Deze ruime maisonnette met 4 kamers is verdeeld over twee woonlagen en heeft een oppervlakte van circa 95 m², inclusief een loggia balkon van 4 m² op het oosten. De woning is gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een modern appartementencomplex met lift, omringd door een prachtige, boomrijke binnentuin. Gelegen op het unieke Kadijkseiland in de Plantagebuurt, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving nabij Artis, vele voorzieningen en goede verbindingen naar het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Rondleiding
Bij binnenkomst in het gebouw is de gemeenschappelijke hal. Via de lift is de tweede etage bereikbaar bij de entree van het appartement, te bereiken via de galerij. Vanuit de open hal betreedt men de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van grote raampartijen en een Frans balkon. Een moderne en smaakvolle keuken aan de achterzijde heeft een rvs werkblad en inbouwapparatuur, met zicht op de aangelegde binnentuin. Op de derde etage zijn drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een balkon met tuinzicht en ruimte voor kasten of een werkplek. De andere twee slaapkamers hebben inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, design wastafel en wasmachine-aansluiting. De privé berging is bereikbaar via de trap in de onderbouw. De geoptimaliseerde indeling en modernisering is van 2018, Naar ontwerp van een binnenhuis architect is er een eigen serene sfeer gecreëerd, waarbij de houten betimmeringen hoogwaardig en rank zijn uitgevoerd. Het resultaat is 'Japans'.
Buurtgids
De woning is zeer centraal in het oostelijke gedeelte van het centrum om de hoek van de Nieuwe Vaart en de Wittenburgergracht. De buurt wordt gekenmerkt door vele leuke restaurants, cafés en winkeltjes. Mooie, groene omgeving nabij Artis, het Scheepvaartmuseum, OBA, Nemo, molen De Gooyer (Bierbrouwerij Het IJ) en de Plantagebuurt. Tevens is de woning gelegen nabij het gezellige Kadijksplein en de Nieuwe Herengracht met diverse restaurants en terrassen. Ook Het Tropenmuseum, Hortus, Hermitage en de grachtengordel zijn dichtbij.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 95 m²
- Balkon gelegen op het oosten van circa 4 m²
- Huidige erfpachtcanon is afgekocht tot 1 oktober 2042
- De overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) is reeds gedaan, waarbij er gekozen is voor het vastklikken van de canon (€ 1.818,46 per jaar)
- Energielabel A
- Voorzien van dubbel glas
- VvE is professioneel beheerd met MJOP
- Servicekosten VvE € 144,- per maand
- De VvE heeft een duurzaamheidscommissie voor de aanpak van verduurzaming van het gebouw
- Berging in het souterrain
- Lift aanwezig
- Centraal gelegen in stadsdeel Centrum in een autoluwe straat
De Gekroonde Valk
Deze maisonnette op de Buiten Kadijken ligt op een historische plek, namelijk op het terrein van de voormalige bierbrouwerij “De Gekroonde Valk”. Het ligt midden in de oostelijke binnenstad, in de Plantagebuurt. Beroemde buurtgenoten zijn Artis, het Scheepvaartmuseum en de Hortus Botanicus. Het is hier een oase van rust, maar de reuring van de binnenstad is ook om de hoek. Er heerst hier een gemoedelijke sfeer met goede restaurants en cafés. Alles ademt hier nog de historie van het oudste havengebied van de stad.
Het appartement is gebouwd in 1993 en sindsdien heeft de huidige bewoonster hier met veel plezier gewoond. Het leuke is dat wij als kantoor haar toen geholpen hebben met de aankoop van de toenmalige nieuwbouwwoning. Dus de cirkel is weer rond.
Toen ik haar voor het eerst ontmoette om de verkoop te bespreken, leidde ze mij met veel enthousiasme rond en vertelde ze hoe fijn ze hier heeft gewoond met haar kinderen. Zij heeft in de loop van de tijd de woning gemoderniseerd met hulp van architect Henk van Schuppen. De opdracht was om rust en eenheid te creëren en dat is zeer goed gelukt. In het woon- en eetgedeelte heeft zij de indeling laten veranderen en is er een open, strakke woonkamer met open keuken gecreëerd. Boven is het slaapgedeelte gewijzigd in drie volwaardige slaapkamers, waarvan de twee voorste kamers gelijkwaardig zijn met een handige inbouwkastenwand. In dit moderne stadsappartement kun je de stadse dynamiek opzoeken of juist ontvluchten. Hier kun je rustig wonen met uitzicht op het groen of de autoluwe straat. Kortom, “Best of both worlds”!
