Sfeervol gerenoveerd 4-kamer appartement gelegen in de groene en populaire buurt Bos & Lommer (Amsterdam-West). Het appartement van ca. 73 m² is in 2019/2020 volledig intern gerenoveerd met behoud van de karakteristieke elementen, zoals de oude paneeldeuren en de en suite. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Rondleiding
Middels de open natuurstenen trap is de eerste verdieping te bereiken. Daar vindt u de afgesloten voordeur met tochtportaal die toegang biedt tot het appartement. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is mede door de grote raampartijen, de erker en de zonnige ligging erg licht van karakter. De robuuste houtenvloer, het hoge plafond en de authentieke paneeldeuren maken de sfeer compleet.
De en suite scheidt de woonkamer af van de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een luxe keuken met granieten afwerkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een stoomoven/oven combinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vries combinatie. De en suite biedt tevens veel opbergruimte in de keuken. Het balkon, gelegen op het noordoosten, is middels openslaande deuren te betreden. De ruime hoofd slaapkamer grenst aan de keuken en is tevens voorzien van een kastenwand. Aan de voorzijde is de tweede volwaardige slaapkamer te vinden.
De luxe badkamer is in het middel van het appartement gesitueerd en beschik over o.a. een zwevend toilet, dubbele wastafel met ingebouwde kranen van Hotbath, elektrische vloerverwarming en een riante inloopdouche.
In de hal vindt u verder een interne berging/wasruimte.
Buurtgids
De Admiraal de Ruijterweg is vernoemd naar de vlootvoogd Admiraal Michiel Adriaenszoon de Ruyter (1607-1679). De straat start bij de Wiegbrug en eindigt bij de Haarlemmerweg. Het appartement ligt ter hoogte van de Bos & Lommerweg in de gelijknamige buurt. De buurt heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een hippe en geliefde omgeving met een zeer groen karakter. Op loopafstand zijn o.a. het Erasmuspark en Westerpark gelegen, waar gedurende de zomer heerlijk gerecreëerd kan worden. Het Erasmuspark is een rustige plek en beschikt over een van de aangewezen zwemlocaties in de stad. Het Westerpark is een culture plek met leuke cafes en restaurants.
In de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen te vinden voor dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Voor extra luxe met goede speciaalzaken kan men o.a. terecht op de Bos & Lommerweg.
Het openbaar vervoer biedt meerdere goede verbindingen (tramlijn 19 en nachtbuslijn N82), zowel stad in- als stad uit. Station Sloterdijk is dichtbij en zorgt voor een directe verbieding naar o.a. Schiphol. Met de auto zijn diverse uitvalswegen (S103 en 104) binnen enkele minuten te bereiken richting de A10.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m²
- In 2019/2020 intern volledig gerenoveerd
- Gedeeltelijk dubbel glas
- 2 volwaardige slaapkamers
- Balkon van ca. 3 m² gelegen op het noordoosten
- Nette houten vloer door de gehele woning
- Ruime en luxe badkamer
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel C
- Kleine actieve VvE (4 leden)
- Servicekosten € 120,- per maand
- Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig t/m 2046
- Oplevering in overleg
De Admiraal
De bewoners kwamen van een verdieping die ze huurden en zagen deze ruime etagewoning als een zegen. De woning heeft een eigen opgang, twee slaapkamers, een mooie en-suite, badkamer en een fijn balkon. Alles was aanwezig, maar er moest wel verbouwd worden. Dat hebben ze slim en doordacht aangepakt. De huidige indeling is optimaal geworden: de keuken is verplaatst, de badkamer vergroot en de originele details zijn gerestaureerd. Dat was in 2019. Nu, vijf jaar later, is het tijd om een gezinswoning te kopen, en daarom nemen de bewoners met pijn in het hart afscheid van deze heerlijke woning.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
Het complex, gebouwd in 1924, bestond oorspronkelijk uit twee winkelwoningen en zes gezinswoningen. Bij de originele indeling was de keuken aan de achterzijde en had het alleen een toilet als sanitair. Er was een eigen opgang en een berging onder de trap. Uit de blauwdrukken is duidelijk te zien hoe de balklagen lopen en waar de kanalen zich bevinden. Ook de erker aan de voorkant is ingetekend. In 2000 werd het pand met vergunning gesplitst en werd het een appartement met een open keuken aan de achterzijde, een kleine slaapkamer aan de voorkant en een minimale badkamer met douche gemaakt. Na de laatste renovatie zijn er twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd en de badkamer vergroot door de voormalige hal erbij te betrekken. Het gebouw is een prachtig voorbeeld van de Amsterdamse School, een reactie op het rationalisme. Begin 20e eeuw ontstond een groep architecten die zich kunstzinniger wilde uitdrukken, wat leidde tot een expressionistische bouwstijl: de Amsterdamse School. Bij deze stijl draait alles om de uiterlijke vorm, die stevig en massief is. Kenmerkend zijn de ladderramen: vensters die door een groot aantal roeden verdeeld zijn. Deze bouwstijl zie je veel terug bij woningen die oorspronkelijk zijn gebouwd als huurwoningen.
