1078 GZ Amsterdam
Scandinavian Embassy
Hier wordt ervaring en interesse in Scandinavisch eten en duurzaamheid geboden. Bij de Embassy traceren ze kleine, niche-leveranciers en gaan mee met de seizoenswisselingen van producten. De keuken biedt menu's voor een betaalbare prijs waarbij de gezonde en milieuvriendelijke wortels van de Scandinavische keuken behouden blijven. Bijzonder is dat ze ook koffie met eten combineren , waardoor, volgens hun zeggen, de algehele culinaire ervaring verbeterd wordt. Dit is hun tweede locatie. De ander locatie is in de Pijp gevestigd.
1079 MZ Amsterdam
Restaurant Showw
Eigenaren Lendl Mijnhijmer (sommelier en restaurant manager) en Dorus Floris, executive chef, voorheen Bougainville (*) openden hun eigen fine dining restaurant aan de kop van de Zuidas. Naast een 6 gangen menu is er ook de mogelijkheid om a la carte te eten. Hier wordt op hoog niveau gekookt en de uitstekende wijnkaart bevat maar liefst 750 wijnen.
1078 HL Amsterdam
Hummus bistro d&a
Hummus Bistro D&A is opgezet door twee Israëlische vrouwen. Je kan er de hele dag door genieten van heerlijke gerechten. Begin je dag met shakshuka voor ontbijt, smul van traditionele hummus met verschillende toppings tijdens de lunch en proef vlees- of vegetarische gerechten bij het diner. Alles is mogelijk en kan de hele dag worden besteld. De traditionele hummus wordt geserveerd met pitabrood, salade en zuur, maar je kunt ook kiezen voor toppings zoals geroosterde groenten of langzaam gegaard vlees en verse kruiden.
1072 GJ Amsterdam
Pisa IJs
Bij deze bescheiden ijswinkel bij Amsterdam RAI ben je aan het goede adres voor heerlijk Italiaans ijs. Sinds 1935 kun je hier terecht voor ambachtelijk ijs in meer dan 60 verschillende (wisselende) smaken per seizoen. Samen met ijswinkel Venetië ietsje verderop zijn deze twee ijswinkels dé plekken om goed schepijs in Amsterdam-Zuid te halen, vandaar ook de lange rijen in de zomer, maar het wachten waard en het gaat snel!
1078 GR Amsterdam
Visaandeschelde
Al meer dan 20 jaar een begrip in Amsterdam Zuid. Zoals ze zelf zeggen is hun culinaire passie het omtoveren van dagverse vis en seizoensproducten tot spannende en heerlijke gerechten. En daarmee is eigenlijk bijna alles al gezegd. Visaandeschelde ziet er chique uit, maar binnen is er geen te kort aan een goede portie Amsterdamse gezelligheid. Ook kan je in de zomer heerlijk op het terras zitten dat uitkijkt op het Scheldeplein.
1078 KK Amsterdam
Hakata Senpachi
Prachtig Japans eten en de lekkerste saké's; dat is Hakata Senpachi. Dit restaurant aan de Wielingenstraat bestaat al langer dan 20 jaar en heeft in al die jaren altijd haar autentieke japanse sfeer behouden. De manier waarop restaurant is ontworpen doet het lijken op een echt Japans restaurant in de steegjes van Tokyo. Hakanta Senpachi is als Yakitori-ya - gespecialiseerd in het maken van gegrilde kipspiesjes, die in Japans Yakitori worden genoemd. De spiesen worden gegrild via traditionele kookwijzen op de houtskool grill. Deze grill staat overigens in het midden van het restaurant waardoor de ruimte altijd volhangt met de lekkerste aroma's.
1078 GM Amsterdam
Venetië IJS
Bij Venetië hebben ze ambachtelijk Italiaans ijs. Het zijn veelal Italiaanse mensen die de bolletjes scheppen en dat merk je dan ook aan hun charmante accent en hun vriendelijke glimlach. Het ijs is huisgemaakt en ze hebben veel verschillende smaken en heerlijke slagroom. Het interieur is authentiek Italiaans met genoeg zitplekken binnen. In de zomer staan er buiten tafels en stoelen op het terras om even rustig je ijsje op te eten.
1078 GG Amsterdam
Vinnies
Bij Vinnies draait het om goed en eerlijk eten. Dit restaurant serveert ook all-day ontbijt en lunch. Je kunt bijvoorbeeld kiezen uit lekkere broodjes, gerechten met ei en zelfs Marokkaanse couscous of linzensoep. Als je liever komt voor een drankje ben je bij Vinnies ook op het juiste adres; ze zetten heerlijke koffie en maken ook de mooiste sappen en cocktails voor je klaar. Laat je liever de lunch bezorgen? Geen probleem: Vinnies verzorgt ook catering en heeft een eigen take-away lunchmenu.
