Kenmerken
Utrechtsedwarsstraat 45-1, Amsterdam
Vraagprijs
  • € 550.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
Onderhoud
  • Intern: Uitstekend
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
  • Woonoppervlakte: 49 m²
  • Inhoud: 132 m³
Bouwjaar
  • 1955
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • In woonwijk
Parkeren
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Type verwarming
  • CV Ketel
Type warmwater
  • CV Ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Eigendomssoort
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Geen tuin
  • Balkon
Kadastraal
  • Gemeente: Amsterdam
  • Sectie: I
  • Nummer: 10964
Duurzaamheid
  • Dubbel glas
  • Energielabel D
Soort
  • Appartement
  • Bovenwoning
Welke woonlaag
  • 1
Overige kenmerken

OZB ('24): € 168,63 per jaar
Rioolrecht ('24): € 166,85 per jaar
Servicekosten VvE € 175,- per maand

Plattegrond
Utrechtsedwarsstraat 45-1, Amsterdam
Documenten
Utrechtsedwarsstraat 45-1, Amsterdam
Locatie
Utrechtsedwarsstraat 45-1, Amsterdam
Interieur
01
Adres
Frederiksplein 16-18,
1017 XM Amsterdam

Archive store

Op het Frederiksplein, op het randje van de Pijp, vind je sinds 2015 de Archive store - te herkennen aan de prachtig versierde thema etalages. De interieurwinkel is bestemd voor een groot publiek: je kunt hier terecht voor baby- en kinderspulletjes tot volwassen hebbedingetjes en meubels. Het is daarmee een winkel om heerlijk in rond te struinen als je op zoek bent naar dingen voor jezelf en een kleine. Met een gigantisch arsenaal aan merken is de keuze daadwerkelijk reuze, wat voor elke generatie wat wils biedt. Naast het verkopen van bestaande merken houdt de Archive store zich ook bezig met hun huismerk - société.

02
Adres
Utrechtsestraat 145-147,
1017 VM Amsterdam

Moooi

Opgericht door Marcel Wanders & Carsper Vissers in 2001 zet ‘Moooi’ al meer dan 20 jaar fantastische producten op de markt. De winkels hebben zich in deze 20 jaar dan ook niet voor niets verspreid over de hele wereld. Het merk staat voornamelijk bekend om innovatieve designs die verder gaan dan het alledaagse. Of het nou om lampen, meubels of accessoires gaat, Moooi belooft hun klanten altijd te blijven verbazen met schoonheid en creativiteit. Om producten op deze wijze af te leveren werkt Moooi samen met designers die variëren van up and coming tot degene die al internationaal bekend zijn.

03
Adres
Utrechtsestraat 62,
1017 VR Amsterdam

Mobilia

Mobilia is een prachtige interieurzaak op de Utrechtsestraat. Rini Scherpenisse is de eigenaar van de zaak en runt deze met passie sinds 2001. Gelukkig is hij niet alleen en wordt hij ondersteund door een team jonge en gepassioneerde interieur designers. De design studio is door het vriendelijke team enorm toegankelijk en laagdrempelig, niemand hoeft een échte design kenner te zijn om hier naar binnen te stappen. De Instagram van de zaak dient als perfecte tool om inspiratie op te doen en daarna is een belletje of e-mail genoeg om een afspraak te maken.

Eten & drinken
04
Adres
Utrechtsestraat 128,
1017 VT Amsterdam

Colima

Bij Colima in de Utrechtsestraat waan je je in Mexico. Hier staat geen Tex-Mex op het menu, maar de authentieke Mexicaanse keuken en een uitgebreide drankkaart met mezcal en tequila. Chef-kok Miguel Martin Gomez, mede-eigenaar van Pikoteo, serveert geen nacho's, maar klassieke en verrassende maistaco's en quesadilla's. De cocktailbar, gerund door Florian Stallinga en Erik de Jong, biedt vijftig Mexicaanse agavedranken en creatieve cocktails, zoals Café Colima, een Mexicaanse twist op de Espresso Martini. Bij Colima proef je de echte smaken van Mexico, met gerechten als watermeloen met jalapeños, octopus-maistaco's en quesadilla's met Mexicaanse kaviaar.

05
Adres
Utrechtsestraat 114,
1017 VT Amsterdam

Ku Kitchen & Bar

Hier serveren ze de klassieke, maar ook minder klassieke Japanse gerechten. Sinds 2014 is deze plek geopend, en het is niks voor niks dat het Kitchen EN bar heet. Ze hebben naast de Japanse gerechten namelijk ook een uitstekend aanbod aan Japanse bieren, sakes whiskeys en spannende en bijzondere cocktails. Zeker de moeite waard om dit kleine stukje Japan op Amsterdamse bodem uit te proberen!

