Maak een afspraak

Alle foto's

slide 1 of 1

Architectuur

Dit pand uit 1899 weerspiegelt de kenmerkende architectuur van de Amsterdamse neorenaissance. De gevel is opgebouwd uit roodbruine bakstenen en voorzien van subtiele sierbogen en boogfriezen boven de hoge raampartijen, die het geheel een klassieke uitstraling geven. De gevelversieringen en ornamenten langs de dakrand voegen verfijning toe, zonder te overdrijven. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de hoge plafonds het ruimtelijke gevoel versterken. De dakkapellen op de bovenste verdieping bieden extra licht en versterken het ritme van de gevel. Dit pand combineert een historische uitstraling met moderne woonkwaliteit, passend in een sfeervolle, stedelijke omgeving.

Wonen en koken

De living van de bovenwoning bevindt zich op de vijfde en bovenste verdieping en biedt een weids uitzicht over de stad. Aan de achterzijde bevindt zich een charmant Frans balkon, en aan de voorzijde is er middel openslaande deuren toegang tot het dakterras op het zuiden Dit dakterras vormt, vooral in de zomer, een ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen en van de buitenlucht te genieten. De living is uitgerust met airconditioning, zodat de ruimte ook tijdens warme maanden aangenaam koel blijft.
Op de vierde verdieping bevindt zich de ruim opgezette woonkeuken, compleet met moderne apparatuur en een royale eethoek, perfect voor gezellige diners en koken in gezelschap. Deze verdieping is eveneens voorzien van airconditioning, wat het comfort in de woning verder versterkt.

Slapen en baden

De woning beschikt over twee slaapkamers, elk zorgvuldig ontworpen voor optimaal comfort. De slaapkamer op de derde verdieping biedt ruimte en privacy, ideaal voor een rustige nachtrust. Op de vierde verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, naast de moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het sanitair is smaakvol en praktisch ingericht, passend bij de hoogwaardige afwerking van de woning. De ruime berging is eenvoudig om te bouwen naar een badkamer, waardoor beide slaapkamers een eigen badkamer krijgen.

Dakterras

Het dakterras van circa 11 m², gelegen op het zuiden, vormt het hoogtepunt van deze woning. Met een prachtig uitzicht over de stad biedt deze buitenruimte de perfecte setting voor ontspanning en diners in de open lucht. Het terras is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de living op de bovenste verdieping en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele eethoek en loungeplek.

Buurtgids
De Balthasar Floriszstraat ligt in het Museumkwartier van Amsterdam Oud-Zuid, omringd door de charme van deze bruisende wijk, die bekendstaat om zijn culturele rijkdom, groene ruimten, en diverse eet- en winkelmogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn om de hoek, evenals een kwaliteitslunchzaak, slagerij, stomerij en banketbakker.
Voor exclusief winkelen is de P.C. Hooftstraat op loopafstand, terwijl de Van Baerlestraat, met onder andere de Seafood Bar en Brasserie Keyzer, een divers aanbod van restaurants en barretjes biedt. Ook het aangrenzende stadsdeel de Pijp heeft een aanbod aan eetgelegenheden, waaronder het beroemde restaurant Ciel Bleu, IZAKAYA en Maris Piper.
Kunstliefhebbers bevinden zich op steenworp afstand van iconen als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum. Voor een muzikale afsluiting van de avond is het Concertgebouw eveneens dichtbij. Het Vondelpark en het Museumplein liggen op loopafstand, ideaal voor een ontsnapping uit de drukte van de stad en een moment van rust te midden van het groen.

Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S109. Vanaf zowel Het Roelof Hartplein als het Concertgebouw vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 3, 5, 12 en 24 naar Centraal Station, Amstelstation en Amstelveen. Vanaf het Concertgebouw vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 10 minuten aan te rijden.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 7 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Museumplein. (Bron: Gemeente Amsterdam, februari 2025).

Wat de eigenaar gaat missen

Mijn huis aan de Balthazar Floriszstraat 5-3 is al acht jaar mijn vertrouwde thuis, vanaf mijn studententijd tot aan mijn leven als fulltime werkende. Het appartement biedt een perfecte balans tussen de stadse levendigheid en de rust die ik zoek. Het dakterras op het zuiden is mijn toevluchtsoord – een oase van kalmte waar ik uren kan doorbrengen, terwijl de ruime woonkamer met originele details en een prachtig uitzicht over de stad een uniek karakter aan de woning geven.
De buurt heeft het beste van beide werelden: rustig wonen, vlak bij het Vondelpark en het Museumplein, terwijl de bruisende Pijp en de boetieks aan de Van Baerlestraat op loopafstand liggen. Met meerdere tramhaltes op één minuut afstand is de stad altijd binnen handbereik. Favoriete plekken in de buurt? Café Wildschut, waar ik geniet van de zon met een drankje, en Cafecito voor een heerlijke koffie.

Wat ik het meest zal missen, zijn de zonnige momenten op het dakterras en de unieke combinatie van rust en levendigheid die dit huis me biedt – het voelt als een speciaal thuis.

Uw makelaar

Daniël de Bont

Mobile: +31 6 34 56 71 72 daniel@broersma.nl

Glenn van der Zanden

Mobile: +31 6 20 34 75 55 glenn@broersma.nl