1078 HK Amsterdam
Pizza Project
Het begon met een pizzaoven in hun achtertuin. Elke vrijdag stond er een rij voor hun woning met vrienden en familie die een pizza kwamen halen. Inmiddels hebben Idske en Bas twee vestigingen en een foodtruck. Het geheim? Het deeg 48 uur laten rijzen waardoor de bodem luchtig wordt en de pizza minder zwaar op de maag ligt. In het weekend worden er ook broodjes voor de lunch geserveerd.
1078 HJ Amsterdam
Mangi Amore
Bij Mangi Amore kun je terecht voor heerlijke authentieke pizza's zoals die in de Italiaanse pizza-stad Napoli worden gegeten. Chefkok Cico is een Napolitaan in hart en nieren en weet als geen ander hoe hij de perfecte krokante pizza's kan maken. In 2014 won Cico zelfs de prijs voor het bakken van de beste pizza van Nederland! De ingrediënten die worden gebruikt -in Mangi Amore zoals de tomaten uit Campania en de fameuze buffelmozzerella - worden rechtstreeks uit Italië geïmporteerd. Breng een bezoekje aan deze pizzeria om écht Italië te proever, of zoals de naam van het restaurant zelf als zegt "eet mijn lief!"
1072 LH Amsterdam
Yamazato
Als de naam Yamazato je niets zegt, is het wellicht makkelijker om te denken aan het Okura hotel. In dit torenachtige hotel aan de Ferdinand Bolstraat zit restaurant Yamazato wat zoals de Michelin gids uitlegt het eerste traditionele kaiseki restaurant is dat in 2002 werd bekroond met een Michelin ster. De keuken is uitgebreid en toegankelijk voor zowel degene die al volop bekend zijn met authentiek Japans, als zij die net om de hoek komen kijken. Het personeel is vriendelijk en hoffelijk en brengt het op kunstwerk gelijkende eten met een elegante flair naar de tafels. De traditionele kaiseki keuken toont zich hier simpelweg van haar mooiste en puurste kant. Yamazato biedt daarmee een ingetogen moment waarin een topproduct als zeebaars en intense bereidingen rond miso en yuzu de hoofdrol spelen. De aangepaste saké’s dienen als kers op de taart!
1079 TV Amsterdam
Café Remouillage
'Complex simplicity, is our way of less is more' staat op de website van deze hidden gem. Het woord café is enigszins misleidend. Jonathan Sparber (o.a Toscanini, Vermeer, Entrepot) zegt hier over; ‘Ik noem het café omdat ik wil dat mensen ook spontaan langs kunnen komen om een hapje te eten.' Jonathan kookt alles van het beest, niets wordt weggegooid. De wijnkaart met een mooie selectie producenten is voornamelijk biologisch.
1072 LH Amsterdam
Teppanyaki Restaurant Sazanka
Sazanka is een teppanyaki restaurant in hotel Okura aan de Ferdinand bolstraat. Deze vorm van voedselbereiding uit de Japanse keuken draait om de teppan, een hete ijzeren plaat om op te bakken. In Sazanka is het dan ook mogelijk om met zijn allen aan te schuiven en de teppan-chef te aanschouwen terwijl deze de meest wonderlijke gerechten op de borden tovert. De gerechten bestaan uit zowel vis en vlees, maar er worden ook genoeg vegetarische gerechten aangeboden. Een bezoek aan Sazanka is gegarandeerd een uniek kijkje in de wereld van de Japanse chefs en de kooktechnieken die zij gebruiken om elk gerecht met Japanse precisie klaar te maken. Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn, maar Sazanka maakt het simpele grillen op een plaat tot een verfijnd stukje ambachtswerk.
1072 LH Amsterdam
Ciel Bleu
Het gastronomische restaurant Ciel Bleu zit in het welbekende Okura Hotel. Het hotel dat boven Amsterdam Zuid uittorent. Verwacht bij Ciel Bleu diner van hoog niveau. Niet alleen bevindt het restaurant zich op de 23e verdieping, de internationale keuken heeft inmiddels twee michelinsterren op zijn naam staan. Waan je in de seizoensgebonden gerechten bereid door chefs Onno Kokmeijer en Arjan Speelman en geef je over aan een puur zintuiglijke ervaring.
