Een charmante jaren ‘50 woning van ca. 82 m² gelegen in de herontdekte buurt Watergraafsmeer. Dit is de ideale plek waar ontsnapt kan worden aan de drukte van de stad en ruimte is voor sportiviteit. Het appartement beschikt over een courante indeling met twee slaapkamers, een ruime eet- en woonkamer en een heerlijk balkon. Door de keuken te verplaatsen is er gemakkelijk een derde slaap-/werkkamer te creëren (zie alternatieve plattegronden).
Het betreft en voormalige huurwoning en dient gemoderniseerd te worden.
Rondleiding
De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot dit charmante jaren ‘50 appartement gelegen op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De brede woonkamer van ruim 6 meter is als zeer licht te bestempelen door de gunstige zonligging en de grote raampartijen. Het appartement heeft twee slaapkamers en de mogelijkheid om een derde slaapkamer of werkkamer te creëren. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond. Via de hal is er toegang tot het separaat toilet.
In de kelder is de separate berging te vinden van ca. 6 m².
Buurtgids
De Edisonstraat wordt gezien als een rustige en kindvriendelijke straat in de Watergraafsmeer. De wijk kenmerkt zich door veel laagbouw en groene hofjes. De schaatsbaan Jaap Eden is op de hoek, alsmede tennis- en padelbanen en vele voetbalvelden. Binnen loopafstand zijn verscheidene scholen en de gezellige kinderboerderij De Werf. Voor een wandeling is zowel het Flevopark als Park Frankendael een goede optie.
De Watergraafsmeer was in het begin van de 20e eeuw voornamelijk agrarisch gebied, met tuinbouw en veeteelt. Het oorspronkelijke polderlandschap is ontstaan in 1629 na droogmaking van het Diemermeer. In de 17e en 18e eeuw bouwden veel welgestelde Amsterdammers buitenplaatsen in de Watergraafsmeer, waarvan alleen Frankendael is overgebleven.
Op het nabijgelegen Christian Huygensplein zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een Albert Heijn, drogisterijen, bakkers en delicatessenwinkels. Ook op de Molukkenstraat en Oostpoort is een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden te vinden en binnen enkele minuten fietsen te bereiken.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m²
• Eigen grond
• Balkon van ca. 6 m²
• Berging in de onderbouw van ca. 6 m²
• Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren
• Niet zelf-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing
• Professionele VvE (B&O VvE beheer)
• Servicekosten bedragen € 156,20 voor het appartement en € 10,93 voor de berging per maand
• Energielabel G geldig tot 17 juni 2024
• Blokverwarming, voorschot stookkosten bedraagt € 171,50 per maand
• Project notaris Lubbers en Dijk
• Oplevering kan snel
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-3-2-575x384.jpg.webp)
Mr. T.A. Edison No. 27
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een uiteenlopend aanbod. Als makelaar is deze afwisseling erg uitdagend en draagt bij aan het beeld dat je krijgt van de totale woningmarkt in Amsterdam. Zelf heb ik namens onze professionele opdrachtgever al veel oude huurwoningen mogen verkopen in de buurt. De potentie en courante indeling spreken tot de verbeelding. De dynamiek van de buurt is erg fijn en de (sport)voorzieningen zijn goed. Op onder andere het Christiaan Huygensplein, de Middenweg en/of Hogeweg is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er diverse goede restaurants en gezellige cafés te vinden in de buurt.
Het appartement aan de Edisonstraat 27 I dat wij als kantoor mogen verkopen is een courant ingedeeld appartement gelegen in de zeer geliefde en groene buurt De Watergraafsmeer. De woning heeft veel potentie en een heerlijke tuin op het zuidoosten.
Mocht je verdere interesse hebben, nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-I-1-2-575x861.jpg.webp)
Architectuur
Het appartement is gelegen in een bouwblok dat is gebouwd in de jaren ’50. De naoorlogse bouwstijl kenmerkt zich door functionele, zakelijke en efficiënte bouw. Dit is te zien aan de rechthoekige vorm van het gebouw en de nagenoeg kubusachtige indeling. Hierdoor beschikt het appartement over een zeer courante indeling. In vergelijking tot de jaren ’30 bouwstijl beschikt het gebouw aan de Edisonstraat, op een aantal gevelstenen na, niet over gevelversiering. De gebouwen zijn sober en eenvoudig uitgevoerd, wat kenmerkend was voor deze periode.
Niet alleen aan de buitenzijde is de simplistische bouwstijl te herkennen. Ook binnen is dit terug te vinden in de manier van vormgeving van onder meer het trappenhuis, bergingen en de indeling van het appartement. Alles is recht voor de optimale benutting van de ruimte.
