De Wittenkade 98, Amsterdam
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt 213,60 m² VVO kantoorruimte en is gelegen op de begane grond.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd, in gerenoveerde staat, met onder andere de volgende voorzieningen:
• eigen entree
• mechanische ventilatie met koeling en verwarming
• databekabeling cat6
• eigen toiletgroep (twee toiletten, met voorportaal)
• gietvloer
• verlichtingsarmaturen
• twee vergaderruimtes met transparante scheidingswanden
• luxe keuken met apparatuur akoestische plafond
Huurprijs
€ 5.250,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.
Bestemming
Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming kantoorruimte van toepassing.
Monumentale status
Niet van toepassing.
Energielabelklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse PM.
Betalingsverplichting
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.
Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg met Verhuurder bespreekbaar.
Huuringangsdatum
In nader overleg, Q1 of Q2 2025.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, vindt indexering plaats van de huurprijs op basis van de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 =100), als gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Huurder dient een waarborgsom te storten ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.
Huurvoorwaarden
Op basis van de Modelhuurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model februari 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.
Btw-plicht
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig door huurder wordt gecompenseerd.
Voorbehoud Broersma Werken
Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid hiervan wordt door Broersma Werken geen aansprakelijkheid aanvaard, noch kan hieraan enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een, daarvan al dan niet afwijkend, aanbod worden Broersma Werken noch haar opdrachtgevers op enige wijze gebonden, ook niet tot het doen van enig tegenbod. Broersma Werken treedt uitdrukkelijk slechts op als adviseur van haar opdrachtgever en niet als gevolmachtigde namens haar. Voorts geldt dat tussen partijen eerst juridisch binding kan ontstaan nadat definitieve overeenstemming is bereikt ter zake van al hetgeen zij met elkaar beogen te regelen en deze overeenstemming bovendien is vastgelegd in een schriftelijke en namens beide partijen rechtsgeldig ondertekende overeenkomst, waarbij artikel 3:39 BW overeenkomstige toepassing vindt.
Broersma Werken is een besloten vennootschap, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 34121232. Broersma Werken verleent al haar diensten op grond van de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers Versie februari 2023. De algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle opdrachten die aan haar zijn of worden verstrekt en/of op de levering van al haar diensten en producten aan wie dan ook. De algemene voorwaarden worden op verzoek toegezonden en zijn tevens te downloaden op broersma.nl. De aansprakelijkheid van Broersma Werken is in alle omstandigheden en jegens eenieder beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van Broersma Werken in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto vloer- /verhuurbaar vloer-/gebruiks-) oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
1052 AG Amsterdam
Kringloopwinkel Kerk & Buurt
Deze kringloopwinkel is gevestigd in een wel heel bijzondere locatie: de kelder van de Nassaukerk die gebouwd is in jaren ’20 stijl. Die kelder telt aardig wat vierkante meters, en zo kun je dus ook in deze kringloopwinkel alles vinden: van meubels, kleding en boeken tot speelgoed en serviesgoed.

1015 JX Amsterdam
Galerie Gaudium
Galerie Gaudium is gespecialiseerd in 20e-eeuws design van de meest iconische architecten en ontwerpers. De galerie bevindt zich in het hart van het prachtige Amsterdam, waar ze verschillende thematentoonstellingen presenteren van midcentury meubels gecombineerd met hedendaagse kunst. Thema's omvatten het werk van beroemde ontwerpers zoals Mathieu Matégot en Charlotte Perriand, of locatiegerichte tentoonstellingen zoals Deens, Italiaans of Japans design. Nieuwe tentoonstellingen worden aangekondigd via hun sociale media. De items in de tentoonstelling zijn te koop en beschikbaar in de online winkel.






