Characteristics
Raphaelplein 39, Amsterdam
Price
  • € 3.500.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 5 kamers
  • 2 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed tot uitstekend
  • Extern: Goed tot uitstekend
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 271 m2
Perceel Oppervlakte: 100 m2
Tuin Oppervlakte: 25 m2
Inhoud: 700 m3
Bouwjaar
1932
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Alarminstallatie
  • Dakraam
  • Domotica
  • Lift
  • Mechanische ventilatie
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
  • Gashaard
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmte terugwininstallatie
Warm water soorten
  • Cv ketel
  • Elektrische boiler eigendom
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Eigendom belast met erfpacht
Buitenruimte
  • Zonneterras
  • Loggia
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie Z
Nummer 1996
Milleu
  • Dakisolatie
  • Dubbel glas
  • Vloerisolatie
Soort
  • Eengezinswoning
  • Hoekwoning
  • Woonhuis
Floor map
Raphaelplein 39, Amsterdam
Documents
Raphaelplein 39, Amsterdam
Location
Raphaelplein 39, Amsterdam
Eten & drinken
01
Address
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

The Coffee District

Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.

02
Address
Stadionkade 73 /A,
1076 BJ Amsterdam

De Frietsteeg

De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water

03
Address
Beethovenstraat 58,
1077 JK Amsterdam

Winebar QV

Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.

04
Address
Apollolaan 138,
1077 BG Amsterdam

Roberto's Restaurant Amsterdam

In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.

05
Address
Beethovenstraat 38,
1077 JJ Amsterdam

Et Claire

Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden.  Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.

06
Address
Agamemnonstraat 27,
1076 LP Amsterdam

Umeno

Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.

07
Address
Beethovenstraat 19,
1077 HM Amsterdam

Cafecito

Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.

08
Address
Marathonweg 8HS,
1076 TE Amsterdam

Sjefietshe al Paso

Met "Al Paso" breidt Sjefietshe zijn aanbod van visburgers uit naar Amsterdam-Zuid, inclusief een nieuwe variant van hun beroemde "hotdoctopus." Hoewel de ontspannen sfeer vergelijkbaar is met die in de Pijp, biedt Al Paso veel minder zitplaatsen en is het voornamelijk een afhaalrestaurant. Ze introduceren elke maand een nieuwe visburger in samenwerking met andere restaurants. Als je toch besluit om even binnen te zitten, kun je ook genieten van een van hun (bevroren) cocktails.

09
Address
Valeriusplein 4A,
1075 BG Amsterdam

Juliette

In Amsterdam Zuid  kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.

10
Address
Koninginneweg 34,
1075 CZ Amsterdam

Tozi

TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.

 

11
Address
Stadionplein 100,
1076 CK Amsterdam

Vascobelo

Vascobelo, van origine uit Antwerpen, was bedoeld als een café waar mensen zouden komen voor een unieke koffie ervaring. Inmiddels is de keten aan Vascobelo Café-Brasseries bekend van veel meer dan alleen dat. De vestiging in de Rijnstraat is uniek door het knusse interieur en de open keuken, wat de locatie ideaal maakt voor intieme ontmoetingen of zakelijke bijeenkomsten.

12
Address
Willemsparkweg 220hs,
1071 HX Amsterdam

Restaurant Visque

Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.

13
Address
Cornelis Schuytstraat 8-10,
1071 JH Amsterdam

Brasserie van Dam

Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.

14
Address
Willemsparkweg 177,
1071 GZ Amsterdam

Batoni Khinkali

In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.

15
Address
Willemsparkweg 163,
1071 GZ Amsterdam

Brasserie de Joffers

Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.

Boodschappen
16
Address
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

L'Amuse

Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!

17
Address
Marathonweg 51,
1076 TB Amsterdam

Slagerij Zikking & Zoon

Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.

18
Address
Beethovenstraat 49,
1077 HN Amsterdam

Slagerij Hergo

Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.

19
Address
Johannes Verhulststraat,
1066 VH Amsterdam

Slagerij De Schuyt

Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.

20
Address
Cornelis Schuytstraat 35,
1071 NL Amsterdam

Groenteboer Tom Ensink

Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.

21
Address
Van Breestraat 107A,
1071 ZJ Amsterdam

De Wijnkaart

In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.

Interieur
22
Address
Rubensstraat 45,
1077 MJ Amsterdam

Flower fusion

Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.

