Deze onder architectuur gebouwde, luxe afgewerkte villa is robuust en minimalistisch gebouwd. Ze ligt op een duinachtig, groen eiland met vrij uitzicht over het IJmeer en heeft een eigen ligplaats dichtbij het woonhuis. Deze unieke villa is levensloopbestendig dankzij de volwaardige zes persoons lift en biedt veel comfort met drie eigen parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage. Door het ruime aantal slaapkamers en/of werkkamers is de villa ook geschikt voor families met kinderen of voor een kantoor of atelier aan huis. Ze is zeer energiezuinig dankzij de vloerverwarming, die wordt aangestuurd door stadsverwarming, en de hoogwaardige dubbele beglazing.
Rondleiding
Bij binnenkomst in deze vrijstaande villa vallen de spiltrap en de hoge ruimtes direct op. Voorin is een lichte werkkamer met toegang tot de voortuin en oprit. Achterin bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers met regendouche en een apart toilet. De woonkamer en open keuken, bereikbaar via trap of lift, zijn ruim en licht, met uitzicht over het groen en een draaibare houtkachel. De Bulthaup design keuken heeft veel opbergruimte en Miele inbouwapparatuur, en grenst aan een eetkamer met een terras op het zuidwesten. Boven, bereikbaar via lift of trap, is een grote werkkamer die als slaapkamer kan dienen, een diepe trapkast met stortgootsteen, en toegang tot een dakterras met uitzicht over Rieteiland, het water en het groen. Het terras achter heeft een steektrap naar een riant dakterras met panoramisch uitzicht over IJburg en het water. Er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein, een tuin rondom de woning en drie terrassen verdeeld over de tweede en derde verdieping, zodat er altijd een plek in de zon of uit de wind is.
Buurtgids
De bewoners van Rieteiland Oost genieten van een hoge mate van privacy en exclusiviteit, mede dankzij de beperkte toegang en de afwezigheid van doorgaande wegen. Het groene en waterrijke karakter van het eiland draagt bij aan een ontspannen en luxueuze leefomgeving. Daarnaast zijn er verschillende gemeenschappelijke aanlegsteigers, waardoor waterliefhebbers hun boten dichtbij huis kunnen aanmeren. Deze unieke combinatie van stedelijk comfort en natuurlijke schoonheid maakt Rieteiland Oost tot een gewilde locatie binnen IJburg.
Bijzonderheden
• Een goed gebouwde villa met lift, veel lichtinval en zonnige terrassen.
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 218 m²
• Royale tuin rondom en eigen boot ligplaats
• Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam AB 2016, canon is afgekocht tot 2058. Na 16 juli 2058 is de canon eeuwigdurend vastgeklikt op basis van € 7.170,03,- per jaar met een jaarlijkse indexering.
• Energielabel A
• Zeer energiezuinig door vloerverwarming en dubbele beglazing
• Stadsverwarming en alarminstallatie met koppeling naar meldkamer en camerabewaking met harde schijf
• Drie parkeerplaatsen op het perceel
• Mogelijkheid om boot over te nemen
Le Bâtiment
De verkopers hebben besloten om dit prachtige en degelijke woonhuis te verkopen omdat ze een groot deel van hun tijd in Spanje doorbrengen. Toen ze het huis bouwden, waren hun plannen nog niet gericht op het buitenland, waardoor ze het levensloopbestendig hebben gemaakt met een lift. Hoewel het huis niet aan het water ligt, heeft het wel een eigen aanlegsteiger op ruim 50 meter. Nu ze een vervangende woonruimte hebben gevonden in de vorm van een compact appartement, is het tijd om de woning op de markt te zetten. Er zal een brede doelgroep geïnteresseerd zijn in deze villa; het is ideaal voor gezinnen, samengestelde gezinnen, actieve senioren en mensen die thuiswerken. Ik vind dat het woonhuis mooi op het perceel ligt en dankzij de vele ramen en leuke doorkijkjes zijn er binnen altijd lange zichtlijnen. Vanuit de woonkamer kijk je via de fietsbrug zo op het Diemerpark. Het geheel is een krachtig statement van stoere, ruige en duurzame architectuur.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Designvisie
Het deel van IJburg dat Rieteiland Oost heet, is ontworpen door stedenbouwkundig bureau West 8. Rieteiland Oost is in alle opzichten een bijzonder project. Het is namelijk een van de kleinste eilanden van IJburg, wat het een intiem gevoel van een ‘eigen eiland’ geeft. Dit gevoel wordt versterkt door de ligging – ten zuiden van Haveneiland-Oost, in het zuidelijke deel van IJburg. Het is het enige van de drie eilanden waar hoogteverschillen zijn aangebracht. Sinds 2009 zijn hier vrijstaande villa’s gebouwd aan de hoofdweg, de Larikslaan, en in een aantal kleine hofjes. Omdat het eiland niet aan andere eilanden grenst en aan de zuidkant het Diemerpark ligt, biedt het uitzicht vanaf het eiland een versterkt gevoel van ruimte. De natuurlijke sfeer van het eiland wordt versterkt door het stedenbouwkundig plan. Het typische kenmerk van een eiland, namelijk dat er altijd een overkant is, is gebruikt om zichtlijnen en uitkijkpunten te creëren in de verkaveling. Deze villa is grotendeels door de huidige eigenaren zelf ontworpen, met de finishing touch door een architect. Het resultaat is een geslaagd project dat naast goede architectuur ook een doordachte afbouw heeft. Groen is het belangrijkste kenmerk van Rieteiland Oost. Het groen verbindt de verschillende bouwstijlen op een natuurlijke manier met elkaar. Water en groen creëren op Rieteiland Oost een gevoel van vrijheid en rust, mede doordat er geen doorgaande weg is. Aan de noordzijde van het eiland zijn drie gemeenschappelijke aanlegsteigers aangelegd, bedoeld voor de bewoners in het binnengebied, waarvan er één bij dit woonhuis hoort.
