Kenmerken
Rozenstraat 39H, Amsterdam
Prijs
  • € 1.150.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Matig
  • Extern: Redelijk
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 205 m2
Perceel Oppervlakte: 8 m2
Inhoud: 528 m3
Bouwjaar
1934
Garages
  • Garagebox
  • Inpandig
Liggingen
  • In centrum
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Eigendom belast met erfpacht
Buitenruimte
  • Zijtuin
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie E
Nummer 11044
Soort
  • Appartement
  • Benedenwoning
Overige kenmerken

OZB ('24) PM
Rioolrecht ('24) € 166,85 per jaar
Servicekosten VvE € 25,-- per maand

Plattegrond
Rozenstraat 39H, Amsterdam
Documenten
Rozenstraat 39H, Amsterdam
Locatie
Rozenstraat 39H, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Laurierstraat 76,
1016 PN Amsterdam

Café De Laurierboom

Café De Laurierboom is al 150 jaar een authentiek buurtcafé in het hart van de Jordaan. Het heeft een gezellige en een heerlijke mix van bezoekers. Buurtbewoners, jonge creatievelingen en toeristen, maar ook voor schaakliefhebbers, waar het café bekend om staat.

02
Adres
Rozengracht 28,
1016 NC Amsterdam

De Gouden Florijn

Café De Gouden Florijn is niet te groot en bestaat uit een mix van mensen uit de buurt en toeristen. Nico, de eigenaar is een vaste kracht achter de bar en maakt zelf de prachtige glas-in-loodramen. Het cafe bezit een groot tv-scherm waar vaak voetbal en rugby-wedstrijden worden uitgezonden.

03
Adres
Rozengracht 26,
1016 NC Amsterdam

Broodje Mokum

Al ruim 40 jaar is Broodje Mokum een begrip in het hartje van Amsterdam. Ze staan bekend als het buurthuis van de Jordaan, waar ze serveren aan trouwe klanten die nooit afwijken van hun bestelling. Al jarenlang maken ze heerlijke zelfgemaakte Jordanese ballen, fillet American en Hindoestaanse kip.

04
Adres
Rozengracht 24,
1016 NC Amsterdam

Kessens

Kessens is eind 2014 geopend door Anna en Casper Holtkamp. Zij hebben elkaar leren kennen in het buitenland en besloten samen een lunchroom te beginnen in Amsterdam. Kessens serveert een diversiteit aan wereldse gerechten en natuurlijk onze Amsterdamse trots: Holtkamp.  Je kan kiezen tussen bijvoorbeeld eieren met truffelroom en bellini’s voor het ontbijt, een klassieke uiensoep en salades voor de lunch. Er is een handjevol wijnen per glas, maar ook alcoholvrije bubbels en een huisgemaakte limonade.

05
Adres
Reestraat 28-32,
1016 DN Amsterdam

Bussia

Een modern Italiaans restaurant én ambachtelijke bakkerij in het hart van Amsterdam. De bakkerij voorziet in knapperig zuurdesembrood, verse barista koffie en de lekkerste Italiaanse patisserie. 's Avonds vormt de bakkerij de ingang van het restaurant. De keuken van Bussia heeft een verfijnde Italiaanse kookstijl, waar ambacht en moderniteit samenkomen. Alleen de allerbeste authentieke ingrediënten vormen de basis van de keuken. Het brood, de gebak en de pasta's zijn handgemaakt. Proef de authenticiteit. Precies zoals de Italiaanse keuken bedoeld is. Geen shortcuts, alleen precisie, geduld en liefde.

06
Adres
Prinsengracht 341,
1016 DN Amsterdam

Koffiehuis de Hoek

Op het hoekje van de Runstraat en de Prinsengracht vind je dit klassieke Amsterdamse koffiehuis. Sinds 1954 weten veel verschillende mensen deze bijzondere plek te vinden. Op het zonnige terras kan je genieten van de drukte op de Amsterdamse grachten en binnen kan je genieten van het mooie interieur. Goede huisgemaakte taarten, pannenkoeken, omeletten en andere lekkere broodjes en uiteraard: koffie.

