Gelegen aan de Hoofdweg een appartement van circa 78 m² op de begane grond met eigen entree, waar je via een hal met ruimte voor garderobe de lichte woonkamer instapt aan de voorzijde. De aangrenzende keuken biedt een perfecte ruimte om te koken en te entertainen. Door de slimme indeling met drie slaapkamers is het een ideale gezinswoning met een goed afwerkingsniveau. Met een plafond hoogte van 2,53 meter heeft het appartement een ruimtelijk gevoel.
Rondleiding
Dit appartement van circa 78 m² aan de Hoofdweg bevindt zich op de begane grond en heeft een eigen entree. Het biedt een lichte woonkamer, aangrenzende keuken die uitstekend geschikt is voor koken en entertainment, en drie slaapkamers die het tot een ideale gezinswoning maken. De plafondhoogte van 2,53 meter versterkt het ruimtelijke gevoel van het huis. Door de hoekligging en vele raampartijen is er een rijkelijke hoeveelheid daglicht, wat het tot een fijne ruimte maakt.
Buurtgids
Het appartement aan de Hoofdweg gelegen in een rustige straat. De buurt wordt omgrenst door het Rembrandtpark, De Baarsjes, het Vondelpark en de Ring A10 en kan gekenmerkt worden als rustig en groen.
In de omgeving zijn veel leuke restaurants en gezellige cafés te vinden, zoals onder andere Bar Costa, Barrica, Oslo Beers, Restaurant Daalder en Café Goldmund. In de Postjesweg en op het Surinameplein zijn diverse delicatessenwinkels en biedt een breed scala aan voorzieningen.
Naast alle gezellige cafés en restaurants zijn er twee grote parken op enkele wandelminuten afstand te bereiken. Zo biedt het Rembrandtpark de mogelijkheid om heerlijk buiten te sporten in de openlucht gym en kan het Vondelpark uitkomst bieden om een rondje hard te lopen of te wandelen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 78 m²
• Stadstuin gelegen op het oosten, van circa 7 m² en een voortuin van circa 21 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 08-31-2062.
• Daarna overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de jaarlijkse canon is vastgeklikt bedraagt nu € 1.142,17 per jaar en wordt geïndexeerd
• Energielabel A
• Vve professioneel beheerd door Ymere
• Servicekosten VvE € 116,66 per maand
• Oplevering in overleg
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-20-575x384.jpg.webp)
‘T Baarsje
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een gevarieerd aanbod. Persoonlijk vind ik het begeleiden van goed ingedeelde benedenwoningen in een bruisende buurt erg leuk. Ik ben vaak te vinden in de West-Indische buurt waar veel te doen is. Vanwege de gunstige ligging zijn verschillende stadsdelen binnen handbereik. Dit appartement aan de Hoofdweg met drie slaapkamers is een uitstekend voorbeeld van een goed ingedeelde benedenwoning. De aanwezigheid van een stadstuin voegt een rustig element toe aan het stadse leven, terwijl de voortuin een zonnige plek biedt om te ontspannen. Mocht je verdere interesse hebben nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel.
Alexander Gimbrère | Makelaar Broersma Wonen
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-3-575x861.jpg.webp)
Designvisie
Toen rond 1920 de Hoofdweg werd aangelegd, behoorden deze twee blokken tot de eerste bebouwing. De panden maken deel uit van een wijk die gebouwd is in de architectuur van de Amsterdamse School, oorspronkelijke ontworpen door het bouwtechnisch bureau Duin en van ‘t Eind te Amsterdam. Veel van de architectonische details zijn zo subtiel dat ze op de schaal van het bouwblok nauwelijks zichtbaar zijn. De gevels bestaan uit metselwerk gemetseld in kruisverband, met een plint van verticaal staande stenen. Tijdens de renovatie is de goot met gootklossen verwijderd en is de goot weer in de oorspronkelijke stijl hersteld. De van oorsprong houten schuiframen zijn in de jaren ‘80 vervangen door kunststof kozijnen. Tijdens de renovatie zijn de houten kozijnen weer teruggebracht met een oorspronkelijk uiterlijk, inclusief een zwaar middenkalf, een diep gelegen draai-kiepraam onderaan en vast glas bovenaan, voorzien van roedes.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-2-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-11-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-12-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-15-575x384.jpg.webp)
Wonen en koken
De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige plafondhoogte en biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek. De ideale plek om tot rust te komen. De aangrenzende keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en er is ruimte voor een eettafel. De keuken voelt als een verlenging van de woonkamer en biedt een perfecte ruimte om te koken en te entertainen. Door de hoekligging is het een fijne lichte ruimte.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-10-1-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-16-1-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-19-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-17-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-24-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-27-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-40-575x384.jpg.webp)