Wonen en koken
De keuken bevindt zich aan het balkon, waar de deuren ’s ochtends vaak openstaan om te genieten van de grote binnentuinen. De keuken heeft beige/taupe onderkasten met zwarte grepen en het werkblad is in een donker graniet uitgevoerd om contrast te creëren. De inbouwapparatuur, zoals de oven/stoomoven, koelvries combinatie en vaatwasser, zijn van AEG. Tegenover de keuken staat een grote eettafel die plaats biedt aan zeker acht gasten.
De gerestaureerde en-suite met schuifdeuren vormt de scheiding tussen het eetgedeelte en de woonruimte. De woonruimte heeft als opvallende kenmerken de witte schouw en de erker. De hoge plafonds en de doorlopende vloer maken dit een fijne ruimte om te verblijven.
Daarnaast is er een berging onder de trap, ideaal voor koffers en andere spullen.
Slapen en baden
De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over een grote inbouwkast. De diepe binnentuinen aan dit gedeelte van de Admiraal de Ruijterweg bieden privacy en laten de ochtendzon de slaapkamer binnenstromen, waardoor je heerlijk wakker wordt. Vanuit de centrale hal is de voorkamer te bereiken, met een breedte van 2,66 meter en een diepte van 3,00 meter. Hierdoor kan een bed ook in de breedte geplaatst worden, wat variatie mogelijk maakt bij de indeling. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met twee ingebouwde mengkranen en een grote spiegel. Verder is er een vrijhangend toilet en vloerverwarming. De grote plavuizen geven de badkamer een chique uitstraling.
Het balkon
Een ruim balkon direct aan de keuken biedt een hoogwaardige buitenruimte. Het is een heerlijke plek om de dag te beginnen en te genieten van de ochtendzon. Het balkon beschikt over een kast met daarin de Cv-ketel.
Het appartement is gelegen in het levendige en geliefde stadsdeel Bos en Lommer, op een steenworp afstand van het Westerpark en het Erasmuspark. Van de kwalitatieve warme bakker, verschillende keurslagers en verfijnde traiteurs tot de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen: de buurt is rijk aan leuke winkels, bruisende eetgelegenheden en gezellige terrassen. Ontspannen en sporten kan in de parken, bij Padel NEXT, SportCity of op een van de tennisbanen bij Tennis in West. De ideale locatie voor actief wonen in Amsterdam.
Bereikbaarheid
De woning is gunstig gelegen door de nabijheid van verschillende openbaarvervoer voorzieningen en uitvalswegen. Zo zijn bus- en tramverbindingen om de hoek en is Station Sloterdijk met trein- en metroverbindingen binnen enkele minuten te bereiken. Ook met de auto is de woning eenvoudig en snel te bereiken door uitvalswegen als de A10 en de N200.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-3.1).
Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied echter niet mogelijk.
(Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2024).
Wat de bewoners gaan missen
Toen we voor het eerst ons huis bezichtigden, vielen we voor de hoge plafonds, het licht en de authentieke details, zoals de en suite en de paneeldeuren. We hebben eind 2019/begin 2020 ons huis met liefde verbouwd. Hierbij hebben we de authentieke details behouden met een moderne mix. We hebben de buurt altijd als heel prettig ervaren; het is rustig voor de stad met relatief veel groen. Het Erasmuspark en Westerpark zijn op loopafstand. Er zijn veel winkels en horeca in de buurt. In de afgelopen jaren hebben we het aanbod in positieve zin zien veranderen. Op de fiets ben je zo in het centrum of in Oud-West, of je kunt lekker wandelen in het Vondelpark. We gaan dit fijne huis missen, maar voor ons groeiende gezin en onze honden is het tijd voor meer ruimte en een tuin. We hopen dat de toekomstige bewoners hier net zo gelukkig worden als wij dat zijn en net zoveel van het huis gaan genieten.