1051 BA Amsterdam
Cafe Beurre
Café Beurre is een laagdrempelige plek waar je zonder reservering altijd welkom bent. Het restaurant heeft een voorliefde voor groenten en boter, en gebruikt geen vlees of vis in hun gerechten. De wijnkaart is samengesteld door voormalig medewerker van Balthazar's Keuken en De Wijnwinkel, en biedt een selectie van Franse en Italiaanse wijnen tegen fatsoenlijke prijzen. Het restaurant heeft ook veel aandacht voor aperitieven en serveert een klassiek Frans hapje van radijs met zelfgemaakte boter van biologische boerderij De Beekhoeve. De menukaart wisselt regelmatig en biedt gul smakende, ongecompliceerde gerechten die uit de losse pols lijken te zijn ontstaan.
1052 BJ Amsterdam
Wang’s Flavour
Wang's Flavour, gevestigd in de Tweede Nassaustraat, is een must-visit voor liefhebbers van de Zhejiang-keuken. De frisse en milde smaken van deze keuken komen terug in de originele gerechten op het menu. Hier geen typische Chinese afhaalgerechten, maar juist minder bekende nummers. Wie van pittig houdt, kan kiezen uit een selectie pikante Sichuan-gerechten. Wang's Flavour staat ook bekend om zijn fenomenale geroosterde eend. Naast dineren in het restaurant kun je hier ook bestellen.






1051 BE Amsterdam
Chez Nina

1051 GZ Amsterdam
De Buurman
Bij snackbar de Buurman vind je heerlijke snacks met een goed verhaal erachter. Eigenaar Yayha Amhed Faruk staat elke dag met passie in zijn zaak. Je kunt hier natuurlijk de standaard snacks krijgen, zoals kroketten en frikandellen, maar de Buurman onderscheid zich van andere snackbars door ook lekkere gerechten uit Egypte en het Midden-Oosten te serveren. Een uitblinker is de falafel gemaakt van tuinbonen; perfect knapperig van buiten en zacht van binnen.

1051 EG Amsterdam
Pendergast
Pendergast is een moderne rokerij geïnspireerd op de cultuur van Kansas City. Bij Pendergast komen kruispunt Amerikaanse en Nederlandse gerechten samen. Ze bieden een selectie van fijne vleeswaren, langzaam gerookt op Hollands fruithout en een seizoensgebonden verse groenten. Alles is huisgemaakt, inclusief de taarten.

1015 JH Amsterdam
Duende dos
Erik Nieuwendijk (56) en Jackie Tack (51), de bevlogen eigenaren van restaurant Dos, hebben een culinaire reis van 25 jaar achter de rug. In een tijd waarin het uitleggen van tapas nog noodzakelijk was, hebben ze nu, mede dankzij de invloed van drie Spaanse experts uit het oude Centra, gekozen voor klassieke Spaanse gerechten. Met Roberto en Jesus, samen meer dan 60 jaar ervaring in de Spaanse keuken, wordt het authentieke karakter van Dos versterkt. Dit restaurant staat dan ook synoniem voor de traditionele Spaanse keuken met gebruik van goede en eerlijke ingrediënten, bereid op een simpele en smaakvolle wijze.






1014 DB Amsterdam
Cantine de Caron
Cantine de Caron in Westerpark is alweer het vierde restaurant van de bekende chef Alain Caron en zijn zonen. Het restaurant begon een paar jaar geleden als pop-up Grand Caron op het Westergasterrein, maar het werd al snel duidelijk dat ze konden blijven onder de naam Cantine. Binnen deze voormalige fabrieksruimte bevindt zich een brasserie die een warm welkom biedt, of het nu gaat om een snelle lunch of een uitgebreid diner. Of je nu binnen plaatsneemt aan een van de tafels of buiten op het zonovergoten terras met uitzicht over het Westerpark. Op de menukaart ontdek je vertrouwde Franse gerechten met een mediterrane sfeer. Terwijl de wijnkaart schittert met wijnen uit vooraanstaande regio's in heel Frankrijk.

1013 HS Amsterdam
Wakuli
Wakuli ontleent aan het Swahili-woord 'wakulima', wat boer betekent. Hier vind je kwaliteitskoffie die op duurzame wijze is verkregen tegen betaalbare prijzen. Ze halen hun bonen bij kleinschalige boeren die groene productie produceren en roosteren ze op de beste manier mogelijk voor maximale smaak. Je kunt hier alle gebruikelijke koffiesoorten krijgen, evenals heerlijke ijskoffie en nitro cold brew. Last but not least, hebben ze een aantal zoete en hartige lekkernijen beschikbaar, van empanadas tot broodjes en croissants.