23
Address
Cornelis Krusemanstraat 25,
1075 NC Amsterdam

Perfume Lounge

Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.

24
Address
Cornelis Schuytstraat 11,
1071 JC Amsterdam

Menno Kroon

De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.

Kunst & cultuur
25
Address
Parnassusweg 220,
1076 AV Amsterdam

Diez Gallery

Diez is een Amsterdamse kunstgalerie met een internationale uitstraling, opgericht in 2022 door Diego Diez. De tentoonstellingen worden samengesteld in samenwerking met kunstenaars die affiniteit hebben met Diez's interesses en zullen zowel internationaal als nationaal talent presenteren in Amsterdam. Naast het tentoonstellingsprogramma streeft Diez ernaar een toegankelijke ruimte te zijn voor een breed publiek met diverse activiteiten en evenementen zoals poëzielezingen, samengestelde diners en kunstenaarsgesprekken.

Living at Raphaelplein, one of the most sought-after locations in the Beethovenbuurt near Olympiaplein, in a light corner house that has been renovated in a unique and high-quality manner. This luxurious and sustainable home not only offers comfort but also security. With over 270 square meters spread across the basement and three light-filled floors, the property includes a spacious and bright living room with a kitchen, two luxury bathrooms, ample storage space, and a practical laundry room. All these spaces are connected by a beautiful staircase and an internal lift. The building is in perfect condition both structurally and in terms of maintenance. The house features a delightful loggia and a easily accessible, intimate roof terrace. The property is optimally lit due to its south and west orientation, ensuring plenty of natural light throughout.

Tour
The property has its entrance on Raphaelplein, at the corner with Tintorettostraat. Upon entering, the hall immediately stands out, complete with an indoor bike storage area, a guest toilet, and a wardrobe. The basement houses a storage room with a fold-out bed and an extra bathroom. Centrally located on this floor is a large open space that can be used for various purposes. On the ground floor, there is a large room currently used as an office/workspace, along with a complete laundry room and an area for technical installations.
Living is mainly concentrated on the first floor, aiming to make the most of the views, light, and privacy. The living room and kitchen on this floor feature seven windows and a loggia balcony. The kitchen, located on the south side and adjacent to the loggia, is modern and from the Bulthaup brand, with Miele appliances. Both rooms have south and west orientations, providing ample light and a pleasant atmosphere. A striking fireplace with dark marble and TV connection is the focal point of the sitting area.
The sleeping areas are strategically distributed across the floors of the house. The owner’s suite occupies the entire second floor and offers a playful space with extra high ceilings and exposed roof trusses. Covering 63 square meters, this suite includes a bedroom with a striking golden wall, behind which a walk-in closet is integrated. The room connects to a spacious, thoughtfully designed bathroom with a walk-in shower, sunshower, double sinks, and a bathtub. The separate toilet is located on the landing, which also provides access to the lift and stairs to the roof terrace.
The property has two private outdoor spaces. The first is on the first floor and adjoins the kitchen. This loggia, with wooden pilasters and a recessed position, offers a sheltered and private space. The owners enjoy having a glass of wine here after dinner.

What the owners will miss
"On the first floor is our large kitchen-living area with a broad view over the square and the lively neighborhood, where we spend most of our time."

Neighborhood
The neighborhood has a young and dynamic character thanks to the many shops, coffee bars, lunch spots, and restaurants on Beethovenstraat and Olympiaplein. Beethovenstraat offers a high-quality selection of bakeries, fishmongers, butchers, patisseries, and wine specialty stores. On Olympiaplein, you will find bakery Le Fournil, cheese shop Fromagerie L’Amuse, and recently, Coffee District. Just five minutes away on Marathonweg is butcher Zikking. On Fridays, there is a farmers' market at Minervaplein offering the purest and most honest products. The wide avenues and green spaces of Beatrixpark, with its modern sculptures and old trees, create a sense of space and are ideal for sports and relaxation. The neighborhood is also known for its excellent primary and secondary schools and its favorable location relative to the Ring Road and Amsterdam Zuid station.

