In de voormalige frisdrankfabriek, een bijzondere loft van 109 m² met lift.
Op de tweede etage van dit industriële gebouw ligt deze bijzondere woning met een prachtige plafondhoogte van 5 meter. De ruimte is in 2019 gerenoveerd waarbij goed is gekeken naar de historie van het gebouw, stoere materiaalkeuzes gemaakt en een intieme sfeer is gecreëerd. De opdrachtgever (Marijke Bijkerk), voor vele een legende met een zeer goede smaak heeft hier haar baken van rust midden in de hectiek van het centrum gecreëerd.
Bij de renovatie is er onder andere vloerverwarming aangelegd, een op maat gemaakte rvs keuken geplaatst en twee (slaap)kamers gerealiseerd.
Rondleiding
Het loft is een unieke ruimte waarbij hoogte, comfort en design samenkomen. De royale living omhelst nagenoeg de hele etage met een sfeervolle gashaard bij het zit gedeelte en een stoere RVS keuken met massief houtenhakblok en diverse apparatuur zoals een Falcon gasfornuis, Boretti ijskast inclusief wijnklimaatkast.
In de ruimte zijn twee stalen trappen naar de vide, aan de achterzijde een prettig slaapgedeelte met toegang tot het terras. Middels de trap aan de voorzijde komt men bij de werkkamer en de badkamer. De badkamer is ingetogen met een zwart/witte tegel uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Beiden gedeelten zijn aan elkaar verbonden door de loopbrug aan de zijkant.
Verscholen aan de achterzijde ligt een klein terras, gelegen op het westen. Door de hoge muur kan men hier heerlijk beschut zitten en genieten van de middag zon. Het terras is niet voorzien van een omgevingsvergunning.
Buurtgids
De Eerste Passeerdersdwarsstraat bevindt zich in het hart van de bruisende Jordaan, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. De Jordaan staat bekend om zijn pittoreske straatjes, historische grachtenpanden en levendige sfeer. Het is een populaire bestemming voor zowel de lokale bevolking als toeristen van over de hele wereld.
De Eerste Passeerdersdwarsstraat zelf is een rustige en charmante straat, omgeven door prachtige architectuur. Je zult hier een mix van historische gebouwen en moderne appartementen vinden. Het is een aantrekkelijke buurt met een vriendelijke en gastvrije sfeer.
Op loopafstand van de woning vind je een breed scala aan voorzieningen. De nabijgelegen Elandsgracht is een levendige straat met diverse winkels, boetiekjes, cafés en restaurants. Hier kun je genieten van een heerlijke maaltijd, een drankje doen met vrienden of gewoon lekker winkelen. Een andere populaire straat in de buurt is de Rozengracht. Deze straat staat bekend om zijn vele theaters, bioscopen en concertzalen. Een van de grote voordelen van de buurt is de nabijheid van de prachtige grachten van Amsterdam. Op korte loopafstand bevind je je aan de rand van de beroemde grachtengordel, die op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat. Hier kan er gewandeld worden langs de grachten, genoten worden van het uitzicht op de historische gebouwen en zelfs een rondvaart maken om de stad vanaf het water te verkennen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 109 m²
• Terras gelegen op het westen van circa 14 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is afgekocht tot 31-01-2056
• Gerenoveerd in 2019
• Energielabel D
• Vloerverwarming
• Lift
• Servicekosten VvE € 208,99 per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Niet-zelfbewoningsclause van toepassing
• het gebruik is thans een mix van wonen en bedrijfsruimte
• BAG geeft voor het object woonfunctie
• WOZ is gebaseerd op wonen
• Kadaster geeft voor het object gebruik - onbekend
• Splitsingsakte geeft "ruimten" aan
• Akte uitgifte erfpacht thans bedrijfsruimte
• Bestemmingsplan gemengd 2 aan
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Fabriek
Een stoere loft midden in de Jordaan, een wens van velen doch amper te vinden. Het gebouw is een voormalige frisdrankfabriek en bruist de oude ondernemerssfeer uit van vroeger. In de buurt waren vele fabrieken, bedrijven en ambachtslieden te vinden, dit maakt de buurt nog steeds uniek door de diversiteit aan gebouwen.