1014 DB Amsterdam
Espressofabriek
De Espressofabriek heeft meerdere vestigingen in Amsterdam; bij de Westergas, IJburg en bij Zeeburgereiland. Bij de Espressofabriek kun je de lekkerste koffie, cappuchino, en natuurlijk espresso halen. De uitstraling is hip en industrieel en je kunt zowel binnen als buiten heerlijk zitten. Wat extra leuk is aan deze zaak is dat zij ook een eigen koffiebranderij hebben. In de winkels verkopen zij ook hun eigen producten zodat je ook thuis van een kopje verse koffie kan genieten.

1051 JC Amsterdam
Vleesch noch Visch
Bij Vleesch noch Visch kan je legendarisch vegetarisch eten. Er wordt gekookt met eerlijke vegetarische ingrediënten die je vlees doen vergeten. De verse pita’s met huisgemaakte tzatziki of andere sauzen zal de fervente vleeseter versteld doen staan hoe lekker vegetarisch eten kan zijn. Zo hopen ze met vegetarisch streetfood een groot publiek te kunnen bereiken. Je kan hier terecht aan de Schaepmanstraat in Amsterdam, maar ze zijn ook terug te vinden op allerlei festivals.

1051 HM Amsterdam
Back to Black
Back to Black is een koffiebar met een eigen branderij aan de Weteringstraat. Bij Back to Black wordt elk stap in het productieproces van koffie met passie en vakmanschap uitgevoerd. Vanuit hun liefde voor koffie reizen de eigenaren van Back to Black de hele wereld af op zoek naar de beste producten. Deze verkopen zij vervolgens in hun eigen zaak. Naast koffie serveren ze ook lekkere koekjes en taartjes én ze verkopen ook eigen t-shirts met mooie designs.






1051 PA Amsterdam
Café Restaurant Amsterdam
Voor de steak, fruit de mer of de sticky toffee cake. Café Restaurant Amsterdam is altijd even goed. In het oude Machinepomp gebouw op het Watertorenplein bevindt zich sinds 1996 dit restaurant. Inmiddels is het niet meer weg te denken uit de Amsterdamse horeca-wereld. De industriële look van het restaurant geeft een grootste indruk, maar is tegelijkertijd ook knus gebleven. Het eten is goed, en ’s zomers zit je aan het water op het terras. Ook voor grote groepen een fijne plek om lang te tafelen. Je kan er ook heerlijk lunchen of gewoon een kopje koffie drinken met een krantje erbij. Het is hoe dan ook de moeite waard dit fantastische gebouw te bekijken.






1015 MT Amsterdam
The Good Companion
Gelegen middenin de Jordaan vind je The Good Companion. Duurzame vis en dagverse producten staan hier vooraan. De naam zegt het al, losjes de Engelse vertaling van ‘Het goede maatje’, en vandaar dat ze hier ook goddelijke Fish and chips verkopen die je met al je goede maten kan opeten. Maar ook oesters, mosselen en andere specialiteiten zijn hier van hoge kwaliteit.

1015 MT Amsterdam
Café de Parel
Aan het einde van de mooie Westerstraat staat al vele jaren een lichtelijk onopvallend groen café. Het zit er al lang maar sinds kort heeft het weer nieuwe aanloop, er wordt ontzettend goed en met liefde gekookt, en heeft nog steeds de sfeer van een Jordanese bruinkroeg, en dat voel je en maakt het tot een unieke plek.

