Kapitaal en grootse villa met grandeur en allure uit 1920. Riant en stijlvol wonen over totaal circa 435 m2 en drie ruime opgezette en lichte woonlagen en een souterrain. Deze woning heeft een heerlijke ruime tuin rondom en een terras aan de zuidzijde. Parkeren op eigen terrein en een tuinhuis. Met ruime maatvoeringen, hoge plafonds, sfeer en prettige indeling is het een heel fijn gezinshuis, dat in een van de meest gewilde straten van Amsterdam Zuid ligt. Nabij Vondelpark, scholen en British School.
Rondleiding
Dit indrukwekkende huis heeft een imposant trappenhuis en een centrale hal met toegang tot de garderobe en gastentoilet. De ruime woonkeuken staat in verbinding met de eetkamer en de zitkamer, gescheiden door een zichtbare gashaard. De keuken heeft een groot eiland en opent naar de zonnige tuin. Er is een werkkamer naast de entree. Het souterrain biedt veel mogelijkheden, inclusief een complete badkamer met sauna en een aparte keuken, waardoor het als appartement kan dienen. De eerste verdieping heeft een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en balkon, evenals extra kamers. Op de tweede verdieping zijn grote slaap-/werkkamers en een centrale badkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een dakterras met prachtig uitzicht. De zolder is geschikt als bergruimte en technische ruimte. Het huis staat op een groot perceel met een zonnige tuin, beschut terras en parkeergelegenheid voor twee auto's. Ideaal voor een gezin.
Buurtgids
Een ongekend rustige en lommerrijke situering direct nabij het Vondelpark. Wonen nabij het Vondelpark is een luxe, via het Emmaplein is op 3 minuten afstand. Dit alles te midden in een prachtige woonomgeving en tegelijk heel centraal in de stad. Deze locatie is bijzonder goed bereikbaar en is omgeven door alle grootstedelijke voorzieningen en dynamiek. Daarnaast zijn scholen op loop- en fietsafstand.
Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 435 m²
• Tuin gelegen op het zuiden en westen van circa 242 m²
• Gelegen op eigen grond
• Parkeren op eigen terrein
• Tuinhuis
Villa Nassau
Wonen in dit prachtige deel van Amsterdam is werkelijk een voorrecht. De buurt ademt een residentiële sfeer uit en heeft een aantrekkelijke uitstraling, met tal van jonge gezinnen, ouderen en kantoren die deze plek erg gewild maken. En dat is niet verwonderlijk, want hier geniet je van de rust, terwijl het Vondelpark, winkels aan de Amstelveenseweg, de Cornelis Schuytstraat en scholen allemaal binnen handbereik zijn.
Het huis zelf is groots en straalt karakter uit. De prachtige gevel en de entree met het indrukwekkende trappenhuis benadrukken de grandeur die je in deze buurt mag verwachten. Wat dit huis echt bijzonder maakt, is het unieke ontwerp dat haaks op de straat staat, waardoor het breder is dan de standaard huizen. Hierdoor worden wonen, dineren en koken allemaal op één niveau gecombineerd, met directe interactie met de tuin en de straat. Boven zijn er twee complete verdiepingen met slaapkamers en een ruime bergzolder. Dit huis is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar extra ruimte.
Een andere opvallende kwaliteit van dit huis is de overvloed aan natuurlijk licht. Het valt meteen op als je door het huis loopt. De achterzijde is op het zuiden gericht, de ramen zijn royaal en de woonkamer heeft een prachtige ronde erker aan de westkant. Het souterrain heeft zelfs een aparte ingang vanaf de straat, wat het ideaal maakt voor kantoorruimte of voor inwoning door oudere kinderen, ouders of een nanny. Kortom, dit huis heeft alles wat je zoekt voor comfortabel en luxueus wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.
Het gebouw
Deze prachtige woning, een meesterwerk van architect G. de Wilde uit 1920, ademt de rijke Amsterdamse School-stijl van die tijd. Het is interessant om te vermelden dat deze stijl meestal werd toegepast op blokken van gebouwen, scholen en overheidsgebouwen, maar hier is het toegepast op een afzonderlijke villa. Dit maakt de Oranje Nassaulaan 57 echt bijzonder.
