Een van de mooiste grachtenhuizen op de Prinsengracht.
Dit huis ademt een ingetogen luxe die tijdloos is zonder dat het monumentale karakter te niet is gedaan. De woning heeft een prettige en verrassende indeling met een grootte van ongeveer 315 m².
De ligging tegenover de Noordermarkt en met een achtertuin geeft vrijheid en biedt mooie zichtlijnen. Vanuit het huis is de Noorderkerk een dagelijks terugkerend genot.
Het pand is een Rijksmonument en bestaat uit een groot voorhuis en een kleiner achterhuis, en beschikt verder over een charmante en zonnige tuin. Door de grootschalige renovatie onder leiding van zowel Allard Architecture, als Anne Claus Interiors in 2022, is het authentieke karakter van het grachtenpand gecombineerd met een prachtig serene kleurenpalet, toegepast in de stoffering en afwerking. Dit huis heeft een perfecte lay-out met totaal 10 vertrekken, een dubbele entree en een heerlijke rustige achtertuin van circa 60 m² met veel privacy.
Momenteel is het bewoond door een familie met twee kinderen en biedt dit huis een fantastische woonplek waarbij de bewoners specifiek vielen voor de locatie tegenover de Noordermarkt en van een oud pand hun droomhuis hebben gecreëerd. De stilte aan de achterzijde, de sfeer in het huis en het uitzicht aan de voorzijde maken dit plaatje compleet.
Slechts omdat zij naar het buitenland verhuizen is reden om nu afscheidt te nemen en hun droomhuis aan nieuwe eigenaren te gunnen.
Wat de bewoners gaan missen
Alles klopt aan dit huis. Het is een oud statig pand met een historie. Het was compleet vervallen toen we het kochten en het is volledig opgeknapt waarbij het pand in zijn waarde is gelaten. De routing is heel prettig, het is een licht huis, de grootte van de kamers, de lichtinval. Het huis heeft veel luxe aspecten, zoals airco in alle slaapkamers. Ook is het een bijzonder praktisch huis. Maar wat het huis met name heel bijzonder maakt is dat het een serene rust uitstraalt door het materiaal en kleur gebruik. Alles is met veel zorg uitgekozen.
De bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 313 m² (NEN 2580)
• Zonnige privé tuin van ca. 60 m² onder architectuur aangelegd
• Heel grachtenpand met eigen achterhuis en uitzicht over de Noordermarkt
• Dakterras van 7 m² en een prachtig lichthof
• Alles op maat gemaakt onder andere inbouwkasten, veel bergruimte en lichtplan
• Open haard
• Rijksmonument met bouwjaar 1864
• Het huis heeft een volledig nieuwe fundering, vloerverwarming door het gehele huis en is top geïsoleerd
The Monumental Contemporary No. 9
Wij werden uitgenodigd voor een second opinion en waren al voorbereid een mooi grachtenpand gaan te bezoeken.
Wij werden warm en enthousiast ontvangen door de eigenaren en hun kinderen. Die uitstraling was direct onderdeel van het huis. In een oogopslag was duidelijk dat hier smaak en kwaliteit samenkwamen. De entree/hal en de afwerking maakte dit al duidelijk. Voorts was er de bevestiging in de woonkamer, waar wij einde van de dag werden ontvangen met de haard aan. Vanuit de woonkamer werden we naar het raam getrokken om van het uitzicht op de Noordermarkt te genieten. Vervolgens hebben wij een rondleiding door het hele huis gekregen en werden steeds weer verrast door de details, de vertrekken en de hele prettige sfeer. Wij zien vele mooie huizen en kijken door de bril van kopers die precies weten wat zij wel of niet mooi vinden. Al eerder hebben wij de positieve reacties gezien op de stijl en handtekening van Anne Claus. Dit wetende, met daarbij de kwaliteiten van dit fraaie grachtenpand en de plek, bevestigde ons dat wij graag de eigenaren wilden begeleiden bij de verkoop. The Monumental Contemporary No. 9 is een van die elegante huizen die naadloos aansluit bij de doelgroep van Broersma Wonen.
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Designvisie
Rijksmonument uit 1640. Destijds onderdeel van de eerste uitleg van Amsterdam en begin van de Gouden Eeuw.
Handel, en daarmee welvaart en kunst maakten het de stad mogelijk te groeien en te floreren. De gegoede burgerij wilde aan de nieuwe grachten wonen. Deze nieuwe grachten boden meer licht en ruimte dan het oude centrum. De panden werden in baksteen opgetrokken en waren voor bewoning, handel en opslag.