Architect Piet Zanstra is de grondlegger van het ontwerp van het bouwblok aan de Edisonstraat 22-29. Architect Zanstra heeft vooral bekendheid gekregen door zijn ontwerp van atelierwoningen. De architecten Zanstra, Giesen en Sijmons waren lid van de groep ’32, een groepering die zich sterk liet inspireren door vooral de werken van Le Corbusier. De groep werd beschouwd als postmodernistisch. In 1954 is Zanstra zelfstandig verder gegaan en greep terug naar zijn eerdere werken. Dit is goed terug te zien in zakelijke architectuur, materiaalkeuzen en indeling van de raampartijen. De woning symboliseert een architectonische tijdreis terug naar de jaren ’50 ten tijde het gebouwd is.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-I-2-4-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-6-1-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-5-1-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-17-1-575x384.jpg.webp)
Wonen en koken
De living is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement met een openslaande deur die toegang biedt tot het balkon van circa 6 m². De grote raampartijen en de gunstige zonligging zorgen voor veel licht en sfeer. De afgesloten keuken is parallel aan de woonkamer gelegen. Evenals de woonkamer biedt de openslaande deur in de keuken toegang tot het balkon. Via de hal is het gasten toilet te bereiken.
In de onderbouw is een separate berging te vinden van circa 6 m².
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-1-2-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-13-1-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-18-1-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-20-1-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-28-1-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-25-1-575x384.jpg.webp)
Slapen en baden
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide zijn aan de rustige autoluwe voorzijde gesitueerd. Door de keuken te verplaatsen ontstaat er een mogelijkheid om een derde slaap-/werkkamer te realiseren (zie alternatieve plattegrond). De badkamer is in het midden van het appartement gelegen en is nagenoeg vierkant van formaat. Een goede lay-out om een courante badkamer te realiseren tijdens de grondige verbouwing. Momenteel is deze door het toilet of één van de slaapkamers te bereiken. In de alternatieve plattegrond is een geoptimaliseerde situatie weergegeven, waarbij de badkamer te bereiken is via de hal.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-23-1-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-24-1-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-21-1-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-30-1-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-11-1-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-12-1-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-29-1-575x384.jpg.webp)
Het balkon
Lekker buiten in de zon zitten, dat kan hier perfect. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten en is via de keuken en woonkamer te bereiken. Een heerlijke plek om te genieten de zon. Het balkon is circa 6 m² groot en kijkt vrij uit in het groen over de sportvelden.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-1-10-1-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-I-15-2-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-I-3-2-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-I-25-2-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-I-30-2-575x861.jpg.webp)
Buurtgids
De Edisonstraat wordt gezien als een rustige en kindvriendelijke straat in de Watergraafsmeer. De wijk kenmerkt zich door veel laagbouw en groene hofjes. De schaatsbaan Jaap Eden is op de hoek, alsmede tennis- en padelbanen en vele voetbalvelden. Binnen loopafstand zijn verscheidene scholen en de gezellige kinderboerderij De Werf. Voor een wandeling is zowel het Flevopark als Park Frankendael een goede optie.
De Watergraafsmeer was in het begin van de 20e eeuw voornamelijk agrarisch gebied, met tuinbouw en veeteelt. Het oorspronkelijke polderlandschap is ontstaan in 1629 na droogmaking van het Diemermeer. In de 17e en 18e eeuw bouwden veel welgestelde Amsterdammers buitenplaatsen in de Watergraafsmeer, waarvan alleen Frankendael is overgebleven.
Op het nabijgelegen Christian Huygensplein zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een Albert Heijn, drogisterijen, bakkers en delicatessenwinkels. Ook op de Molukkenstraat en Oostpoort is een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden te vinden en binnen enkele minuten fietsen te bereiken.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is zeer goed te bereiken met de auto. Openbaar vervoer voorzieningen zijn o.a. te vinden op de Kruislaan en Middenweg met tramlijn 19 en buslijnen 40 en 41. Treinstation Science Park is binnen 2 minuten loopafstand en Amstelstation binnen 8 minuten fietsafstand te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Oost-5a).
Met een parkeervergunning voor Oost-5a mag u parkeren in Oost-5.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning voor bewoners kost € 465,73 per 6 maanden.
(Bron: Gemeente Amsterdam, juli 2024).
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-I-28-2-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-I-4-2-575x861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-I-31-2-575x384.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/Edisonstraat-27-I-27-2-575x384.jpg.webp)