Luxe afgewerkt, energiezuinig vierkamerappartement van circa 125 m², gelegen op de 21e verdieping met een magnifiek uitzicht over het IJ en Amsterdam. De woning beschikt over een ruime entree met interne berging, een net gastentoilet en een riante living met ramen van vloer tot plafond. De luxe Poggenpohl keuken met kookeiland is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een luxe badkamer en suite. De twee kleinere slaapkamers hebben een eigen badkamer, bereikbaar via de hal. Er is een zonnig terras van circa 9 m² op het zuiden. Het uitzicht vanaf de 21e verdieping is werkelijk uniek, met zicht op de binnenstad. Tevens beschikt de woning over een berging van circa 20 m² in de onderbouw (-1) en twee parkeerplaatsen in de garage. Het appartement wordt aangeboden inclusief één parkeerplaats (nummer 101). De tweede parkeerplaats (nummer 33) met elektrische laadpaal in de onderbouw (-2) en de berging worden beide los aangeboden (zie bijzonderheden).
Rondleiding
Deze woning biedt een prachtig uitzicht op de binnenstad vanuit de woonkamer en het terras op de 21e verdieping. De woonkamer heeft grote ramen, strak gestucte plafonds en een luxe keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Miele. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een luxe en-suite badkamer heeft met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een van de twee kleinere slaapkamers heeft middels een schuifpui toegang tot het terras. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt eveneens over een inloopdouche. Het appartement wordt aangeboden inclusief één parkeerplaats (nummer 101). De tweede parkeerplaats (nummer 33) met elektrische laadpaal in de garage en de berging zijn beschikbaar tegen extra kosten (zie bijzonderheden).
Buurtgids
Wonen aan de andere kant van het IJ met alle gemakken van de grote stad. De woning is perfect gelegen midden in de ontwikkeling van de moderne, duurzame en groene wijk Overhoeks, waar het bruist van energie en creativiteit, vlak bij de A'DAM Toren en de Van der Pekbuurt. Overhoeks is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een luxe en gewilde plek om te wonen. In de buurt komen cultuur, kunst en culinair genieten samen met onder andere restaurants zoals Metro, Pelusa, Madam Amsterdam, Moon en Il Pecorino. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van winkelcentrum 't Mosveld, dat een rijk aanbod aan winkels biedt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een Albert Heijn en Vomar, maar ook speciaalzaken zoals bakkerij De Bakkerzonen, kaaswinkel Kef en viswinkel Tuyp. Ook de Van der Pekstraat is geweldig, met onder andere de befaamde kaaswinkel Kef. Tot slot is de woning gunstig gelegen ten opzichte van verschillende scholen, speeltoestellen voor kinderen en sport- en recreatievoorzieningen. Zo ligt natuurgebied Het Twiske op slechts 19 minuten fietsafstand, evenals de uitgestrekte polders van Waterland. Een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven en te genieten van de schoonheid en rust van de natuur.
Bijzonderheden
• Panoramisch uitzicht over Amsterdam
• Zeer energie zuinig appartement
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 125 m²
• Terras gelegen op het zuiden van circa 9 m²
• Parkeerplaats gelegen in de onderbouw -2 (nr. 33) is voorzien van een elektrisch laadpunt en wordt los aangeboden voor € 50.000,- kosten koper
• De tweede parkeerplaats gelegen in de onderbouw -2 (nr. 101), wordt inclusief aangeboden
• Ligging op gemeentelijke erfpachtgrond. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 3.913,- per jaar (+ 10-jaarlijkse indexatie)
• Er is tijdig een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht
• Servicekosten VvE woning € 302,18 per maand
• Servicekosten VvE parkeren € 134,85 per maand
• Berging in de onderbouw -1 van circa 20 m², wordt los aangeboden voor € 50.000,- kosten koper
• Energielabel A+++
• Alle apparatuur voor de verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom wordt gehuurd van NextNRG voor circa € 229,66 per maand (incl. onderhoud).
