Wonen in de luwte van de grote stad, maar in het groene en rustige Buitenveldert. Licht en perfect onderhouden hoekappartement van circa 62 m² op de zesde verdieping met prachtig weids uitzicht over het groen. Het appartement is afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met aangrenzend balkon (westen) over de gehele breedte van de woning, moderne eetkeuken, luxe badkamer en slaapkamer met inbouwkasten.
Een rondleiding
Gemeenschappelijke entree met lift geeft toegang tot het appartement op de zesde verdieping. Centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer karakteriseert zich door haar ruime en lichte opzet met grote raampartij en de houten vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon over de gehele breedte van circa 12 m² met uitzicht over het groen. Door haar ligging op het westen profiteert het balkon van een heerlijke middag- en avondzon. De moderne woonkeuken (Bulthaup - 2016) is aan de voorkant van de woning gelegen en is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een courant ingedeelde slaapkamer met inbouwkasten. De luxe badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en heeft een royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met onder andere Hotbath cobber kranen.
Door de hoekligging stapt met vanuit de lift op de galerij aan de voorzijde, deze is af te sluiten met een deur, waardoor dit gedeelte als een extra buitenruimte voelt bij dit appartement. Niemand loopt langs het appartement, voor de ultieme beleving van privacy. Een perfecte extra buitenruimte voor de ochtendzon.
Tot slot is er een berging van circa 8 m² in de onderbouw.
Het gebouw
Het appartement is onderdeel van het nette appartementencomplex Nijenburg. Het appartementen complex is voorzien van een lift en een afgesloten entree met intercom. De woning dateert uit 1963 – een woningtijdperk wat bekend staat voor haar efficiënt en functioneel ingedeelde woningen.
De buitenruimte
Royaal balkon van circa 12 m² over de gehele breedte van de woning met weids uitzicht over het groen. Het balkon geniet van een zonnige ligging op het westen. Ideaal voor een kopje koffie in de middagzon of om te genieten van een goed glas wijn in de avond na een lange dag op kantoor.
De omgeving
Buitenveldert: wonen in de nabijheid van de grote stad maar in een rustige en groene omgeving. Zo ligt dit appartement dichtbij het groen van het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse bos. Ideaal om te ontsnappen uit de drukte van het dagelijkse leven en te genieten van de natuur of gebruik te maken van diverse sportvoorzieningen. Het Amsterdamse bos beschikt over tennisparken, hockey- en voetbalvelden. roei- en kanofaciliteiten, hardlooproutes en sporttoestellen.
Daarnaast is het luxueuze overdekte winkelcentrum Gelderlandplein in slechts enkele minuten te bereiken en biedt een rijk aanbod aan winkelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen beschikt het winkelcentrum over een grote Albert Heijn XL en een Jumbo. Ook zijn er diverse speciaalzaakjes en mode boetieks zoals patisserie Huize van Wely, slagerij ’T Hakblok, Chocolaterij Leonidas, viswinkel Kroon, PAUW heren- en damesmode en schoenwinkel Zwartjes.
De parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 7). Een parkeervergunning voor bewoners kost € 51,51 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning kost € 128,79 per 6 maanden (Bron Gemeente Amsterdam juni, 2022).
Bereikbaarheid
De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid met de auto door middel van afrit Amsterdam Rivierenbuurt of Amsterdam-Zuid vanaf de ring A10. Ook met het openbaarvervoer is de woning goed te bereiken door een nabij gelegen tramverbinding naar Amsterdam-Zuid met aanknopingspunten naar onder andere Amsterdam Centraal, Rokin, Amsterdam-Noord en Schiphol.
De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen van circa 62 m²
• Royaal balkon, circa 12 m² - zonnige ligging op westen
• Houten vloer door gehele appartement
• Perfect onderhouden
• Berging in de onderbouw van circa 8 m²
• Professioneel beheerde VvE met huishoudelijk regelement
• Servicekosten VvE wonen € 144,- per maand (voorschot stookkosten € 60,-)
• Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht vanaf 15 april 2039. Tot 2039 is de canon € 243,- per jaar (fiscaal aftrekbaar).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Buitenveldert: wonen in de nabijheid van de grote stad maar in een rustige en groene omgeving.
Fraai hoekappartement van circa 62 m² op de zesde verdieping met prachtig weids uitzicht over het groen.
Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzend balkon (westen) over de gehele breedte van de woning, moderne eetkeuken, luxe badkamer en slaapkamer met inbouwkasten.
De woning geniet van een uiterst gunstige ligging door de nabijheid van openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen A9 en A10. Ook is het luxueuze overdekte winkelcentrum Gelderlandplein in slechts enkele minuten te bereiken met een groot aanbod aan winkels, speciaalzaakjes en horeca. Oftewel, een fraai appartement op een centrale locatie waar wij graag een nieuwe bewoner(s) voor vinden.
Judith de Jong
‘Modern en uiterst verzorgd hoek appartement met prachtig weids uitzicht over het groen’