Het gebouw 
Het gebouw Sarphatipark 43-45 bestaat uit een dubbel herenhuis aan het Sarphatipark ontworpen door P. Dijk en P.C. Breek. De woonhuizen zijn gebouwd in de eclectische bouwstijl en zijn gespiegeld ten opzichte van elkaar. Dat spiegeleffect is deels verloren gegaan omdat er in de loop der jaren gerenoveerd is aan de gevel. Zo zijn bijvoorbeeld de raampartijen op de begane grond (in 2015) verschillend uitgevoerd. Aan gebouw 45 moesten in 2011 renovatiewerkzaamheden verricht worden aan de gevel (nieuwe kozijnen en metselwerk). Op de bouwtekening staat nog vermeld dat de gebouwen geplaatst zouden worden aan de Jan Steenstraat, maar dit stuk kreeg de naam van het park.
In de loop der jaren zijn er verschillende verbouwingen geweest, zo is er in 1922 de kelder vernieuwd en een verbetering aangebracht ten behoeve van de fundering bij de uitbouw. Het benedenhuis is in 1996 weer in oude staat als “dubbel benedenhuis” hersteld door de begane grond en de eerste verdieping opnieuw samen te voegen, waarmee een riante benedenwoning met tuin is ontstaan. De nummering is gewijzigd in 1997 en uit het bouwarchief blijkt verder dat er toen een vergunning is verleend voor een dakterras. In 1998 is de uitbouw op de eerste verdieping gerenoveerd en is het terras aangelegd. In 2011 is de benedenuitbouw gerenoveerd en opnieuw gefundeerd.
De bovenwoningen verkeren in eenvoudige staat en de grote kapverdieping is gebouwd als mansarde kap en heeft een royale hoogte van 4,50 meter. De fundering van de rechter bouwmuur met nummer 45 is vastgezet tijdens de toevoeging van een kelder bij dit pand.

Wonen en koken
Een woonruimte, met veel natuurlijk licht en met een prachtig uitzicht op een park, vormt een van de vele bijzondere kenmerken van dit stijlvol gerenoveerde benedenhuis. Door het samenvoegen van de voormalige zijkamer met de woonkamer op de eerste verdieping, is er een mooie zichtlijn ontstaan aan de voorkant met openslaande deuren naar een zonnig balkon. De zwart marmeren schouw, een origineel element, bevat een ingebouwde open haard die voor een sfeervolle ambiance in de avond zorgt. Deze openhaard is in 1998 volledig gerenoveerd (inclusief het rookkanaal). De plafonds zijn verfraaid met lijstwerk dat de ruimte complementeert, terwijl de visgraatvloer met bies en de zorgvuldig gekozen kleuren, de kamer een aangename plek maken om te verblijven.
De keuken en het eetgedeelte bevinden zich aan het terras aan de achterzijde. De keuken, ingericht in een L-vorm en uitgevoerd in mat donkergroen, biedt een ruim werkblad en uitgebreide kastruimte, inclusief bovenkasten. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, twee ovens van Bosch, een elektrische kookplaat met een gas-wokbrander, een afzuigkap en natuurlijk een vaatwasser. In de uitbouw is extra bergruimte gecreëerd met op maat gemaakte kasten en er zijn twee deuren die toegang geven tot het terras.
Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de keuken en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel geschikt voor zes tot acht personen, ideaal voor lange diners met vrienden.

Slapen en baden
De slaapvertrekken bevinden zich op de begane grond, in totaal zijn het er drie. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en sfeervolle kamer met een prachtig uitzicht op het park. De ramen aan de voorzijde zijn nog voorzien van de originele raamluiken. De aanwezigheid van een zwart marmeren schouw met gasopenhaard en een plafond met ornamenten verleent deze kamer een bijzondere sfeer. De gasopenhaard werd geplaatst in 1998 na renovatie van de zwart marmeren schouw en het rookkanaal. Momenteel doet deze kamer dienst als werkkamer. Centraal gelegen is er een ruime en luxueus ingerichte badkamer die via en-suite kasten direct verbonden is met de hoofdslaapkamer. Deze badkamer is uitgerust met een grote wastafel met dubbele kraan en een dubbele inloopdouche voorzien van een zitbankje. De badkamer heeft zowel een gangdeur als een en-suite toegang tot de hoofdslaapkamer. De vloer is bedekt met Portugese tegels en er is vloerverwarming aanwezig.
De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige en koele achterkant met openslaande deuren naar de tuin en heeft een aangrenzende kleedkamer. De derde slaapkamer, gelegen in de uitbouw, biedt toegang tot het terras en de achtertuin.

