Een licht en uiterst verzorgd familiehuis van circa 145 m², verdeeld over 2 woonlagen en een souterrain. De rijke uitstraling van het gebouw en de moderne afwerking maken het zeer prettig wonen in Zuid. Het benedenhuis is goed onderhouden en heeft een zonnige tuin op het zuiden. Het is perfect voor een gezin of een stel dat royaal wil wonen, bijvoorbeeld met een goede werkplek aan huis.
Rondleiding
Deze prachtige woning combineert originele Art Deco-details met moderne wooncomforts.
De entree biedt een rijk gedetailleerde hal met origineel tegelwerk en glas-in-lood, die doorloopt in de kamer-en-suite met schuifdeuren. Het woongedeelte aan de voorzijde beschikt over een open haard, terwijl de eetkamer aan de achterzijde grenst aan een serre met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De eikenhouten vloer loopt door in het gehele woon- en eetgedeelte. De halfopen keuken in L-vorm staat in verbinding met de eetkamer en biedt toegang tot de tuin. Er is een mogelijkheid om de keuken verder te openen naar de woonkamer, mits een vergunning. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met ornamentenplafond en een overdekt balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. Drie extra slaapkamers, variërend in grootte, bevinden zich ook op deze verdieping, waarvan één met balkon. Het souterrain bestaat uit drie ruime opslagruimtes, en de zonnige tuin op het zuiden biedt een veranda, kunstgrasveld en een speelhuisje voor kinderen. Borders met vaste planten omlijsten de tuin, waardoor het een groene, uitnodigende buitenruimte is.
Buurtgids
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dicht bij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het kwalitatieve aanbod van bakkerij Simon Meijssen, chocolatier Artichoc, groenteboer Wessels, bistro Jules, bar Carter en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Een ideale plek in Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 145 m²
• Tuin gelegen op het zuiden van circa 41 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Er worden geen servicekosten betaald
• Beperkt MJOP aanwezig
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Eclectic Living
Een licht en uiterst verzorgd familiehuis van circa 145 m², verdeeld over twee woonlagen en een souterrain. De rijke uitstraling van het gebouw en het moderne interieur maken het zeer prettig wonen in Zuid. Het benedenhuis is goed onderhouden en heeft een zonnige tuin op het zuiden. Het benedenhuis is perfect voor een gezin of een stel dat royaal wil wonen, bijvoorbeeld met een goede werkplek aan huis.
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
Het pand aan de Koninginneweg 47 is in 1897 gebouwd als een drie-eenheid samen met nr. 49 en 51, door de architecten J. Greiner en S. Luteijn. De bouwstijl kan worden getypeerd als eclecticisme. Oneerbiedig gezegd is eclecticisme ‘een beetje van dit en een beetje van dat’. De architect leent elementen uit verschillende bouwstijlen. Bij een goed doordacht eclectisch ontwerp ontstaat echter een samenhangend nieuw geheel, door het beste uit de diverse oude stijlen te gebruiken. Deze stijl was populair in de tweede helft van de 19e eeuw, vooral in de uitbreidingswijken. Door de grote bouwproductie in die tijd konden veel ornamenten seriematig worden gemaakt. Architecten, of aannemers die als architect optraden, bestelden de gewenste ornamenten uit een catalogus. Vooral ornamenten in classicistische stijl of in de 18e-eeuwse Lodewijkstijlen waren populair: frontons, festoenen, guirlandes, halfzuiltjes. Voorbeelden hiervan zijn de voormalige Nederlandsche Bank aan de Oude Turfmarkt, het Koning Willemshuis in de Egelantiersstraat en de witgepleisterde herenhuizen aan de Plantage Parklaan.
Wonen en koken
Entree via de zeer fraaie en rijk gedetailleerde hal met volledig origineel tegelwerk en glas-in-lood in Art Deco-stijl. De kamer-en-suite heeft nog de originele glas-in-lood schuifdeuren en verdeelt de ruimte goed in een woongedeelte aan de straatzijde met een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een doorgang naar de halfopen keuken, en aan de tuinzijde een fraai gedetailleerde serre met wederom glas-in-lood en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Het woon- en eetgedeelte is voorzien van een eikenhouten plankenvloer. De halfopen keuken is verbonden met de eetkamer middels een open doorgang en heeft een deur naar de tuin. De keuken is L-vormig opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het is mogelijk om door middel van een grotere muurdoorbraak de keuken meer bij het woongedeelte te betrekken. Hiervoor is echter nog wel een vergunning nodig. In de hal bevindt zich een gastentoilet en is er toegang tot het souterrain.
Slapen en baden
De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over een fraai ornamentenplafond en aan beide zijden van de oorspronkelijke schouw zijn kledingkasten geplaatst. Vanuit deze kamer is via openslaande deuren een overdekt balkon op het zuiden toegankelijk. Hier kun je overdag heerlijk van de zon genieten. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een kast voor de wasmachine en droger. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet. De overige drie slaapkamers variëren in grootte, waarvan één toegang biedt tot een balkon.
De buitenruimte
De zonnige tuin op het zuiden is toegankelijk via de serre met openslaande deuren naar de veranda. Vanuit de keuken is er ook een toegangsdeur naar deze veranda. Vanaf de veranda is er een trap naar de tuin die is voorzien van een kunstgrasveld en een speelhuisje met glijbaan. Voorts zijn er aan beide zijden borders met vaste planten.
Het souterrain
In het souterrain bevinden zich twee ruimtes die momenteel dienen als bergruimte. Aan de tuinzijde zijn er drie kelderramen.
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dicht bij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekendstaat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het kwaliteitsaanbod van bakkerij Simon Meijssen, chocolatier Artichoc, groenteboer Wessels, bistro Jules, bar Carter en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Ook Little George met het mooiste terras van Oud-Zuid waar je tot in de avond in het zonnetje kan zitten. Een ideaal plekje in Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bereikbaarheid
Het appartement is zeer goed bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf zowel de Amstelveenseweg als het Haarlemmermeerstation vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 2 naar Centraal Station en Nieuw Sloten, en bussen naar respectievelijk de Rivierenbuurt en Stadion Zuid. Vanaf deze halte vertrekt ook het streekvervoer, met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 5 minuten te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 5 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
(Bron: Gemeente Amsterdam, oktober 2024).