Een heerlijk rustig gelegen en prettig ingedeeld achterhuis met een klassieke gevel die verleidt. Met een romantische uitstraling en binnentuin is het huis een verrassing. Een beleving om in te wonen met een totaal van circa 207 m², met een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een voorname woonkamer op de eerste verdieping en twee prettig ingedeelde slaapverdiepingen. De woonkeuken heeft een vrije hoogte van circa 3,20 meter en is circa 47 m² groot. Deze is toegankelijk via twee entree deuren. De woning biedt geen luxe in overdaad, maar wel tijdloze charme en intimiteit. De tuin van ruim 80 vierkante meter is een verlengde en onderdeel van het woongenot, beschut en zonnig. Een licht huis, dat niet alleen via het adres aan de Keizersgracht bereikbaar is, maar tevens een, heel praktische, tweede entree heeft via de Prinsengracht.
Dit achterhuis is ook in combinatie te koop met appartement Keizersgracht 162 A, een tweekamerappartement van circa 78 m². Ook met de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats.
Rondleiding
Met een voorname entree aan de Keizersgracht en een praktische entree aan de Prinsengracht, heeft het huis een entree die licht en representatief is. Vervolgens worden de tuin en het achterhuis bereikt via een onderdoorgang. Het huis wordt benaderd via de tuin en imponeert direct. Met een voorportaal en hal is er op de begane grond een riante leefkeuken. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin, wat dit vertrek extra kwaliteit geeft. In de zomer is de tuin het verlengde van deze woonlaag. Via een klassiek en mooi trappenhuis is op de eerste verdieping de woonkamer bereikbaar. Groots met een breedte van 9,25 meter, hoge plafonds en ramen die zicht op de tuin bieden. De kamer heeft een vrije hoogte van circa 2,80 meter, een stoere houten vloer en een schouw die sfeer geeft. De verdieping erboven biedt een riante ouderslaapkamer met inloopkast en een lichte badkamer met een groot raam. Naast de slaapkamer is een studeerkamer en suite, die eerder dienst deed als baby- of kinderkamer. Via het lichte trappenhuis is de derde verdieping bereikbaar. Deze heeft schuine daken en spanten die een eigen sfeer geven. Er zijn twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. Op de ruime overloop is een was- en een opslagruimte. De tuin van 80 m² biedt van de ochtend tot later in de middag zon en is beschut. Een heerlijk groene plek. De tuin grenst aan het eveneens te koop aangeboden tweekamerappartement op de begane grond aan de Keizersgracht. Via de achterzijde is er een ontsluiting naar de Prinsengracht, ideaal voor de fiets en boodschappen. Er is een mogelijkheid tot het huren van parkeerplaats(en) op loopafstand in de Langestraat.
Buurtgids
De ligging van deze woning maakt het een zeer gewilde locatie in de buurt. Er is veel te beleven, zoals de markt op maandag en de mooie grachten, evenals diverse gerenommeerde lagere en middelbare scholen. De buurt heeft ook veel te bieden op het gebied van eten en drinken, met beroemde culinaire hotspots zoals Winkel 43 voor de bekende appeltaart, Café Toscanini en Café de Klepel op loopafstand. Op zaterdag is er een biologische markt op de Noordermarkt, tegenover het huis, en op zondag is Domenica een aanrader voor de lunch. Kortom, een heerlijke buurt met een authentiek dorps karakter. Er zijn tal van goede en leuke restaurants in de directe omgeving, waaronder De Parel, Café Libertine en Mos. Ook zijn er diverse winkels voor dagelijkse boodschappen en bijzondere inkopen in de Haarlemmerstraat en de Westerstraat, en natuurlijk zijn er diverse terrassen en koffietentjes om te ontdekken. Dit alles is letterlijk om de hoek te vinden. Verschillende grote stadsparken, zoals het Westerpark en het Stenen Hoofd, zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, evenals plekken om in de zomer het water op te gaan. Kortom, deze woning is gelegen op een van de mooiste plekjes (zowel intern als extern) van Amsterdam. Het ligt ook nog eens om de hoek van de beroemde Westertoren en de Herenmarkt.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 207 m²
• Tuin gelegen op het westen en zuiden van circa 81 m²
• Gelegen op eigen grond
• Servicekosten VvE € 74,64 per maand
• Energie Label F
• Informatie fundering, bestaande fundering
• Renovatiejaar 2015
• Onderdeel Rijksbeschermd stadsgezicht.
