Een loft appartement in een voormalige pastorie. Ervaar wonen in een karakteristiek loft appartement in de historische pastorie Maria Magdalena, met een hoogwaardige afwerking en een uniek karakter. Dit gebouw, dat dateert uit 1891 en werd ontworpen door de wereldberoemde architect Pierre Cuypers—bekend van onder andere het Rijksmuseum en Amsterdam Centraal Station—biedt een bijzondere combinatie van rijke historie en modern wooncomfort. Met een totaal woonoppervlak van 335 m² biedt dit loft appartement een royale leefruimte met indrukwekkende hoogte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en een wasruimte. De indeling van de woonruimtes, de hoge plafonds en de grote ramen zorgen voor een overvloed aan licht en een gevoel van ruimte.
Rondleiding
De representatieve entree biedt toegang tot de garderobe en het toilet, en leidt naar de centrale hal en de veertien meter lange living met indrukwekkend hoge plafonds en royale raampartijen. De riante zithoek, met dubbele openslaande deuren, geeft toegang tot het terras en de tuin, waar op verschillende plekken van de zon genoten kan worden. De eethoek vormt het hart van deze ruimte en scheidt de moderne open keuken van de zithoek. De keuken, uitgerust met een marmeren aanrechtblad en ontbijtbar, is voorzien van alle moderne apparatuur voor uitgebreid koken en entertainen.
Aan de achterzijde van de living bevinden zich openslaande deuren naar een ruime, gezellige veranda, die op natuurlijke wijze overgaat in de tuin van circa 134 m².
De studeerkamer, uitgerust met een kastenwand en ingebouwd bureau, is gescheiden van de living door stalen deuren met glas. Deze opstelling zorgt ervoor dat de studeerkamer een naadloze verlenging van de living vormt, waardoor een open en verbonden gevoel behouden blijft.
Op de bel-etage bevindt zich de hoofdslaapkamer, een royale ruimte met een inloopkast en uitzicht op de tuin. De en suite-badkamer biedt een luxe ervaring met een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad, waardoor deze slaapkamer een ideale plek is om volledig tot rust te komen.
In het souterrain, een volwaardige verdieping, bevinden zich de overige vier slaapkamers, een televisiekamer en de wasruimte. Een speelse toevoeging is de glijbaan die de verdieping verbindt met de trap. De kamers zijn toegankelijk vanuit een royale open ruimte die multifunctioneel kan worden gebruikt. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verbonden door een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een derde slaapkamer beschikt over een eigen douche en wastafel, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is als gastenkamer.
Aan de voorzijde van het souterrain zijn een vierde slaapkamer, een sfeervolle televisiekamer en de wasruimte gesitueerd. De vierde slaapkamer is voorzien van een pantry en een eigen badkamer, waardoor deze ruimte ideaal is voor gasten of een au pair.
Wat de bewoners gaan missen
"We kunnen echt genieten van de nabijheid van de Jordaan en de Noordermarkt. We gaan altijd op zaterdag gezellig met de kinderen naar de Noordermarkt om verse boodschappen en bloemen te halen."
Buurtgids
Gelegen aan het Westerpark, biedt deze woning een levendige omgeving met tal van speeltuinen, gezellige cafés en eetgelegenheden. Dit gebied is ideaal voor gezinnen, huisdiereigenaren en liefhebbers van een bourgondische levensstijl.
In het Westerpark zelf zijn diverse lokale favorieten te vinden, zoals Ijskuipe, beroemd om zijn voortreffelijke ijs, en Mossels & Gin, waar heerlijke speciaalbiertjes worden geserveerd. Voor de beste koffie zijn De Bakkerswinkel en De Espresso Fabriek uitstekende keuzes. Daarnaast bevindt Toki, een populaire eetgelegenheid, zich op slechts tien minuten lopen in de Jordaan. De directe omgeving biedt ook praktische voorzieningen, waaronder twee supermarkten op loopafstand: AH en Jumbo, een lokale bakker voor vers brood, een slager en een aantal sfeervolle barretjes.