07
Adres
Bloemstraat 42,
1016 NB Amsterdam

Café Chris

Café Chris opende zijn deuren in 1624 als een bierhuis en is daardoor het oudste café in de Jordaan. Het Café is vernoemd naar de vorige eigenaar: Chris Meijer. Chris kreeg een hartaanval toen hij in 1958 een krat bier naar de kelder van het café bracht.

08
Adres
Reestraat 8,
1016 DN Amsterdam

Restaurant Jansz

De 17e eeuwse ambachtsman Volkert Jansz: man met verfijnde smaak, goede stijl en een passie voor levendige conversaties. Hij geloofde er sterk in dat decadentie en luxe pas echt tot hun recht komen wanneer je het deelt en dat is precies hoe het ook voelt bij Jansz. Moderne-Nederlandse keuken met liefde bereid. Je kan er ook terecht voor lunch en koffie als je door de 9 straatjes aan het struinen bent.

09
Adres
Prinsengracht 381HS,
1016 HL Amsterdam

Café Restaurant Verlan

Het voormalige pand van het bekende Envy krijgt een nieuw leven met Café Restaurant Verlan. In dit gezellige restaurant worden eigentijdse Franse à-la-carte gerechten geserveerd. Het dinermenu is de hele dag beschikbaar, terwijl de lunch tot 15:00 uur wordt geserveerd. Of je nu koffie, een uitgebreide lunch, borrelhapjes, of een diner zoekt, Verlan heeft het allemaal. Je kunt plaatsnemen aan de lange marmeren bar en de koks aan het werk zien in de open keuken. Het restaurant is geopend van woensdag tot maandag voor het diner, en op zaterdag en zondag voor de lunch.

10
Adres
Bloemgracht 47,
1016 KD Amsterdam

Box Sociaal

Box Sociaal is in de eerste plaats een ontbijt- en brunchrestaurant, maar biedt ook diner- en drankopties aan. Het menu is geïnspireerd op Australië. De gerechten worden bereid met duurzame en lokale producten. Voor vegetariërs en veganisten is er goed nieuws: alle vleesburgers kunnen worden vervangen door de 'Beyond Meat Burger'. Geniet van een kwalitatieve brunch, lokaal gebrande koffie, zorgvuldig geselecteerde natuurwijnen, op maat gemaakte cocktails en heerlijke speciaalbieren.

11
Adres
Westermarkt 11,
1016 DH Amsterdam

Wil Graanstra Friteshuis

Je fiets er misschien wel regelmatig langs, want de frietkraam van Wil Graanstra staat al sinds 1956 op het plein naast de Westerkerk. Het familiebedrijf serveert het ouderwetse frietje mayonaise, oorlog, curry saus en piccalilly. Neem wat cash mee voor deze overheerlijke frituur in puntzak.

12
Adres
Bloemgracht 49,
1016 KD Amsterdam

Kafenion

Zodra je deze specialiteiten koffiebar binnenloopt, waan je je meteen in Athene. De sfeer is zowel levendig als intiem in een gezellige woonkamer. Ze hebben een uitgebreid koffieassortiment inclusief kaimaki, de authentieke manier van koffie serveren in Griekenland. Daarnaast bieden ze traditionele snacks zoals spanakopita en bougatsa.

13
Adres
Rozenstraat 143,
1016 NP Amsterdam

Hikage

Hikage is een traditionele Japanse Izakaya, oftewel  een laagdrempelig Japans eetcafé. Naast de selectie vlees- en visgerechten, biedt het menu ook vegetarische en veganistische gerechten. De Shojin-keuken is de belangrijkste inspiratiebron voor Hikages veganistische gerechten. Shojin Ryori is  namelijk de traditionele keuken van boeddhistische monniken die het eten van vlees verbood en plezier vond in het voorkomen van voedselverspilling. De basis van Shojin Ryori vormen:  Vijf kleuren, vijf smaken (zoet, zuur, zout, bitter en umami) en vijf technieken (rauw, gekookt, gegrild, gebakken en gestoomd). Daarbij serveren ze een selecte collectie Japanse gins, waaronder de bekroonde Yuzu-gin doordrenkt met pittige yuzu en Sakurao-gin doordrenkt met Sakura (kersenbloesem).