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
Het Achterhuis Hospitium
Toen ik destijds de huidige eigenaren adviseerde bij de aankoop van hun woning, was de aankoop een avontuur met een verrassing. De toegang tot de woning is onorthodox: via een fraai entree, een gang en een groene binnentuin. En dan de verrassing van een mooie witte, klassieke gevel die romantiek en grandeur uitstraalt. Een van de verborgen parels in de binnentuinen op de grachtengordel, uit een andere periode van welvaart en onder invloed van de Franse tijd. Dit achterhuis had volgens mij ook in Parijs of Lyon op een binnenterrein kunnen staan. Mijn cliënten waren op slag verliefd. En terecht. Hier wonen is een voorrecht en een beleving van rust en historie. Een unieke plek, zoals wordt gezegd, maar dan echt.
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
Een achterhuis van een grachtenpand. De archieven gaan terug tot 1887, toen het toenmalige achterhuis moest worden verbouwd als onderkomen voor De Stichting Hoogeropgeleiden met Gereformeerde grondslag, de voorganger van de Vrije Universiteit. Het achterhuis is toen verbouwd als onderdeel van Keizersgracht 162, 164 en 166, dat ook was verbonden met de Prinsengracht. Uit 1887 dateert grotendeels de huidige opzet en gevel van het pand. Tot in de jaren zeventig is het complex, waar het achterhuis onderdeel van was, in gebruik geweest bij de Vrije Universiteit. Daarna is het Leger des Heils gebruiker geweest en was het onderkomen voor alleenstaande, niet-werkende mannen. Het pand had een pensioenbestemming. In de jaren tachtig is het pand leeggekomen en is nummer 162 verbouwd tot woningen. Toen de huidige eigenaren het kochten, was het reeds bewoond. Zij hebben het een en ander gemoderniseerd en verbouwd. Opvallend is de fraaie klassieke gevel met mooie raamverdelingen en het pleisterwerk. Samen met de begroeiing heeft het een romantische uitstraling. Het interne trappenhuis is ook uit deze tijd.
Entree en parkeren
De woning is zowel via de entree aan de Keizersgracht in het grachtenpand bereikbaar, als via de Prinsengracht. De hoofdingang is representatief en maakt het eenvoudig om vanaf de Keizersgracht de woning te benaderen of te verlaten. De achterom via de Prinsengracht is handig voor het gebruik met de fiets, die in de steeg kan worden geplaatst. Daarnaast loopt men op deze wijze zo naar de Jordaan en de Noordermarkt. Een vrij unieke situatie.
Naast een parkeervergunning op de openbare weg, is er hier de mogelijkheid om een of twee parkeerplekken te huren. Deze garageplaatsen bevinden zich op de Langestraat en zijn op loopafstand.
Wonen en koken
Met een heerlijke leefkeuken op de begane grond, voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin, is dit een van de favoriete ruimtes van de eigenaren. Hier komt iedereen samen, kan met heel veel mensen eten, en vormt de tuin onderdeel van het geheel. De sfeer van de keuken past geheel bij het huis, met marmeren tegels op de vloer en een groot fornuis dat in een Franse keuken zou passen. De zwarte schouw is een object dat in uitvoering past bij de schappen boven het aanrecht. Een lang aanrecht biedt plek voor uitgebreid koken. Het aanrecht heeft een grote, in het oog springende spoelbak met een semi-professionele spoelkraan en een Quooker. Centraal is er ruimte voor een grote, lange eettafel. Daarnaast is er een ruimte voor een speelhoek of een zitje met een bureau. Op de eerste verdieping is een aparte riante zitkamer. Met mooi Frans eiken en robuuste vloeren maakt de schouw met open haard de sfeer compleet. Drie grote ramen bieden zicht op de tuin. De kamer is voorts zo royaal dat in een apart gedeelte eenvoudig een studeerhoek of extra kamer kan worden afgescheiden.
Slapen en baden
Het pand heeft twee slaapverdiepingen die praktisch zijn ingedeeld. Een verdieping heeft een ouderslaapkamer met badkamer en kleedruimte. En suite heeft deze kamer een ruimte die nu in gebruik is als studeerkamer, maar deze leent zich ook heel goed als babykamer. De slaapkamers liggen heel rustig in de binnentuinen, waardoor men hier veilig en rustig met open ramen kan slapen. Deze verdieping heeft een ruim opgezette en lichte badkamer met daglicht via een groot raam. Met een marmeren vloer en speelse indeling verrast de badkamer met een ligbad dat dwars in de ruimte is opgesteld. Daarnaast heeft de badkamer een ruime inloopdouche, een toilet, bidet en dubbele wastafel. Via een mooi en klassiek trappenhuis is de bovenste woonlaag te bereiken. Deze verdieping heeft een ruim opgezette en lichte overloop. Hier is tevens ruimte voor wassen en drogen en bevindt zich de stookruimte. Er zijn op deze laag twee kinderslaapkamers en een badkamer. De kamers zijn ruim en tevens intiem. Ten behoeve van beide kamers is er een aparte badkamer met douche, wastafel en toilet.