• Extra voorzieningen in het gebouw zoals: Bioscoop/theaterzaal, Professionele gym met sauna
• Twee luxe badkamers
• Drie snelle liften in het complex
BOLD
BOLD is een kenmerkend en toonaangevend gebouw op het gebied van verduurzaming en vernieuwing van de stad. Vanuit het appartement ligt de oude stad letterlijk aan je voeten. Verbluffend uitzicht, comfort en duurzaamheid komen in dit gebouw prachtig samen. Gezien de huidige ontwikkelingen op de woningmarkt, waarbij een goed energielabel steeds belangrijker wordt, is het bijzonder om na vele oude woningen nu een ‘state-of-the-art’ appartement te mogen verkopen. Mocht je verdere interesse hebben, dan nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Designvisie
In 2021 is het ontwerp van VORM, in samenwerking met OZ Architects, gebouwd, genaamd ‘BOLD’. De naam van het gebouw verwijst naar de typografische accentuering waarbij vetgedrukte lettervormen contrasteren met de omliggende tekst. BOLD staat bovendien voor lef en moed, voor eigenzinnigheid, het uitspreken waar je voor staat en de bereidheid om risico’s te nemen. Dat doet BOLD met zijn gevel van zonnepanelen, een waar statement in de buurt. Kenmerkend voor het ontwerp van BOLD is de technische uitstraling in combinatie met de warmte van houten nissen met transparante borstweringen, die de buitenruimtes vormen. De houten elementen zijn ook zichtbaar van onderaf, dus ook op straatniveau. Het gehele dakoppervlak van het gebouw was niet groot genoeg om voldoende energie op te wekken voor de behoefte van het gebouw. Daarom zijn er ook zonnepanelen bevestigd aan de gevel. Deze zonnepanelen zijn niet aangeplakt, maar vormen de gevel zelf, dus niet als toevoeging, maar integraal als ontwerpmiddel. De diepe neggen geven reliëf en schaduwwerking. Contrasterende materialen en de ritmiek van de gevel dragen bij aan levendige kleurschakeringen die telkens veranderen, afhankelijk van de zon, het tijdstip en de hoek van waaruit wordt gekeken.
Duurzaamheid
Bij het ontwerp van BOLD stond duurzaamheid centraal. Het doel was om een negatief EPC van -0,1209 te behalen, wat resulteert in een energielabel A+++, duurzaamheidskorting op je hypotheek en lage gebruikskosten. Dit is allemaal gerealiseerd achter de gevel van BOLD, waar een ingenieus en energiezuinig klimaatsysteem schuilgaat. Naast de zon zorgen warmte en koude uit de bodem via warmtepompen (WKO) voor warm tapwater en koeling in de appartementen. Zelfs de warmte van het wegspoelende douchewater wordt benut. Daarnaast wordt er warmte teruggewonnen uit de ventilatielucht met behulp van warmte-terugwinunits (WTW). Zoals eerder genoemd zijn er zonnepanelen geïntegreerd in de gevels, in de ramen en op het dak. Deze leveren stroom aan de appartementen en de centrale voorzieningen. Alle apparatuur voor verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom wordt gehuurd van NextNRG voor circa € 229,66,- per maand (incl. onderhoud).
Wonen en koken
“Wonen in een levend schilderij” zou de slogan van deze woning kunnen zijn. De grote raampartijen in de woonkamer, die van vloer tot plafond en bijna 5,5 meter breed zijn, bieden een prachtig uitzicht over de binnenstad. Door de wisseling van de seizoenen en het uitzicht over het IJ is het uitzicht elke dag anders. Het uitzicht vanaf de 21e verdieping zal nooit vervelen. Het is een hele fijne ruimte om te verblijven. De strak gestucte plafonds en de luxe keuken van Poggenpohl maken de sfeer in het appartement compleet. Luxe en beleving komen hier samen. De keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Bora-kookplaat, vaatwasser, Quooker, Miele-stoomoven en koel-/vriescombinatie. In de gehele woning ligt een hoogwaardige laminaatvloer in visgraatmotief. De ruim opgezette entreehal geeft toegang tot het gastentoilet, de interne berging, de tweede (kleinere) badkamer en de hoofdslaapkamer. De woonkamer geeft toegang tot de overige twee slaapkamers.
Comfort
Het gebouw bestaat uit 151 appartementen, verdeeld over 24 verdiepingen, variërend van ca. 49 tot 167 m², en een aantal grotere penthouses. Luxe, comfort en voorzieningen zijn de thema’s die centraal staan in BOLD. De luxe van BOLD is bij binnenkomst direct zichtbaar, met een fraaie wand met postvakken, Bringme-boxen en een huismeester. BOLD biedt echter nog meer comfort om het leven aangenamer te maken. Zo zijn er op de derde tot en met de vijfde verdieping onder andere een professionele gym met sauna en doucheruimtes, en een bioscoop/theaterzaal met een weg te schuiven tribune en kitchenette. Daarnaast zijn er aparte ruimtes met klimaatkasten voor wijnen die geserveerd kunnen worden, en zijn er drie luxe uitgeruste gastenkamers beschikbaar.
