Wonen aan het water op een autovrij deel van de grachten. Hoe fijn klinkt dat?
Dit uiterst verzorgde dubbele benedenhuis met een totale oppervlakte van circa 75 m², met aanvullend nog een tuinhuis, is verdeeld over de bel-etage en het achterste deel van het souterrain met een stadstuin. Hoe uniek is dat, midden in het chique centrum van Amsterdam? Uiteraard is het lichte appartement gelegen op eigen grond.
Via het stenen bordes komt men in de gemeenschappelijke entree. Recht tegenover de voordeur is de entree van deze dubbele benedenwoning. De living is gelegen aan de voorzijde en doordat deze net iets hoger is dan straatniveau, komt hier prachtig licht binnen en is er mooi uitzicht over de gracht en de brug naar de Herenstraat. Deze ruimte heeft een plafondhoogte van 2,86 meter (tot de balk), wat het ruimtelijk gevoel en de grandeur versterkt. Verscholen achter een kastenwand is een pantry geplaatst met een vaatwasser, quooker en koelkast. Dit maakt de ruimte extra comfortabel, zodat men niet naar de woonkeuken op tuinniveau hoeft voor een drankje.
Er ligt een klassieke visgraat parketvloer die naadloos aansluit op de uitstraling van dit appartement.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met zicht op de stadstuin. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De badkamer, eveneens gelegen op deze etage, is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van een royale inloopdouche en wastafelmeubel. Het (gasten)toilet is separaat.
In het souterrain bevindt zich de gezellige en ruime woonkeuken, die enkele jaren geleden is vernieuwd. De prachtige donkerblauwe kleur is met zorg gekozen en de keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. Ook hier zijn de balken van het plafond nog in het zicht, met een plafondhoogte tot de balk van 1,97 m. Voor de vloer is gekozen voor tegels, die praktisch zijn en goed passen bij deze sfeervolle ruimte. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.
Een oase van rust midden in het chique centrum: een stadstuin van circa 14 m². De stadstuin is gelegen op het zuidoosten en perfect om op een warme dag heerlijk buiten te zitten. De tuin grenst aan de woonkeuken. In de tuin staat nog een tuinhuis met elektrische verwarming (berging), dat ook goed te gebruiken is als kantoor.
Buurtgids
Centrum Chique. De buurt rondom de Herengracht 101 is één van de meest pittoreske en charmante delen van Amsterdam Centrum. Gelegen in een rustig deel van de grachten, biedt deze buurt een unieke mix van historische schoonheid en het gemak en de luxe van grootstedelijke voorzieningen.
De Herenstraat en Prinsenstraat zijn om de hoek, en de markten op Noordermarkt en Lindengracht zijn een uitje voor verse levenswaar. Ook de Haarlemmerdijk is op loopafstand.
De Herengracht zelf is één van de beroemdste grachten van Amsterdam, die samen met de Keizersgracht en de Prinsengracht de iconische grachtengordel vormt, die op de UNESCO-Werelderfgoedlijst staat. De grachten worden geflankeerd door prachtige 17e-eeuwse herenhuizen met hun kenmerkende gevels, smalle gevels en prachtige gevelstenen.
De buurt is doordrenkt met cultuur en geschiedenis. Langs de grachten zijn er talloze galeries, kunstwinkels en antiekwinkels te vinden. Verder zijn er ook trendy boetieks, designerwinkels en lokale ambachtelijke winkels.
Daarnaast voorziet de buurt ook in heel veel goede eet- en drinkgelegenheden. Er is een breed scala aan goede restaurants, cafés en bars, variërend van gezellige bruine cafés tot chique gastronomische ervaringen te vinden.
De buurt rondom de woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportscholen en sauna en yoga.