Vlakbij bevindt zich de Houthaven en zijn er veel scholen en kinderopvangvoorzieningen binnen wandelafstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 335 m²
• Tuin gelegen op het zuidwesten van circa 134 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Architect Pierre Cuypers
• Speelse glijbaan naar ontwerp van award-winning UK architect Alex Michaelis (Michaelis & Boyd)
• Servicekosten VvE € 300,- per maand
• Gerenoveerd in 2017
• Inpandige parkeerplaats te huur aan de Houtmankade, voor € 250,- per maand
Maria Magdalena
Dit gebouw was al bekend sinds het moment dat een belegger het pand verwierf voor herontwikkeling. Oorspronkelijk een fraai en karakteristiek parochiehuis, had het gebouw, dat in verwaarloosde staat verkeerde, in eigendom behoord aan het Bisdom Haarlem. De ontwikkelaar, hoewel in het bezit van een mooi pand, had aanvankelijk geen concrete plannen voor de herbestemming. Uiteindelijk besloot hij het pand in casco staat op te splitsen en te verkopen aan enkele particulieren.|
De huidige verkopers waren onder hen en toonden de durf en visie om dit project aan te pakken. Zij zagen de potentie en mogelijkheden om hier een uniek gezinshuis van te maken. De grootte, de hoge plafonds, de ramen en de tuin boden perspectieven die verder ingevuld dienden te worden.
De transformatie van dit appartement door de eigenaren is indrukwekkend. De keuzes die zij hebben gemaakt en de wijze waarop zij het pand hebben verbouwd getuigen van een verfijnde smaak en oog voor detail. Voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een turn-key woning met een eigen identiteit, biedt dit een unieke kans.
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Geschiedenis
De pastorie van de in 1968 gesloopte Maria Magdalena-kerk, ontworpen door Pierre Cuypers, bevond zich op de taartpunt die nu het Domela Nieuwenhuisplantsoen vormt. De sloop van de kerk, die noodzakelijk werd geacht vanwege ‘steenrot’ in de fundering, betekende het verlies van een architectonisch erfgoed.
Gedurende vele jaren vervulde de pastorie een sociale functie voor de buurt, totdat het gebouw door veroudering niet langer houdbaar was en het bisdom genoodzaakt was het pand te verkopen. In 2015 onderging het gebouw een transformatie naar drie “loft” appartementen. Hoewel het exterieur intact is gebleven, heeft de interne verbouwing geleid tot aanzienlijke veranderingen, wat de gemeente aanleiding gaf om het pand niet als monumentwaardig te beschouwen.
Desondanks behoudt het gebouw nog steeds zijn grandeur en uitstraling. Het interieur, met zijn loft-achtige kenmerken, biedt hoge plafonds, grote ramen en veel open ruimte. De meest opvallende architectonische vondst is de open vide met een elegante trap, die de onderverdieping verbindt met de bel-etage, waardoor de woonlagen optimaal met elkaar zijn verbonden.
Wonen en koken
De stijlvolle en authentieke gemeenschappelijke entree op de begane grond verwelkomt op elegante wijze. Een ruime hal met garderobe en toilet leidt naar de centrale ruimte en de veertien meter lange living, gekenmerkt door extra hoge plafonds en grote raampartijen. De royale zithoek biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot een terras en tuin, waar op verschillende plekken genoten kan worden van de zon.
In het hart van de living bevindt zich de eethoek, die de moderne open keuken van de zithoek scheidt. De keuken, met een marmeren aanrechtblad en ontbijtbar, vormt het centrale punt van de woning en biedt alle moderne apparatuur voor het bereiden van maaltijden voor familie en vrienden. Het kookeiland voegt een dynamisch element toe aan de ruimte.
Aan de achterzijde van de zithoek bevinden zich openslaande deuren die naar een grote en gezellige veranda leiden. Deze veranda creëert een organische verbinding met de tuin.
De studeerkamer, uitgerust met een kastenwand en ingebouwd bureau, is afgescheiden van de living door middel van stalen deuren met glas. Deze glazen panelen zorgen ervoor dat de studeerkamer een verlengstuk van de living blijft, waardoor alle vertrekken met elkaar in verbinding staan.
