Comfortabel appartement gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex met een lift. De woning heeft een oppervlakte van ca. 82 m2 over één verdieping. Daarnaast is er een ruim balkon van ca. 9 m2 aan de achterzijde met avondzon. Op de begane grond is er nog een privé berging.
Rondleiding
De gemeenschappelijke entree met LIFT geeft toegang tot de woning gelegen op de derde verdieping van het gebouw. Er is een ruime hal met toilet, garderobe en kast voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de woonkamer met drie ramen aan de straat, een eetgedeelte en een luxe keuken met inbouwapparatuur.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de begane grond is er achter de liftruimte een privé berging. Aan de achterzijde zijn twee ruim opgezette slaapkamers met vanuit beide kamers openslaande deuren naar het extra diepe balkon.
Bereikbaarheid
De Derde Oosterparkstraat ligt op steenworp afstand van het prachtige Oosterpark.
Een populaire omgeving met in de directe omgeving talloze leuke barretjes, koffietentjes en restaurants. Denk hierbij aan Rum Baba, Coffee Bru, Bar Bukowski, Eddy Spaghetti of Restaurant C. Op loopafstand van de Dappermarkt, Middenweg en ook de gezellige Plantagebuurt. Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via het Amstelstation en metrostation Wibautstraat. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2 en A10 via de Wibautstraat/S112.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 82m²
• 2 slaapkamers
• Volledig geïsoleerd
• Balkon gelegen op het noordwesten
• Energielabel A
• Zonnepanelen
• Servicekosten Vve € 177,97 per maand
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 29-02-2060 is afgekocht. Voor het eeuwigdurende gedeelte is de canon vastgeklikt. Deze te betalen canon vanaf 2060 bedraagt € 896,75 en wordt jaarlijks geïndexeerd tot 2060.
De Negen Deuren
Een ruim opgezet appartement van ca. 82 m2 in een nieuwbouw complex uit 2011. De doordachte indeling met twee ruime slaapkamers en een extra diep balkon maken dit samen met de zeer goede isolatie en collectieve zonnepanelen een compleet en hedendaags appartement.
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Designvisie
Het gebouw aan de Derde Oosterparkstraat 147 is gebouwd in 2011 als vervanging voor drie vervallen negentiende-eeuwse panden met appartementen. De nieuwbouw is ontworpen, door Christine de Ruijter van AWG architecten, als één huis met negen appartementen. Het karakter, de gevelopbouw en de materialisering van het grotendeels nog aanwezige negentiende-eeuwse weefsel uit de omgeving is in de nieuwe invulling op eigentijdse wijze geïnterpreteerd. Daardoor wordt het huis een vanzelfsprekend deel van de straat en deel van het beeld van de stad. De nieuwbouw onderscheidt zich tegelijkertijd van zijn omgeving door de formele bakstenen, straatgevel en door de informelere, wit gepleisterde, zij- en achtergevels. Bovendien zijn de maat van het pand en de typologie van de appartementen afwijkend. De entreepartij, prominent zichtbaar door deze onder het centraal gepositioneerde Franse balkon te situeren, symboliseert het collectieve karakter van dit appartementengebouw. Op de begane grond zijn twee half verdiepte duplexwoningen gelegen. Deze appartementen worden direct vanaf de straat ontsloten en hebben een tuin. De centrale entree geeft toegang tot de zes appartementen op de verdiepingen en tot een penthouse met twee dakterrassen. De constructie van het gebouw bestaat uit een dragende kern en dragende gevels, die herindeling van de plattegronden toelaat.
De gemeenschappelijke entree met LIFT geeft toegang tot de woning gelegen op de derde verdieping van het gebouw. Er is een ruime hal met toilet, garderobe en kast voor de wasmachine en droger.
Aan de voorzijde is de woonkamer met drie ramen aan de straat, een eetgedeelte en een luxe keuken met inbouwapparatuur.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de begane grond is er achter de liftruimte een privé berging.
Aan de achterzijde zijn twee ruim opgezette slaapkamers met vanuit beide kamers openslaande deuren naar het extra diepe balkon.
De buitenruimte
Dit balkon is bijna woning breed en is gelegen op het noordwesten. Daardoor heeft het in de zomer vanaf ca. 17 uur zon tot laat in de avond.