06
Adres
Utrechtsestraat 141H,
1017 VM Amsterdam

Zoldering (*)

Een 1* Michelin bistro gerund door gerenommeerde en getalenteerde sommeliers en chefs. Er bestaan twee wijnkaarten. Een kaart met 'betaalbare' wijnen onder de 50 euro en een uitgebreide kaart met een grote selectie Champagne en een focus op de Bourgogne. De keuken serveert ongedwongen to share bordjes met o.a filet americain van tomaat, bospeen & hazelnoot met karnemelk, dille en vadouvan. Grotere gerechten zijn bijvoorbeeld boerederijeend met spinazie, cantharel en krokante huid of rogvleugel met courgette, merg en groene peper. Zoldering is erg gewild, dus reserveer  lang van te voren. Je kunt ook proberen op de dag zelf binnen te lopen voor een glas wijn aan de bar.

07
Adres
Utrechtsestraat 140,
1017 VT Amsterdam

Café Slijterij Oosterling

Café Oosterling is een van de enige twee cafe's in Amsterdam met een slijterij-vergunning. Oosterling produceert jenever naar eigen recept. Het café is al 140 jaar in de familie.

08
Adres
Utrechtsedwarsstraat 85A,
1017 WD Amsterdam

Fiaschetteria Pistoia

Pistoia is een plek om authentieke geïmporteerde Italiaanse wijnen te proeven terwijl je geniet van de traditionele Toscaanse keuken. De wijnkaart is vol smaakvolle geïmporteerde wijnen, de ingrediënten worden geïmporteerd uit Italië en de recepten komen uit een lange familietraditie onder leiding van "nonna".

09
Adres
Utrechtsestraat 109-111,
1017 VL Amsterdam

Patisserie Kuyt

Voor de echte zoetekauw is Patisserie Kuyt een zeer bekende. Klaas Kuyt heeft het geheime recept voor allerlei verfijnde taartjes, cakes, chocola, koekjes en eclairs. Met als kers op de taart een beloning van het parool voor beste appeltaart van Amsterdam. Te vinden op de gezellige Utrechtsestraat naast de lokale slager en kaasboer.

10
Adres
Falckstraat 3,
1017 VV Amsterdam

Bouchon du centre

Op de hoek van de Reguliersgracht vind je 40m2 knus Frankrijk, inclusief traditionele bistro sfeer en rood wit-geruite tafelkleden. De bistro wordt gerund door Hanneke Schouten en is geopend van woensdag tot en met zaterdag. Het concept is ontstaan vanuit de ‘bouchon Lyonnais’ waarbij met betaalbare ingrediënten een hoogwaardige maaltijd wordt bereid.

11
Adres
Frederiksplein 29h,
1017 XL Amsterdam

Oocker

Oocker is een nieuwe restobar (restaurant-bar) in Amsterdam. Het is opgezet door de mannen Meyer Viol, Niels van der Werf (voorheen bij The Lobby, Gebr. Hartering en Shiraz) en Stefano Orofino (voorheen bij Domenica). Bij Oocker is het eten net zo belangrijk als de wijn. Aan de voorzijde kan je de wijnbar vinden en achterin is het restaurant gedeelte, waar wordt gekookt in een open keuken. Chef Stefano kook voornamelijk veel met groentes.  Het is open van donderdag tot en met dinsdag vanaf 15:00. Ze nemen geen reserveringen aan dus loop vooral gezellig naar binnen.

 

12
Adres
Utrechtsestraat 89,
1015 VK Amsterdam

Restaurant Soenda Kelapa

Indonesische familiebedrijf biedt een- en tweepersoons rijsttafels, een à-la-cartemenu en verzorgt ook catering klussen. Ze serveren eten geïnspireerd op de West Javaanse keuken. ‘Soenda’ is namelijk de provincienaam van dat gebied. Gelegen midden in de Utrechsestraat is dit een geweldige plek om goed Indonesisch eten te proeven.

13
Adres
Utrechtsestraat 75,
1017 VJ Amsterdam

Screaming Beans

Screaming Beans is een Amsterdams merk dat lokaal en internationaal bekend staat om zijn hoogwaardige koffie. De locatie heeft een prachtige, open bakstenen bar en een rustige zitruimte. Het is de perfecte plek om te werken of gewoon achterover te leunen, koffie te drinken en te ontspannen.

