Dit ruime drielaags benedenhuis op eigen grond in Oud-Zuid is uniek dankzij de vele originele elementen. Met een totaaloppervlakte van 209 m², verdeeld over het souterrain met een stahoogte van 2,18 meter, de begane grond en de eerste verdieping, biedt het veel mogelijkheden. De zonnige tuin van 39 m² is gelegen op het zuiden. In 2005/2006 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden, waardoor extra woonruimte is gecreëerd. De originele kenmerken zijn goed intact gebleven, wat dit huis de juiste sfeer geeft. Dit lichte drielaags benedenhuis biedt veel ruimte en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te renoveren.
Rondleiding
Bij de entree en in de hal hebben de bewoners zoveel mogelijk originele elementen behouden, zoals de prachtige marmeren vloer en deuren. In de hal bevindt zich het toilet. De living is een mooie open ruimte, waarbij de natuurstenen schouwen en gekaderde plafonds veel sfeer toevoegen. Deze etage ligt iets hoger dan straatniveau, wat meer privacy biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. De nette, doch eenvoudige keuken is ruim opgezet en de prachtige originele tegels op de wanden zijn behouden gebleven. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor o.a. de wasmachine. Op deze etage ligt een parketvloer.
De zonnige tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de living, maar ook via de keuken. De tuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke zonovergoten plek om te genieten van het buitenleven en ideaal voor kinderen om buiten te spelen.
In het souterrain zijn twee ruime (slaap)kamers gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier een badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Deze etage is perfect voor oudere kinderen, een werkplek en/of logeerkamer.
Ook bevindt zich hier een ruime berging en een kleine pantry. Op de eerste etage zijn er vier slaapkamers: twee grote en twee wat kleinere kamers. De badkamer met klassieke elementen is centraal geplaatst. Er is gekozen voor een robuuste granieten vloer en frisse witte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat.
Buurtgids
De woning is gelegen in het Museumkwartier. Naast musea zijn er tal van winkels, variërend van kleine boetieks tot internationale luxe merken. De P.C. Hooftstraat, de beroemdste winkelstraat van Amsterdam, ligt op slechts een paar minuten loopafstand van de Nicolaas Maesstraat en biedt een breed scala aan high-end mode- en designerwinkels. Voor liefhebbers van lekker eten en drinken zijn er tal van restaurants, cafés en bars in de buurt. Het aanbod is uitgebreid; van authentieke Nederlandse gerechten, internationale specialiteiten of een gezellige kroeg, er is voor elk wat wils.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod in kwaliteitswinkels op onder andere de Van Baerlestraat of Beethovenstraat. Elke zaterdag is er een charmante biologische markt bij de Jacob Obrechtstraat. Ook de gezellige Pijp met onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt is op loopafstand, evenals het Vondelpark, het Sarphatipark en het centrum van de stad.
Kortom, de Nicolaas Maesstraat is een perfecte uitvalsbasis voor mensen die willen genieten van de bruisende sfeer van Amsterdam en de rijke culturele en historische bezienswaardigheden van de stad willen ontdekken.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 209 m²
• Tuin gelegen op het zuiden van circa 39 m²
• Gelegen op eigen grond
• Funderingsherstel in 2005/2006
• Energielabel B
• Servicekosten VvE € 43,-- per maand
• VvE met twee leden
• Schilderwerk is in 2023 uitgevoerd
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
Maes 47
De verkoper kwam via een bekende bij ons kantoor, en tijdens de eerste kennismaking was er meteen wederzijds vertrouwen. Ons kantoor is vervolgens aan de slag gegaan om de verkoop voor te bereiden. Met ons advies en de inzet van de verkoper is het appartement nu klaar voor verkoop. Het pand is al ongeveer 30 jaar in bezit van de huidige eigenaren.
Ik vind dit een prachtig familiehuis met bijzondere elementen, hoge plafonds en veel mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Het is mogelijk om het appartement te renoveren en aan te passen aan moderne eisen, met als extra voordeel een heerlijke tuin op het zuiden EN gelegen op eigen grond.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
De populairste bouwstijl in de tweede helft van de 19e eeuw is de Neorenaissance, een stijlperiode waarin de Hollandse Renaissance uit de 16e eeuw opnieuw werd geïnterpreteerd. Kenmerkend voor de Neorenaissance zijn de horizontale natuurstenen banden tussen het metselwerk en de trapgevels, die bijna niet te onderscheiden zijn van die uit de Renaissance. Het historische sentiment werd nu alleen versterkt door nog uitbundiger gebruik van decoraties.
