Heerlijk Land aan water
Prachtige bouwkavel van 2020m², aan de Herenweg 78 B01, voor het realiseren van een woning van 314m² aan de Westeinder Plassen. Deze locatie biedt een kans om geheel vrij, duurzaam en in harmonie met de natuur te wonen op beperkte afstand Wonen aan de Westeinderplassen met de mogelijkheid om zelf een riant huis te bouwen naar eigen inzicht. Op deze unieke kavel aan de plas, gelegen aan het vrije deel van de Herenweg, beschik je over 2020 m² eigen grond en 1795 m² water (erfpacht). Dit is werkelijk een van de mooiste locaties aan de Westeinderplassen. De prachtige avondzon en zonsondergang, samen met de vrije ligging aan het water, creëren een paradijselijke ervaring. Centraal gelegen en dichtbij de steden Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag. De kavel heeft aangrenzend 1795 m² water en ligt tevens vrij richting de polder.
Indeling van het huidige ontwerp
Een fraaie, strak ontworpen moderne villa, zodanig ontworpen om maximaal te genieten van het uitzicht in de tuin en over de plas. De gevel heeft een mooi en dynamisch lijnenspel, waarbij hout, metselwerk en glasvlakken zijn toegepast, met uitspringende geveldelen. Voor dit ontwerp is een vergunning verleend en er is een uitgewerkte begroting beschikbaar. Het ontwerp biedt de vrijheid om de indeling naar eigen wens en inzicht aan te passen. Een ander ontwerp of een groter huis zou echter extra of nieuwe vergunningen vereisen, evenals andere bouwkosten. Deze bouwkosten zijn inbegrepen in de koopsom van deze kavel.
Op het perceel mag een bouwvlak van ca. 145 m² bebouwd worden met een bouwhoogte van circa 12 meter. Het huidige ontwerp voorziet in een villa van maximaal ongeveer 360 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen, met riante leefruimtes op de begane grond. Deze verdieping is zo ontworpen dat je maximaal van het vrije uitzicht kunt genieten en omvat een ruime woonkamer en woonkeuken, die beide aan een groot terras grenzen, en een studeerkamer. Daarnaast is er een inpandige garage en een bijkeuken voorzien. De inpandige garage kan ook worden omgevormd tot een kantoor aan huis of een gastenverblijf.
De eerste verdieping is ruim opgezet met vier comfortabele slaapkamers, waaronder drie badkamers en een grote wasruimte. Het staat de koper vrij om de indeling naar eigen inzicht aan te passen.
Graag lichten wij in een persoonlijk gesprek de gedachten en mogelijkheden toe van dit prachtige ontwerp en de moderne structuur.
De bijzonderheden
• Een perceeloppervlakte van 2020 m² eigen grond (grond/tuin/bouwvlek)
• Perceel water 1795 m² ( erfpacht)
• Woonoppervlakte te realiseren woning 314 m²
• Omgevingsvergunning is verleend en onherroepelijk
• Energie Label A+++
• Modern wonen in het landelijke Kudelstaart
• Koopsom perceel € 1.880.000,- k.k.
• Begroting huidige plan circa € 1.350.000,-. Incl. BTW
• Bouwer / aannemer Livingstone
• Met eigen aanlegplek voor een boot
• Uitstekende verbinding met Amsterdam over het water en land
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.