1078 RD Amsterdam
La Kushi
La Kushi is sinds 2020 geopend in de Rijnstraat, geïnspireerd op de yakitori alley in Tokio. Het kleine maar fijne restaurant is gespecialiseerd in yakitori en geeft de kans om je eigen mix samen te stellen. Van vegetarische opties tot rib-eye en kippendij worden op de traditionele manier gegrild en zijn ontzettend smaakvol. In de buurt? Hop vooral even langs voor deze Japanse lekkernijen.
1078 PZ Amsterdam
Yuan's Hot Pot
Hotpot is een van de populairste manieren om uit eten te gaan in China en maakt nu ook haar opmars in onze stad. Yuan's Hot Pot heeft ondertussen al haar derde locatie geopend in Amsterdam. Bij Yuan's Chuan Chuan Xiang serveren ze de authentieke smaak van Chengdu Hot Pot. Aan de bamboespiesjes worden verse ingrediënten zoals groenten, tahoe, vlees en vis gelegd. Terwijl de hete pot blijft sudderen, worden spiesjes geplaatst in de pan en wordt er aan tafel gekookt. Hoe pittig de bouillon is, kun je naar eigen smaak invullen. Ook de verschillende smaken van de bouillon kan je zelf bepalen.
1078 HM Amsterdam
Sophie Eats
Sophie Eats is een cateringbedrijf en deli-shop gevestigd in Amsterdam. Met kwalitatieve seizoen producten wordt er een balans naar smaken en textuur gezocht die het eten uniek en lekker maken. Het kleurrijke menu is geschikt voor iedere gelegenheid; van een zakenlunch of een mode-evenement tot een sfeervolle borrel. In het winkeltje kan je terecht voor koffie, een vers sapje of iets lekkers te eten voor onderweg.
1078 HE Amsterdam
Patisserie Tout
Patisserie Tout maakt gebakjes, chocolade en macarons in een atelier aan de Maasstraat. De Patisserie is in 2007 opgezet door koppel Job en Kim van Berkel. Samen vormen zij het ideale team; Job is de smaakmaker en Kim is de gastvrouw. Dit ijzersterke duo heeft succes geboekt; Patisserie Tout is een van de bekendste smaakateliers in Amsterdam Zuid en verkoopt taart en gebak voor elke gelegenheid; bruidstaarten, verjaardagstaarten, en ook bedrijfstaarten. Geen grote taart nodig? Gelukkig kan ook een kleine gebakjes kopen, zoals éclairs of verrukkelijke macarons.
1078 GR Amsterdam
Sab’s Deli
Bij Sab’s Deli ligt de focus op echt lekker, maar net wat specialer dan normaal, en uiteraard waar mogelijk duurzame en lokale producten. Al deze dingen samen vormen het merk ‘Sab’s. Ze verzorgen ook complete caterings van thuisdiners tot heerlijke borrelhapjes. Gelegen vlak naast de drukke RAI in Amsterdam Zuid, kan je ook altijd als je net de trein uitstapt even binnenlopen en kijken wat de pot schaft. Het zal niet tegenvallen!
1078 HE Amsterdam
Slagerij Woorts
Slagerij Woorts opende al in 1964 de deuren van de winkel op de Maasstraat. Met het motto ‘niet teveel kruiden, niet teveel specerijen, gewoon dat wat hoort, en dat moet het product an sich het zelf doen’, is dit een typisch Amsterdamse slagerij waar de producten weinig poespas nodig hebben. De klanten komen van heinde en verre hier naartoe voor de ossenworst en filet americain. Er wordt hier met aandacht gewerkt zodat het dier krijgt wat het verdient.
1078 HD Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1078 GH Amsterdam
Feduzzi
Feduzzi is opgezet in 1981 door de Italiaanse familie Feduzzi en was daarmee de allereerste Italiaanse delicatessenwinkel in Nederland. In 2001 werd het bedrijf overgenomen door Pjotr Meuwissen, die het liet uitgroeien tot een van de beste Italiaanse traitteurs in de stad. Je kunt bij Feduzzi terecht voor traditionele Italiaanse producten, zoals pasta's en wijnen en olijfolies, maar je kunt hier ook allerlei lekkere panini's halen; belegd met mozzarella, tonijnsalade of een van de andere heerlijke affetati, zoals beenham of coppa di parma.
