Kessens is eind 2014 geopend door Anna en Casper Holtkamp. Zij hebben elkaar leren kennen in het buitenland en besloten samen een lunchroom te beginnen in Amsterdam. Kessens serveert een diversiteit aan wereldse gerechten en natuurlijk onze Amsterdamse trots: Holtkamp. Je kan kiezen tussen bijvoorbeeld eieren met truffelroom en bellini’s voor het ontbijt, een klassieke uiensoep en salades voor de lunch. Er is een handjevol wijnen per glas, maar ook alcoholvrije bubbels en een huisgemaakte limonade.
Dit bijzondere pand van circa 335 m² biedt een verfijnde en veelzijdige woonbeleving dankzij de doordachte plattegrond. Het beschikt over vijf elegante werk-/slaapkamers, een smaakvolle woonkeuken, twee stijlvolle woonvertrekken en vier moderne badkamers. De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en elegantie.
Rondleiding
Dit grachtenpand biedt een unieke combinatie van historische grandeur en modern comfort. Op de bel etage bevindt zich een woonkamer aan de voorzijde met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,70 meter en prachtig uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Openslaande deuren leiden naar de diepe tuin van maar liefst 23 meter op het westen.
Op de eerste etage bevindt zich een tweede woonkamer met een gezellige open haard, die in open verbinding staat met de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de derde verdieping bevindt zich een slaapkamer en een zolderruimte in het voorhuis, evenals een riante kleedkamer met badkamer in het achterhuis.
Het souterrain herbergt een gastenverblijf met badkamer en een eigen entree vanaf de straat, ideaal voor gasten of als extra ruimte. Hier bevindt zich tevens de ruimte met technische voorzieningen zoals de CV en hydrofoor. Met zijn fraaie architectuur, ruime opzet en overvloed aan natuurlijk licht biedt dit grachtenpand een unieke en veelzijdige woonomgeving.
Buurtgids
De buurt rondom de Herengracht 176 is één van de meest pittoreske en charmante delen van Amsterdam. Gelegen in het hart van de stad, biedt deze buurt een unieke mix van historische schoonheid en moderne levendigheid.De Herengracht zelf is één van de beroemdste grachten van Amsterdam, die samen met het Singel, de Keizersgracht en de Prinsengracht de iconische grachtengordel vormt, die op de UNESCO-Werelderfgoedlijst staat. De grachten worden geflankeerd door prachtige 17e-eeuwse herenhuizen met hun kenmerkende gevels en prachtige gevelstenen. De buurt is doordrenkt van cultuur en geschiedenis. Langs de grachten zijn er talloze galleries, kunstwinkels en antiekwinkels te vinden. Verder zijn er ook trendy boetieks, designerwinkels en lokale ambachtelijke winkels. Daarnaast staat de buurt bekend om zijn levendige eet- en drinkgelegenheden. Er zijn een breed scala aan restaurants, cafés en bars te vinden, variërend van gezellige bruine cafés tot chique gastronomische ervaringen. De buurt rondom de Herengracht 176 heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van andere bezienswaardigheden. Op loopafstand is het Anne Frank Huis, de Jordaan en onder andere de Dam te vinden.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 335 m²
• Verzorgde tuin gelegen op het westen van circa 82 m²
• Gelegen op eigen grond
• Vijf slaap-/werkkamers
• Vier badkamers
• Airconditioning in vier slaapkamers
• Open haard
• Nieuwe fundering 2009
• Volledig gerenoveerd in 2009/2010
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
Heerenhuyze 176
Wonen aan de mooiste gracht van Amsterdam, Herengracht, biedt een unieke levensstijl dankzij de monumentale omgeving en het tijdloze karakter van de gracht. Dit prachtige grachtenpand, gelegen om de hoek van de Dam en de geliefde Jordaan, biedt een uitzonderlijke woonervaring. Het pand, bestaande uit een voor- en achterhuis met een centrale patio en grote ramen met uitzicht op de gracht, is heerlijk licht en ruim. Met een oppervlakte van circa 335 m², biedt dit woonhuis meerdere vertrekken voor ruimtelijk en multifunctioneel wonen. Genieten van de historische charme en schoonheid van Amsterdam vanuit eigen huis wordt versterkt door de rust van de parkachtige tuin, een groene oase midden in de stad.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Het gebouw
Dit grachtenhuis aan de Herengracht kenmerkt zich door smalle gepleisterde details onder een rechte lijst met consoles, een subtiele dakkapel en een klassieke balustrade, daterend uit circa 1800. De pui en vensteromlijstingen zijn van de 19e eeuw, wat bijdraagt aan de historische charme van dit unieke object. Het pand is in 2009/2010 volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering. Gelegen in de grachtengordel, onderdeel van de Amsterdamse binnenstad, biedt dit huis een bijzondere woonervaring langs de vier hoofdgrachten: Singel, Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht. De grachtengordel is een systeem van straten, kades, bruggen en woonhuizen op identieke kavels met gesloten binnentuinen, de keurblokken. Veel grachtenpanden getuigen van de welvaart in de Gouden Eeuw en de 18e eeuw, waarbij verschillende architectuurstijlen en gevels naast elkaar voorkomen. De parkachtige tuin biedt een oase van rust, midden in de stad, omringd door groen.