14
Adres
Keizersgracht 711HS,
1017 DX Amsterdam

Café Van Leeuwen

Café Van Leeuwen is een op en top Amsterdams café, beroemd om zijn ouderwets gezellige borrels. Veel verschillende mensen komen hier te gast van buurtbewoners tot vaste klanten en toevallige voorbijgangers weten dit café al ruim 20 jaar weten te vinden. Een goede ontbijt- en lunchkaart, lekkere borrelhapjes een simpel maar goed cafe diner, ook lekkere wijnen en uitgebreid bier assortiment.

15
Adres
Utrechtsestraat 57,
1017 VJ Amsterdam

Bistro de la Mer (*)

Na de succesvolle openingen van 212 en restaurant de Juwelier, opent het chef duo Richard van Oostenbrugge en Thomas Groot wederom een succesvol restauramt. Bistro de la Mer bevindt zich maar een paar deuren verder op de Utrechtsestraat. Het is een Frans georiënteerde visbistro met klassieke smaken. Het concept en de prijzen zijn te vergelijken met restaurant de Juwelier, maar dan met een a la carte menu. Ook deze zaak van het succesvolle duo heeft sinds April 2023 een Michel ster.

 

16
Adres
Utrechtsestraat 51,
1017 VJ Amsterdam

De Juwelier (*)

Restaurant De Juwelier is het nieuwe à la carte restaurant van de chefs van het met twee Michelin-sterren bekroonde Restaurant 212. Richard van Oostenbrugge en Thomas Groot openden samen De Juwelier aan de Utrechtsestraat. Zowel klassiekers uit de Franse en Nederlandse keuken staan op de menukaart. Deze chique bistro heeft, verfrissend genoeg, geen concept, maar draait gewoon om lekker bourgondisch eten en genieten. Kortom: een juweeltje.

17
Adres
Utrechtsestraat 30A,
1017 VN Amsterdam

Cue Amsterdam

Restaurant CUE Amsterdam biedt een unieke beleving waar gastronomie en muziek perfect samensmelten. Het interieur is geïnspireerd op Japanse 'listening bars', met een zorgvuldig ontworpen audiosysteem dat zorgt voor een warme en intieme sfeer. De culinaire aanpak van CUE is verfijnd en innovatief, met gerechten die hoogwaardige ingrediënten combineren en subtiele Japanse invloeden laten zien. Dit is te danken aan chef-kok George Kataras en sommelier Mohamed Aous, die eerder samenwerkten in het met een Michelinster bekroonde restaurant Vanderveen. Bij CUE speelt muziek een hoofdrol, net als het eten. Een uitgebreide muziekcollectie en een state-of-the-art geluidssysteem versterken de ambiance en maken van elk bezoek een harmonieuze ervaring.

18
Adres
Weteringschans 76,
1017 XR Amsterdam

An

Gelegen aan de Weteringschans 76 in Amsterdam, is Japans Restaurant An sinds 1989 een begrip voor authentieke, huisgemaakte Japanse gerechten. Het restaurant specialiseert zich in traditionele Japanse maaltijden zoals ze thuis bereid worden, met pure, verse en gezonde ingrediënten. Bij An staat ambacht centraal: bijna alle gerechten worden met de hand gemaakt. Gasten kunnen genieten van diverse Japanse klassiekers, zoals sushi, tempura en teishoku-setmenu’s. Er is daarnaast speciale aandacht voor groentegerechten, wat het restaurant toegankelijk maakt voor vegetarische en veganistische gasten.

19
Adres
Herengracht 542-556,
1017 CG Amsterdam

Spectrum (**)

Gevestigd op de mooie Herengracht, in het chique Waldorf Astoria hotel opent Spectrum van woensdag tot zaterdag zijn deuren. . Met liefde voor Nederlandse kooktraditie, steekt chef-kok Sidney Schutte de oude kennis in een nieuwe jasje. Laat je verrassen door de rijke internationale keuken, zomaar bij jou om de hoek. De wijnlijst, samengesteld door Cas Kratz (restaurant manager en sommelier) bevat zeer bijzondere wijnen.

20
Adres
Herengracht 542-556,
1017 CG Amsterdam

Peacock Alley

Tussen de high tea en de cocktails kan je bij Peacock Alley terrecht voor een perfect bereide burger. Sappig en goed gekruid, belegd met Gouda kaas, zuur, tomaat en uienringen. Peacock Alley is gevestigd in het chique Waldorf Astoria hotel in Amsterdam en is iedere dag geopend van 10:00 tot 22:00 uur.