Kunst & cultuur
14
Adres
Eerste Rozendwarsstraat,
1016 PC Amsterdam

Radar

Radar Architecture and Art is een project van Marco di Piaggi. Di Piaggi richtte deze galerie op in 2008 met een kleine groep vrienden als een plek waar excentrieke kunstenaars en architecten hun werk kunnen delen. Di Piaggi is altijd al een liefhebber geweest van avant garde kunstvormen en underground muziek en in deze galerie nodigt hij bezoekers uit om kennis te maken met de kunst die zelfstandig is van de hedendaagse trends. Radar Architecture and Art heeft ook een eigen webshop of Society6 waar je prints en accessoires kan kopen van de tentoongestelde werken.

15
Adres
Prinsengracht 371B,
1016 HK Amsterdam

Stevenson

De galerie werd opgericht in 2003 en wordt geleid door een collectief van 13 directeuren, waaronder Federica Angelucci, Marc Barben, Lerato Bereng, Joost Bosland, David Brodie, Sinazo Chiya, Andrew da Conceicao, Jessica Honeyman, Lanese Jaftha, Sisipho Ngodwana, Sophie Perryer, Alexander Richards en Michael Stevenson, Stevenson presenteert een internationaal tentoonstellingsprogramma met een specifieke focus op de regio's waarin haar galerijen zich bevinden, namelijk Kaapstad, Johannesburg en Amsterdam.

16
Adres
Lauriergracht 94,
1016 RN Amsterdam

Torch Gallery

Torch werd in 1984 opgericht door Adriaan van der Have als podium voor Nederlandse en internationale hedendaagse kunst. Adriaan was een van de eersten die de mogelijkheden van fotografie als kunstvorm zag. Sinds 2009, zet Adriaans zoon, Mo, zijn gedachtegoed voort en toont zo wel gevestigde kunstenaars die toonaangevend zijn in verschillende disciplines, als jongere kunstenaars die de grenzen van hun respectieve mediums blijven verleggen.

17
Adres
Bloemgracht 57,
1016 KE Amsterdam

Tegenboschvanvreden

Tegenboschvanvreden is een galerie voor hedendaagse kunst en zijn vertegenwoordigen een groep van achttien internationale kunstenaars. De galerie omschrijft zichzelf als ‘een galerie zonder vaste formule: een uitgesproken dynamisch platform dat voortdurend vraagt om het herzien van conceptuele uitgangspunten’. Naast de tentoonstellingen bieden zij ook diverse, interessante lezingen, screenings, performances en boekpresentaties.

18
Adres
Tweede Laurierdwarsstraat 1-3,
1016 RA Amsterdam

Galerie Dudok De Groot

Midden in de Jordaan kun je Galerie Dudok De Groot vinden, die wordt gerund door Nicole Dudok van Heel en Jedithja de Groot. De galerie toont met acht tentoonstellingen per jaar het werk van een aantal vaste kunstenaars en daarbij een selecte groep gastkunstenaars, die beiden de grenzen van hun medium opzoeken in o.a. fotografie, schilderkunst en video.

19
Adres
Tweede Laurierdwarsstraat 1-3,
1016 RA Amsterdam

Galerie Dudokdegroot

In 2015 werd galerie Dudokdegroot opgericht door Nicole Dudok van Heel en Jedithja de Groot. De galerie richt zich op kunstenaars die de grenzen van hun medium verkennen in diverse technieken, waaronder fotografie, schilderkunst, video, driedimensionale kunst en tekenkunst. De galerie organiseert jaarlijks acht tentoonstellingen, voornamelijk solotentoonstellingen. Daarnaast neemt de galerie deel aan kunstbeurzen en organiseert zij exposities op andere locaties.

20
Adres
Bloemstraat 140,
1016 LJ Amsterdam

Galerie Fons Welters

Galerie Fons Welters is een galerie die tentoonstellingen presenteert van opkomende en mid-career hedendaagse kunstenaars. De galerie wordt geprezen om haar onderscheidende kwaliteit om jonge, talentvolle kunstenaars te tonen wanneer zij nog relatief onbekend zijn. Sinds haar oprichting heeft de galerie naam gemaakt met haar bijzondere focus op installatiekunst en sculpturale benaderingen. Het leuke aan de galerie is dat zij vaak twee shows tegelijkertijd presenteert: in de voor- en achterzaal.