Special features
• Living area approximately 271 m²
• Loggia of approx. 6 m²
• Roof terrace of approximately 26 m²
• Located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam with General Provisions 2016. Current period 2001 to 2051, annual ground rent of €3,272. Generally deductible for income tax.
• Perpetual redemption of leasehold under favorable conditions is possible.
• Energy label A
• Renovation year around 2019/2020
• Municipal protected city view

The Corner House
Before the viewing of the current owners’ home took place, we had already met them several times and experienced their enthusiasm as sellers. The impression formed from their living style and the house’s floor plans, combined with our familiarity with the location and type of homes, provided a clear picture.
During the appointment to view the property, together with my colleague Ronald van de Bijl, we were once again warmly welcomed and, above all, pleasantly surprised. The tour of the house proved to be a series of wonders and surprises. The way this house has been renovated, with a completely unique design, is truly impressive. The renovation is exceptionally solid, thorough, and meticulously executed, with modern architecture that stimulates the imagination of anyone who values quality. This modern corner house in an idyllic location has a unique character and offers much luxury, sustainability, and security. It is a house that either immediately appeals or does not feel like home. A house with a statement and “more than perfection.”

Kees Kemp | Real Estate Agent, Broersma Wonen

Architecture
The architecture of The Corner House tells the story of both its exterior and interior. Originally built as part of a block in the typical 1930s style and anchored in Berlage’s urban plan, it reflects the architectural tendencies of that era. In the 1930s, the Amsterdam School style was prominent, characterized by robust and detailed designs, with a focus on artistic ornaments and sculptural details rather than frivolity.
The Corner House is part of a relatively large block on Tintorettostraat and Raphaelplein. The block was designed by architect C. Franswa, known for his many designs of buildings and blocks from that period. The façade, with its masonry and heavy window frames, retains the style of that time, with a distinctive feature being the loggia balcony on the first floor facing Tintorettostraat.
The interior of The Corner House has been entirely renovated to the point where it can almost be considered a new build. In collaboration with an architect and structural advisor, the property has been reconfigured with a new basement level for additional space and a private elevator. Significant attention has been given to the quality of materials, installations, and sustainability. The property thus carries a sustainability label.
In addition to luxury, the house also includes necessary passive and active security features, such as burglary protection and an extensive alarm system. A striking feature of the design is the large void to the basement level, which serves as a statement piece and visually connects the floors. Another notable element is the new staircase, which connects all living levels in a beautiful and pleasant manner.
The Corner House is a home for those seeking modern luxury and comfort in a well-thought-out and stylish design.

Living and cooking
Living in The Corner House is primarily concentrated on the first living level, designed to make the most of views, natural light, and privacy. This floor features a spacious living room and a living kitchen, both equipped with seven large windows and a loggia balcony.
The kitchen, located on the south side and adjacent to the loggia, is a modern Bulthaup kitchen equipped with high-quality Gaggenau, Bora and Siemens appliances. The design is sleek and minimalist, giving the kitchen the appearance of an object rather than just a functional workspace. This “clean desk/kitchen” approach contributes to a tidy and sophisticated look. The dining area is spacious enough to host a large gathering, fostering a social atmosphere.
Both rooms on this floor face south and west, ensuring an abundance of natural light and a pleasant living environment. A striking fireplace, made of dark marble and with a TV connection, serves as the focal point of the seating area and integrates seamlessly into the overall design.
The ground floor offers a generous reception hall, with two rooms at the front. Currently, these spaces are used as a home office and a large laundry room. There is the potential to create two additional bedrooms on the ground floor, depending on individual needs and preferences.

Sleeping and bathing
The sleeping areas in The Corner House are strategically distributed across different levels of the home. The master suite occupies the entire second floor, offering an exciting and playful space with extra-high ceilings and exposed rafters. Spanning 63 square meters, this suite features a bedroom with a striking golden wall, behind which is a built-in walk-in closet. The room connects to a spacious, thoughtfully designed bathroom equipped with a walk-in shower, sunshower, double sinks, and a bathtub. A long built-in bench and additional windows enhance the comfort and luxury of this space. A separate toilet is located on the landing, which also provides access to the elevator and the stairs leading to the rooftop terrace.
The lower ground floor houses a storage room with a fold-down bed and an additional bathroom. Central to the lower ground floor is a large open area that can be used for multiple purposes. This space benefits from natural light and interaction with the upper entrance area through a large void.