1015 KK Amsterdam
SAINT-JEAN
Sinds kort bevindt zich in de Jordaan: Saint Jean. Toen de eigenaar Yann Pierre-Jean plant-based ging eten was hij erg teleurgesteld in de smaken van vegan gebak. Hij besloot vanuit huis te gaan bakken en dit te verkopen. Dit groeide uit tot zijn eigen plant-based bakkerij en koffiespeciaalzaak. Het is er altijd druk maar als je vroeg bent, kun je een van de kenmerkende cruffins scoren, gevuld met een huisgemaakte pistachecrème die goddelijk is.
1051 GL Amsterdam
Bella Storia
Bella Storia bestaat uit drie delen: de trattoria, de pizzeria en de alimentari. De trattoria is het restaurant, de pizzeria biedt pizza's uit de steenoven en afhaalmogelijkheden en de alimentari is een winkel met Italiaanse producten. Hier vind je parmezaan, pecorino, worst, wijn en belegde broodjes. De pizzeria serveert heerlijke burrata en pizza in Napolitaanse stijl. Met een authentieke Italiaanse sfeer en uitstekende pizza, maken ze dagelijks het deeg met een speciaal fermentatieproces voor lichtere en beter verteerbare pizza's.
1014 DB Amsterdam
Sunday Market
Elke eerste zondag van de maand is er Sunday Market Westergas. Een hippe funky shopping plek voor veel verschillende dingen. Art, fashion, design, vintage & deli, eten uit alle werelddelen, muziek en nog veel meer. Het Westerpark is door sommigen tot het leukste park van Amsterdam genoemd, en mede dankzij deze markt snappen wij waarom. Tip: in de lente staat de bloesem hier prachtig in de bomen, de moeite waard om te gaan kijken!
1013 HS Amsterdam
Boerenmarkt Haarlemmerplein
De boerenmarkt Haarlemmerplein is er elke woensdag van 10:00 tot 17:00. Ze verkopen verse producten. Op de markt worden voornamelijk verse producten verkocht. Bijzonder is dat achter de kramen vaak de mensen staan die bij de productie van het voedsel zijn betrokken. Dat maakt de markt even net wat anders en ook nog eerlijker. Als je vragen over voedsel of de productie ervan hebt, kan je deze meteen aan de experts stellen wat een bezoekje aan de Boerenmarkt Haarlemmerplein, net wat specialer maakt!

1015 JX Amsterdam
JWO Lekkernijen
Eten en drinken is lust en leven van de eigenaren van JWO. In het hartje van de Jordaan word je hier verwelkomd met echte Amsterdamse gezelligheid én lekkernijen. Je kunt er alle benodigdheden voor een heerlijke borrelplank kopen; van kaas en vleeswaren tot heerlijke rode wijn. Rond lunchtijd kan je hier een broodje bestellen aan de marmeren bar. Na een broodje grillworst van slagerij Louman met honingmosterdsaus en uiteraard een glas melk erbij, wil je nooit meer anders.

1015 JR Amsterdam
Slagerij Louman
Slagerij Louman is al sinds 1890 een begrip in Amsterdam en omstreken. Naast veel vaste omwonende klanten, komen veel mensen van buiten de stad speciaal voor Slagerij Louman voor een stukje vlees, andere vleeswaren of een ambachtelijk bereide worst. De slagerij is met gepaste trots al drie generaties in de familie. In hartje Jordaan kan je hier terecht voor kwaliteit, vakmanschap én de lekkerste gehaktballen.

1014 DB Amsterdam
Het Ketelhuis
Het Ketelhuis is een filmtheater dat gevestigd is op het Westergasterrein. Het werd gesticht als broedplek en vertoningsplek voor de Nederlandse filmindustrie in 1999. Er worden zowel artistieke als commerciële speelfilms vertoond, maar ook documentaires en korte films zijn er te bekijken. Het ketelhuis heeft een gezellig en sfeervol café-restaurant waar ze alleen maar vegetarische gerechten serveren. Ze hebben een voordeelmenu als je lunch of diner combineert met een film en in de zomermaanden is er ook een terras.