De tuin
De tuin is een van de belangrijkste assets. Omgeven door groen en zonnig. De tuin is een rustige en veilige plek in de stad. Dankzij het groen en onder andere een klimop, heeft de tuin de sfeer van een binnentuin die zo ook in Parijs of Lyon zou kunnen zijn. De tuin is daarnaast onderdeel van de toegang en is met de openslaande deuren ook onderdeel van het wonen op de begane grond. De eigenaren hebben de tuin altijd als een van de fijnste aspecten van het huis ervaren.
De ligging van deze woning maakt het een zeer gewilde locatie in de buurt. Er is veel te beleven, zoals de markt op maandag en de mooie grachten, evenals diverse gerenommeerde lagere en middelbare scholen. De buurt heeft ook veel te bieden op het gebied van eten en drinken, met beroemde culinaire hotspots zoals Winkel 43 voor de bekende appeltaart, Café Toscanini en Café de Klepel op loopafstand. Op zaterdag is er een biologische markt op de Noordermarkt, tegenover het huis, en op zondag is Domenica een aanrader voor de lunch. Kortom, een heerlijke buurt met een authentiek dorps karakter. Er zijn tal van goede en leuke restaurants in de directe omgeving, waaronder De Parel, Café Libertine en Mos. Ook zijn er diverse winkels voor dagelijkse boodschappen en bijzondere inkopen in de Haarlemmerstraat en de Westerstraat, en natuurlijk zijn er diverse terrassen en koffietentjes om te ontdekken. Dit alles is letterlijk om de hoek te vinden. Verschillende grote stadsparken, zoals het Westerpark en het Stenen Hoofd, zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, evenals plekken om in de zomer het water op te gaan. Kortom, deze woning is gelegen op een van de mooiste plekjes (zowel intern als extern) van Amsterdam. Het ligt ook nog eens om de hoek van de beroemde Westertoren en de Herenmarkt.
Bereikbaarheid
De woning is gelegen in de noordelijke grachtengordel in Amsterdam Centrum. Deze locatie is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, de fiets en te voet. De dichtstbijzijnde tramhalte ligt op een paar minuten lopen. Verder zijn er verschillende fietspaden en fietsenstallingen in de buurt waar fietsen veilig geparkeerd kunnen worden. Het Centraal Station is op 10 minuten loopafstand. Via de ontsluitingen langs het IJ naar West, de IJtunnel en de Piet Heintunnel is de Ring op vrij eenvoudige wijze te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2c).
Met een parkeervergunning voor Centrum-2c mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 315,60 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 19 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2024).
Ook is er mogelijk tot het huren van twee parkeerplekken. De parkeergarage is in de Langestraat, op loopafstand van de woning.
Wat de bewoners gaan missen
In het centrum van Amsterdam wonen, maar toch in de luwte zitten. Geen toeristen die bij je naar binnen kijken. Als je door de gang ineens de deur opent naar de binnentuin, zie je meteen iets bijzonders: een royale en charmante binnentuin met een rijke Amsterdamse geschiedenis. Grote ramen met mooie lichtinval en een hoog plafond met een brede gevel geven dit huis een heel ruimtelijk, licht en open gevoel.
De grote woonkamer heeft openslaande deuren naar de gelijkvloerse tuin met bronzen lantaarns, oude klinkertjes en vele bomen waarvan altijd wel iets in bloei staat. De Japanse kers, de blauwe regen of de hazelnootboom die jaarlijks in september een grote hoeveelheid verse hazelnootjes strooit. Een tuin die van ’s ochtends tot ’s avonds zon heeft en zich perfect leent voor BBQ-feestjes en avondborrels, en loslopende huisdieren, met uitzicht op de iconische Westertoren.
Een heerlijk woonhuis met fijne speeltuinen en goede scholen op korte loopafstand. Heerlijke restaurantjes en gezellige cafeetjes om de hoek. Kortom, een stille oase in een bruisende buurt.