Slapen en baden
De hoofdslaapkamer is te bereiken via de hal en is zeer ruim opgezet. De slaapkamer is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een kastenwand. Tevens beschikt deze slaapkamer over een luxe eigen badkamer en suite, die is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, inloopdouche, designradiator en dubbel wastafelmeubel. De twee overige slaapkamers zijn te bereiken vanuit de woonkamer, zijn wat kleiner van formaat en kunnen multifunctioneel worden gebruikt, zoals als gasten-, werk-, of kinderkamer. De tweede badkamer, te bereiken via de hal, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Het balkon
Lekker buiten in de zon zitten, dat kan hier perfect. Het terras van circa 9 m² is gelegen op het zonnige zuiden en is te bereiken via een van de slaapkamers en de woonkamer. De inpandige ligging zorgt ervoor dat er al vroeg in het jaar genoten kan worden van een spectaculair uitzicht vanaf de 21e verdieping, met vrij uitzicht over de binnenstad. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en de dynamiek van de stad even te vergeten.
De berging
Vanuit de bouw had niet ieder appartement in BOLD de beschikking over een eigen separate berging. Het was mogelijk om tegen een meerprijs een aparte berging bij het appartement te kopen. De berging is gesitueerd in de onderbouw (-1) van het pand en is bereikbaar met de lift en/of trap. De berging is circa 20 m² groot en voorzien van elektra.
De aparte berging wordt afzonderlijk aangeboden voor € 50.000,- kosten koper.
Wonen aan het IJ met alle gemakken van de grote stad. De woning is perfect gelegen in het hart van de ontwikkeling van de moderne, duurzame en groene wijk Overhoeks, waar het bruist van energie en creativiteit, vlakbij de A’DAM Toren en de Van der Pekbuurt. Overhoeks is in de afgelopen jaren een luxe en gewilde plek om te wonen geworden. In de buurt komen cultureel, artistiek en culinair samen, met onder andere restaurants zoals Metro, Pelusa, Madam Amsterdam, Moon en il Pecorino. Daarnaast ligt de woning op steenworpafstand van winkelcentrum ’t Mosveld, met een rijk aanbod aan winkelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een Albert Heijn en Vomar, evenals speciaalzaken zoals bakkerij De Bakkerzonen, Kef en Viswinkel Tuyp. Ook de Van der Pekstraat is uitstekend, met onder andere de befaamde kaaswinkel Kef. Tot slot is de woning gunstig gelegen ten opzichte van verschillende scholen, speeltoestellen voor kinderen en sport- en recreatievoorzieningen. Zo is natuurgebied Het Twiske slechts 19 minuten fietsen verwijderd, evenals de uitgestrekte polders van Waterland. Heerlijk om even te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van de schoonheid en rust van de natuur.
Bereikbaarheid
De locatie van BOLD in Overhoeks aan het IJ ligt tegenover het Centraal Station van Amsterdam, direct achter de A’DAM Toren en het EYE Film Museum. Het Centraal Station is binnen 5 minuten te bereiken via de veerboot, en het metrostation Noorderpark (Noord-Zuidlijn) biedt een directe verbinding met de rest van Amsterdam en daarbuiten. Het appartement heeft een uitstekende bereikbaarheid met de auto via de uitvalswegen S116 en S118 naar de ring A10. Diverse openbaar vervoer voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Zo is metrostation Noorderpark op slechts 5 minuten fietsen bereikbaar en biedt het een directe verbinding naar Amsterdam Centraal, de binnenstad en Amsterdam-Zuid. Daarnaast is de pont een goed alternatief; vanaf veerhaven Buiksloterweg is de reistijd slechts 2 minuten naar Amsterdam Centraal.
Parkeergelegenheid
De afgesloten parkeergarage is vanaf de Badhuiskade te bereiken en voorzien van een elektrisch bedienbaar toegangspoort dat op afstand kan worden geopend. Bij thuiskomst openen de deuren automatisch en rijd je zo naar binnen. Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen in de garage. In de onderbouw op niveau -2 bevindt zich de extra brede parkeerplaats (5,44 x 5,34 meter), uitgerust met een elektrische laadpaal. Deze parkeerplaats (nummer 33) wordt apart aangeboden voor € 50.000,- kosten koper. De tweede parkeerplaats (nummer 101) is inbegrepen in de vraagprijs.