De straat is rustig en achter de grote deur bij de straat verwacht je niet meteen deze ruimte. Het gebouw maar ook de loft straalt historie en een industriële sfeer uit. De ruimte is in 2019 gerenoveerd waarbij goed is gekeken naar de historie van het gebouw, stoere materiaalkeuzes zijn er gemaakt en een intieme sfeer is gecreëerd. De opdrachtgever (Marijke Bijkerk), voor vele een legende met een zeer goede smaak heeft hier een baken van rust midden in de hectiek van het centrum gecreëerd.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Designvisie
De loft is gelegen op de tweede etage van voormalige limonadefabriek Houweling, de industriële uitstraling is nog steeds zichtbaar bij de entree, de lift en de diverse hoogten in het gebouw. Het in ere houden van de historie geeft een stoere en robuuste uitstraling aan het gebouw en wordt onder andere versterkt door de oude fabriekslampen in de hal en de voormalige goederenlift. In 1909 verhuisde Houweling naar een nieuwe fabriek aan de Passeerdersgracht, in die tijd zeer modern uitgevoerd. Enkele jaren later zijn er in verband met uitbreiding, diverse panden en pakhuizen aangekocht in de nabije omgeving.
De loft is in 2019 gerenoveerd met oog voor het originele karakter met een stoere uitstraling.
Entree
De voormalige goederenlift komt uit op de hal, gelegen op de tweede etage. De privé entree grenst rechts naast de lift en de dubbele stalen deuren gaan open naar de living van de loft.
Wonen en koken
Bijna de gehele etage omhelst hier het woongedeelte, de prachtige hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. In het midden van de ruimte is het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard. Een eyecatcher in de ruimte.
Aan de voorzijde, een wat intiemere ruimte is de eettafel geplaatst en daarnaast bevindt zich ook nog een grote inloopkast. Voor de opdrachtgever was kleding veel meer dan iets wat je zomaar draagt. Een kunstwerk – een statement.
De keuken is op maat gemaakt en hier is gebruik gemaakt van RVS en massief hout (hakblok). Een tijdloze uitstraling wat zeer goed aansluit op de ruimte. De keuken heeft een stoer falcon fornuis met oven, een boretti ijskast met wijnklimaatdeel en 2 vrieslades. Uiteraard is de keuken ook voorzien van een vaatwasser.
Slapen en baden
De andere vertrekken zijn te bereiken middels de stalen trappen, er is gekozen voor een open slaapkamer aan de achterzijde en een werkkamer aan de voorzijde. Deze ruimte zou ook als tweede slaap-/logeerkamer kunnen worden gebruikt. Bij de badkamer is eveneens voor een tijdloze uitstraling gekozen door een zwart/witte tegel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het natuurlijke licht geeft een open en serene sfeer. De vide is opgedeeld in twee ruimten, welke onderling door de loopbrug verbonden zijn.
Buitenruimte
Verscholen aan de achterzijde ligt een klein terras, gelegen op het westen. Door de hoge muur kan men hier heerlijk beschut zitten en genieten van de middag zon. Het terras is niet voorzien van een omgevingsvergunning.
Buurtgids
De Eerste Passeerdersdwarsstraat zelf is een rustige en charmante straat, omgeven door prachtige architectuur. Je zult hier een mix van historische gebouwen en moderne appartementen vinden. Het is een aantrekkelijke buurt met een vriendelijke en gastvrije sfeer.
Op loopafstand van de woning vind je een breed scala aan voorzieningen. De nabijgelegen Elandsgracht is een levendige straat met diverse winkels, boetiekjes, cafés en restaurants. Hier kun je genieten van een heerlijke maaltijd, een drankje doen met vrienden of gewoon lekker winkelen. Een andere populaire straat in de buurt is de Rozengracht. Deze straat staat bekend om zijn vele theaters, bioscopen en concertzalen. Een van de grote voordelen van de buurt is de nabijheid van de prachtige grachten van Amsterdam. Op korte loopafstand bevind je je aan de rand van de beroemde grachtengordel, die op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat. Hier kan er gewandeld worden langs de grachten, genoten worden van het uitzicht op de historische gebouwen en zelfs een rondvaart maken om de stad vanaf het water te verkennen.
Bereikbaarheid
De woning is centraal gelegen, zo is het 7 minuten fietsen naar Centraal Station, vanwaar alle mogelijk bestemmingen te bereiken zijn. Op 2 minuten loopafstand is er een tramhalte en bushalte (Elandsgracht) waar trams 5 ,7 en 19 en bussen N84 en N88 stoppen. Verder is de woning ook met de auto goed te bereiken, via verschillende uitvalswegen op de ring van Amsterdam.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2d). Met een parkeervergunning voor Centrum-2d mag u parkeren in Centrum-2.Een parkeervergunning voor bewoners kost € 300,- per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 13 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, oktober 2023).