De begane grond
Bij binnenkomst van deze stoere, vrijstaande villa valt direct de spiltrap en de hoogte van de ruimtes op. Aan de voorkant bevindt zich een multifunctionele ruimte die kan dienen als werkkamer, garage, praktijkruimte of kantoor. De grote glazen pui zorgt voor veel lichtinval en biedt toegang tot de voortuin en de oprit. Via de centrale hal zijn de slaapkamers en badkamers te bereiken. Overal is vloerverwarming en een gietvloer aangebracht, wat zeer comfortabel aanvoelt. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van de woning. Tussen deze twee kamers is een ruime badkamer met regendouche, toilet en wastafel gesitueerd. Daarnaast is er een aparte toiletruimte. De eerste slaapkamer heeft een inbouwkast met glazen schuifdeuren en een warm-koud watervoorziening. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en suite met inloopregendouche, dubbele wastafel en toilet. Grote raampartijen zorgen hier voor fijne lichtinval en toegang tot een ruime tuin, waar altijd een plekje in de zon te vinden is. Dankzij de professionele en snelle lift zijn alle verdiepingen gemakkelijk te bereiken. Hierdoor is deze villa zeer levensloopbestendig en multifunctioneel in gebruik.
De eerste verdieping
Via de trap of de lift bereikt u de woonkamer en open keuken. Deze riante ruimte is bijzonder licht door de vele ramen rondom, met prachtig uitzicht over het groen. De draaibare houtkachel zorgt voor sfeer en warmte tijdens koude dagen. De open designkeuken (Bulthaup) met rvs-werkblad biedt veel opbergruimte dankzij de kastenwanden en het keukeneiland. De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur zoals een wokbrander (gas), inductiekookplaat, stoomoven, oven-grill en warmhoudlade. Aangrenzend is een ruime zijkamer die perfect is voor diners, met een eigen terras op het zuidwesten.
De tweede verdieping
Ook deze verdieping is bereikbaar met de lift of de trap. Hier bevindt zich een grote werkkamer die ook als slaapkamer kan dienen. Een diepe trapkast met stortgootsteen en warm-koud watervoorziening biedt extra gemak. Via de schuifpui betreedt u het dakterras, met een schitterend, weids uitzicht over Rieteiland, het water en het groen.
De derde verdieping
Vanaf het terras aan de achterkant kunt u via de steektrap naar het riante dakterras lopen. Hier is een adembenemend panoramisch uitzicht, en de constructie houdt rekening met de mogelijkheid om een jacuzzi te plaatsen. Het uitzicht over IJburg en het water is werkelijk prachtig.
De buitenruimte
De villa beschikt over drie parkeerplaatsen op eigen terrein, een tuin rondom de woning en drie terrassen verdeeld over de tweede en derde verdieping. Hierdoor is er altijd een plek in de zon of uit de wind te vinden. Bijzonder is de eigen ligplaats op ongeveer 50 meter afstand. Een aluminium boot met krachtige motor wordt ter overname aangeboden, met een indicatieve vraagprijs van € 50.000,-. Kortom, deze villa biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en veelzijdigheid, perfect voor verschillende doelgroepen en levensstijlen.
De bewoners van Rieteiland Oost genieten van een hoge mate van privacy en exclusiviteit, mede dankzij de beperkte toegang en de afwezigheid van doorgaande wegen. Het groene en waterrijke karakter van het eiland draagt bij aan een ontspannen en luxueuze leefomgeving. Daarnaast zijn er verschillende gemeenschappelijke aanlegsteigers, waardoor waterliefhebbers hun boten dichtbij huis kunnen aanmeren. Deze unieke combinatie van stedelijk comfort en natuurlijke schoonheid maakt Rieteiland Oost tot een gewilde locatie binnen IJburg.
Bereikbaarheid
Met het openbaar vervoer is de villa goed te bereiken via de tramlijn 26 en met de auto is de bereikbaarheid uitstekend via de A10, S114 en tevens is de villa ook goed aan te rijden via het knooppunt Diemen.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Wat de bewoners gaan missen
Wat wij het meest zullen missen aan deze woning, is het gevoel in een gestapeld penthouse te wonen, eigenlijk meerdere appartementen in één. Het bijzondere aan dit grote huis is dat het met twee personen niet te groot en met tien personen niet te klein is. Je kunt heerlijk samen zijn in het woon/eetgedeelte, maar iedereen kan ook elders een plek vinden om alleen of met twee te zijn, hoger of lager, binnen of buiten. Het voelt als een andere wereld, een andere beleving. We zullen ook de gezellige bezoekjes aan La Bruschetta en Mchi missen, onze favoriete restaurantjes. En hoewel er een nieuwe jacuzzi moet komen, was onze mooiste beleving toch echt op zondagochtend in de whirlpool op het dakterras, genietend van de overtrekkende vogels van de Oostvaardersplassen. Daarnaast zullen we de vrijheid en het gemak van eigen werkruimtes missen, waar je niets hoeft op te ruimen en je verder kunt gaan wanneer het uitkomt. Elke etage voelt als een eigen appartement met eigen terrassen en specifieke functies. De eerste etage, de spil van het huis, maakt het eenvoudig om met de lift naar boven of beneden te gaan. We zullen het groen, het water, de vogels en de rust enorm missen. Het heerlijke gevoel van thuiskomen na een dag varen en het altijd aanwezige vakantiegevoel dankzij het fenomenale uitzicht vanaf het dakterras zijn onvervangbaar.