21
Adres
Prinsengracht 282,
1016 HJ Amsterdam

Galerie Ron Mandos

Galerie Ron Mandos heeft in 20 jaar tijd een prominente plaats verworven binnen de Nederlandse kunstscene. De galerie opende haar deuren in Rotterdam in 1999 en is sinds 2010 verhuisd naar hun huidige galerie in het Amsterdamse galeriedistrict. Galerie Ron Mandos is een galerie voor hedendaagse kunst en presenteert tentoonstellingen van o.a. internationaal erkende kunstenaars maar de focus ligt op opkomende kunstenaars.

22
Adres
Keizersgracht 241,
1016 EA Amsterdam

GRIMM

GRIMM werd in 2005 in Amsterdam opgericht. Sinds de oprichting heeft de galerie voor hedendaagse kunst zich toegelegd op het promoten en ondersteunen van opkomende en mid-career kunstenaars die werken in een divers scala aan media. Ze vertegenwoordigen meer dan dertig internationale kunstenaars en hebben naast hun galerie in Amsterdam ook een galerie in New York.

23
Adres
Hazenstraat 11,
1016 SM Amsterdam

Althuis Hofland Fine Arts

In het historische centrum van Amsterdam bevindt zich Althuis Hofland Fine Arts. Een galerie voor iedereen met een nieuwsgierig oog, een voorliefde voor de kunst; van eerste ontmoeting, eerste aanwinsten tot kunstprofessionals. De galerie heeft een sterke focus op het medium schilderkunst en neemt ieder jaar mee aan belangrijke kunstbeurzen wereldwijd (zoals o.a. Art Brussels en NADA Miami)

Interieur
24
Adres
Prinsengracht 397,
1016 DN Amsterdam

360 volt

Gevestigd aan de Prinsengracht kun je 360volt vinden, opgericht door Hilde de Lange en Emile de Cock. 360volt heeft inmiddels een van de grootste collecties vintage originele industriële lampen en bijzondere objecten. De lampen van 360volt zijn bijzonder omdat alle lampen worden gerestaureerd, maar toch hun authentieke uitstraling behouden – industrieel, met strakke lijnen, eenvoudige vormen en van duurzame materialen.

Boodschappen
25
Adres
Tweede Laurierdwarsstraat 50HS,
1016 RC Amsterdam

Breadwinner

Breadwinner is een Amsterdamse bakkerij gelegen in het centrum. Breadwinner heeft een geheim bij het maken van hun zuurdesem bagels. Naast de gebruikelijke ingrediënten voor het deeg, voegen ze ook toppings toe zoals jalapeñopepers en cheddar. Maar het echte geheim zit hem in het toevoegen van deze ingrediënten aan het deeg zelf, waardoor de smaken echt doordringen in de bagel. Het resultaat is een heerlijke zuurdesem bagel die zowel hartig als pittig is. Bezoek hun winkel om de bagel zelf te proberen.

Een uniek loftachtig begane grond die naar eigen wens verbouwd kan worden. De grote open ruimte kenmerkt zich door de grote daklichten en hoge plafonds. De ruimte is multifunctioneel en naar eigen smaak in te delen.

Rondleiding
De entree aan de Rozenstraat diende als inrit voor de voormalige drukkerij. De ruimte die zich daarachter laat zien, kan worden ingericht als een open plan leefruimte met grote zithoek en open keuken. De nog te creëren patio brengt het binnen met buiten in verbinding. Het aangrenzende achterhuis kan worden ingericht met meerdere slaapkamers.
Het pand is gebouwd in 1871, waarna de gevel is vernieuwd in 1931. Het pand is aangemerkt als rijksmonument vanwege de zandstenen onderdelen van de gevelhals. De begane grond aan de Rozenstraat 39 is in gebruik geweest bij Drukkerij Koedijk, zoals te zien is bij de entree.
De ingang van Rozenstraat 39 is altijd gebruikt als inrit voor de destijds gevestigde drukkerij. Indien van gemeentewege een vergunning nodig is voor het gebruik van deze inrit en het gebruik van de inpandige entree als eigen parkeerplaats zal de koper zelf zodanige vergunning op eigen naam bij de gemeente moeten aanvragen.

