Unit 1 A | Johan Cruijff Boulevard 61 - 75
Rainbow Offices is gelegen aan de Johan Cruijff Boulevard 61-75 en is een multi-tenant kantoorgebouw met in de plint diverse grote winkels waaronder een MediaMarkt en Decathlon. In dit gedeelte van Rainbow Offices zijn diverse representatieve bedrijven gevestigd zoals PsyQ i-spy, De Kerk Vis Niekus B.V. en StudioZoost. In het kenmerkende gebouw direct naast de Johan Cruijf ArenA is een kantoorruimte beschikbaar op de eerste verdieping. De ruimte is circa 619 m² VVO. Deze wordt in gerenoveerde casco staat opgeleverd. Het kantoor is toegankelijk vanuit een gezamenlijke en representatieve entree, direct naast de Zuidingang van de ArenA. Vanwege haar ligging op loopafstand van treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is de bereikbaarheid middels openbaar vervoer uitstekend. Eveneens zijn er voldoende parkeermogelijkheden in diverse nabijgelegen parkeergarages.
Bijzonderheden
• zeer goede bereikbaarheid middels openbaar vervoer
• diverse parkeergarages nabijgelegen
• gerenoveerde kantoorunit (casco +)
• beschikbaar per 1 oktober 2025
• energielabel A+
Gebouw
Rainbow Offices is ontworpen door Sjoerd Soeters van PHP architecten en gebouwd in de periode 1997-2000 door BAM & Ballast Nedam. Om het bestaande tekort aan warmte en begrenzing te compenseren is gekozen voor het ontwerp van een kleurige straatwand die uit kleinere delen is samengesteld. De verschillende kleuren maken het tot een abstract geheel. Typerend is de kleurrijke zuilengang waardoor bezoekers beschut de winkels, kantoren, het transferium en station kunnen bereiken.
De gekleurde bebouwing wordt onderbroken door twee kantoorgebouwen in natuursteen, die haaks op het stadion staan. Deze twee volumes markeren de zuidelijke entree van het stadion en vormen een vierkant voorplein. Het plintgebouw fungeert in feite als stedelijke poché, een vulling van de ruimte tussen het stadion en de openbare ruimte.
Buurt + hotspots
Rainbow Offices bevindt zich in het hart van stadsdeel Amsterdam Zuidoost. Het gebouw is gunstig gelegen aan een ruime voetgangerspromenade, direct verbonden met het metro- en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA. Dit gebied kenmerkt zich door een divers aanbod aan kantoren, winkelmogelijkheden bij Woonmall Villa ArenA en entertainmentmogelijkheden bij de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, bioscoop Pathé Arena en AFAS Live. Bovendien zijn in deze omgeving hoofdkantoren gevestigd van gerenommeerde bedrijven zoals Deutsche Bank, ING, Cisco Systems, Graydon, De Bijenkorf, Amex, Adidas.
Ontwikkelingen
Het ArenA Park, een groengebied in de buurt van de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live en Ziggo Dome, wordt getransformeerd tot het Urban Interactive District. Dit project omvat onder andere een theater, een poppodium, kantoren, horecagelegenheden, een hotel en ongeveer 650 woningen. Deze ontwikkeling zal een positieve bijdrage leveren aan de vorming van een nieuw stadscentrum in dit gebied.
Bovendien wordt Amstel III ontwikkeld tussen de Amsterdam ArenA en het Amsterdam UMC, als onderdeel van een grootschalig stedelijk ontwikkelingsproject in Zuidoost. Samen met de ArenAPoort vormt Amstel III het derde werkgebied in Amsterdam, waar dagelijks maar liefst 26.000 mensen werken. In de komende jaren zal Amstel III veranderen van een gebied waar hoofdzakelijk wordt gewerkt naar een bruisende stadsbuurt waar zowel wordt gewoond als gewerkt.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het kantoorgebouw is uitstekend. Er is directe toegang tot de snelwegen A2, A9 en de ringweg A10 (Afrit 1 – Duivendrecht / Oudekerk aan de Amstel). Het gecombineerde metro- en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA bevindt zich op minder dan twee minuten loopafstand. Hiervandaan zijn directe treinverbindingen naar Amsterdam Centrum, Schiphol, Utrecht en Rotterdam.
Parkeergelegenheid
De parkeergarage onder de Johan Cruijff ArenA (Transferium Amsterdam – P1) biedt een uitstekende mogelijkheid om te parkeren gedurende kantooruren. Deze garage is direct toegankelijk vanaf de A2.
Via de gemeente Amsterdam zijn diverse parkeerabonnementen beschikbaar. Tevens is de parkeergarage van de Pathé Arena-bioscoop (P6 – Uitgaansdriehoek) is goede parkeermogelijkheid.