1078 HJ Amsterdam
Grammes
Na maar liefst 10 jaar training in de beste patisserieën in Parijs en New York, brengt Chef Maxime Papin zijn kennis en technieken naar Amsterdam. Papin kreeg al vroeg de kneepjes van het vak met de paplepel kreeg ingegoten van zijn moeder toen hij opgroeide in Frankrijk, en zette dit voort in de culinaire wereld van New York. Zijn creaties zijn dan ook allesbehalve doorsnee; het befaamde cappuccino taartje maar ook chocolade croissants, koekjes en zelfgemaakte granola.
1078 HB Amsterdam
Poelier Jonker
Poelier Jonker in de Maasstaat bestaat al meer dan 45 jaar. Anno 1974 is het bedrijf opgezet door de familie Jonker en is vandaag de dag nog steeds in het bezit van de familie. Bij Poelier Jonker is de missie "het behouden van het poeliers-ambacht" en dat is te zien! Het assortiment is zeer uitgebreid; van gegrilde producten tot heerlijke salades. Daarnaast verkopen ze hier ook maaltijden en ragouts. Alle producten van poelier Jonker zijn dagvers en van de beste kwaliteit.
1079 GZ Amsterdam
Volendammer vishandel Jonk
Er zijn maar weinig mensen die zich in kunnen houden op het hoekje van de Lekstraat en de Rijnstraat. Want wat is er beter dan een bakje kibbeling voor de lunch? Volendammer vishandel Jonk is een ouderwetse vishandel voor verse vis, gebakken vis en belegde broodjes. Van een verse Hollandse Nieuwe haring, tot luxe zalm maaltijden: de verse aanvoer van vis van visleveranciers uit Volendam, Urk en IJmuiden stelt nooit teleur.
Bright 4-room apartment of approx. 70 m², located in the highly sought-after Rivierenbuurt on perpetually redeemed leasehold land from the Municipality of Amsterdam.
The apartment is situated on the ground floor, in the middle of the building block. It features a spacious living room with an open kitchen, a laundry room, 3 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The layout is very practical, and thanks to the large windows, the apartment is extremely bright. Additionally, the apartment has two balconies facing east and west. There is also a spacious storage room of approx. 7 m² in the basement. From the storage room, you have access to the green communal courtyard garden.
Tour
The spacious hallway provides access to all rooms. The large living room with an open kitchen, due to the ceiling height combined with the large windows, feels very bright. There are 3 bedrooms, a bathroom with a shower and washbasin, a separate toilet, and 2 balconies.
In the basement, there is a separate storage room of approx. 7 m², and through this space, you can access the communal courtyard garden.
Neighborhood Guide
The Graafschapstraat is located in the Veluwebuurt, which is part of the highly desirable Rivierenbuurt. Several streets in this neighborhood are named after Dutch regions. After World War II, architect J.F. Berghoef designed the Airey homes, which were built in 1951/1952. The apartment is part of the Amstelhof complex, which was designated as a municipal monument in 2014.
Over the years, the Maasstraat and Scheldestraat have become the heart of the neighborhood. The nautical brasserie Vis aan de Schelde especially attracts culinary enthusiasts from both within and outside the city. The same goes for ice cream parlors Venetië and Pisa IJs, which reopen every year as spring blossoms. The theater festival De Parade sets up in the Martin Luther King Park every summer, the green backyard of the neighborhood with views over the Amstel. Additionally, the Beatrix and Amstel parks are within a few minutes' walk.
Specifications
• Living area approx. 70 m²
• Two balconies facing east and west, each approx. 5 m²
• In 2022/2023, new windows with double glazing were installed throughout the complex
• Perpetually redeemed leasehold land from the Municipality of Amsterdam
• The homeowners' association (VvE) is professionally managed by Sturm and de Neeve
• VvE service costs: €131 per month
• Heating advance: €150 per month
• Separate storage in the basement of approx. 7 m²
• Municipal monument
• Communal courtyard garden
• Quick delivery possible
• Project notary: Hartman LMH
Graafschap No. 17 hs
As an office, we handle the sale of a diverse range of properties. This variety is very challenging as a realtor and contributes to a comprehensive understanding of the entire housing market in Amsterdam. We assist not only private clients but also professional parties in the sale of real estate. In this specific case, we are guiding Amstelhof Properties B.V. in the sale of their apartments on Montferlandstraat.
The Veluwebuurt might be unfamiliar territory for some of our target audience. However, the dynamic nature of the neighborhood is very appealing, and the amenities are excellent. On Scheldestraat and Maasstraat, for example, you will find a variety of shops, specialty stores, and delicatessens. Additionally, there are several good restaurants and cozy cafes in the area.
