Minervaplein 1-4 hoog in Amsterdam is een iconisch appartementencomplex gelegen in de prestigieuze wijk Oud-Zuid. Deze locatie staat bekend om haar elegante architectuur, historische charme en luxe woonvoorzieningen. Dit luxe appartement heeft door de hoekligging en de vele raampartijen aan drie zijdes een prachtige lichtinval en zichtlijnen over het karakteristieke plein. Er zijn maar liefst 13 kleine balkons rondom de woning op de zuid en westzijde met een weids uitzicht over Amsterdam Zuid. Kortom, dit vierkamer appartement biedt veel luxe en comfort.
Rondleiding
Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke entree is het appartement op de vierde etage met een lift te bereiken. De ruime hal in het appartement heeft een garderobe en toilet, en geeft toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer, bereikbaar via openslaande deuren, biedt een zit- en eetkamer met uitzicht op de Minervalaan en het Minervaplein en heeft een hoogwaardige visgraat parketvloer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft een balkon en luxe op maat gemaakte kledingkasten. De badkamer, grenzend aan de twee slaapkamers, heeft een ligbad, inloop regen douche, toilet en dubbele wastafel met inbouwmeubel. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is vanuit de woonkamer te bereiken.
De woning heeft rondom 13 kleine balkons op het zuiden, westen en noorden, voorzien van op maat gemaakte rvs bloembakken. Via openslaande deuren zijn de balkons toegankelijk. Elektrisch bedienbare zonneschermen bieden schaduw en voegen decoratief cachet toe aan de gevel.
In de kelder van het gebouw is een opslagruimte van ongeveer 22 vierkante meter, met een tegelvloer en inbouwkasten. Deze kelderruimte is bereikbaar met de lift, wat bijdraagt aan het gemak en de functionaliteit van het gebouw.
Buurtgids
In de Beethovenstraat en de winkels op Olympiaplein geven de koffiebars en verscheidende lunchplekken en restaurants de wijk inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van bakker, vishandel, slager, patisserie tot wijnwinkel. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 167 m²
• Dertien balkons in totaal 18m2
• De efpachtcanon is afgekocht tot 15 januari 2052
• De eeuwigdurende erfpacht is onder AB 2016 vastgeklikt, € 5575,51
• Buitenzonwering
• Servicekosten VvE € 639,83 per maand
• De gehele woning is volledig geïsoleerd
• Woning is voorzien van airconditioning
• De VVE wordt professioneel beheerd en heeft 25 leden
• Architect C.J. Blaauw en G.J. Rutgers
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Niet zelf bewoners clausule zal worden opgenomen in de koopakte
Minerva Residence
Een licht appartement gelegen op de hoek straalt sfeer en comfort uit. Minervaplein 1-7 bevindt zich in een iconisch appartementencomplex in de prestigieuze wijk Oud-Zuid, bekend om de elegante architectuur, historische charme en luxe woonvoorzieningen. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen aan drie zijden heeft het appartement een prachtige lichtinval en zichtlijnen over het karakteristieke plein. Het beschikt over maar liefst 13 kleine balkons rondom de woning aan de zuid- en westzijde, met een weids uitzicht over Amsterdam Zuid.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
Het gebouw aan het Minervaplein is een prachtig voorbeeld van de Amsterdamse School-stijl, gekenmerkt door zijn expressieve vormen, rijke details en gebruik van baksteen. De gevels zijn versierd met decoratieve elementen, zoals smeedijzeren balkons, gebeeldhouwde ornamenten en grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Architect C.J. Blaauw had in totaal acht blokken ontworpen; door de economische crisis van de jaren ’30 en het uitbreken van de Tweede Wereldoorlog duurde het tot in de jaren ’50 voor de alle acht pleinwanden gereed waren. De Minervalaan dankt haar breedte aan de rol die Berlage haar had toebedacht in het oorspronkelijke Plan Zuid: de rol van de Stationsstraat. Dat station Zuid, gelegen in de as van de Minervalaan, kwam er pas in de jaren 1970.
Wonen en koken
Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke entree is het appartement op de vierde etage met de lift te bereiken. De ruime hal, uitgerust met een garderobe en toilet, biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De L-vormige woonkamer, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de hal, is verdeeld over twee woonvertrekken die naadloos in elkaar overgaan, waarbij de intimiteit behouden blijft ondanks de ruime opzet. Deze woonkamer omvat een uitgebreide zitkamer en eetkamer en biedt een fenomenaal uitzicht op de Minervalaan en het Minervaplein. Over de gehele woning is een visgraat parketvloer gelegd.
De riante keuken, gelegen aan de zijde van het Minervaplein, beschikt over natuurstenen aanrechtbladen en diverse luxe inbouwapparatuur. Tot de voorzieningen behoren een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, een extra grote koel-vriescombinatie met ingebouwde koffiemachine en een (stoom)oven.
Slapen en baden
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer is royaal van opzet, uitgerust met een balkon en luxe op maat gemaakte kledingkasten. De badkamer, gelegen naast de twee slaapkamers, is voorzien van een ligbad, een aparte inloopregendouche, een afgeschermd toilet en een dubbele wastafel met inbouwmeubel. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement en is toegankelijk vanuit de woonkamer.
Dertien balkons
De woning beschikt rondom over 13 kleine balkons, gelegen op het zuiden, westen en noorden, en uitgerust met op maat gemaakte RVS-bloembakken. De balkons zijn gemakkelijk toegankelijk via openslaande deuren. Elektrisch bedienbare zonneschermen bieden zowel schaduw als een decoratieve aanvulling aan de gevel.
In de kelder van het gebouw bevindt zich een afzonderlijke opslagruimte van circa 22 vierkante meter, bereikbaar via de lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van het gebouw.
Buurtgids
Nog dagelijks genieten de Beethovenbuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Zijn ontwerp voorzag in lanen , groen en gevarieerde bebouwing. Van villa’s, appartementblokken tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren ‘30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat en de winkels op Olympiaplein geven de koffiebars en verscheidende lunchplekken en restaurants de wijk inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van bakker, vishandel, slager, patisserie tot wijnwinkel. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid) of afslag S109. Vanaf zowel de Stadionweg als het Olympiapleinplein vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 5 en 24 naar VUmc of Amstelveen en een bussen naar respectievelijk station Sloterdijk en Station Zuid. Vanaf Station Zuid vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 5 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning kost € 465,73 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, oktober 2024).