Slapen en baden
De slaapkamers zijn slim gepositioneerd in de woning voor optimaal comfort. Zowel de eerste als de tweede slaapkamer zijn ruim opgezet met voldoende ruimte voor kledingkasten en een tweepersoonsbed. De eerste en derde slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en bieden toegang tot de stadstuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kan dienen als een slaapkamer of als werkruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aan het begin van de hal.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-32-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg_106-H-575x407.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-28-1-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-41-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-42-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-38-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-36-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-34-575x384.jpg.webp)
De stadstuin en voortuin
De buitenruimtes omvatten een stadstuin aan de achterzijde op het oosten en een voortuin gelegen op het westen. De stadstuin is ideaal voor een ontspannen ochtendroutine en de voortuin is perfect om te genieten van de avondzon met ruimte voor een lounge set.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-21-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-13-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-7-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-8-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-5-575x861.jpg.webp)
Het appartement aan de Hoofdweg gelegen in een rustige straat. De buurt wordt omgrenst door het Rembrandtpark, De Baarsjes, het Vondelpark en de Ring A10 en kan gekenmerkt worden als rustig en groen. In de omgeving zijn veel leuke restaurants en gezellige cafés te vinden, zoals onder andere Bar Costa, Barrica, Oslo Beers, Restaurant Daalder en Café Goldmund. In de Postjesweg en op het Surinameplein zijn diverse delicatessenwinkels en biedt een breed scala aan voorzieningen. Naast alle gezellige cafés en restaurants zijn er twee grote parken op enkele wandelminuten afstand te bereiken. Zo biedt het Rembrandtpark de mogelijkheid om heerlijk buiten te sporten in de openlucht gym en kan het Vondelpark uitkomst bieden om een rondje hard te lopen of te wandelen.
Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend te bereiken middels de auto door de verbindingsweg S106 en S107 naar de ring A10. Mede door de gunstige geografische ligging in de stad is o.a. luchthaven Schiphol binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Diverse openbaar vervoer voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Op o.a. het Surinamerplein en de Haarlemmerstraat zijn meerdere tram- en bushalte te vinden. Op 5 minuten fietsafstand is station Amsterdam Lelylaan te bereiken.
Kortom: Een perfecte locatie om in/uit de stad te komen.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-1.3).
Met een parkeervergunning voor West-1.3 mag u parkeren in West-1.Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 3 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
(Bron: Gemeente Amsterdam, april 2024).
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/1059-EB-Sloterkade-167-M-2-3-575x861.jpg.webp)
Wat de bewoners gaan missen
Toen we voor het eerst binnen liepen wisten we meteen ‘dit is ons huis’. De buurt voelt als een dorp, maar wel met veel cafe’s, restaurants en koffietentjes om de hoek. Bovendien ben je zo in hartje Amsterdam, maar ook de hotspots in Oud-West zijn heel dicht bij.
Toen we het huis kochten hebben we eerst een aantal zaken verbouwd: we hebben het huis meer open gemaakt door een gedeelte van de gang bij de woonkamer te trekken. Het voelt hierdoor ruimtelijk, maar door de mooie houten vloer die we hebben laten leggen blijft het toch knus.
In elk seizoen hebben we een andere lievelingsplek; in het voorjaar tijdens de eerste zonnestralen kan je echt genieten van een ochtend koffie in de achtertuin. Je zit hier lekker uit de wind, dus het is al snel warm genoeg om in de ochtend buiten te zitten. In de zomer hebben we vooral veel met vrienden buiten in de voortuin zitten borrelen en kletsen we veel met buren die langslopen. In de herfst en winter zitten we vooral gezellig binnen, op de bank met kaarsjes aan een boek te lezen of in de keuken spelletjes spelen met vrienden!
Echter, het gehele jaar hebben we 1 favoriet: wandelen naar het Rembrandtpark met onze hond en de wandeling afsluiten met een koffie bij Coffee & Juices. Wat zullen we deze plekken missen!
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-4-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Hoofdweg-106HS-1-575x384.jpg.webp)