1013 KH Amsterdam
The Movies
Bioscoop The Movies bestaat al sinds 1912. Het wordt vaak de oudste bioscoop van Amsterdam genoemd maar formeel is dat bioscoop de Uitkijk, die een jaar eerder zich heeft ingeschreven. In haar eerste jaren werd de bioscoop gebruikt als kleinschalige buurtcinema en pas na de Tweede Wereldoorlog werden er ook films voor groter publiek getoond. Vandaag de dag is het één van de populairste arthouse bioscopen in Amsterdam. Er komen ook veel bezoekers naar The Movies om het historische interieur te bewonderen. De bioscoop is gevestigd in een 17e eeuws pand aan de Haarlemmerdijk en het originele art-deco interieur is in goede staat gebleven. Een bezoek aan deze bioscoop voelt als een reis door de tijd.



















































The White
Met een prachtige ligging aan het water is op de De Wittenkade een kantoorruimte van circa 213 m² op de begane grond beschikbaar voor de verhuur. De ruimte wordt momenteel volledig gerenoveerd door verhuurder en zal geheel turn-key worden opgeleverd. Het gehuurde wordt onder andere voorzien van een mechanische ventilatie met koeling en verwarming, databekabeling cat6, twee vergaderruimtes met transparante scheidingswanden, een luxe keuken meubel, verlichtingsarmaturen en een akoestisch plafond. Er is veel daglichttoetreding via de geheel glazen voorzijde en entree. In het hart van de ruimte wordt een design meubel gecreëerd, waar een keuken en een toiletten in gerealiseerd worden. De achterzijde zal worden ingericht met twee spreekkamers met glazen scheidingswanden.
Dit kantoor is op slechts vijf minuten loopafstand van het groene en culturele Westerpark gelegen, wordt omgeven door hippe food hotspots en is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Voor een kantoorgebruiker die op zoek is naar een instap-klaar kantoor is The White een uitermate geschikt keuze.
Bijzonderheden
• moderne en zelfstandige kantoorruimte
• veel daglichttoetreding via de geheel glazen voorzijde en entree
• gerenoveerd met turn-key opleveringsniveau
• indeling met twee spreekkamers
• nabij het Westerpark gelegen




Gebouw
Op de plek waar eerst zes bouwvallige woonpanden stonden is door een particuliere ontwikkelaar in 1998 een modern project gerealiseerd bestaande uit 12 vrije sectorwoningen en een commerciële plint. Het pand met in totaal vijf verdieping kenmerkt zich door een sterke horizontale en verticale geleding doormiddel van stalen U-profielen. De gevel is uitgevoerd met metselwerk, behalve de bovenste verdieping waar houtskeletbouwgevels zijn toegepast. De luifel aan de voorzijde van de commerciële plint bestaat uit een staalconstructie met stalen roosters.

Interieur design
Verhuurder renoveert momenteel deze kantoorruimte op de begane grond. Bijzonder is het op maat gemaakte design meubel welke in het hart van de ruimte geplaatst gaat worden. Hierin worden aan de binnenkant de toiletten weggewerkt en aan de buitenkant wordt een luxe pantry geplaatst. Er komt een nieuwe gietvloer en het plafond wordt akoestisch afgewerkt. Aan de achterzijde van het kantoor worden twee spreekkamers met transparante scheidingswanden gecreëerd. Om snel en prettig te kunnen werken wordt overal data bekabeling cat6 aangelegd. Er wordt een mechanische ventilatie systeem geïnstalleerd welke zowel kan verwarmen als koelen voor een aangenaam werkklimaat met voldoende frisse lucht.






Buurt + hotspots
De kantoorruimte is gelegen in de Staatsliedenbuurt welke onderdeel uitmaakt van het Westerpark gebied. Het Westerpark zelf is slechts op vijf minuten loopafstand gelegen.
Het park is een culturele walhalla met onder andere Fabrique des Lumières. In en rondom de Westergas heerst een gezellige energie en zijn hippe cafés, fijne eettentjes en zelfs een speelhal gevestigd. Ook buiten het park bruist het van de hotspots zoals café Nassau direct tegenover het kantoor, Café Beurre op enkele minuten loopafstand vanaf het kantoor en Cafe Kosmos verderop op de De Wittenkade met haar terras aan het water.
Bereikbaarheid
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Vanwege de ligging nabij de Haarlemmerweg (S-103) is met slecht enkele minuten rijden de ringweg A-10 west bereikbaar. Op enkele tientallen meters afstand is de tramhalte van lijn 19 gelegen welke een directe verbinding met de binnenstad van Amsterdam.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.





The White
Amsterdam
Amsterdam