hele dag zon en een weids uitzicht, waar je rustig de boten op de Amstel voorbij ziet varen. Een heerlijke plek om te ontspannen.
Wat de bewoners gaan missen
"Vanuit elke kamer heb je uitzicht op de Amstel, en dat is echt magisch. Op mooie dagen zitten we het liefst op het dak met een kopje koffie, terwijl we kijken naar de boten die voorbij varen."
Buurtgids
Het appartement is gelegen in een van de meest bruisende en populaire buurten van Amsterdam, nabij de Amstel, om de hoek van Weesperzijde en de Wibautstraat. In de Eerste Oosterparkstraat en de omliggende straten bevinden zich verscheidene winkels, sportscholen en restaurants zoals De Ysbreeker, Oliver Green en Loulou Pizzabar. Aan de overkant van de Amstel is de Pijp met de Albert Cuyp markt en talloze winkels en restaurants. Verder liggen er ook parken zoals het Oosterpark met Hotel Arena en het Sarphatipark om de hoek. Op nog geen 10 minuten fietsafstand is Artis bereikbaar.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 83 m²
• Uitstekende locatie tussen de Pijp en Oost
• Altijd beleving van de Amstel
• Balkon aan werkkamer en groot en zonnig dakterras van 31 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30 november 2056
• De eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds vastgeklikt
• Energielabel B
• Servicekosten VvE € 210,52 per maand
• Voorzien van nieuwe fundering in 2008
Over de Amstel 3
Er zijn locaties in Amsterdam die mooi centraal liggen, zoals dit adres, De Eerste Oosterparkstraat 3 III. De ligging tussen twee parken en aan de Amstel vind ik vooral bijzonder. De huidige eigenaren zijn toe aan een nieuwe stap en vertrekken met pijn in het hart uit de stad. De woning die ze achterlaten heeft veel gewilde aspecten, zoals het licht en het sensationele uitzicht vanuit de woonkamer over de Amstel. Met drie slaapkamers en een groot dakterras is het een zeer gewilde woning. Het is heel leuk om te zien dat de woning een eigen twist heeft en een heel eigen sfeer uitstraalt. Ik ben ook erg benieuwd wie de nieuwe eigenaar zal worden.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Het gebouw
Het bouwblok dateert uit het begin van de negentiende eeuw, een periode waarin veel neo-klassieke gebouwen werden opgetrokken. Dit bouwblok kenmerkt zich door de typische speklagen en bloemenbalkons aan de voorzijde. Opvallend is echter dat dit appartement geen balkon aan de voorkant heeft, maar een erker.
In 2008 heeft er een volledige renovatie van het pand plaatsgevonden, waarbij de fundering is vernieuwd en het pand is opgedeeld in appartementsrechten. Tijdens deze splitsing is er een woning gecreëerd op de derde verdieping en een slaapkamer in de kapverdieping. Daarnaast was er een grote bergzolder die bij het appartement hoorde en bereikbaar was vanuit het algemene trappenhuis. Deze zolder is later bij het appartement getrokken en omgevormd tot hoofdslaapkamer. Hiervoor heeft de gemeente een omgevingsvergunning verleend.
De straat is vernoemd naar het Oosterpark, het eerste grote park (12,6 hectare) dat de gemeente liet aanleggen in 1891.
Wonen en koken
Bij binnenkomst in deze lichte bovenwoning is er een royale hal, die toegang biedt tot diverse ruimtes. De werkkamer, woonkamer en het trappenhuis zijn allemaal vanuit hier te bereiken. De woonkamer, met een zuidelijke ligging, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote vensters. Hier geniet je van een prachtig uitzicht en ben je altijd op de hoogte van het weer. De keuken is smaakvol geplaatst en uitgevoerd in een stijlvolle grijze hoogglans afwerking. Voorzien van een ingebouwde koelkast met vriezer, een vierpits gasfornuis met oven en een rvs spoelbak met mengkraan. De efficiënte indeling zorgt voor voldoende opbergruimte. In het midden van de ruimte staat een ruime eettafel, geschikt voor een gezelschap van zes personen. De erker waarin de tafel deels staat, biedt een prachtig uitzicht over de Amstel – een ideale plek om te dineren. De lounge/zithoek is royaal en biedt plaats aan een hoekbank en een comfortabele fauteuil. Op deze verdieping ligt een fraaie eikenhouten vloer die de ruimte in balans brengt. De kamer aan de rustige achterzijde van de woning beschikt over een eigen balkon, een werkblad en voldoende ruimte voor een grote kast. Een heerlijke ruimte om te werken of als derde slaapkamer te gebruiken. Onder de trap bevindt zich het gastentoilet, met een creatieve wastafel en bijpassende kraan. De wanden zijn netjes afgewerkt met witte tegels en een ’taupe’ geschilderde achterwand.
