Benedenhuis van circa 95 m², gelegen in de West-Indische Buurt in het populaire stadsdeel De Baarsjes. Het appartement beschikt over een riante woonkamer met een luxe open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van alle gemakken en een plafondhoge kastenwand met ruimte voor een baristahoek. In totaal beschikt het appartement over 3 multifunctionele slaapkamers, een luxe badkamer, walk-in closet en een heerlijke tuin. Gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canonbetaling. De huidige canon bedraagt € 491,01 per jaar en er is reeds een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht.
Rondleiding
Dit prachtige benedenhuis beschikt over een ruime hal die toegang biedt tot bijna alle vertrekken. Centraal gelegen is de luxe, custom-made open keuken met stalen kookeiland op poten, een marmeren blad en moderne inbouwapparatuur. De keuken is, verbonden met de eetruimte en de tuin via een grote stalen schuifpui voor een optimale binnen-buiten beleving. De lichte woonkamer en hoofdslaapkamer staan in speelse verbinding, wat een doorzon-effect creëert. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, een op maat gemaakt betonnen wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een vrijstaand bad. Aan de achterzijde bevinden zich twee multifunctionele kamers die direct toegang geven tot de zorgvuldig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin van circa 48 m², ontworpen door Studio Linda Lavoir. Deze tuin biedt een oase van rust met een luxe mix van materialen en wintergroene beplanting, perfect voor ontspanning in de stad.
Buurtgids
Het appartement aan de Hoofdweg gelegen in een rustige straat. De buurt wordt omgrensd door het Rembrandtpark, De Baarsjes, het Vondelpark en de Ring A10 en kan gekenmerkt worden als rustig en groen. In de omgeving zijn veel leuke restaurants en gezellige cafés te vinden, zoals Bar Costa, Barrica, Oslo Beers, Restaurant Daalder en Café Goldmund. In de Postjesweg en op het Surinameplein zijn diverse delicatessenwinkels en biedt een breed scala aan voorzieningen. Naast alle gezellige cafés en restaurants zijn er twee grote parken op enkele wandelminuten afstand te bereiken. Zo biedt het Rembrandtpark de mogelijkheid om heerlijk buiten te sporten in de openlucht gym en kan het Vondelpark uitkomst bieden om een rondje hard te lopen of te wandelen.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 95 m²
- Tuin gelegen op het oosten van circa 48 m²
- Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 15 september 2053, AB 2016, te betalen canon bedraagt € 491,01 per jaar.
- De eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgeklikt op een bedrag van € 1.018,65
- Energielabel B
- Servicekosten VvE € 130,47 per maand
- In 2005 funderingsonderzoek uitgevoerd t.b.v. splitsing d.m.v. een lintvoegmeting en vloerwaterpassing
- Geheel intern gerenoveerd en vergunningsvrij uitgebouwd in 2020/2021
Bonaire’s Hidden Gem
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een gevarieerd aanbod aan woningen. Voor een makelaar is deze afwisseling erg uitdagend en draagt het bij aan het complete beeld van de woningmarkt in Amsterdam. Zelf heb ik een zwak voor Amsterdam-West, waar ik ook heb gewoond. De dynamiek van de buurt is prettig en de voorzieningen zijn uitstekend. Op onder andere de Hoofdweg, Postjesweg, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat is een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er diverse goede restaurants en gezellige cafés in de buurt.
Het appartement betreft een zeer smaakvol en perfect onderhouden benedenwoning van circa 95 m². De woning biedt een heerlijke combinatie van eigentijds wonen en comfort. Met een ruime living grenzend aan de tuin, een prachtige designkeuken met kookeiland, een riante slaapkamer, inloopkast naar de luxe badkamer, werkkamer en een tweede slaap-/kinderkamer, vloerverwarming en een zonnige tuin gelegen op het oosten, is dit een verfijnde woning waar je je direct thuis zult voelen. De gehele woning is in 2020/2021 volledig luxueus gerenoveerd met het oog op de toekomst, met extra isolerende maatregelen. Er is zorgvuldig nagedacht over de indeling en de optimalisatie van de woonoppervlakte, waarbij zeer hoogwaardige materialen zijn gebruikt.
Mocht je verdere interesse hebben, nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan graag meer over het appartement. Wellicht tot snel.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
Deze eigentijdse benedenwoning is onderdeel van een bouwblok – gebouwd in 1930 – bestaande uit 7 percelen en in totaal 19 woningen, gelegen aan het Bonaireplein 16 en de Bonairestraat 56 t/m 66. De huizen in de straat en directe omgeving zijn gebouwd in de bouwstijl van de ‘Amsterdamse School’. Bij deze stijl draait alles om de uiterlijke vorm, die stevig en massief is. Kenmerkend voor deze bouwstijl zijn de rode baksteen en de grote erkers. Toen Libra International B.V. het gehele pand aan de Bonairestraat 62 in eigendom had, is het pand in 2007 gesplitst in 3 losse appartementsrechten. Deze splitsing is uitgevoerd met de bijbehorende splitsingsvergunning, waarbij eerder in 2005 een funderingsonderzoek heeft plaatsgevonden op basis van een lintvoegmeting en vloerwaterpassing.
