Bijzonder smaakvol en zeer luxe verbouwd appartement van ruim 193 m² met een lift, drie slaapkamers en dakterras van 30 m². Het karakteristieke gebouw, ontworpen door de gerenommeerde architect F.A. Warners, bevindt zich op een schitterende centrale locatie in Zuid, in de nabijheid van het Concertgebouw en het Museumplein.
Rondleiding
De prachtig vormgegeven monumentale hal, met een ruim trappenhuis en een lift, biedt toegang tot de woning op de derde verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst bevindt zich een ruime hal met garderobe en toilet. Dubbele deuren leiden naar de centrale woonkamer, die fungeert als belangrijke as van het huis en de verschillende ruimtes elegant met elkaar verbindt. De woonkeuken is smaakvol ingericht met hout en marmer, en is voorzien van luxe Gaggenau-apparatuur. Een grote harmonica pui biedt directe toegang tot het dakterras, dat deels overdekt is en is uitgerust met verlichting en verwarming. De twee ruime slaapkamers op deze verdieping zijn royaal en bieden voldoende ruimte voor kledingkasten. De badkamer en suite is toegankelijk voor beide slaapkamers en is stijlvol afgewerkt met travertin, corian en luxe Vola kranen. Daarnaast is er een aparte verdieping met een eigen badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Deze ruimte kan ideaal worden gebruikt als werkkamer of als derde slaapkamer.
De woning is bijzonder smaakvol en luxe verbouwd, waarbij de Versailles gelegde parketvloer de beleving van eigentijds en stijlvol wonen benadrukt, op één van de mooiste locaties in Amsterdam Zuid.
Buurtgids
Gelegen in stadsdeel Zuid, direct om de hoek van het Concertgebouw, het Museumplein en het groene Vondelpark. Aan het einde van de 19e eeuw groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad.
De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit ideaal hoekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 193 m²
• Dakterras van circa 30 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 6 februari 2023 t/m 30 juni 2038, AB 2016, te betalen canon bedraagt € 606,35 per jaar
• De eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds vastgeklikt
• Interieurarchitect DIS Studio
• Servicekosten VvE € 541,70 per maand
• Volledig gerenoveerd in 2016
• Monument
• Gemeentelijk beschermd
Huize Loma Six Trois
Het appartement aan de De Lairessestraat maakt deel uit van één van de opmerkelijke gebouwen ontworpen door de architect Warner. Het fraai gedecoreerde houtsnijwerk in de gevel, het gebruik van natuursteen en het prachtige trappenhuis dragen allemaal bij aan het historische karakter van wonen in dit gebouw.
Het huis is door de vorige eigenaar op een zeer hoog niveau verbouwd, waarbij de indeling geoptimaliseerd is. Eén van de opvallende kenmerken is het grote zonnige dakterras, dat een belangrijk element vormt dat zowel de keuken als de woonkamer verbindt. De ruimtes voelen uitermate prettig aan en stralen een geweldige balans uit, iets wat de huidige eigenaren ook zo hebben ervaren gedurende hun tijd hier.
Hoewel ze ervoor kiezen om hun gezin in het Verenigd Koninkrijk te laten opgroeien, zullen ze altijd met warme herinneringen terugkijken op hun tijd in Amsterdam.
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
Het gebouw, genaamd “Huize Loma”, is ontworpen door de vooraanstaande Amsterdamse architect F.A. Warners en dateert uit 1913. Het wordt gekenmerkt door zijn prestigieuze uitstraling en is opgetrokken uit baksteen, met vier etages en een kleine conciërge woning op de begane grond. Voor die tijd bood het gebouw uitzonderlijke luxe voorzieningen, zoals een lift, centrale verwarming, centrale warmwatervoorziening en grote dakterrassen. In 1923 zijn de zolderetages uitgebreid en omgebouwd tot woningen.
Bij de meest recente renovatie in 2016 is de indeling geoptimaliseerd en is er nog meer balans gebracht in de verbinding van de woonruimten. Het grote dakterras is zowel vanuit de woonkamers als de woonkeuken te bereiken, waardoor het geheel een eigentijdse en moderne woonervaring biedt. Studio Dis heeft deze renovatie begeleid en heeft duidelijk gebruik gemaakt van de allure en authenticiteit van het gebouw.