21
Adres
Weteringschans 187c,
1017 XE Amsterdam

Sizz

Midden in het centrum bevindt zich het Indiase restaurant Sizz. Het eten is zeer smaakvol en de porties zijn royaal en perfect om te delen. De sfeer is uitnodigend en voelt als een ouderwets familierestaurant met een moderne twist.  Als je gaat, mag je hun lamsspiesjes, papadums, boterkip of chocoladetaart niet missen!

22
Adres
Noorderstraat 19h,
1017 TR Amsterdam

Sukhothai Thanee

Misschien komt de naam van dit restaurant je bekend voor. Want de eigenaren van dit restaurant bezaten vroeger de succesvolle streetfood stal in Amsterdam, namelijk Sukothai Streetfood Expres. Tegenwoordig zijn ze volop bezig bezig met het runnen van een chique restaurant. Ze koken vanuit de Thaise traditie met eerlijke ingrediënten. Wat je zeker niet mag missen zijn de curry's van van versgemaakte currypasta’s.

Boodschappen
23
Adres
Amstelveld,
1017 VS Amsterdam

Plantenmarkt Amstelveld

Op maandagen het Amstelveld opgaan is een goed idee, je wordt meteen vrolijk van alle kleuren die op je afkomen. 30 kramen vol bloemen en planten waar je je tuin of balkon mee kan opfleuren. Ook hebben ze heel erg veel kruiden en bollen waar je je eigen moestuin mee kan beginnen. Je komt zeker niet met lege handen thuis.

24
Adres
Utrechtsestraat 92,
1017 VS Amsterdam

Slagerij de Leeuw

Een begrip in Amsterdam en omstreken. De kwaliteit is heel hoog in deze slagerij, traiteur en delicatessenwinkel. Hij zit al sinds 1966 in de gezellige Utrechtsestraat. Ze hangen het vlees hier op een traditionele manier waardoor het zachter en smaakvoller wordt. Ze hebben een open keuken waar je kan zien hoe de professionele chefs te werk gaan. Ze hebben ook nog een wijnassortiment.

Kunst & cultuur
25
Adres
Utrechtsestraat 44 BG,
1017 VP Amsterdam

Enari Gallery

Enari gallery ligt in het hart van Amsterdam. Het is opgericht door Paul van Gemen en Christina Voulgari medio november 2022. De galerie legt de nadruk op het cureren van opvallende tentoonstellingen met een sterke internationale oriëntatie, waarbij zowel opkomende als gevestigde kunstenaars worden gepresenteerd. Hun missie is om de culturele loopbaan van de kunstenaars die ze vertegenwoordigen verder te bevorderen door middel van vooraanstaande exposities. Hierdoor biedt de galerie een platform voor artistiek talent om in contact te komen met vooraanstaande figuren uit de kunstwereld.

Bijzonder smaakvol appartement van 49 m² met twee slaapkamers op een van de leukste locaties van Amsterdam Het appartement heeft een gedetailleerd design en voorzien van luxe materialen. We vinden dat onder andere in de marmeren bladen, houten vloer, maatwerkkasten en mooie armaturen. 
De woning is volledig turn-key. 

Rondleiding
De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning op de eerste etage. Er is een centrale hal met toilet en garderobe. Aan de achterzijde van het appartement is een fijne living, verdeeld in een gezellig eetgedeelte en lounge. De open keuken is voorzien van luxe apparatuur en het kookeiland is een centrale plek in de ruimte. 
Aan de voorzijde van het huis zijn twee courante slaapkamers met fraaie ingebouwde kasten. De badkamer heeft een serene en warme uitstraling en voorzien van een wastafel en inloopdouche. Het geheel is zeer hoogwaardig en onder begeleiding van een interieur styliste ontworpen. 

Buurtgids
Gelegen tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat bevindt zich de rustige Utrechtsedwarsstraat. De straat wordt omringd door de Amstel, het Amstelveld en het Frederiksplein. Het is een hooggewaardeerde woonlocatie voor velen, mede dankzij de goede scholen in de buurt en het diverse winkelaanbod in de Utrechtsestraat. Ook culinair gezien heeft de Amstelveldbuurt veel te bieden, met hoogwaardige restaurants zoals Zoldering en De Juwelier, die beide een Michelin-ster hebben, en het restaurant Spectrum, onderdeel van het Waldorf, dat zelfs twee sterren heeft. Het culturele aanbod is op loopafstand bereikbaar, met onder andere Carré, de Stopera, Pathé Tuschinski, het Concertgebouw en diverse musea zoals het Allard Pierson Museum, het Rijksmuseum en de Hermitage. Sinds kort is er in de binnentuin van de Hermitage een zaterdagmarkt met streekproducten. Daarnaast vindt op maandag al sinds jaar en dag de geroemde Bloemenmarkt op het Amstelveld plaats.