Het appartement is gelegen in de Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost. Diverse speciaalzaken, traiteurs en kwaliteitswinkels zijn te vinden op Beukenplein en de eerste Oosterparkstraat, In de nabije omgeving bevinden zich ook de Javastraat en de Dappermarkt. Op loopafstand zijn o.a. het Tropenmuseum en Artis. Verschillende hippe en gezellige horeca bevinden zich rondom het Oosterpark, Javaplein en Beukenplein. Zo zijn café LouieLouie, Tapperij De Eeuwige Jeugd, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en Bar Bachrach een echte aanrader.
Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto door middel van de S100 en de S113 vanaf de ring A10. Door de gunstige geografische ligging in de stad is o.a. het Oosterpark, Flevopark en het centrum goed te bereiken.
In de nabije omgeving zijn diverse openbaar vervoer voorzieningen. Op de Beukenweg en de Linneausstraat zijn meerdere tram- en bushaltes te vinden. Op 15 minuten loopafstand is station Amsterdam Muiderpoort te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Oost-1a.). Ook mag er geparkeerd worden in vergunningsgebied Oost-1a. De kosten zijn voor bewoners € 142,20 per 6 maanden. Momenteel is de wachttijd voor dit vergunningsgebied 6 maanden (Bron Gemeente Amsterdam maart, 2023).
Met pijn in ons hart gaan we afstand doen van ons fijne appartement aan de Derde Oosterparkstraat.
We hebben dit huis in 2010 gekocht ‘van de tekening’ en zijn dus de oorspronkelijke bewoners van dit heerlijke, lichte appartement binnen het kleinschalige nieuwbouwproject 9 Deuren. Destijds nog met zijn tweeën, maar in de loop der jaren gezinsuitbreiding gekregen van twee energieke jongens. Nu dus tijd voor een nieuwe stap!
Het appartement is van alle gemakken voorzien en geeft veel leef comfort in zowel zomer als winter.
Een koel drankje op het brede balkon in de zomerse avondzon, lekkere warme voeten door de vloerverwarming in de winter. De hoge ramen en ruime kamers zorgen voor een licht en open huis, waar we vele mooie momenten hebben beleefd.
De grote eettafel is onze favoriete plek in het huis, een natuurlijke scheiding tussen keuken en woonkamer, waar iedereen kan aanschuiven voor een drankje of hapje. Maar ook voor puzzels van 1000 stukjes, knutsel-projecten en lang natafelen de perfecte spot.
De Oosterparkbuurt vormt een mooie doorsnede van de stad in alle facetten; een mix van koopwoningen en sociale huur waardoor een mooie mengeling van mensen uit alle lagen van de samenleving is ontstaan. Goede bereikbaarheid met het OV, het OLVG op loopafstand en veel variëteit in scholen (PO & VO). Er is een goed contact met de buren onderling; veelal families met jonge of juist oudere kinderen, studenten, pensionado’s, oorspronkelijke bewoners & expats. Ook al kent niet iedereen elkaar, groeten op straat is echt heel normaal hier. Binnen ons pand staat iedereen klaar voor elkaar wanneer nodig, we hebben alle VVE-zaken in eigen beheer. Er wordt 1x per jaar een uitgebreide borrel georganiseerd en veel oud-bewoners blijven in contact. Een gemoedelijke oase binnen de stedelijke anonimiteit.
Onze tips qua eten & drinken? Te veel om op te noemen! In een straal van 1 km² vind je hier de lekkerste koffie bij Coffee Bru, knapperige pizza bij Oost, kaneelbroodjes bij 48/50, de beste Thaise Papaya salade bij Thaicoon, cocktails bij Bukowski, verse scones met homemade jam bij The Cottage, heerlijke wijn bij Clos, zuurdesem van Bakkerij Mas, kaas van Eriks delicatessen, verse groente & fruit bij Aslan, en ga zo maar door!
Gelukkig zijn er ook veel sportclubs als tegenhanger; Equal Yoga, Rocycle, PLTS, SwimGym, Vondelgym, roeien over de Amstel of gewoon een rondje rennen of balletje trappen in het Oosterpark – allemaal op loopafstand.
Wat zullen we dit huis en deze buurt gaan missen! We hebben zoveel mooie herinneringen, en gunnen de volgende bewoners een even fijne start.
Amsterdam is de mooiste stad, en Oost blijft de beste buurt ; )
We hebben dit huis in 2010 gekocht ‘van de tekening’