The rooftop terrace and loggia
The property features two private outdoor spaces, each contributing to the comfort of living in its own way. The loggia on the first floor is accessible from the living kitchen and faces south. This loggia, with wooden pilasters and a recessed position, provides a sheltered and private spot for relaxation. It is an ideal setting for a romantic moment, such as enjoying a glass of wine after dinner.
The second outdoor space is a pleasantly sheltered and private rooftop terrace. Access is provided via a gentle staircase from the landing on the second floor, leading to a roof extension with an entrance to the terrace. This sunny terrace is beautifully decked and equipped with a pergola with integrated, adjustable slats that can be closed to keep the terrace sheltered from too much sun or a light shower. For evening use, there is terrace heating and outdoor lighting, and two storage areas for items such as cushions.

Neighborhood
Residents of the Beethovenbuurt continue to enjoy the urban planning legacy left by architect Berlage in the previous century. His design included wide avenues, green spaces, and a varied building style. Characteristic of this 1930s neighborhood, which is almost entirely surrounded by water, are the spacious homes in the Amsterdam School style. The facade stones and bridge sculptures by Hildo Krop, who was honored with the title City Sculptor of Amsterdam, also add to the neighborhood’s charm.
The area now has a young and dynamic character thanks to the numerous shops, coffee bars, lunch spots, and restaurants on Beethovenstraat and Olympiaplein. Both locations offer a high-quality selection of bakeries, fishmongers, butchers, patisseries, and wine specialty stores. On Olympiaplein, you will find the bakery Le Fournil, cheese shop Fromagerie L’Amuse, and recently, Coffee District. Just five minutes away on Marathonweg is butcher Zikking. On Fridays, there is a farmers’ market at Minervaplein offering pure and honest products. The broad avenues and green spaces of Beatrixpark, with its modern sculptures and old trees, create a sense of space and are ideal for sports and relaxation. The neighborhood is also known for its excellent primary and secondary schools and its favorable location relative to the Ring Road and Amsterdam Zuid station.

Accessibility
The main roads leading to the A2/A4/A10 are very easily accessible. Public transportation is within walking or biking distance. Tram 24 or bus N84 stop at Minervaplein, just a few minutes’ walk away. Zuid Station is a 5-minute bike ride, making Schiphol Airport quickly reachable.

Parking
Parking is available via a permit system on public roads (permit area Zuid 2.2). With a parking permit for Zuid 2.2, you may park in Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8. A resident parking permit costs €186.29 per 6 months. Currently, there is no waiting list for this permit area. A second parking permit costs €465.73 per 6 months. (Source: Municipality of Amsterdam, August 2024).

What the owners are going to miss
UNIQUE: A newly built house in a 1930s residential area with typical Amsterdam style, right in the heart of Oud-Zuid Amsterdam. Over the course of 2.5 years, we have completely rebuilt the house from roof to “living basement” within the renovated original outer walls. We have truly made it our home with attention to the smallest details, using high-quality materials and the latest technologies. Optimal living comfort is guaranteed; nothing has been spared. We designed the house to be suitable for all stages of life, with access to all floors via a central stairwell and a spacious lift. Each floor has been given a specific function, making the five living levels used to their full potential and giving it the feel of a vertical apartment. In the summer, our unique rooftop terrace offers 100% privacy, and we love spending our days there. On the first floor, we have our large living kitchen with a wide view over the square and the lively neighborhood, where we spend most of our time. The house radiates tranquility and is a pleasure to return to every day. We have put a lot of effort into the acoustics of the home using soothing materials. Once the front door closes, the house wraps you in a blanket of calm. It feels like a home in the middle of the forest. It is nothing but peace and quiet. This makes the house very special and pleasant. The Raphaelplein feels like a village within the city. It is a neighborhood with original residents, expats, and young families, with plenty of space and greenery. The location makes the city accessible, and within 15 minutes, you can reach Vondelpark, Beatrixpark, and Amsterdamse Bos. Tram, metro, train, highway, and airport are just around the corner. For us, Cornelis Schuytstraat and Beethovenstraat are the areas where we get all our daily necessities. The many restaurants and terraces within a 1 km radius, offering every cuisine from around the world, are very appealing to us. We built this house with the intention of living here forever. However, a unique opportunity has arisen for us to buy a penthouse with a 360° view of Amsterdam. The materials, finishes, and attention to detail used in Raphaelplein will again form the basis for our new home. We couldn’t wish for anything better. Raphaelplein 39 is a fantastic house on a unique corner, with a French balcony and a rooftop terrace with plenty of light, tranquility, and sunshine throughout the entire house. We wish the new residents as much enjoyment from the home as we have experienced.

Recently viewed
View overview

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?