Marjolein Beerbaum | Makelaar Broersma Wonen
Designvisie
De Buiten Kadijken in Amsterdam is een historisch gebied dat bekendstaat om zijn karakteristieke architectuur. De Buiten Kadijken ligt op Kadijkeneiland, ook bekend als het Kadijkengebied, en is een historisch en charmant deel van Amsterdam. De Kadijken zijn in 1663 voltooid, waarbij buitendijks land aan de oostkant van Amsterdam bij de stad werd ingelijfd. Het gebied ligt in het oostelijke deel van de binnenstad en maakt deel uit van het grotere gebied dat bekendstaat als de Plantagebuurt. De architectuur van de appartementen op de Buiten Kadijken weerspiegelt een mix van historische charme en moderne invloeden. Het gebouw heeft een traditionele bakstenen gevel in twee kleuren met betonelementen, wat typisch is voor de historische panden in de Buiten Kadijken. Opvallend zijn het gebogen betonnen dak en het metselwerk. De bakstenen geven het gebouw een tijdloze en robuuste uitstraling. Het appartementencomplex, ontworpen door Griffioen Architecten, staat op het terrein van de voormalige bierbrouwerij ‘De Gekroonde Valk’ en is in 1992/1993 gebouwd. Het maakt deel uit van een straat met een diversiteit aan architectonische stijlen, wat bijdraagt aan een levendig en dynamisch straatbeeld. De nabijheid van de grachten en het maritieme erfgoed van de buurt zijn visueel en historisch voelbaar. Op de hoek van de straat staat nog één van de pilaren van de toegangspoort van de voormalige brouwerij met een bronzen replica van de valk. De buurt kenmerkt zich door smalle straatjes en grachten, die bijdragen aan de pittoreske en intieme sfeer van het gebied. De grachten, zoals de Nieuwe Vaart, spelen een belangrijke rol in de uitstraling en het karakter van Kadijkeneiland.
Entree
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een gemeenschappelijke hal met een lift die leidt naar de entree van de maisonnette via de galerij op de tweede etage. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.
Wonen en koken
De living heeft een strakke uitstraling, mede dankzij de lichtgrijze vloer, strakke wanden en de fijne lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde zijn openslaande glazen deuren met een Frans balkon, met uitzicht over de straat, het water en de historische, karakteristieke huizen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een rvs werkblad, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Smeg 4-pits gasfornuis. Dankzij het aanrechtblad is er veel werkruimte.
Slapen en baden
Achter de schuifwand is via de trap toegang tot de bovenste etage, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De riante hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan het inpandige balkon op het oosten. Vanaf hier heeft u uitzicht over de mooi aangelegde binnentuin. Er is hier veel ruimte voor kasten en een extra werkplek. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben elk een ingenieus, op maat gemaakte inbouwkastenwand, die zeer efficiënt is geplaatst als tussenwand van beide kamers en zorgt voor voldoende opbergruimte.
In het midden van deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer met een inloop-regendouche, een design wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De grote spiegelwand geeft een prettig ruimtelijk effect.
In de onderbouw is via de trap de privéberging te bereiken, waar bijvoorbeeld fietsen kunnen worden geplaatst.
Buiten Kadijken, gelegen in het hart van Amsterdam. Deze levendige buurt biedt een unieke mix van geschiedenis, cultuur en moderniteit, waardoor het een geweldige plek is om te wonen.
Gelegen in het hart van Amsterdam, biedt de woning een uitstekende locatie. Vanuit deze buurt kunt u gemakkelijk de vele bezienswaardigheden van de stad verkennen. Op slechts een steenworp afstand vindt u de plantagebuurt met de iconische Hortis en Artis, en uiteraard het bruisende centrum van Amsterdam. Het centrum met zijn iconische grachten, historische gebouwen en levendige sfeer. Dwaal door de charmante straatjes, ontdek verborgen juweeltjes en geniet van de vele boetieks, restaurants en cafés die deze buurt te bieden heeft.
De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan onder andere restaurants. Proef heerlijke lokale gerechten in gezellige restaurants of geniet van een drankje in een van de trendy bars.
Voor de natuurliefhebbers is er ook genoeg te ontdekken. Maak een ontspannen wandeling of fietstocht langs de nabijgelegen grachten of bezoek het Wertheimpark of de Hortus. Hier kunt u ontsnappen aan de drukte van de stad en genieten van groene oases van rust en sereniteit.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen Piet Heintunnel snel bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S114. Er zijn verschillende tramhaltes in de nabijheid van Buiten Kadijken. Tramlijn 7 (Halte Hoogte Kadijk) en 26 (halte Kattenburgerstraat) bieden gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad. De dichtstbijzijnde haltes zijn op loopafstand. Er zijn verschillende buslijnen , die verbinding bieden met andere delen van Amsterdam en omliggende gebieden. Bus 22 en 48 stoppen in de nabijheid van de woning. Vanaf deze Wittenburgergracht vertrekken buslijn 22 en 48 naar Centraal Station waar de verbinding is met de trein naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is het Centraal Station binnen 5 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum 3).
Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag u parkeren in Centrum 1 en Centrum 3.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 315,60 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 7 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.