Prinsengracht 9 is bekend onder Monumentennummer 424. Het huis was tot kort dubbel bewoond en is nu weer tot een gezinshuis verbouwd.
De gevel is zwart in de olie geverfd, heeft grote raampartijen en een XIX rechte daklijst. De kap steekt daarboven uit met een dakkapel en een fraaie hijsbalk.
Allard Architecture heeft de restauratie en verbouwing het ontwerp gemaakt met de opdracht ruimte, structuur en licht te creëren. Daarbij is meer eenheid en verbinding gebracht tussen het voor- en achterhuis. Het trappenhuis is daarin de verbindende factor geworden. Deze is daarbij ook kwalitatief in materialisatie en detailleringen. Voorts is er ruimte gemaakt door het toevoegen van extra dakkappelen en het verwijderen van een vloer waarmee de hoofdslaapkamer zicht heeft op de oude spanten en blaken structuur.
Anne Claus Interieur heeft van haar kant de visie en inbreng gehad in kleurstellingen, afwerkingen en detailleringen. Zij heeft hiermee een tijdloos huis gecreëerd dat sereen is en een ingetogen luxe biedt. De kwaliteit van mooie details en materialen maken dat het huis tijdloos zal zijn en in toekomst zijn waarde behoudt.
Wonen en de stadstuin
Het huis heeft twee toegangen, elk bereikbaar via enkele treden vanaf de straat. De hoofdentree op het bordes leidt naar een ruime hal met een prachtig afgewerkte tegelvloer en een inbouwkast.
Monumental Contempary No. 9 is historisch en tijdloos tegelijk. Het heeft een ingetogen luxe die smaakvol op een manier dat degene die hier woont dagelijks kan genieten van het licht, het uitzicht en de verfijnde detailleringen. Het grachtenpand is zorgvuldig gerenoveerd en biedt alle hedendaagse comfort en gemak. De serene sfeer die door het hele pand consistent is doorgevoerd, is daarbij van hoge kwaliteit. De luxe uit zich ook in de op maat gemaakte kasten van Van Venrooij interieurbouw en met prachtige verlichting.
Bel-etage
Op de bel-etage van het huis bevindt zich een hal die toegang geeft tot de prachtige en lichte woonkamer met balkenplafonds en een plafondhoogte van meer dan 3 meter. De zitkamer aan de voorzijde biedt een fantastisch uitzicht op de gracht door de twee grote ramen. In het midden van de zitkamer bevindt zich een haard met een werkelijk prachtige schouw. Er zijn ook ramen naar het lichthof, waardoor de kamer altijd prettig licht is. Het trappenhuis is centraal tussen het voorhuis en achterhuis en heeft eveneens ramen naar het lichthof. Zij vormt de verbinding naar alle woonlagen en tussen voor- en achterhuis. De trap en leuningen zijn heel mooi gedetailleerd met eikenhout. Het lichthof zorgt voor extra ruimtelijkheid en extra daglicht toetreding. De woonkeuken is prettig gelegen in het achterhuis aan de tuinzijde Een heerlijke en gezellige ruimte die doordacht is ingedeeld en met hele mooie materialen is uitgevoerd. Consistent in de toegepaste kleuren en compleet met alle inbouwapparatuur. Dankzij een slimme raamaanpassing kan men via een bordes vanuit de keuken naar de tuin gaan en hier genieten van de zon. De binnentuin is een plek die rust biedt en beschut is in een historische en groene setting.
Souterrain
Een volwaardige extra verdieping. Met een nieuwe fundering en kelderbak die is uitgediept met een indrukwekkende hoogte van 2,31 meter. Het souterrain heeft een eigen entree en is multifunctioneel. Het entree is afgescheiden door middel van een glazen pui met verfijnd gedetailleerde stalen profielen. Deze ruimte is ook zeer handig voor een fiets, sport spullen of om met de hond na een wandeling binnen te komen. Er is een kitchenette met wasbak. Het vertrek dat grenst aan het entree is thans in gebruik als een home cinema room met een dubbele ingebouwde loungebank. Wederom heel smaakvol uitgevoerd. Tussen het voor- en achterhuis is een oude gemetselde toog, deze ruimte is in gebruik als wijnkelder en er zijn hier veel kasten ingebouwd. In het achterhuis is een ruime kamer die grenst aan de tuin en uitloop naar de tuin heeft. De kamer wordt nu als kinderspeelkamer gebruikt. Het gehele souterrain kan ook voor andere functies worden gebruikt, het leent zich ook als kantoor aan huis situatie of als gasten verblijf.
