Dit ruime appartement, gelegen op eigen grond in een voormalige winkelruimte, biedt veel karakter en charme. De woning heeft een royale plafondhoogte en is voorzien van een houten vloer, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en warmte. De centrale keuken staat in verbinding met de sfeervolle kamer en suite, terwijl het slaapvertrek aan de achterzijde rustig gelegen is. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafel met grote spiegel. De verwarmde kelder met daglicht is geschikt als extra slaapkamer. Tot slot ligt het appartement op een uitstekende locatie, vlakbij de Amstel, en heeft het een fijne tuin om van te genieten.
Rondleiding
Entree naar een ruime, hoge woonkamer met een prachtige eikenhouten vloer. Centraal in de ruimte bevindt zich de keuken, voorzien van een marmeren werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt een fijne eet- of werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. Ook de slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is uitgevoerd in warme taupe tinten en biedt een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, waardoor het een serene ruimte is. Daarnaast zijn er nog een kast voor wasmachine en droger, en een apart toilet. De kelder, voorzien van een koekoek voor direct daglicht, is verwarmd en kan dienen als slaapkamer of een luxe berging.
Buurtgids
Het appartement is gelegen in een van de meest bruisende en populaire buurten van Amsterdam, nabij de Amstel, om de hoek van Weesperzijde en de Wibautstraat. In de Eerste Oosterparkstraat en de omliggende straten bevinden zich verscheidene winkels, sportscholen en restaurants zoals De Ysbreeker, Oliver Green en Loulou Pizzabar. Aan de overkant van de Amstel is de Pijp met de Albert Cuyp markt en talloze winkels en restaurants. Verder liggen er ook parken zoals het Oosterpark met Hotel Arena en het Sarphatipark om de hoek. Op nog geen 10 minuten fietsafstand is Artis bereikbaar.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 98 m²
• tuin gelegen met ochtend en avondzon van circa 52 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D
• Servicekosten VvE € 102,- per maand
• Informatie fundering herstel plaatsgevonden in 1980
• In 2023 extern geschilderd
Kleur Atelier
De uitnodiging om langs te komen werd telefonisch geregeld en meerdere keren uitgesteld. Bij de laatste poging lukte het, en samen met mijn collega brachten we een bezoek aan de huidige eigenaar. Een creatief, sympathiek en markant persoon, wat ook duidelijk terug te zien is in het appartement. De inrichting, kunst en manier van bewoning weerspiegelen zijn karakter. Het appartement is een voormalige winkelruimte, met een groot raam dat uitzicht biedt op Amsterdam en een serene tuin die voor een bijzondere sfeer zorgt. Voor velen een droom: geen standaard appartement, maar iets unieks. De locatie, vlakbij de Amstel en gelegen tussen De Pijp en Oost, is werkelijk ideaal. Nu is het tijd voor een nieuw avontuur over de landsgrenzen, met een kleiner thuis in Amsterdam.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
De nummers 9 tot en met 25 zijn gelijktijdig gebouwd, net na 1900, om precies te zijn in 1906. In het archief worden ze aangeduid als “Winkelwoonhuizen ingericht voor vier gezinnen”. In 1918 werden er serres aan het gebouw toegevoegd en keukens geïnstalleerd, terwijl de voorzijde een winkelruimte bleef. In 1980 vond er funderingsherstel plaats met stalen buispalen. Er werd een doorbraak gemaakt tussen de panden 9 en 11, en het geheel werd gebruikt als bedrijfsruimte. Pas in 2009 werd het gebouw gesplitst en omgezet naar vier woningen. Ook kreeg het pand toen de definitieve kwaliteitsindeling klasse I (de hoogste classificatie voor bestaande bouw) toegekend. De voormalige bedrijfsruimte werd een garage voor ambulances en werd in een latere fase omgebouwd tot de woning die het nu is. Perca Vastgoed begeleidde de omzetting, deze ontwikkelaar is nog steeds actief in Amsterdam. De bouwstijl uit 1906 kan worden gekwalificeerd als neorenaissance, een bouwstijl die populair was in Nederland in de late 19e en vroege 20e eeuw, vooral in stedelijke gebieden zoals Amsterdam. De kenmerken van deze gevel die wijzen op de neorenaissance zijn: symmetrische gevelindeling, horizontale banden, baksteen met natuurstenen accenten, en geveltoppen. Deze bouwstijl was populair tijdens de wederopbouw van Amsterdam in de late 19e eeuw, en veel woningen in buurten als De Pijp en Amsterdam-Oost vertonen deze kenmerken.