De tuin en balkons
De buitenruimtes van deze woning zijn een bijzondere toevoeging en bieden op elk moment van de dag een geschikt plekje om te zitten. De tuin, met een oppervlakte van bijna 40 m², beschikt over een tuinhuis dat is opgedeeld in een fietsenberging en een opslag voor tuinspullen. Dankzij de noordwestelijke ligging geniet de tuin ’s ochtends en aan het eind van de middag van zonlicht.
Op de woonverdieping bevindt zich een terras over de gehele breedte van de gevel. De nabijheid van de keuken maakt dit terras een geliefde plek om te zitten, vooral op warme dagen, waar het een aangename verblijfplaats biedt.
Het balkon aan de voorzijde geniet vrijwel de gehele dag zon en biedt het mooiste uitzicht. Het balkon kijkt uit op het Sarphatimonument met fonteinen, prachtig gelegen op een kleine heuvel in het park.

Kelder
De kelder heeft een oppervlakte van ongeveer 10 m² en er staat een goede werkbank en er is een gedeelte ingeruimd als wijnkelder. De hoogte is ongeveer 1,80 meter onder de balken en 2,00 meter tussen de balken.

De Pijp ligt ten zuiden van de Amsterdamse binnenstad, ingeklemd tussen het Museumkwartier en de Amstel. De Pijp kwam tot stand op basis van uitbreidingsplannen uit 1866 (J.G. van Niftrik), uit 1875 van J. Kalff en uit 1917 van H.P. Berlage. Tot aan de Lutmastraat is de structuur grotendeels gebaseerd op de vroegere slotenverkaveling, vanaf die straat zijn in de bebouwing de planmatige principes van H.P. Berlage gevolgd. De zuidelijke Pijp maakt dan ook onderdeel uit van het grotere Plan Zuid uit 1917. Zowel in het negentiende-eeuwse als vroegtwintigste-eeuwse deel bestaat bebouwing overwegend uit gesloten bouwblokken. Het naar Sarphati genoemde park ging in 1886 open en was aangelegd naar een ontwerp van de heer Van Niftrik.
Het wat grillige verloop van de rooilijnen, de toevallige ontstane pleintjes op kruisingen van wegen, de afwisseling in hoogtes en vormgeving die elke straat een eigen identiteit verlenen en de sterke wisselwerking tussen straat en bebouwing (mogelijk door de aanwezigheid van de vele winkelpuien) zorgen voor het bijzondere karakter van de Pijp. Het vrijwel gaaf bewaarde karakter van de Pijp als een negentiende-eeuwse volkswijk, waarin alle sociale klassen vertegenwoordigd zijn en die een sterk menging van functie laat zien, was voor de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed aanleiding om de Pijp als onderdeel van Amsterdam Zuid te selecteren voor aanwijzing tot beschermd stadsgezicht.

Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5-10 autominuten te bereiken via afslag S110 (Centrum). Vanaf zowel de Ceintuurbaan als de Van Woustraat vertrekken meerdere tramlijnen, zoals tram 3 naar Flevpark en Westergasfabriek, tram 4 naar Centraal Station en Station Rai, tram 12 naar Centraal Station en Amsteldijk en tram 24 naar VUmc en Frederiksplein. Metrohalte De Pijp biedt een snelle verbinding met Station Noord, Centraal Station en Station Amsterdam Zuid. Vanaf deze stations vertrekt het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 10-15 minuten aan te rijden.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord). Met een parkeervergunning voor Zuid 3.1 De Pijp Noord mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in de parkeergarage Ceres. (Bron: Gemeente Amsterdam, januari 2025).