Slaapkamers en badkamer
De open trap op de begane grond leidt naar de bovenste verdieping van het appartement, waar twee kamers en een badkamer te vinden zijn. De badkamer is uitgerust met een nette wastafel, een inloopdouche en heeft een vloer van origineel terrazzo – een subtiele knipoog naar de historie van de woning. De kinderkamer is vrolijk en levendig geschilderd en biedt voldoende ruimte. De hoofdslaapkamer straalt ruimtelijkheid uit doordat de vliering is geopend, waardoor een royale hoogte is gecreëerd. Het getoogde raam biedt een prachtig uitzicht over de daken van de Weesperzijde en de Amstel. Op maat gemaakte vaste kasten zorgen voor voldoende opbergruimte, ook is er een nooddeur die toegang biedt tot het trappenhuis. Ook op deze verdieping is de eikenhouten vloer een opvallend element dat de ruimte een warme uitstraling geeft.
Exclusief dakterras met adembenemend uitzicht
Het dakterras van deze woning is werkelijk een Unique Selling Point! Het panoramische uitzicht is adembenemend; naast de glinsterende Amstel zijn ook vele iconische gebouwen in de wijde omgeving te herkennen. Dankzij het buurpand dat een verdieping hoger is, geniet het terras van beschutting en privacy. Met een royaal oppervlak van 31 m² en de hele dag door zonlicht, is dit dakterras een zeldzaam kwalitatieve buitenruimte. Hier kunnen de bewoners al vroeg in het voorjaar ontspannen en genieten van de warmte en het weidse uitzicht. Dit is dé plek waar luxe en comfort samenkomen in harmonie.
De werkkamer beschikt over een balkon van ongeveer 1 m², waar de ochtendzon heerlijk naar binnen schijnt. Het openen van de deur naar dit balkon geeft de kamer een serene sfeer. Hier kunnen de bewoners genieten van een rustig moment in de ochtendzon.
Het appartement is gelegen in de gewilde Weesperzijde strook, een bruisende en populaire buurt van Amsterdam, bijna aan de Amstel en om de hoek van Weesperzijde. In de Eerste Oosterparkstraat en de omliggende straten bevinden zich verscheidene winkels, sportscholen en restaurants zoals De Ysbreeker, Oliver Green en Loulou Pizzabar. Aan de overkant van de Amstel is de Pijp met de Albert Cuyp markt en talloze winkels en restaurants. Verder liggen er ook parken zoals het Oosterpark met Hotel Arena en het Sarphatipark om de hoek. Op nog geen 10 minuten fietsafstand is het Amstel station, het Centrum en Artis bereikbaar.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 10 autominuten te bereiken via afslag S109 en S112. Vanaf de Wibautstraat vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 3 naar Flevopark en Westergasfabriek, vanaf de Ceintuurbaan vertrekt tram 4 naar Station RAI en Centraal Station. Vanaf metrohalte Wibautstraat vertrekken metrodiensten 51, 53 en 54 naar het Centraal Station, Isolatorweg, Gaasperplas en Gein. Vanaf deze halte vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Amstel binnen 5 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Oost-1b Swammerdam). Met een parkeervergunning voor Oost-1b Swammerdam mag u parkeren in Oost-1.Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 15 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Centrum Oost en Weesperpleingarage. (Bron: Gemeente Amsterdam, maart 2024).
Wat de bewoners gaan missen
Toen we hier voor het eerst binnenkwamen, wisten we gewoon dat dit ons thuis moest worden. Dit huis is echt speciaal vanwege het vele natuurlijke licht dat elke hoek vult. Vanuit elke kamer heb je uitzicht op de Amstel, en dat is echt magisch.
Op mooie dagen zitten we het liefst op het dak met een kopje koffie, terwijl we kijken naar de boten die voorbij varen. Het voelt als een privé-uitkijkpunt naar een altijd veranderd schilderachtig uitzicht. Het huis is heel centraal gelegen met een hele goede bereikbaarheid.
De buurt voelt vooral in de zomer als vakantie, met mogelijkheden om te zwemmen in de Amstel en te borrelen op het terras bij Hesp. Talloze gezellige cafeetjes en restaurants liggen om de hoek, waarvan één zelfs een speciaal tafeltje voor ons als buurtgenoten reserveert.
Wat we het meeste gaan missen is het bruisende van de stad, maar tegelijkertijd de rust die ons huis heeft. We hebben hier afgelopen 10 jaar met ongelooflijk veel plezier gewoond en gaan met pijn in ons hart weg.
Eva en Joris