Wonen en koken
Vanaf de straat betreedt men een licht woon-/werkvertrek met plafonds van 3,70 meter hoogte en een prachtig uitzicht op de gracht. Deze ruimte staat in open verbinding met het lichthof. In het achterhuis, op tuinniveau, is een ruim slaapvertrek gesitueerd met een eigen badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Via openslaande deuren is de 23 meter diepe tuin te bereiken. Op de eerste verdieping aan de grachtzijde bevindt zich een smaakvolle woonkamer met een prachtig uitzicht op de gracht en een knusse open haard. Aan de tuinzijde is de moderne woonkeuken met een kookeiland en eetkamer. Deze ruimte wordt gekenmerkt door plafonds van 3,60 meter hoogte, waar enkele originele balken nog te bewonderen zijn. Een aangrenzend balkon biedt een fijne plek met een trap die leidt naar de tuin.
Slapen en baden
Op de tweede verdieping van het achterhuis bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een open badkamer. De smaakvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, urinoir en toilet. In de kap van het pand is een riante kleedkamer te vinden, gevolgd door een waskamer met cv-installatie. Op de overloop is een apart toilet beschikbaar. Het voorhuis herbergt een ruime werk-/slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. In de kap van het voorhuis is een gezellige zolderkamer gerealiseerd, samen met veel bergruimte. Dankzij de indeling over voor- en achterhuis, en de aanwezigheid van een patio en trappenhuis, geniet het pand van veel natuurlijk licht. De open indeling zorgt voor een dynamische interactie tussen de verschillende woonvertrekken en de keuken.
Tuin
De schitterende tuin, met een totale oppervlakte van ruim 82 m², is prachtig aangelegd en geniet van overvloedig zonlicht. Gelegen op het westen, ontvangt de tuin zon vanaf de middag. Het betreft een weelderige oase in de stad, compleet met een vijver, waar kan worden genoten van groen en rust.
Souterrain
Het souterrain biedt een gastenverblijf met een eigen entree vanaf de straat. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Verder is er een ruimte voor technische installaties zoals de CV-ketel en hydrofoor.
Buurtgids
De buurt rondom de Herengracht 176 is één van de meest pittoreske en charmante delen van Amsterdam. Gelegen in het hart van de stad, biedt deze buurt een unieke mix van historische schoonheid en moderne levendigheid. De Herengracht zelf is één van de beroemdste grachten van Amsterdam, die samen met het Singel, de Keizersgracht en de Prinsengracht de iconische grachtengordel vormt, welke op de UNESCO-Werelderfgoedlijst staat. De grachten worden geflankeerd door prachtige 17e-eeuwse herenhuizen met hun kenmerkende gevels en prachtige gevelstenen.
De buurt is doordrenkt van cultuur en geschiedenis. Langs de grachten zijn er talloze galleries, kunstwinkels en antiekwinkels te vinden. Daarnaast zijn er ook trendy boetieks, designerwinkels en lokale ambachtelijke winkels. De buurt staat ook bekend om zijn levendige eet- en drinkgelegenheden, met een breed scala aan restaurants, cafés en bars, variërend van gezellige bruine cafés tot chique gastronomische ervaringen.
De buurt rondom de Herengracht 176 heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van andere bezienswaardigheden. Op loopafstand zijn het Anne Frank Huis, de Jordaan en de Dam te vinden.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is binnen 15 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf zowel de Dam als de Westermarkt vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 2, 12, 13 en 7. Metrohalte Rokin verbindt daarnaast Amsterdam Noord met Amsterdam Zuid voor het trein- en streekvervoer. Met de fiets is Amsterdam Centraal binnen 5 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2c). Met een parkeervergunning voor Centrum-2c is parkeren in Centrum-2 toegestaan. Een parkeervergunning voor bewoners kost €315,60 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 19 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Oosterdok Eiland. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2024).
Wat de eigenaresse gaat missen
“We houden van de locatie – wonen aan de grachten – in het historische hart van Amsterdam. We houden van de rust en stilte, zelfs midden in het centrum. En we houden van het natuurlijke licht dat door het hele huis valt, dankzij de ramen en daklichten door het hele huis.We genieten van het zitten in de tuin en aan de voorkant van het huis, uitkijkend over de gracht. In de wintermaanden is het heerlijk om bij de haard in de familiekamer te zitten.Dit is Amsterdam op zijn best – direct aan de gracht en dicht bij alles. We lopen en fietsen overal naartoe. De buurt is ongelooflijk rustig.Er zijn te veel winkels, restaurants en boetieks om op te noemen. We houden van de winkels en restaurants in de Negen Straatjes. Een paar van onze favorieten zijn Chocolaterie Pompadour, Restaurant Sebastian en The Pulitzer. En natuurlijk bevelen we Jose Mollura aan voor handgemaakte tassen en accessoires.Voor informeel dineren en afhaalmaaltijden genoten we van Pizzabakkers om de hoek en The Butcher, op slechts 5 minuten loopafstand.We zullen de koffie in de tuin, koude winteravonden bij de haard en een glas wijn aan de gracht missen.
Met zoveel ruimte konden we veel bezoek ontvangen – vrienden, familie en collega’s – geweldige herinneringen aan samen zijn en veel lachen.”