Het appartement aan de Kerkstraat 88 I is gelegen op eigen grond in het chique centrum van Amsterdam. In 2010 is het gehele pand grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld. Deze sfeervolle woning biedt een ruime woonkamer in het voorhuis. De eigentijdse woonkeuken met veel werkruimte, en de twee ruime slaapkamers (beide met een eigen badkamer en suite), bevinden zich in het achterhuis. De slaapkamer op de bovenste verdieping heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 4 meter. Het zonnige terras van 19 m² grenst aan de woonkeuken en is perfect om buiten te genieten. Deze woning combineert stijlvol wonen met een heerlijke binnen-buitenbeleving in het centrum van Amsterdam.
Rondleiding
De ruime woonkamer, gelegen op de eerste verdieping in het voorhuis, is voorzien van een warme houten vloer en inbouwkasten. De speelse doorkijk leidt naar de sfeervolle woonkeuken in het achterhuis. Deze eigentijdse keuken biedt veel werkruimte en is ideaal voor een kok. Openslaande deuren verbinden de keuken met een terras voor een naadloze binnen-buitenervaring. In de hal bevinden zich een gastentoilet, meterkast en wasruimte.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk gelegen op een eigen verdieping en voorzien van een badkamer en suite. De eerste slaapkamer, op de tweede verdieping, heeft een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede slaapkamer, op de bovenste verdieping, heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 4 meter en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. In de vaste kast is de cv-ketel ondergebracht, en de vide biedt extra opbergruimte.
Het zonnige terras van circa 19 m² op het zuidoosten is direct toegankelijk vanuit de woonkeuken en biedt een rustige plek om van de buitenlucht te genieten, weg van de drukte van de stad.
Wat de bewoners gaan missen
"De woonkeuken is altijd onze lievelingsplek geweest, een sfeervolle plek voor diners."
Buurtgids
De woning is gelegen in één van de meest charmante en historische buurt van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn pittoreske grachten, prachtige architectuur en levendige sfeer. Het is een plek waar geschiedenis, cultuur en hedendaagse trends naadloos samenkomen. Het is omgeven door elegante herenhuizen, sierlijke bruggen en weelderige bomen die een idyllisch decor vormen. De buurt rond de woning is ook de thuisbasis van vele iconische bezienswaardigheden. Het Rijks-, Stedelijk en Van Gogh Museum zijn op loopafstand gelegen. Ook dichtbij zijn de Stadsschouwburg, het Concertgebouw, Tuschinski en Paradiso. De omgeving biedt ook een scala aan trendy boetieks, gezellige cafés, restaurants en galeries. Wandelen door de buurt is een ervaring op zich, omdat je wordt omringd door een mix van lokale bewoners, kunstenaars, toeristen en de altijd bruisende sfeer van Amsterdam.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 136 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 200,00 per maand
• Gerenoveerd in 2010, inclusief funderingsherstel
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
City Church
Wonen in het chique centrum is een voorrecht. Zelf heb ik enkele jaren op de Lange Leidsedwarsstraat gewoond en heb ik dit deel van de stad mogen ervaren. De dynamiek van het centrum is iets waar ik enorm van heb kunnen genieten; het is de reden waarom je in de stad wilt wonen.
De woning aan de Kerkstraat 88 I is in meerdere opzichten verrassend. Het speelse karakter, de indeling en de stilte in het achterhuis zullen potentiële kopers in positieve zin verrassen. Dit overkwam mij namelijk ook.
Mocht je verdere interesse hebben, dan nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel!
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
Het pand aan de Kerkstraat 88 is gebouwd als één bouweenheid rond 1782 in een atypische (neorenaissance) bouwstijl voor de buurt. Kenmerkend voor het pand en de stijl zijn het gebruik van een in baksteen opgemetselde gevel in combinatie met diverse natuurstenen details en rijk gedetailleerde gevelankers. De gevel heeft verder kenmerken van symmetrie en detaillering die typerend zijn voor de neorenaissance stijl, zoals de boogvormige ramen en de decoratieve elementen boven de raamvensters. De gevel van dit pand is een lijstgevel. Dit type gevel kenmerkt zich door een rechte, vaak eenvoudige bovenzijde (de lijst) die de gevel afsluit. In dit geval zie je bovenaan de gevel een duidelijke kroonlijst die de gevel afdekt. De lijstgevel was een veelvoorkomend geveltype in stedelijke architectuur in Nederland, vooral bij herenhuizen en woonhuizen.
In de loop der jaren is de voorgevel aan het pand meerdere keren aangepast passend bij de functionaliteit van bijvoorbeeld een werkplaats of winkel.
In 2010 heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij het casco en de buitenschil grondig zijn aangepakt. Daarbij is tevens de fundering hersteld. De gehele verbouwing is onder begeleiding van architect André van Stigt uitgevoerd. Van Stigt heeft voornamelijk renovatieprojecten op zijn naam staan, waaronder een groot aantal scholen in Amsterdam, het Conservatorium hotel, Apollohallen en het Filmmuseum.