Wonen en koken
De woonkamer heeft een royaal formaat en straalt een Parijse allure uit dankzij de hoge plafonds en overvloedige natuurlijke lichtinval. De smaakvolle woonkeuken is voorzien van een vouwwand die toegang biedt tot het terras. De keuken van Boffi beschikt over een kookeiland met bar en luxe inbouwapparatuur van Gaggenau. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor deze ruimte ideaal is voor zowel koken als dineren in stijl.
Slaapkamers en badkamers
De twee ruime slaapkamers (respectievelijk 22 en 25 m² groot) bieden voldoende ruimte en comfort, waarbij de kamer aan de achterzijde toegang heeft tot het terras. De tussenliggende luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamers in de gehele woning zijn smaakvol afgewerkt met travertin, Boffi-sanitair en Vola-kranen.
Daarnaast is er een aparte verdieping met een derde slaapkamer, die beschikt over een eigen badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.
Het terras
Het terras, direct grenzend aan de woonkamer en keuken, ontvangt zonlicht vanaf de middag, waardoor het een ideale plek is om van de zon te genieten. Het terras is een unieke toevoeging aan deze woning. Daarnaast is het voorzien van sfeervolle verlichting en het overdekte gedeelte is verwarmd, waardoor het gedurende verschillende seizoenen comfortabel en gezellig is om buiten te vertoeven.
Gelegen in stadsdeel Zuid, direct om de hoek van het Concertgebouw, het Museumplein en het groene Vondelpark. Aan het einde van de 19e eeuw groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit ideaal hoekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid) of afslag S109 (Buitenveldert). Vanaf het station Roelof Hartplein vertrekken meerdere tramlijnen, zoals tram 3 naar Flevopark en Westergasfabriek, tram 5 naar Zoutkeetgracht en Amstelveen Stadshart, tram 12 naar Centraal Station en Amsteldijk en tram 24 naar Frederiksplein en VUmc. Vanaf halte Concertgebouw vertrekt daarnaast het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 5-10 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 5 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, me 2024).
Wat de eigenaren gaan missen
Zodra we de art deco lobby van ons prachtige gebouw binnenliepen en met de ouderwetse lift naar ons appartement met uitzicht op weelderige bomen gingen, werden we verliefd op het pand. Ons gebouw, Huize Loma, is het eerste echte appartementencomplex in Nederland. Architect Warners liet zich inspireren door de appartementen in Parijs en Wenen en paste zijn visie toe in Amsterdam.
Ons appartement bevindt zich in Oud Zuid, een gezellige en levendige buurt met schilderachtige pleintjes, veel bomen, tal van knusse cafés en restaurants, en met het voordeel dat het vlakbij het Vondelpark ligt. Hier woon je in een kleine dorpsomgeving met alles wat een grote stad te bieden heeft voor de deur. In de zomer gaan we naar de vele cafés en restaurants zoals Café Garcon en Carters, en niet te vergeten het eeuwenoude Café Welling om de hoek voor jazzy zomeravonden. In de winter verandert onze buurt in een sprookje met alle kerstverlichting op de pleintjes en de geur van oliebollen! Aangezien we veel reizen, zijn we dol op de bus voor onze deur die ons rechtstreeks naar de luchthaven brengt, de school van de kinderen is vlakbij en onze sportschool is aan de overkant van de straat. Onze plek is goed verbonden qua vervoer en op loopafstand van het stadscentrum, parken en de betoverende grachten. Als liefhebbers van klassieke muziek voelen we ons bevoorrecht om slechts een paar stappen naast de deur te lopen naar concerten in het Concertgebouw en de kinderen mee te nemen naar de musea op het Museumplein en schaatsen in de winter.
Onze plek is licht, ruim en rustig. Het is prachtig gerenoveerd door een architectonisch ontwerpbureau en dat is te zien in de aandacht voor detail en het gebruik van ruimte en licht. We vinden het heerlijk om de drukte van de stad achter ons te laten als we thuiskomen. Vanuit onze woonkamer met zijn hoge plafonds en ramen van muur tot muur kijken we naar de steeds veranderende wolken en seizoenen. In de zomer openen we de eetkamer en genieten van lange zomeravonden op ons balkon waar je het ‘bosgevoel’ krijgt omdat er zoveel groen is en het enige geluid dat je hoort van de vogels is.
We verlaten Amsterdam om na 17 jaar in het buitenland te hebben gewoond terug te keren naar het Verenigd Koninkrijk. We zullen onze lieve buren naast de deur missen, de zaterdagmarkt, onze Vessem Bakkerij, het gemeenschapsgevoel in onze buurt en vooral onze gelukkige plek, dit prachtige appartement.