Prachtig lichte woning van 53 m² met een panoramisch uitzicht op de Admiralengracht, zonnig balkon en mogelijkheden voor het aanmeren van een boot(je). Dit mooiste deel van de Admiralengracht is gebouwd in de Amsterdamse jaren '30 stijl. Direct voor de deur ligt een rustige en brede gracht, aanlegplaatsen voor bootjes en een groenstrook om van de zon te genieten.
Rondleiding
Via een recentelijk gerenoveerd trappenhuis (september 2024) is de eerste verdieping bereikbaar. De hal leidt naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en kamer-en-suite een aangename natuurlijke lichtinval heeft. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is er een prachtig uitzicht over de Admiralengracht. De slaapkamer is voorzien van een walk-in douche. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, met toegang tot het zonnige balkon op het westen. Ook vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de middagzon op het balkon.
Wat de eigenaresse gaat missen
"De ochtenden waren mijn favoriete momenten wanneer ik de gordijnen opensloeg en uitkeek over de Admiralengracht, mijn bootje rustig dobberend voor de deur. Het gevoel van vrijheid en sereniteit dat dit uitzicht bood, was ongeëvenaard."
Buurtgids
Het appartement is gelegen in het hippe Baarsjes aan de Admiralengracht. Op enkele minuten lopen kun je genieten van een scala aan leuke horecagelegenheden, speciaalzaken zoals Fort Negen, supermarkten en tal van trendy andere hotspots. Zo is het fijne terras van Bar Baarsch, Café Cook en de Neef van Fred of Zurich op loopafstand. En daarnaast met De Hallen en De Clerqstraat veel horecagelegenheden als Café Hendrix, Restaurant Pazzi of Le French Café binnen handbereik. Om de hoek is het Erasmuspark waar het heerlijk vertoeven is bij Terrasmus of met een pizza van Buurman & Buurman.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 53 m²
• Balkon gelegen op het westen van circa 2,5 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16 juli 2000 t/m 15 juli 2050, AB 2000, 1-jaarlijkse indexering, te betalen canon bedraagt € 276,78 per jaar
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 119,59 per maand
• Actieve en financieel gezonde V.v.E. (4 leden)
• Professioneel beheer wordt uitgevoerd door De Nieuwe Wereld
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Gelegen nabij Erasmus- en Rembrandtpark en Jordaan
• In gewilde, populaire Baarsjes met vele leuke restaurants, speciaalzaken en cafés
• Centraal gelegen in Amsterdam, in no-time bereikbaar via A10 en toch rustig
• Ruime parkeermogelijkheden voor de deur
• Groene strook langs de gracht: uitzicht op prachtige bomen en gracht
• Authentiek en gerenoveerd
• Jaren ’30 stijl
• Zeer licht door kamer-en-suite, ramen en unieke uitzicht over Admiralengracht
• Mogelijkheid tot hebben van een bootje voor de deur (om te varen naar het centrum, Sloterplas, Nieuwe meer of zelfs de Amstel), of om de gracht op te gaan met een (eigen) sup
• HR++ glas
• Intercom en automatische sensorverlichting trappenhuis.
• Verkoper heeft het verkochte de afgelopen jaren niet zelf bewoond
• Oplevering direct mogelijk
Grachtzicht
In de Baarsjes, aan de Admiralengracht, bevindt zich dit lichte appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de sfeer en het uitzicht over de Admiralengracht op. Recentelijk gerenoveerd, heeft het appartement een frisse uitstraling gekregen.
De woonkamer, gelegen aan de gracht, biedt de mogelijkheid om op een mooie zomerdag in het raam te zitten en te genieten van het levendige Amsterdamse stadsleven.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
De Admiralenbuurt is het gebied tussen Admiralengracht, Erasmusgracht, Orteliuskade en Postjeswetering. Ook enkele gevelwanden aan de oostzijde van de Admiralengracht worden stedenbouwkundig tot de buurt gerekend. De buurt viel onder Plan West, het uitbreidingsplan dat volgde op Plan Zuid. Plan West omvatte verder de Postjesbuurt (Westindische Buurt) en de Hoofddorppleinbuurt. Het plan van Van der Schaar werd uitgevoerd tussen 1922 en 1928 en leverde een aanzienlijk deel van de Admiralenbuurt op. In Plan West werden de ideeën van de Amsterdamse School voor het eerst op het niveau van een wijk doorgevoerd. In de eerste jaren van de stroming werd de stijl toegepast op individuele gebouwen, of hooguit op een bouwblok.
