Wonen aan het vondelpark.
Gelegen op één van de mooiste plekken van Amsterdam; de Vossiusstraat, met uitzicht op het Vondelpark.
Uniek penthouse door de locatie, eigen parkeerplek, lift, uitzicht en een waanzinnig dakterras met vrij zicht.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Een samenvatting
Licht penthouse van 230 m² gelegen aan het stille en doodlopende deel de Vossiusstraat in het prestigieuze complex Parkzicht.
Het penthouse is gelegen op de derde en vierde verdieping van een (ver-)nieuwbouw complex uit 1996, de oorspronkelijke bouw dateert uit 1885. Het gebouw is gelegen op het meest rustige deel van de straat en voorzien van een lift. De woning heeft een doordachte plattegrond met onder andere een ruime woonkeuken, woonkamer met vrij zicht op het park, vier slaapkamers en drie badkamers. Uniek is het zonnige dakterras met vrij zicht over het park. De woning heeft ruim 80 m² buitenruimte
Gelegen op eigen grond. In de onderbouw zijn een privé parkeerplek en twee bergingen.
Een rondleiding
Gemeenschappelijk entree met lift en trappenhuis. Entree op vierde verdieping in ruime hal met gastentoilet en garderobe. Aan de parkzijde is de ruime living met uitzicht over het Vondelpark. De ruimte is prettig licht door de hoge plafonds (meer dan 3 meter) en heeft via de dubbele deuren uitloop naar het terras. Het woonvetrek heeft veel ingebouwde kasten, een gas openhaard en vanuit de vensterbanken is fraai zicht op het park. Aan de achterzijde is de woonkeuken met aansluitend een balkon op het zuiden en het dakterras. De woonkeuken biedt plek aan een grote eettafel en een ruime keuken.
Het dakterras is geheel vrij aan het het park gelegen en heeft vrij zicht over het groen en de vijvers. Door de vrije ligging is er volop privacy en zon.
De derde verdieping
Op de derde verdieping zijn in totaal vier (slaap-) kamers. De hoofdslaapkamer heeft en suite een inloopkast en ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede en derde slaapkamer hebben elke een eigen badkamer. De vierde (slaap)kamer is zeer royaal en is te gebruiken als tweede woonkamer, werkkamer, slaapkamer of gastenvertrek door haar kitchenette en toegang tot de naastgelegen slaapkamer. Het vertrek heeft een eigen loggia van circa 8 m² met zicht op het park De derde verdieping heeft een eigen entree en is hierdoor deels apart te gebruik als kantoor aan huis of gasten-appartement.
Voorts zijn er een technische ruimte met wasmachine-aansluiting, vaste kasten, een gastentoilet en twee loggia’s.
De buitenruimte
Het meest unieke van dit appartement is het prachtige dakterras met vrij uitzicht over het Vondelpark. Het dakterras is zeer riant met een oppervlakte van 62 m². De woonverdieping is daarnaast ook voorzien van een balkon, grenzend aan de woonkeuken.
Het gebouw
Het gebouw is in 1885 gebouwd voor het “Instituut voor onderwijs van Blinden”, naar ontwerp van vader en zoon Salm. Andere ontwerpen van Gerlof Salm zijn allerlei gebouwen voor Artis, de directeurswoning aan de Plantage Middenlaan, Paradiso, de Keizersgrachtkerk en de Wintertuin van Krasnapolsky. Zijn zoor Abraham werd alom geprezen voor het ontwerp van het grachtenhuis van de tabaksplanter Nienhuys aan de Herengracht 380-382.
In 1933 werd het Paedologisch Instituut gevestigd in het pand aan de Vossiusstraat: in het doodlopende stukje van de straat bij het Vondelpark, waar nu de brug van de Van Baerlestraat naar de Constantijn Huygensstraat ligt. Het pand onderging na de oorlog een ingrijpende verbouwing, die in 1961 klaar was.
Het gebouw staat nu bekend als project Parkzicht en is destijds ontworpen in Eclectische stijl. Deze stijl is ontstaan voor het gebruik van oude stijlen in een samenhangend nieuw ontwerp.
In 1996-1997 is het pand onder leiding van architect Dik Smeding gerenoveerd en is er aan de rechterzijde een del nieuwbouw toegevoegd. In dit gedeelte zijn de slaapvertrekken gelegen.
De omgeving
Gelegen in het prestigieuze project Parkzicht. Een gebouw dat zich kenmerkt door de ruime appartementen, de ligging aan het Vondelpark en de inpandige parkeermogelijkheden.
Het complex is gelegen aan de stille en doodlopende deel van de Vossiusstraat en om de hoek van de P.C. Hooftstraat, het Museumplein en de grachtengordel. Diverse voorzieningen, zoals boetieks, traiteurs, restaurants, musea en diverse terrassen zijn makkelijk lopend of met de fiets te bereiken.
De parkeergelegenheid
Het appartement wordt aangeboden inclusief parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Bereikbaarheid
Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A4 via de Ring A10 via de afritten 108 en 109. Omgeven door meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat en de Paulus Potterstraat, onder andere tramlijnen: 2, 3, 5 en 12. Tevens dichtbij de bushaltes naar onder andere Schiphol en Amstelveen.
Schiphol is op slechts 20 autominuten verwijderd.
De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen van circa 229 m²
• Twee bergingen in de kelder
• Dakterras van circa 62 m²
• Balkon van circa 10 m²
• Twee loggia’s van respectievelijk 8 m² en 2 m²
• Gas haard
• Eigen grond
• Privé parkeerplek
• Vanuit de parkeergarage is er via de lift direct toegang tot het appartement.
• Servicekosten VvE € 724,- per maand voor het appartement
• Servicekosten VvE € 140,- per maand voor de garage
• Energielabel B
• Gemeentelijke monument
• Optioneel is ook het bovengelegen appartement te koop van circa 85 m²
• De woning is voor het laatst gerenoveerd in 1996, koper dient rekening te houden dat de woning een update nodig heeft.
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule worden opgenomen