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 49 m²
•    Balkon van circa 3 m²
•    Gelegen op eigen grond
•    Energielabel G
•    Nicoline Beerkens design
•    Servicekosten VvE € 175,- per maand
•    Recent gerenoveerd

 

Dreamhouse
Nicoline en ik kennen elkaar al lang en hebben beide veel affiniteit met ontwerp en gevoel van woningen. Nicoline heeft een kenmerkende stijl en laat vaak lef zien in haar kleurgebruik en de beleving van de ruimten. Dit verfijnde droomhuis is in eerste instantie ontworpen om tijdens de verblijven in Nederland zelf te gebruiken en dat verklaart tevens het hoge afwerkniveau. De twee slaapkamers zijn doordacht en hebben mooie ingebouwde kasten. Daarnaast bestempel ik deze locatie als een van de leukste en gezelligste plekken van Amsterdam. De Utrechtsestraat, de Reguliersgracht en het Amstelveld stralen enorme historie uit en staan mooi met elkaar in verbinding. De mooie boetiekwinkels en horeca geven de plek een gevoel van saamhorigheid en een dorps karakter. In de knusse wintermaanden vergelijk ik dit gedeelte van de stad zelfs met beleving van Notting Hill, met gezellige verlichting en een winterse entourage.

Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen

Architectuur

Het gebouw is in 1953 gebouwd als een bergplaats met drie afzonderlijke bovenwoningen voor elk een gezin. In 2023 hebben de huidige eigenaren het appartement verworven en gerenoveerd zoals het nu is. De woning is volledig turn-key en voorzien van inbouwkasten, een nieuwe keuken, een houten vloer, een nieuwe badkamer en fraaie verlichting.

 

Wonen en koken

De luxe keuken is uitgevoerd in authentiek marmer, voorzien van mooie klassieke lijsten en luxe apparatuur zoals een Quooker, vaatwasser en ijskast van Siemens. Deze centrale plek in het huis is een belangrijk onderdeel van de beleving en gezelligheid van de ruimte. Er is slim nagedacht over de indeling, er is een eettafel met ingebouwde zitbank, werkplek en een apart loungegedeelte.

Slapen en baden

De beide slaapkamers hebben voldoende breedte voor een tweepersoonsbed en een ingebouwde kast. De badkamer heeft een warme en natuurlijke uitstraling en is smaakvol uitgevoerd met marmeren wastafelblad en fraaie armaturen.

Het balkon

Het balkon grenzend aan de keuken is een verlengstuk van de ruimte. De binnentuinen op de Utrechtsedwarsstraat zijn rustig maar ook groen.

Gelegen tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat bevindt zich de rustige Utrechtsedwarsstraat. De straat wordt omringd door de Amstel, het Amstelveld en het Frederiksplein. Het is een hooggewaardeerde woonlocatie voor velen, mede dankzij de goede scholen in de buurt en het diverse winkelaanbod in de Utrechtsestraat. Ook culinair gezien heeft de Amstelveldbuurt veel te bieden, met hoogwaardige restaurants zoals Zoldering en De Juwelier, die beide een Michelin-ster hebben, en het restaurant Spectrum, onderdeel van het Waldorf, dat zelfs twee sterren heeft. Het culturele aanbod is op loopafstand bereikbaar, met onder andere Carré, de Stopera, Pathé Tuschinski, het Concertgebouw en diverse musea zoals het Allard Pierson Museum, het Rijksmuseum en de Hermitage. Sinds kort is er in de binnentuin van de Hermitage een zaterdagmarkt met streekproducten. Daarnaast vindt op maandag al sinds jaar en dag de geroemde Bloemenmarkt op het Amstelveld plaats.

Bereikbaarheid
Een centrale locatie waarbij er meerdere routes de stad uit en in zijn. Wat het makkelijk aan te rijden maakt. Via de Wibautstraat is zowel de IJ-tunnel goed te bereiken evenals de uitvalswegen naar Utrecht en het Gooi. Openbaar vervoer stopt op de Utrechtsestraat, Weteringschans en de Noord-Zuid halte op de Vijzelgracht is op nog geen vijf minuten lopen.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2g). Met een parkeervergunning voor Centrum-2g mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 315,60 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maand. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, december 2024).

Een selectie van het lekkerste gebak en de beste patisserie’s in Amsterdam

‘De Zonnehoek’, een architectonisch landhuis midden in de stad

Test

‘Ruimte is het mooiste meubel’ Ton de Gier (1925 – 1980)

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?