Op de bel-etage bevindt zich de hoofdslaapkamer, een royaal en hoge slaapkamer met grote ramen die uitzicht bieden op de tuin. Deze elegante slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en heeft een en-suite badkamer die een luxe, hotelachtige ervaring biedt. De semi-open badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een ligbad, waardoor de oudersuite een ideale plek is om volledig te ontspannen.
Het souterrain
Deze volwaardige verdieping herbergt de overige vier slaapkamers, een televisiekamer en een wasruimte. Een bijzonder kenmerk van deze verdieping is de speelse glijbaan ontworpen door award-winning UK architect Alex Michaelis (Michaelis & Boyd), waardoor de kinderen een extra speelmogelijkheid hebben. De kamers zijn toegankelijk vanuit een royale open ruimte die multifunctioneel kan worden ingezet.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn met elkaar verbonden door een moderne, centrale badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De derde slaapkamer beschikt over een eigen douche en wastafel, waardoor deze ruimte ideaal is als gastenkamer of voor een au pair.
Tuin en veranda
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een intieme, deels overdekte veranda. Dit terras, ideaal gelegen op het zuidwesten, biedt uitzicht op de groene tuin en geniet van volop zonlicht. De tuin beslaat ruim 134 m² en is ingericht met diverse zitgedeeltes, waardoor er altijd een aangename plek te vinden is om te ontspannen. Een bijzonder kenmerk van deze tuin is het zicht op het monument dat ter nagedachtenis aan de voormalige Maria Magdalena-kerk is opgericht. De tuin is bovendien voorzien van een achterom en extra bergruimte.
Buurtgids
De Spaarndammerbuurt, oorspronkelijk een volksbuurt voor havenarbeiders, heeft zich ontwikkeld tot een dynamische en gemêleerde wijk. De Spaarndammerstraat, die zich de laatste jaren heeft gepositioneerd als een geliefde winkel- en horecastraat, trekt zowel lokale bewoners als de bewoners van de nabijgelegen Houthavens aan.
Gelegen aan het Westerpark, biedt deze woning een levendige omgeving met tal van speeltuinen, gezellige cafés en eetgelegenheden. Dit gebied is ideaal voor gezinnen, huisdiereigenaren en liefhebbers van een bourgondische levensstijl.
In het Westerpark zelf zijn diverse lokale favorieten te vinden, zoals Ijskuipe, beroemd om zijn voortreffelijke ijs, en Mossels & Gin, waar heerlijke speciaalbiertjes worden geserveerd. Voor de beste koffie zijn De Bakkerswinkel en De Espresso Fabriek uitstekende keuzes. Daarnaast bevindt Toki, een populaire eetgelegenheid, zich op slechts tien minuten lopen in de Jordaan. De directe omgeving biedt ook praktische voorzieningen, waaronder twee supermarkten op loopafstand: AH en Jumbo, een lokale bakker voor vers brood, een slager en een aantal sfeervolle barretjes. Vlakbij bevindt zich de Houthaven en zijn er veel scholen en kinderopvangvoorzieningen binnen wandelafstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals.
Bereikbaarheid
Deze locatie is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S101 (Hemhavens). Vanaf zowel de Assendelftstraat als het Haarlemmerplein vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 5 naar Zoutkeetgracht en Amstelveen en bussen naar respectievelijk Muiderpoortstation, Geuzenveld en Station Sloterdijk. Met de fiets zijn Station Sloterdijk en Centraal Station binnen 10 minuten aan te rijden. Voorts is de gehele stad met de fiets heel bereikbaar
Parkeergelegenheid
Er is een mogelijkheid om een inpandige parkeerplaats aan de Houtmankade te huren voor € 250,- per maand.
Parkeren is daarnaast mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-8.1 Spaarndammerbuurt). Met een parkeervergunning voor West-8.1 Spaarndammerbuurt mag u parkeren in West-8 en West-9. Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 10 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Pontsteiger en garage Kop van Diemengarage. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2024.