De stadstuin
De tuin is heerlijk beschut en voldoet compleet met een brickwall aan de verbeelding van een stadstuin. De tuin is zonnig en vanuit zowel de keuken als het souterrain bereikbaar. Deze is circa 58 m² groot. In de aanleg is rekening met de bezonning en privacy gehouden.
Eerste verdieping
Deze gehele verdieping is ingedeeld ten behoeve van de owners suite, waarbij slapen, baden, kleden en een werkplek in elkaar overlopen. De grote slaapkamer ligt rustig in het achterhuis en heeft een indrukwekkend hoog plafond van ongeveer 5 meter, wat zelfs ten koste is gegaan van een hele verdiepingsvloer. Het baden biedt een wellness luxe dankzij de mooie detailleringen, kranen, wand- en vloerafwerking. Deze ruimte is direct verbonden met een droom van een walk-in closet met veel op maat gemaakte inbouwkasten. Via de hal is er toegang tot een apart toilet. Aan de voorzijde van de verdieping is een kamer met drie ramen en daardoor met een prachtig uitzicht over de gracht en de Noordermarkt. Thans in gebruik als studeerkamer, maar leent zich ook als babykamer.
Tweede verdieping
Op deze etage bevindt zich de tweede slaapverdieping, met aan de achterzijde een ruime slaapkamer en een grote aparte laundry met veel kastruimte voor onder andere droog- en strijkkasten, en een eigen wastafel. En de andere slaapkamer aan de grachtzijde. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de badkamer “to share” voor beide slaapkamers. Even smaakvol en luxe en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De ruime hal scheidt de kamers en biedt toegang tot het aparte toilet. Vanaf deze verdieping kan via de interne trap de kapverdieping van het voorhuis worden bereikt.
Derde verdieping
Deze verdieping is licht, ruim en open met een slaapkamer aan de voorzijde met veel ruimte. Er zijn aansluitingen voor een eventuele extra badkamer. Ook bevindt zich hier de technische ruimte van het huis. Aan de achterzijde is er een grote overloop die gebruikt kan worden als extra studeerplek of speelkamer. Hier is ook toegang tot een dakterras van circa 7 m², waar de hele dag door van de zon genoten kan worden.
Buurtgids
De buurt van Prinsengracht is een van de meest historische en levendige wijken van Amsterdam. Het is een gebied dat bekend staat om zijn prachtige grachten, oude huizen en bruisende sfeer. Er is hier altijd wat te beleven en er zijn tal van bezienswaardigheden om te ontdekken.
De Prinsengracht is ook de thuisbasis van enkele van de beste musea van Amsterdam, zoals het Anne Frank Huis en het Rijksmuseum. Deze musea bieden een fascinerende kijk op de geschiedenis van de stad en de rol die het heeft gespeeld in de kunst en cultuur van Nederland.
Kortom, de buurt van Prinsengracht is een van de meest levendige, culturele en historische wijken van Amsterdam. Of je nu wilt genieten van de architectuur, de kunst of boetieks, er is hier altijd wat te ontdekken en te beleven.
Bereikbaarheid
De woning is gelegen nabij Brouwersgracht aan het begin van de Prinsengracht en is daarmee gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, de fiets en te voet.
De ontsluiting via Haarlemmerhouttuinen en Westerdoksdijk / De Ruijterkade (S100) maken de ring met de auto verrassend makkelijk bereikbaar.
Openbaar vervoer met o.a dichtstbijzijnde tramhalte ligt op een paar minuten lopen. Centraal Station met Metro en internationale trein verbindingen is zelf op loopafstand. Verder zijn er verschillende fietspaden en fietsenstallingen in de buurt waar deze veilig geparkeerd kan worden.
Parkeergelegenheid
Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Het vergunninggebied is Centrum-2c en met deze parkeervergunning mag er geparkeerd worden in Centrum-2. Op dit moment is de geschatte wachttijd 21 maanden. (Bron: Parkeervergunning voor bewoners – Gemeente Amsterdam) In de nabijheid zijn meerdere garages waar regelmatig een plek te huur wordt aangeboden.
De eigenaren hebben op loopafstand een parkeergarage te huur of te koop.