Wonen en koken
Het bankje staat uitnodigend voor het appartement, en samen met de bloembakken vol planten vormt het een verlenging van de woonkamer. De entree bevindt zich direct naast het bankje. Bij het openen van de deur valt meteen de hoge, lichte woonkamer op. Daarom is er ook voor gekozen om deze aan de voorkant te situeren. De hoogte leent zich uitstekend voor de vele kleurrijke en opvallende kunst, wat perfect past bij deze echte verzamelaar. De Bourgondische keuken ligt in het midden van de woning en heeft een mooi marmeren blad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, recirculatiekap en een vijfpits Boretti-gasfornuis. De en-suite deuren zijn opvallend uitgevoerd in een rode kleur en maken het mogelijk om de achterkamer zowel als open eetkamer of als meer besloten werkkamer te gebruiken. Op mooie dagen kunnen de deuren naar de tuin worden geopend, waardoor deze ruimte een verlengstuk wordt van het woongedeelte. De prachtige eikenhouten vloer loopt door het hele appartement.
Slapen en baden
Een ruime slaapkamer aan de achterzijde, gelegen aan de tuin en geschilderd in groene en roze tinten, is een fijne ruimte waar het heerlijk slapen is. Ook hier is de hoogte 3,65 meter, waarbij extra bergruimte is gecreëerd door een insteek te maken. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met mengkranen, en een ligbad. De inbouwspots zijn te dimmen en zelfs de grote spiegel heeft een verlichte rand. De badkamer is uitgevoerd in taupe schilderwerk en heeft grote tegels op de vloer.
Het souterrain heeft een grote koekoek met drie ramen. Deze ruimte is net te laag (1.88 meter hoog) om mee te tellen in de woonmeters, maar is goed bruikbaar als slaapkamer of werkkamer. Het souterrain is circa 21 m². Er is verwarming, een verdiepte vensterbank die dienst doet als zitje, en een wastafel.
De buitenruimte
Een groene oase in hartje Amsterdam: een tuin met een terras en een stuk gazon, omringd door weelderige borders. Aan de zijkant zorgt een prachtige boom voor schaduw en privacy. Met een oppervlakte van 52 m² biedt deze tuin meer dan genoeg ruimte om buiten te dineren, te ontspannen en volop te genieten van de zomerzon. Een serene plek waar rust en kalmte de stadse drukte doen vergeten.
Het appartement is gelegen in een van de meest bruisende en populaire buurten van Amsterdam, nabij de Amstel, om de hoek van Weesperzijde en de Wibautstraat. In de Eerste Oosterparkstraat en de omliggende straten bevinden zich verscheidene winkels, sportscholen en restaurants zoals De Ysbreeker, The Breakfast Club en Loulou Pizzabar. Aan de overkant van de Amstel is de Pijp met de Albert Cuyp markt en talloze winkels en restaurants. Verder liggen er ook parken zoals het Oosterpark met Hotel Arena en het Sarphatipark om de hoek. Op nog geen 10 minuten fietsafstand is Artis bereikbaar.
Bereikbaarheid
Het Oosterpark en de bruisende buurt De Pijp binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Het appartement is zowel met eigen vervoer vanaf Ringweg A10 (via S111/S112) als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Nabijgelegen is de metrohalte Wibautstraat waar metro 51, 53 en 54 stoppen. Tevens is op loopafstand de halte van tram 3 richting Amsterdam West.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Oost-1b Swammerdam).
Met een parkeervergunning voor Oost-1b Swammerdam mag u parkeren in Oost-1. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 16 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, september 2024).