Wonen en koken
De living is gelegen op de eerste verdieping en via de hal te bereiken. De ruime woonkamer bevindt zich in het voorhuis, grenzend aan de Kerkstraat, en is voorzien van een warme houten vloer en een mooie inbouwkastenwand. De doorkijk naar het achterhuis geeft een speels effect. In het achterhuis bevindt zich de sfeervolle en ruim opgezette woonkeuken. Deze nagenoeg vierkante ruimte nodigt uit tot een gezellig diner met vrienden en/of familie. De keuken is eigentijds en functioneel ingedeeld, ideaal voor een echte kok. Er is voldoende werkruimte om een heerlijke maaltijd te bereiden, of om aan de bar te genieten van een snel ontbijtje of een gezellige borrel. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een vrije doorloop naar buiten, wat zorgt voor een optimale binnen-buiten beleving.
In de hal bevinden zich verder een gastentoilet, meterkast en wasruimte.
Slapen en baden
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide gelegen in het achterhuis. De slaapkamers bevinden zich elk op een eigen verdieping en bieden voldoende ruimte voor een kingsize bed en een kastenwand. De eerste slaapkamer is gesitueerd op de tweede verdieping en beschikt over een riante badkamer en suite. De badkamer is voorzien van onder andere een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Tevens is er in de hal een separaat toilet te vinden.
Op de derde, tevens bovenste, verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft, mede door de hoogte van ruim vier meter, een uniek karakter. Ook deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite, welke is voorzien van onder andere een inloopdouche, toilet en wastafel. In de vaste kast is de cv-ketel te vinden en de vide biedt extra bergruimte.
Het terras en de patio
Een ultieme buitenbeleving vanuit de woonkeuken dankzij openslaande deuren naar het terras. Lekker buiten in de zon zitten? Dat kan hier perfect. Het terras is gelegen op het zonnige zuidoosten, een heerlijke plek om te genieten van de rust en even de dynamiek van de stad te vergeten. Met een oppervlakte van circa 19 m² is het terras ruim en rustig gelegen aan de achterzijde van de woning.
Buurtgids
De woning is gelegen in één van de meest charmante en historische buurt van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn pittoreske grachten, prachtige architectuur en levendige sfeer. Het is een plek waar geschiedenis, cultuur en hedendaagse trends naadloos samenkomen. Het is omgeven door elegante herenhuizen, sierlijke bruggen en weelderige bomen die een idyllisch decor vormen. De buurt rond de woning is ook de thuisbasis van vele iconische bezienswaardigheden. Het Rijks-, Stedelijk en Van Gogh Museum zijn op loopafstand gelegen. Ook dichtbij zijn de Stadsschouwburg, het Concertgebouw, Tuschinski en Paradiso.
De omgeving biedt ook een scala aan trendy boetieks, gezellige cafés, restaurants en galeries. Wandelen door de buurt is een ervaring op zich, omdat je wordt omringd door een mix van lokale bewoners, kunstenaars, toeristen en de altijd bruisende sfeer van Amsterdam.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf zowel de Prinsengracht als het Leidseplein vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 1, 2, 5, 7, 12 en 19 naar onder andere Centraal Station en Nieuw Sloten, Amstelveen, Osdorp en Sloterdijk. Vanaf Leidseplein vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Centraal Station binnen 5-10 minuten aan te rijden.
Amsterdam staat bekend als een fietsvriendelijke stad, en er zijn tal van fietspaden en fietsenstallingen in de omgeving. Met de fiets kun je gemakkelijk door de grachten navigeren en genieten van de prachtige omgeving.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2f). Met een parkeervergunning voor Centrum-2f mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost 315,60 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 10 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Vijzelgracht. (Bron: Gemeente Amsterdam, september 2024).
Wat de eigenaren gaan missen
Kerkstraat, gerestaureerd door meesterarchitect André Van Stigt van het gerenommeerde architectenbureau Van Stigt, is met veel respect voor het originele pand gerenoveerd. De woonkeuken is altijd onze lievelingsplek geweest, een sfeervolle plek voor diners. De woonkamer, met zijn hogere plafond, biedt veel meer ruimtelijkheid.
De keuken en woonkamer zijn beiden onze favoriete plekken in het huis. Vanuit de patio kun je naar een ander deel van de kamer kijken, wat een gevoel van verbondenheid geeft.
Kerkstraat is een unieke straat met eenrichtingsverkeer, midden in het centrum en toch een oase van rust. De lijstenmaker beneden is een perfecte buur, en met de beste koffie van Bocca vonden wij de buurt altijd geweldig.
Aanraders in de buurt zijn Bocca voor koffie, Red voor surf en turf, Soep Enzo voor een gezonde lunch, en Stach voor snacks.
Als we afscheid nemen, zullen we de herinnering aan Kerkstraat als een heerlijk groot huis, waar je toch in elke kamer heel knus voelt, koesteren.