Intern is de woning grootschalig gerenoveerd in 2020/2021. Deze renovatie is met veel zorg en smaak uitgevoerd, wat terug te zien is in de hoogwaardige materiaalkeuze, de afwerking van de uitbouw en de prachtig aangelegde tuin. Er is ook goed naar het licht gekeken en dit is geoptimaliseerd door het aanbrengen van een lichtstraat in de uitbouw boven de keuken. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, is de bouwvloer vervangen door een geïsoleerde betonnen ‘broodjes’ vloer, is een stijlvolle uitbouw gerealiseerd, is een plafond met dubbele geluidsisolatie aangebracht, en zijn het leidingwerk en de elektra vernieuwd. Uiteraard zijn er ook een nieuwe keuken en badkamer geplaatst.
Wonen en koken
Middels de eigen voordeur vanaf de straat is de ruim opgezette hal te bereiken. Deze biedt toegang tot een groot deel van de vertrekken. De luxe open keuken met kookeiland is centraal gesitueerd in de uitbouw en vormt de verbinding tussen de eetkamer en de tuin. De keuken is custom-made en uitgevoerd met een hoogwaardig marmeren blad uit één stuk, waardoor de keuken een echte eyecatcher van de woning is. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een Quooker, Bora-kookplaat, Neff-stoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De kamerhoge inbouwkasten zorgen voor voldoende opbergruimte en bieden tevens ruimte voor een baristahoek. Een ultieme binnen/buitenbeleving wordt gecreëerd door de grote schuifpui die de keuken/living met de tuin verbindt. De living is in het midden van de woning gesitueerd en heeft een speelse verbinding met de hoofdslaapkamer, waardoor het doorzon-effect behouden is gebleven.
Slapen en baden
De hoofdslaapkamer is aan de rustige straatzijde gesitueerd en biedt ruimte voor een volwaardig bed en een vanity desk. Dit, in combinatie met de ingebouwde wandlampjes en de robuuste parketvloer, zorgt voor een warme sfeer. Twee kamerhoge taatsdeuren leiden je via de walk-in closet naar de badkamer. Deze ruimte is uitgerust met een fijne inloopdouche, custom-made betonnen wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een vrijstaand ligbad. De twee overige slaapkamers zijn multifunctioneel te gebruiken, zoals als werk-, speel- of kinderkamer, en grenzen beide direct aan de tuin. De tuin is tevens vanuit beide kamers te bereiken via een stoer kamerhoog draai-kiepraam, dat ook als openslaande deur functioneert. Deze ruimtes, evenals de hal en walk-in closet, zijn voorzien van een prachtige lichte gietvloer.
De tuin
De zorgvuldig aangelegde tuin van circa 48 m² is ontworpen door tuinarchitect Studio Linda Lavoir. Het ontwerp behoeft weinig onderhoud en de wintergroene wand zorgt voor kleur gedurende het gehele jaar. Hier kan een groot deel van de dag genoten worden van de zon en vind je het grootste deel van het jaar van 9 tot 6 een zonnig plekje in de tuin. Met de biologische moestuinbak kun je het hele jaar genieten van verse tuinkruiden. Een oase van rust, die je de stadse dynamiek even doet laten vergeten. Een leuk detail is het gebruik van diverse materialen in de afwerking, zoals de silver travertin steen en de 6 meter lange Ibiza look bank. Het kleurenpalet in de beplanting zorgt voor een prachtig uitzicht op een levend schilderij en de nodige privacy.
Het appartement aan de Hoofdweg is gelegen in een rustige straat in de West-Indische buurt. De buurt wordt omgrensd door het Rembrandtpark, Oud-West, De Baarsjes, het Vondelpark en de Ring A10 en kan gekenmerkt worden als rustig en groen. In de omgeving zijn veel leuke restaurants en gezellige cafés te vinden, zoals Bar Costa, Barrica, Oslo Beers, Restaurant Daalder en Café Goldmund. Aan de Postjesweg, op de Jan Pieter Heijestraat en de Ten Kate markt zijn diverse delicatessenwinkels en een breed scala aan voorzieningen te vinden. Naast alle gezellige cafés en restaurants zijn er twee grote parken op enkele wandelminuten te bereiken. Zo biedt het Rembrandtpark de mogelijkheid om heerlijk buiten te sporten in de openluchtgym en kan het Vondelpark uitkomst bieden om een rondje hard te lopen of te wandelen.
Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend te bereiken middels de auto door de verbindingswegen S106 en S107 naar de ring A10. Mede door de gunstige geografische ligging in de stad is o.a. luchthaven Schiphol binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Diverse openbaar vervoer voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Op o.a. het Surinameplein en de Postjesweg zijn meerdere tram- en bushaltes te vinden. Op 5 minuten fietsafstand is station Amsterdam Lelylaan te bereiken. Kortom: een perfecte locatie om de stad in en uit te komen.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningstelsel op de openbare weg (vergunninggebiedWest-1.3). Met een parkeervergunning voor West-1.3 mag u parkeren in West-1. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunninggebied een wachttijd van 3 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
(Bron: Gemeente Amsterdam, oktober 2024).