Voor Plan West werd een keur aan architecten ingeschakeld: Van Andel, Berlage, Blauw, Heineken en Kuipers, Kramer, Kropholler, Kruyswijk, Van der Linde, Van der Mey, Jan de Meyer, Van den Nieuwen Amstel, Roodenburgh, Rutgers, Staal, Westerman en Wijdeveld.
Wonen en koken
De hal op de eerste etage biedt toegang tot de ruime kamer en suite en de keuken. De woonkamer heeft een prettige natuurlijke lichtinval, te danken aan de grote raampartijen en de karakteristieke erker. Het eetgedeelte, gelegen aan de achterzijde, heeft via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het westen. De verzorgde keuken, ook gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft eveneens toegang tot het balkon.
Slapen en baden
De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een en-suite douche. Momenteel telt het appartement één slaapkamer, maar er is de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Hiervoor is een plattegrond met een alternatieve indeling beschikbaar. Zowel vanuit de slaapkamer als de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de Admiralengracht.
Het balkon
Het appartement biedt een balkon van bijna 2,5 m² aan de achterzijde, toegankelijk via zowel het eetgedeelte als de keuken. Gelegen op het westen, geniet het balkon vanaf de middag van zonlicht.
Buurtgids
Het appartement is gelegen in het hippe Baarsjes aan de Admiralengracht. Op enkele minuten lopen kun je genieten van een scala aan leuke horecagelegenheden, speciaalzaken zoals Fort Negen, supermarkten en tal van trendy andere hotspots. Zo is het fijne terras van Bar Baarsch, Café Cook en de Neef van Fred of Zurich op loopafstand. En daarnaast met De Hallen en De Clerqstraat veel horecagelegenheden als Café Hendrix, Restaurant Pazzi of Le French Café binnen handbereik. Om de hoek is het Erasmuspark waar het heerlijk vertoeven is bij Terrasmus of met een pizza van Buurman & Buurman.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S105 (Geuzenveld/Slotermeer/De Baarsjes). Vanaf zowel de Marco Polostraat als het Marcatorplein vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 13 naar Centraal Station en Geuzenveld, tram 7 naar Azartplein en Slotermeer en bussen naar respectievelijk de Slotervaart, Centraal Station, Station Zuid en Sloterdijk. Vanaf Sloterdijk vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets ben je via de Jan van Galenstraat of Jan Evertsenstraat binnen ‘no-time’ in het centrum of in de Jordaan.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-1.2). Met een parkeervergunning voor West-1.2 mag u parkeren in West-1. Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage De Wending, Piri Reis en Mercatorplein. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2024).
Wat de eigenaresse gaat missen
Toen ik voor het eerst dit prachtige appartement aan de Admiralengracht binnenstapte, wist ik meteen dat dit de plek zou zijn waar ik me thuis zou voelen. Ik droomde er altijd al van om aan het water in Amsterdam te wonen. En niets werd minder waar. Het (zon)licht stroomde door de grote ramen, van voor tot achter en bood een adembenemend uitzicht over de brede mooie gracht. Ook de charme van de jaren ’30 architectuur elementen zoals de kamer-en-suite deuren was direct voelbaar.
De ochtenden waren mijn favoriete momenten wanneer ik de gordijnen opensloeg en uitkeek over de Admiralengracht, mijn bootje rustig dobberend voor de deur. Het gevoel van vrijheid en sereniteit dat dit uitzicht bood, was ongeëvenaard. Het uitzicht op de groene strook langs de gracht, met zijn prachtige bomen maakte van dit appartement een plek waar ik elke dag van heb genoten. Dit appartement heeft me zoveel moois te bieden gehad.
Op slechts enkele minuten lopen vind je een scala aan gezellige horecagelegenheden en speciaalzaken. Fort Negen voor heerlijk brood, Café Cook, Café Hendrix en Neef van Fred zijn een paar van mijn favoriete plekken. Het nabijgelegen Erasmuspark bood een fijn groen park waar ik met regelmaat kwam voor een picknick of een drankje bij Terrasmus.
Wat dit appartement zo uniek maakt, is de perfecte balans tussen stadse drukte en rustige sereniteit. Centraal gelegen in Amsterdam (je bent zó in de Jordaan!), met de A10 binnen handbereik, was ik altijd snel onderweg, maar voelde ik me toch ver weg van de hectiek.
Ik weet dat de volgende bewoner net zoveel van deze plek zal gaan houden als ik dat heb gedaan. Dit appartement aan éen van de mooiste grachten in Amsterdam, is een plek waar je je direct thuis voelt.