Het huis is ontworpen om een gezin te huisvesten, en dat is de afgelopen 20 jaar ook precies wat het heeft gedaan, en waarschijnlijk zal het dat in de toekomst opnieuw doen. Het huis leent zich perfect voor een gezinsleven, met ruime kamers en prachtige lichtinval vanuit maar liefst drie verschillende zonrichtingen. Dit is vrij uniek voor een woning aan de oneven zijde van de Oranje Nassaulaan. Het voelt als een plek waar gezinsgeluk en historische schoonheid samenkomen.
Wonen en koken
De entree is te bereiken via een stenen buitentrap en leidt naar een vestibule en centrale hal. Het imposante trappenhuis staat centraal in het huis en geeft het karakter en grandeur. Vanuit de hal heeft men toegang tot een garderobe en een gastentoilet. De ruime woonkeuken, gelegen aan de tuinzijde, is open verbonden met de eetkamer, die op zijn beurt in verbinding staat met de zitkamer aan de straatzijde. Deze ruimtes worden gescheiden door een gashaard die van beide zijden zichtbaar is. De keuken met groot eiland vormt het hart van het huis en biedt toegang tot de tuin via openslaande deuren, evenals de eetkamer. De zitkamer aan de voorzijde heeft een fraaie ronde erker met uitzicht op de eigen tuin. Door de vele ramen en de zuidwestelijke ligging zijn deze ruimtes bijzonder licht en zonnig. Naast de entree bevindt zich een prettige werkkamer met een vaste kast.
Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Aangrenzend aan de badkamer is een kastenkamer met diverse ingebouwde kasten. Beide kamers hebben toegang tot een balkon op het zuiden. Aan de andere zijde van de overloop is een extra slaapkamer of mediakamer.
Op de tweede verdieping zijn drie of vier ruime slaap- en/of werkkamers te vinden. De centraal gelegen badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een dakterras met prachtig uitzicht over de straat, de buurt en het Vondelpark.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers en is ideaal als bergruimte voor diverse spullen, evenals de opstelplaats voor de technische installaties zoals de cv-ketel, boiler en ventilatiesysteem.
Gastenverblijf en tuin
Het souterrain, dat ook via een eigen entree vanaf de straat bereikbaar is, biedt veel mogelijkheden en kan dienen als speelruimte, gym, mediaruimte of logeerkamer. Hier bevindt zich ook een complete badkamer met sauna en een aparte keuken, waardoor deze ruimte separaat gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als appartement voor ouders of een nanny. Verder zijn er een berging en een technische ruimte.
Het huis is gelegen op een groot perceel van 500 m², met een fraai aangelegde tuin op het zuiden en westen die de hele dag zon krijgt. Het beschutte terras bij de keuken geniet het grootste deel van de dag van de zon. De zijtuin aan de westkant is momenteel ingericht als trappenhuis en speelveld. Er is parkeergelegenheid voor maximaal twee auto’s op het eigen terrein via de inrit aan de Sophialaan.
De combinatie van alle woonvertrekken op één woonlaag met aangrenzend terras en zonnige tuin, inclusief parkeergelegenheid op eigen terrein, maakt dit het perfecte familiehuis.
Buurtgids
Een ongekend rustige en lommerrijke situering direct nabij het Vondelpark. Wonen nabij het Vondelpark is een luxe, via het Emmaplein is op 3 minuten afstand. Dit alles te midden in een prachtige woonomgeving en tegelijk heel centraal in de stad. Deze locatie is bijzonder goed bereikbaar en is omgeven door alle grootstedelijke voorzieningen en dynamiek. Daarnaast zijn scholen op loop- en fietsafstand.
Bereikbaarheid
Goed bereikbaar middels de afritten S109 en S106 dichtbij de Ring A10 en op fietsafstand van station WTC en Zuid-As. Openbaar vervoer zit in de directe omgeving op de Zeilstraat, Overtoom en Koninginneweg.
Parkeergelegenheid
De eigen oprit biedt gelegenheid aan het parkeren van twee auto’s. Verder is parkeren mogelijk via een vergunningenstelsel, in de straat is vaak genoeg parkeergelegenheid. De huidige geschatte wachttijd voor een vergunning is 9 maanden (bron: gemeente Amsterdam, oktober 2023)