Een prachtige benedenwoning in een voormalig pakhuis, gelegen aan het water met een optimaal Prinseneiland gevoel. Het appartement is heel ruim met circa 273 m² woonoppervlakte en is voorzien van een woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers en drie badkamers. Met een hoogte van circa 3.10 m, voelt het huis extra ruimtelijk. Door de vele raampartijen en openslaande deuren aan het water, is het heerlijk wonen aan het water, in het centrum van de stad.
Rondleiding
Entree in hal met gastentoilet. Ruime woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren aan het water. De woonkamer en keuken zijn verbonden door twee grote doorgangen, gescheiden door een natuurlijke muur. De woonkamer is bijzonder ruim met ongeveer 70 m² en heeft grote, stalen deuren die uitzicht bieden op het water en een prachtige klipper. De hoofdslaapkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten en een badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel.
De twee overige slaapkamers hebben ook beiden een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De derde slaapkamer zou ook goed dienst kunnen doen als werkkamer of praktijkruimte, aangezien deze een deur naar de straat heeft waardoor een aparte toegang gecreëerd kan worden.
De gang die toegang biedt tot deze kamers is indrukwekkend ruim. Indien extra ruimte of een extra slaapkamer gewenst is, kan de huidige ruimte die momenteel voornamelijk als berging en wasruimte wordt gebruikt, eenvoudig worden omgebouwd tot een extra vertrek.
Apart is er tevens een garageplaats te koop.
Buurtgids
Gelegen op een prachtige en rustige locatie aan het doorgaande vaarwater van de Bickersgracht, en tegelijkertijd dichtbij de levendigheid van de westelijke grachtengordel, Haarlemmerstraat en Jordaan. Vanaf hier zijn de Noordermarkt, Westermarkt en Westerpark op loopafstand bereikbaar.
Op zowel Prinseneiland als Bickerseiland en in de Jordaan vind je diverse gezellige cafés, uitstekende restaurants, hoogwaardige winkels en traiteurs. Deze buurt biedt een unieke mix van rust en dynamiek.
De ligging is ook ideaal wat betreft openbaar vervoer en uitvalswegen. Het Centraal Station is zelfs op loop- of fietsafstand bereikbaar.
Wonen op Prinseneiland is een unieke ervaring; de bewoners zijn zeer divers en veelal langdurige inwoners, wat de kwaliteit van leven hier onderstreept.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 273 m²
• Een veranda op het zuiden, die toegang heeft tot gemeenschappelijke binnentuin op zuid westen.
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Servicekosten VvE € 250,- per maand
• Servicekosten VvE garage € 19,93 per maand
• Aanvraag voor elektrische laadpaal in garage is gedaan
• Informatie fundering; gebouwd als pakhuis met een solide fundering.
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Aparte parkeerplaats te koop voor € 100.000,- kosten koper
Amsterdamsch Veem
Wonen op het Prinseneiland is betoverend vanwege de omringende wateren en de historische setting. Het water zorgt voor licht en reflectie, terwijl alle panden hier nog altijd herinneren aan hun oorspronkelijke functie voor de stad. Dit geldt ook voor dit bijzondere pand, een voormalig pakhuis dat robuust aan het water staat. Als makelaar ben ik door de jaren heen regelmatig langsgefietst en altijd verbaasd geweest over hoe het zou zijn om van binnenuit de brug te ervaren.
Bij de eerste kennismaking werd ik verrast door de onverwachte hoogte. Waar pakhuisruimtes vaak beperkte hoogtes hebben, bieden alle kamers hier veel ruimte. Het robuuste karakter van de buitenkant is binnen voortgezet, met houten kolommen, balken en schoon metselwerk wat de oorspronkelijke structuur en functie benadrukt.
Het huis voelt direct licht en ruimtelijk aan. Niet alleen vanwege de hoogte, maar ook dankzij de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en tegelijkertijd privacy bieden. Wij erkennen ook dat de woning een goed doordachte, functionele indeling heeft.
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Geschiedenis
Het archief van het pand begint in 1910, toen er al een fraai pakhuis stond waar ook werd gewoond. De toenmalige eigenaar, Amsterdamsch Veem N.V., wilde het gehele pand uitbreiden en verbouwen tot een groter pakhuis. Hierbij werden verdiepingen vergroot en werd de oorspronkelijke woning verwijderd. De fundering werd verstevigd en de draagconstructies werden verzwaard. Uit het bouwarchief blijkt dat vergunningen destijds een omslachtig proces konden zijn, vooral voor het toevoegen van toiletten.
In de jaren tachtig van de vorige eeuw werd gestart met de transformatie naar een woonpand. Eerst waren er woon-werkappartementen, later werden dit exclusief woningen, waaronder deze benedenwoning die vrijwel de gehele begane grond beslaat. De oorspronkelijke kolommenstructuur bleef behouden, en de vorige bewoners kregen uiteindelijk vergunning om een extra gevel aan de zijkant van het pand toe te voegen, met een uitgang naar de naastgelegen gemeenschappelijke tuin.
