Kessens is eind 2014 geopend door Anna en Casper Holtkamp. Zij hebben elkaar leren kennen in het buitenland en besloten samen een lunchroom te beginnen in Amsterdam. Kessens serveert een diversiteit aan wereldse gerechten en natuurlijk onze Amsterdamse trots: Holtkamp. Je kan kiezen tussen bijvoorbeeld eieren met truffelroom en bellini’s voor het ontbijt, een klassieke uiensoep en salades voor de lunch. Er is een handjevol wijnen per glas, maar ook alcoholvrije bubbels en een huisgemaakte limonade.
Een uniek loftachtig begane grond die naar eigen wens verbouwd kan worden. De grote open ruimte kenmerkt zich door de grote daklichten en hoge plafonds. De ruimte is multifunctioneel en naar eigen smaak in te delen.
Rondleiding
De entree aan de Rozenstraat diende als inrit voor de voormalige drukkerij. De ruimte die zich daarachter laat zien, kan worden ingericht als een open plan leefruimte met grote zithoek en open keuken. De nog te creëren patio brengt het binnen met buiten in verbinding. Het aangrenzende achterhuis kan worden ingericht met meerdere slaapkamers.
Het pand is gebouwd in 1871, waarna de gevel is vernieuwd in 1931. Het pand is aangemerkt als rijksmonument vanwege de zandstenen onderdelen van de gevelhals. De begane grond aan de Rozenstraat 39 is in gebruik geweest bij Drukkerij Koedijk, zoals te zien is bij de entree.
De ingang van Rozenstraat 39 is altijd gebruikt als inrit voor de destijds gevestigde drukkerij. Indien van gemeentewege een vergunning nodig is voor het gebruik van deze inrit en het gebruik van de inpandige entree als eigen parkeerplaats zal de koper zelf zodanige vergunning op eigen naam bij de gemeente moeten aanvragen.
Ontwikkelingsmogelijkheden
De ruimte heeft diverse ontwikkelingsmogelijkheden, door de verkoper is er een offerte op laten stellen voor het herstellen van het dak alsmede is er een offerte beschikbaar voor het eventueel herstellen van de fundering.
Beide rapporten zijn op aanvraag te verkrijgen.
Omgeving
Gelegen in het hartje van de Jordaan in de driehoek tussen de Lauriergracht, Lijnbaansgracht en Prinsengracht. Op loopafstand van onder andere de Westermarkt en de grachten. Een gezellige en levendige omgeving met populaire cafés, restaurants, winkels, en waar traditionele ambachten te vinden zijn.
Goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Het Centraal station, en het Spui zijn op loopafstand. Tramlijnen 13, 14 en 17 en diverse bussen stoppen op de Westermarkt.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 165 m² met interne garage
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 205 m² zonder interne garage
• Nog te creëren patio circa 17 m²
• Gelegen op erfpacht. Wordt geleverd met eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Servicekosten VvE € 25,- per maand
Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
De Drukkerij
Aan de Rozenstraat 39H wordt een zelfstandige bedrijfs-/kantoorruimte met woonbestemming te koop aangeboden. Het betreft een industriële loftachtige ruimte van totaal circa 205 m² GO met de mogelijkheid tot creëren van een tuin van circa 17 m2. De ruimte wordt in huidige casco staat verkocht en kan naar eigen inzicht en smaak worden verbouwd. De gevel van het gebouw heeft een monumentale status. De open ruimte kenmerkt zich door de grote daklichten en hoge plafonds. Vanwege de ontwikkelingsmogelijkheden, de maatvoering, indeling en ligging is deze bedrijfs-/kantoorruimte uitermate geschikt om te gebruiken voor creatieve en/of zakelijke dienstverleners of voor degene die opzoek zijn naar een unieke woningontwikkeling.
Nick Verberne | Makelaar Broersma Werken
Historie
Het gebouw aan de Rozenstraat is gebouwd in 1934. De entree diende als inrit voor een voormalige drukkerij. De Rozenstraat betreft een Rijksmonument vanwege de zandstenen onderdelen van de gevelhals, deze stamt uit de 1e helft van de 18e eeuw. Kenmerkend voor een halsgevel zijn de twee hoeken van 90 graden welke opgevuld zijn met zandsteen.
Ontwikkelingsmogelijkheden
De ruimte heeft diverse ontwikkelingsmogelijkheden, door de verkoper is er een offerte op laten stellen voor het herstellen van het dak alsmede is er een offerte beschikbaar voor het eventueel herstellen van de fundering.
Beide rapporten zijn op aanvraag te verkrijgen.
Buitenruimte
Aan de achterzijde is er een mogelijkheid om een patio te creëren van circa 17,8 m2.
Buurtgids
De woon-/ werkruimte is gelegen in het hartje van de Jordaan in de driehoek tussen de Lauriergracht, Lijnbaansgracht en Prinsengracht. Op loopafstand van onder andere de Westermarkt en de grachten. Een gezellige en levendige omgeving met populaire cafés en restaurants zoals Bussia, Bar Parry en Venus & Adonis en tevens ook voldoende voorzieningen en winkels aan bijvoorbeeld de Elandsgracht.
Bereikbaarheid
De Drukkerij is goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Bij de Marnixstraat en Rozengracht zijn de halten van de tramlijnen 5, 13, 17, 19 en bij de Elandsgracht is de halte van tramlijn 7. Met de auto is via de Rozengracht de centrumring S-100 te bereiken en de snelweg via de S-105.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.