Licht en comfortabel wonen met zicht over het water. Het appartement van circa 69 m² is gelegen op de eerste etage en verkeert in een zeer nette staat.
Rondleiding
Entree
Het gebouw heeft een verzorgde entree met zowel een trappenhuis als lift voor toegang tot de appartementen.
Wonen en koken
Het verzorgde appartement heeft een woonkamer met open keuken. In het design is er veel gebruik gemaakt van glas, van plafond tot vloer. Ook het extra glas aan de balkonzijde maakt deze ruimte extra licht.
De strakke keuken is modern door de witte kleurstelling en natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, quooker, wijnklimaatkast e.d.
Er is gekozen om door het gehele appartement een houten (lamel) vloer te leggen, doordat overal dezelfde vloer is gelegen, versterkt dit het ruimtelijke gevoel en eenheid.
Slapen
Er zijn twee goede slaapkamers waarvan één grenzend aan het ruime balkon. De grootste slaapkamer is gelegen aan de rustige voorzijde en er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau of ladenkast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en wordt momenteel als werkkamer gebruikt maar is ook een perfecte logeer- of babykamer.
De nette badkamer (met grijs/witte tegels) heeft een ligbad, douche en wastafel. Er is een separaat toilet.
Buiten
Er is een zeer fijn terras gelegen op het zuidwesten. Het terras is zowel bereikbaar via de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Het prettige is dat je uitkijkt over het water dat geeft een sereen en vakantiegevoel.
Bergruimte
In het appartement is er een goede ruimte voor onder andere de wasmachine. In de kelder van het gebouw heeft men beschikking tot een privé berging van circa 5 m².
Buurtgids
Rustig wonen in de nabijheid van de grote stad en tegen stadsdeel Watergraafsmeer aan, maar in een fijne en kindvriendelijke omgeving. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van verschillende sport- en recreatievoorzieningen en scholen. Daarnaast fiets je eenvoudig en snel met de elektrische fiets de binnenstad van Amsterdam in. Ook groot winkelcentrum Diemen is op steenworp afstand verwijderd en voorziet in de dagelijkse boodschappen en meer. Zo is er een grote Albert Heijn XL, Vomar en Hema. Daarnaast zijn er verschillende speciaalzaakjes waaronder kaas en noten specialist Alexanderhoeve en Vishandel Diemerplein. En voor een heerlijke lunch zijn Brasserie Drusius en Grand Café Cheers goede opties.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 69 m²
• Terras gelegen op het zuiden van circa 7 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Servicekosten VvE € 173,56 per maand
• Vloerverwarming
• Bouwjaar 2018
• Lift
• Gelegen in het Holland Park
• Berging van ca. 5 m²
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710915.jpg.webp)
Holland Park
Holland Park vind ik een zeer geslaagde ontwikkeling, een nieuwbouwwijk die een gezellige en zeer gastvrije sfeer uitstraalt. Het kanaal voor het gebouw geeft het de perfecte Amsterdamse grachtsfeer, wat bijdraagt aan een plezierige leefomgeving in deze buurt.
Het appartement is zeer comfortabel, mede dankzij de vloerverwarming en de aanwezigheid van een lift. Het uitzicht over het water geeft een vrij gevoel. Het is een perfect appartement voor een starter die graag dichtbij het centrum van Amsterdam wil wonen en op zoek is naar kwalitatief hoogwaardig wonen.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710919.jpg.webp)
Designvisie
Holland park is een kleinstedelijk woongebied met moderne grachtenpanden, design appartementen, winkels en horeca. Op nog geen 10 minuten afstand van het centrum van Amsterdam en gelegen naast het Bergwijkpark in Diemen Zuid. Optimaal woongenot, bereikbaarheid en unieke architectuur samengevoegd tot een aantrekkelijke woonwijk met ongeveer 5000 bewoners. De wijk is ontworpen door de architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters en heeft gelijkenis met het door hem eveneens ontworpen Java-eiland en het Kopenhagense grachtenstadje Sluseholmen. In mei 2017 zijn de eerste woningen opgeleverd.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710901.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710943.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710945.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710947.jpg.webp)
Entree
Het gebouw heeft een lichte entree met zowel een trappenhuis als een lift voor toegang tot de appartementen.
Wonen en koken
Het verzorgde appartement beschikt over een woonkamer met een open keuken. In het ontwerp is veel gebruik gemaakt van glas, van plafond tot vloer. Ook het extra glas aan de balkonzijde maakt deze ruimte extra licht.
De strakke keuken is modern dankzij de witte kleurstelling en het natuurstenen werkblad. Bovendien is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, enzovoort.
Er is gekozen om door het gehele appartement een houten (lamel) vloer te leggen. Doordat overal dezelfde vloer is gelegen, versterkt dit het ruimtelijke gevoel en de eenheid.
Buiten
Er bevindt zich een bijzonder aangenaam terras op het zuidwesten. Het terras is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Wat het extra plezierig maakt, is het uitzicht over het water, wat een sereen en vakantiegevoel geeft.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710933.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710953.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710951.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710959.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710977.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710979.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710965.jpg.webp)
Slapen en baden
Er zijn twee goede slaapkamers waarvan één grenzend aan het ruime balkon. De grootste slaapkamer is gelegen aan de rustige voorzijde en er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau of ladenkast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en wordt momenteel als werkkamer gebruikt maar is ook een perfecte logeer- of babykamer.
De nette badkamer (met grijs/witte tegels) heeft een ligbad, douche en wastafel. Er is een separaat toilet.
Bergruimte
In het appartement is er een goede ruimte voor onder andere de wasmachine. In de kelder van het gebouw heeft men beschikking tot een privé berging van circa 5 m².
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710971.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710969.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710975.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710919.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104819/AM104819-1819891-Carel-Willinkgracht-405-Diemen-162710927.jpg.webp)
Buurtgids
Rustig wonen in de nabijheid van de grote stad en tegen stadsdeel Watergraafsmeer aan, maar in een fijne en kindvriendelijke omgeving. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van verschillende sport- en recreatievoorzieningen en scholen. Daarnaast fiets je eenvoudig en snel met de elektrische fiets de binnenstad van Amsterdam in. In Holland Park bevinden zich diverse horecazaken. Zo is er DSTRCT-DZ, een koffiezaak waar je kunt ontbijten en lunchen. Aan de Herman Broodhof bevinden zich Bagel & Beans, Restaurant Lola’s en het Japanse restaurant Little Tokyo. Ook groot winkelcentrum Diemen is op steenworp afstand verwijderd en voorziet in de dagelijkse boodschappen en meer. Zo is er een grote Albert Heijn XL, Vomar en Hema. Daarnaast zijn er verschillende speciaalzaakjes waaronder kaas en notenspecialist Alexanderhoeve en Vishandel Diemerplein. En voor een heerlijke lunch zijn Brasserie Drusius en Grand Café Cheers goede opties.
Bereikbaarheid
De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid door nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen. Zo zijn de Ringweg A10, A1, A2 en A9 snel bereikbaar per auto. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken door bijvoorbeeld tramlijn 19 en NS-station Diemen Zuid met rechtstreekse verbindingen naar het centrum van Amsterdam.
Parkeergelegenheid
Bezoekers met een auto kunnen gemakkelijk gratis parkeren in de blauwe zone, voor bewoners worden er in de ondergrondse garages regelmatig parkeerplaatsen te huur of te koop aangeboden.