De Nicolaas Maesstraat is een straat in het stadsdeel Amsterdam-Zuid, genoemd naar de Nederlandse kunstschilder Nicolaes Maes (1634-1693). De straat loopt van de Jacob Obrechtstraat tot aan de Valeriusstraat en kruist de Johannes Verhulststraat en de Cornelis Schuytstraat. Het is voornamelijk een woonstraat met rijtjeshuizen en enkele appartementencomplexen. De meeste huizen zijn gebouwd in de jaren ’20 en ’30 van de 20e eeuw en hebben mooie, karakteristieke gevels. Langs de straat staan veel bomen, wat zorgt voor een aangename sfeer.
Wonen en koken
Bij de entree en hal hebben de bewoners zoveel mogelijk originele elementen behouden, zoals de prachtige marmeren vloer en deuren. In de hal bevindt zich het toilet. De living is een mooie open ruimte, waarbij de natuurstenen schouwen en 3 meter hoge gekaderde plafonds veel sfeer toevoegen. Deze etage ligt iets hoger dan straatniveau, wat extra privacy biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. De nette, doch eenvoudige keuken is ruim opgezet en de prachtige originele tegels op de wanden zijn behouden gebleven. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor onder andere de wasmachine.
Op deze etage ligt een parketvloer.
Slapen en baden
Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers: twee grote en twee wat kleinere kamers. Ook deze verdieping heeft 3 meter hoge plafonds. De badkamer met klassieke elementen is centraal geplaatst. Er is gekozen voor een robuuste granieten vloer en frisse witte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat.
In het souterrain zijn twee ruime (slaap-)kamers gerealiseerd. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Deze etage is perfect voor oudere kinderen, een werkplek en/of een logeerkamer.
Verder bevindt zich hier ook een ruime berging en een kleine pantry.
Tuin
De groene tuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke zonnige plek die bereikbaar is vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Door de openslaande deuren fungeert de tuin op zomerse dagen als een verlengstuk van de living. De tuin heeft een oppervlakte van circa 38 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich twee balkons: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Vanaf het Franse balkon aan de voorzijde heb je een mooi uitzicht over de straat en richting de Moreelsestraat.
Buurtgids
De woning is gelegen in het Museumkwartier. Deze buurt staat bekend om zijn prachtige 19e-eeuwse architectuur, gezellige cafés, exclusieve winkels en toonaangevende musea. Het Museumplein, het Vondelpark en de historische grachten zijn allemaal op loopafstand van de Nicolaas Maesstraat.
Eén van de meest opvallende bezienswaardigheden in de buurt is het Rijksmuseum, een van de beroemdste musea ter wereld en thuisbasis van vele beroemde werken van Nederlandse meesters zoals Rembrandt en Vermeer. Het Van Gogh Museum, met ’s werelds grootste collectie van de schilderijen van Vincent van Gogh, ligt ook in de buurt van de woning. Naast musea zijn er tal van winkels, variërend van kleine boetieks tot internationale luxe merken. De P.C. Hooftstraat, de beroemdste winkelstraat van Amsterdam, ligt op slechts een paar minuten loopafstand van de Nicolaas Maesstraat en biedt een breed scala aan high-end mode- en designerwinkels.
Voor liefhebbers van lekker eten en drinken zijn er tal van restaurants, cafés en bars in de buurt. Het aanbod is uitgebreid; van authentieke Nederlandse gerechten, internationale specialiteiten of een gezellige kroeg, er is voor elk wat wils. Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod in kwaliteitswinkels op onder andere de Van Baerlestraat of Beethovenstraat. Elke zaterdag is er een charmante biologische markt bij de Jacob Obrechtstraat.
Ook de gezellige Pijp met onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt is op loopafstand, evenals het Vondelpark, het Sarphatipark en het centrum van de stad.
Kortom, de Nicolaas Maesstraat is een perfecte uitvalsbasis voor mensen die willen genieten van de bruisende sfeer van Amsterdam en de rijke culturele en historische bezienswaardigheden van de stad willen ontdekken.
Bereikbaarheid
De woning is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, de fiets, te voet en met de auto. De halte voor het openbaar vervoer is op loopafstand. De tram- en bushalte op het museumplein is circa 3 minuten lopen. Met de fiets is het mogelijk om binnen enkele minuten het centrum te bereiken. De woning is ook goed te bereiken met de auto. Er zijn verschillende uitvalswegen in de buurt, zoals de A10, de ringweg van Amsterdam, biedt verbindingen naar de rest van Nederland.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 7 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, september 2024).