Vanaf 1 januari 2025 zijn er enkele belangrijke wijzigingen van kracht voor verhuurders in Nederland. Deze veranderingen hebben invloed op huurprijsverhogingen en het afsluiten van nieuwe huurcontracten. Hier leest u wat dit voor u betekent.
Maximale huurverhoging 2025
De maximale huurverhoging is vastgesteld op:
- 4,1% voor woningen in de vrije sector; en
- 7,7% voor middenhuur.
Dit betekent dat verhuurders de huurprijs slechts kunnen aanpassen door jaarlijkse indexering. Andere aanpassingen, zoals de huurprijsaanpassingswet, zijn niet meer van toepassing.
Nieuwe regels bij nieuwe huurcontracten
Vanaf 1 januari 2025 is een puntentelling verplicht bij ieder nieuw huurcontract. Dit bepaalt of een woning in de vrije sector valt. De puntentelling is gebaseerd op:
- oppervlakte;
- WOZ-waarde; en
- energielabel
Woningen die duidelijk in de vrije sector vallen, kunnen eenvoudig gecontroleerd worden via tools zoals de Huurprijscheck (huurprijscheck.app) of de site van de Huurcommissie.
Heb je twijfels of een woning in de vrije sector valt? Overweeg dan een professionele partij in te schakelen, zoals:
- Van Roemburg & Woning Diagnose;
- Duresta; of
- Buro Bentheimer
Deze experts kunnen een nauwkeurige puntentelling verzorgen en zekerheid bieden.
Blijf op de hoogte
Deze wijzigingen zijn een direct gevolg van de invoering van de “Wet Betaalbare Huur” en de “Wet Vaste Huurcontracten”. Het is belangrijk om goed voorbereid te zijn en uw huurcontracten aan te passen waar nodig.
Wilt u meer weten? Bekijk de officiële informatie via:
Meer informatie
Indien u hier meer informatie over wilt, kunt u contact met Broersma opnemen voor een persoonlijk advies.
Email: wonen@broersma.nl
Telefoon: +31 (0)20 305 97 77