Ontwikkelingsmogelijkheden
De ruimte heeft diverse ontwikkelingsmogelijkheden, door de verkoper is er een offerte op laten stellen voor het herstellen van het dak alsmede is er een offerte beschikbaar voor het eventueel herstellen van de fundering.
Beide rapporten zijn op aanvraag te verkrijgen.

Omgeving
Gelegen in het hartje van de Jordaan in de driehoek tussen de Lauriergracht, Lijnbaansgracht en Prinsengracht. Op loopafstand van onder andere de Westermarkt en de grachten. Een gezellige en levendige omgeving met populaire cafés, restaurants, winkels, en waar traditionele ambachten te vinden zijn. 
Goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Het Centraal station, en het Spui zijn op loopafstand. Tramlijnen 13, 14 en 17 en diverse bussen stoppen op de Westermarkt.

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 165 m² met interne garage
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 205 m² zonder interne garage
•    Nog te creëren patio circa 17 m²
•    Gelegen op erfpacht. Wordt geleverd met eeuwigdurend afgekochte erfpacht
•    Servicekosten VvE € 25,- per maand

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

De Drukkerij
Aan de Rozenstraat 39H wordt een zelfstandige bedrijfs-/kantoorruimte met woonbestemming te koop aangeboden. Het betreft een industriële loftachtige ruimte van totaal circa 205 m² GO met de mogelijkheid tot creëren van een tuin van circa 17 m2. De ruimte wordt in huidige casco staat verkocht en kan naar eigen inzicht en smaak worden verbouwd. De gevel van het gebouw heeft een monumentale status. De open ruimte kenmerkt zich door de grote daklichten en hoge plafonds. Vanwege de ontwikkelingsmogelijkheden, de maatvoering, indeling en ligging is deze bedrijfs-/kantoorruimte uitermate geschikt om te gebruiken voor creatieve en/of zakelijke dienstverleners of voor degene die opzoek zijn naar een unieke woningontwikkeling.

Nick Verberne | Makelaar Broersma Werken

Historie
Het gebouw aan de Rozenstraat is gebouwd in 1934. De entree diende als inrit voor een voormalige drukkerij. De Rozenstraat betreft een Rijksmonument vanwege de zandstenen onderdelen van de gevelhals, deze stamt uit de 1e helft van de 18e eeuw. Kenmerkend voor een halsgevel zijn de twee hoeken van 90 graden welke opgevuld zijn met zandsteen.

Ontwikkelingsmogelijkheden
De ruimte heeft diverse ontwikkelingsmogelijkheden, door de verkoper is er een offerte op laten stellen voor het herstellen van het dak alsmede is er een offerte beschikbaar voor het eventueel herstellen van de fundering.
Beide rapporten zijn op aanvraag te verkrijgen.

Buitenruimte
Aan de achterzijde is er een mogelijkheid om een patio te creëren van circa 17,8 m2.

Buurtgids
De woon-/ werkruimte is gelegen in het hartje van de Jordaan in de driehoek tussen de Lauriergracht, Lijnbaansgracht en Prinsengracht. Op loopafstand van onder andere de Westermarkt en de grachten. Een gezellige en levendige omgeving met populaire cafés en restaurants zoals Bussia, Bar Parry en Venus & Adonis en tevens ook voldoende voorzieningen en winkels aan bijvoorbeeld de Elandsgracht.

Bereikbaarheid
De Drukkerij is goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Bij de Marnixstraat en Rozengracht zijn de halten van de tramlijnen 5, 13, 17, 19 en bij de Elandsgracht is de halte van tramlijn 7. Met de auto is via de Rozengracht de centrumring S-100 te bereiken en de snelweg via de S-105.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

De markten van Amsterdam

De beste delicatessenwinkels bij jou in de buurt.

‘A Modern townhouse’

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?