The apartment at Graafschapstraat 17 H, which we are privileged to sell, is very well laid out and features three bedrooms. The green surroundings and the large communal courtyard create an oasis of tranquility, while you remain close to the city’s vibrant dynamics, major roads, and public transport.
If you are interested, I invite you to visit. I would be happy to tell you more about the apartment. Hope to see you soon!
Glenn van der Zanden | Real Estate Agent Broersma Residential
Designvision
The Amstelhof complex is an ensemble designed by architect J.F. Berghoef in 1951/1952 and built by the Dutch Society for Housing (Nemavo).
During the post-World War II reconstruction period, due to the scarcity of materials and financial resources, new industrial construction methods were experimented with. This marked the beginning of a period known as reconstruction architecture. In addition to various newly developed Dutch prefab construction systems, such as the Welschen system, there was the longer-established English Airey system. To adapt and implement this system for the Netherlands, the Dutch Society for Housing (Nemavo) was established in 1947. Standard sizes, standard floor plans, and concrete prefab construction components were used. The residential blocks are constructed from reinforced concrete floors and walls. The facades are clad with concrete panels. The ground floors (plinth) of the blocks, which house the entrances with large canopies, garage boxes, and cellar boxes, are executed in red brick. The windows and roof trusses of the Airey houses are made of steel, the roof is clad with wood, and it has a bituminous covering.
Living and cooking
The L-shaped living room is located at the end of the building block, featuring three side windows. With natural daylight entering from two sides, the living room is very bright and a pleasant space to reside in. There is ample room for both a seating and dining area. Unique to this type of apartment are the large side windows facing south, which make the living area exceptionally bright. The entire apartment is fitted with a PVC floor.
The open kitchen, yet to be installed, is situated at the rear, where you will also find the connection for the washing machine in a separate closet. The apartment is delivered without a kitchen, allowing you to install one according to your own taste and preference (see alternative floor plan for ideas).
In the basement, there is a separate storage room of approximately 7 m².
Sleeping and bathing
The apartment has a total of three bedrooms. The master bedroom is located at the quiet rear side and comfortably fits a double bed and wardrobe. The other two bedrooms are smaller in size and both provide access to the adjoining balcony. The bedrooms situated at the rear offer views of the large communal courtyard. The bathroom is accessible from the hallway and features a shower and vanity unit.
Two balconies
Enjoy the sun outdoors in the large communal courtyard or on one of the two balconies. The balcony of approximately 3 m² at the front of the building, adjacent to the master bedroom, faces west. The second balcony, measuring about 2 m², overlooks the communal courtyard and faces east. This is the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sunshine. Additionally, the large communal courtyard, with its clear garden etiquette, remains a wonderful place to relax and momentarily forget the hustle and bustle of the city.
Neighborhood Guide
The Graafschapstraat is located in the Veluwebuurt, which is part of the highly desirable Rivierenbuurt. Several streets in this neighborhood are named after Dutch regions. Architect J.F. Berghoef designed the Airey homes after World War II, which were built in 1951/1952. The apartment is part of the Amstelhof complex, which was designated a municipal monument in 2014.
Over the years, the Maasstraat and Scheldestraat have developed into the neighborhood’s main hubs. The nautical brasserie Vis aan de Schelde draws culinary enthusiasts from both inside and outside the city. The same goes for ice cream parlors Venetië and Pisa IJs, which open their doors every year with the arrival of spring. The theater festival De Parade sets up camp every summer in the Martin Luther King Park, the green backyard of the neighborhood with views over the Amstel. Additionally, the Beatrix and Amstel parks are just a few minutes’ walk away.
Accessibility
The apartment is located in the Rivierenbuurt near President Kennedylaan and Scheldestraat. The area is known for its greenery, with several parks nearby such as Beatrixpark, Martin Luther King Park, and Amstelpark, which borders the Amstel River.
It is well-served by public transport, with several tram and bus lines around the corner, and Rai Station within walking distance. The city center is just a 15-minute bike ride or metro trip away. With easy access to the Rai exit, this location is also very accessible by car.
Parking
Parking is available on public streets through a permit system (permit zone Zuid 4.3 Veluwebuurt).
With a parking permit for Zuid 4.3 Veluwebuurt, you are also allowed to park in Zuid-3 and Zuid-4 zones. A residential parking permit costs €186.29 per six months.
Currently, there is no waiting list for this permit zone. A second parking permit costs €465.73 per six months (Source: Municipality of Amsterdam, September 2024).
There is also the option to rent a garage box within walking distance of the apartment. The garage boxes are located at President Kennedylaan 681 to 921. The rental cost is €200 per month.
