Het Havenblok, Nautisch NDSM | ongekend hoogstaand kantoorproject direct aan het IJ.

Voor de markt uit bewegen

Begin 2021 kwam via het netwerk van Broersma het project Nautisch NDSM op de radar bestaande uit vijf woongebouwen en enkele commerciële ruimtes, gelegen in Het Havenblok. “We wisten dat dit een unieke mogelijkheid was,” vertelt Erik Reijn van Broersma, “het casco pand, direct aan het IJ in een opkomend gebied in Amsterdam, bood de kans om het helemaal naar de wensen van de opdrachtgever en de toekomstige huurders af te stemmen. Een kans die we niet konden laten liggen. We konden het aankopen, nog voordat het officieel op de markt kwam.” Voor opdrachtgever Kees Koning, eigenaar van Cajko Vastgoed, was het bijna een vanzelfsprekendheid om wederom met Broersma samen te werken. “Voor mijn vastgoedbeleggingen durf ik blind te vertrouwen op Erik Reijn en Broersma. Zaken doen via Broersma voelt niet risicovol, maar juist als een veilige keuze. Overal wordt aan gedacht, en mijn hooggespannen verwachtingen worden elke keer weer overtroffen.”

Van aankoop tot turn-key verhuur

Na de aankoop startte het intensieve proces van inrichting en afbouw, in nauwe samenwerking met gerenommeerde partijen zoals architectenbureau TANK en bouwkundig adviseur Germain Raalte. Het resultaat is twee turn-key kantoorruimten die voldoen aan de hoogste eisen van modern kantoorgebruik; met een vrije hoogte van 4,5 meter, grote ramen, veel daglicht en een volledig gasloze, duurzame installatie. “Het ontwerp van deze ruimtes benadrukt het stoere van de NDSM-omgeving gecombineerd met een verfijnde afwerking die zowel stijl als de menselijke maat aan de hoge, industriële ruimtes toevoegt,” aldus Sanne Schenk, founding partner van TANK Interior Design Agency.

Na de afbouw volgde een strak georganiseerde marketingcampagne. Broersma maakte gebruik van hoogwaardige renders en visualisaties om de kantoorruimten al vóór de oplevering in de markt te zetten. Deze aanpak wierp zijn vruchten af: beide kantoorruimten werden langjarig verhuurd voordat de oplevering plaatsvond.

NDSM, een wijk in transformatie

Het Havenblok is meer dan een kantorencomplex. Het is een symbool voor de transformatie van de NDSM-werf. De voormalige industriële haven ontwikkelt zich tot een bruisende mix van creatieve industrie, horeca, wonen en werken. Met de ligging aan het IJ biedt Het Havenblok een uniek perspectief: uitzicht op de jachthaven, een dynamische omgeving en een directe verbinding met het centrum van Amsterdam. “Het is fantastisch om te zien hoe alles samenkomt,” zegt Erik Reijn. “Van het stoere, moderne ontwerp van TANK tot de zorgvuldige afwerking en de succesvolle verhuur. Dit project laat zien hoe wij echt waarde toevoegen in elke fase, samen met alle betrokken partners.”

Betrokkenheid en maatwerk

Dit project belicht direct het onderscheidend karakter van Broersma binnen het onroerend goed: de betrokkenheid van het hele team, van de eerste marktanalyse tot de laatste details van de verhuur. Kees Koning geeft aan: “Al 12 jaar lang adviseert en ontzorgt Broersma mij bij iedere stap in de aankoop, verhuur en verkoop van commercieel vastgoed in Amsterdam. De persoonlijke betrokkenheid en vakmanschap maken het verschil.”

Een blijvende impact

De realisatie van de twee kantoorpanden aan de Werfkade in Het Havenblok staan symbool voor wat mogelijk is wanneer visie en vakmanschap samenkomen. De hoogwaardige afwerking, de verhuur zonder leegstand en de strategische aanpak zorgen ervoor dat dit project een schoolvoorbeeld is van hoe commercieel vastgoed in Amsterdam ontwikkeld en beheerd kan worden. Zoals Sanne Schenk van TANK het verwoordt: “Met een qua ambitie en stijl gelijkgestemd team hebben we deze stoere en bijzonder mooi afgewerkte kantoorruimten met plezier en voortvarend kunnen realiseren.”