Intern is het gehele appartement gemoderniseerd en optimaal ingedeeld. De voorzieningen en afwerkingen zijn opvallend tijdloos en passen perfect bij het historische gebouw.
Wonen en koken
Het eerste wat opvalt is de zeer ruime woonkeuken, die maar liefst 55 m² beslaat. Deze keuken biedt voldoende ruimte voor een groot aanrecht en een uitgebreid kookeiland. Het kookeiland heeft een marmeren aanrechtblad met 4 pitten en een geïntegreerde wokpit. De eiken fronten van de onderbouw sluiten mooi aan bij de houten kolommen en planken aan de wand. Het aanrecht aan de muur en de hoge kasten hebben een metalen uitstraling die een fraai contrast vormt. Er is veel werkruimte beschikbaar, inclusief twee grote spoelbakken waarvan één met een Quooker. In de haakse wand zijn hoge kasten ingebouwd, inclusief de koelkast, vriezer en een wijnkoelkast. De keuken vormt het centrale punt van de ruimte, met een stoere uitstraling die naadloos opgaat in het gebouw.
De woonkamer en keuken zijn verbonden door twee grote doorgangen, gescheiden door een natuurlijke muur. De woonkamer is bijzonder ruim met ongeveer 70 m² en heeft grote, stalen deuren die uitzicht bieden op het water en een prachtige klipper. Dezelfde type deuren zijn ook te vinden in de woonkeuken. Beide ruimtes nodigen door hun hoge wanden en plafonds uit om veel kunst op te hangen en de ruimte optimaal te benutten.
Slapen en baden
De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Net als de woonvertrekken en de entreehal hebben deze slaapkamers hoge plafonds en maken de kolommen deel uit van het ontwerp.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale en sfeervolle badkamer, met een kastenwand die over de volledige diepte voldoende opbergruimte biedt. De badkamer straalt een mediterrane sfeer uit die eigen en sereen is, waardoor het een soort spa-achtige ambiance creëert die uitnodigt tot ontspanning.
De twee andere slaapkamers zijn vrijwel identiek en gespiegeld. Eén van deze kamers onderscheidt zich door een enorme kastenwand. Beide kamers hebben een eigen badkamer met een douche, toilet en wastafel.
De derde slaapkamer zou ook goed dienst kunnen doen als werkkamer of praktijkruimte, aangezien deze een deur naar de straat heeft waardoor een aparte toegang gecreëerd kan worden.
De gang die toegang biedt tot deze kamers is indrukwekkend ruim. Indien extra ruimte of een extra slaapkamer gewenst is, kan de huidige ruimte die momenteel voornamelijk als berging en wasruimte wordt gebruikt, eenvoudig worden omgebouwd tot een extra vertrek.
Gemeenschappelijke binnentuin
De woning zelf biedt zoveel ruimte en vrijheid dat het bijna niet nodig is om buiten te zijn wanneer de grote deuren openstaan. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon dat tevens leidt naar een gemeenschappelijke binnentuin.
Deze tuin is ook toegankelijk voor de bewoners van de prachtige klipper die hier is aangemeerd. Deze bewoners maken al decennia deel uit van deze schitterende locatie. De tuin is semi openbaar en de bewoners hebben een gedeelte ervan grenzend aan hun balkon, waar zij graag vertoeven.
Buurtgids
Gelegen op een prachtige en rustige locatie aan het doorgaande vaarwater van de Bickersgracht, en tegelijkertijd dichtbij de levendigheid van de westelijke grachtengordel, Haarlemmerstraat en Jordaan. Vanaf hier zijn de Noordermarkt, Westermarkt en Westerpark op loopafstand bereikbaar. Op zowel Prinseneiland als Bickerseiland en in de Jordaan vind je diverse gezellige cafés, uitstekende restaurants, hoogwaardige winkels en traiteurs. Deze buurt biedt een unieke mix van rust en dynamiek. De ligging is ook ideaal wat betreft openbaar vervoer en uitvalswegen. Het Centraal Station is zelfs op loop- of fietsafstand bereikbaar.
Wonen op Prinseneiland is een unieke ervaring; de bewoners zijn zeer divers en veelal langdurige inwoners, wat de kwaliteit van leven hier onderstreept.
Bereikbaarheid
De woning bevindt zich op een centrale locatie met meerdere uitvalswegen die gemakkelijk toegang bieden tot verschillende delen van de stad. Via het Centraal Station, langs het IJ, zijn Noord, West en de ringweg te bereiken. Het Centraal Station is op loopafstand gelegen en fungeert als knooppunt voor metro’s, buslijnen en internationale treinverbindingen. Alle andere buurten in de stad zijn eenvoudig per fiets bereikbaar vanaf deze locatie.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2a). Met een parkeervergunning voor Centrum-2a mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 315,60 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 12 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2024). Fijn is dat voor laden en lossen altijd de strook voor de grond te gebruiken is. Er is apart een parkeergarage te koop of te huur.