Bijzonderheden
• Totale gebruiksoppervlakte circa 75,3 m²
• Stadstuin gelegen op het zuidoosten van circa 12 m²
• Berging in de tuin van circa 8 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Dubbel glas
• Servicekosten VvE € 150,- per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
De Blaue Duijff
Wonen aan het water op een autovrij deel van de grachten, hoe fijn klinkt dat? Het stuk aan de Herengracht tussen 1 en 103 is sinds enkele jaren autovrij. Bewoners hebben kunnen wennen aan meer ruimte om te verblijven. De gracht was vroeger een plek waar onder andere goederen werden overgeslagen en mensen elkaar ontmoetten. Op een gegeven moment was de gracht enkel ingericht om verkeer te faciliteren. Nu is het gebruik meer multifunctioneel; iedereen mag de ruimte gebruiken om te verblijven, te verplaatsen of te laden en lossen, maar niet om langdurig objecten te stallen. Hierdoor is er meer ruimte voor voetgangers, fietsen, bomen en de beleving van het werelderfgoed.
Door deze verandering is het zicht vanuit de living nog vrijer geworden; het uitzicht is een levend schilderij van mensen, water en mooie grachtenpanden. Het appartement, met een totale oppervlakte van circa 75 m², met aanvullend nog een tuinhuis, is verdeeld over de bel-etage en het achterste deel van het souterrain met een stadstuin. Hoe uniek is dat, midden in het chique centrum van Amsterdam.
Designvisie
Het woonhuis aan de Herengracht werd omstreeks 1630 gebouwd en in 1875 verbouwd. De architect van dit grachtenpand is onbekend. De eerste opdrachtgever was Corn. Jansz Blauenduijff, wat ook op de gevelsteen staat aangegeven. In 1630 werd het pand gebruikt als winkel en woonhuis, met een trapgevel en de woning in het achterhuis. In 1875 werd het omgebouwd tot een volledig woonhuis, waarbij de gevel eenvoudig werd gehouden met een fraaie kroonlijst tegen het dak. In de jaren ’80 is het pand gesplitst en zijn er drie woningen gerealiseerd. De VvE onderhoudt het pand uitstekend; recent is het schilderwerk nog uitgevoerd. Het huis is opgenomen in de iconische collectie ”KLM-huisjes” van historische Nederlandse gebouwen.
Wonen en koken
Via het stenen bordes komt men in de gemeenschappelijke entree. Recht tegenover de voordeur is de ingang van deze dubbele benedenwoning. De living is gelegen aan de voorzijde en doordat deze net iets hoger ligt dan straatniveau, komt hier prachtig licht binnen en is er een mooi uitzicht over de gracht en de brug naar de Herenstraat. Deze ruimte heeft een plafondhoogte van 2,86 m (tot de balk), wat het ruimtelijke gevoel en de grandeur versterkt. Verscholen achter een kastenwand is een pantry geplaatst met een vaatwasser, quooker en koelkast, wat de ruimte extra comfortabel maakt. Zo hoeft men niet naar de woonkeuken op tuinniveau voor een drankje.
Er ligt een klassieke visgraat parketvloer die naadloos aansluit op de uitstraling van dit appartement.
In het souterrain bevindt zich de gezellige en ruime woonkeuken. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en de prachtige donkerblauwe kleur is met zorg gekozen. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. Ook hier zijn de balken van het plafond nog zichtbaar, met een plafondhoogte tot de balk van 1,97 m. Voor de vloer is gekozen voor tegels, die praktisch zijn en goed passen bij deze sfeervolle ruimte. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.
Slapen en baden
Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met uitzicht op de stadstuin. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De badkamer, ook gelegen op deze etage, is uitgevoerd in een serene kleurstelling. Er is gekozen voor een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Het (gasten)toilet is separaat.
Buitenruimte
Een oase van rust midden in het chique centrum: een stadstuin van circa 14 m². De stadstuin is gelegen op het zuidoosten, ideaal om op een warme dag heerlijk buiten te zitten. De tuin grenst aan de woonkeuken. In de tuin staat een tuinhuis met elektrische verwarming, dat ook goed te gebruiken is als kantoor of berging.
Buurtgids
Centrum Chique. De buurt rondom de Herengracht 101 is één van de meest pittoreske en charmante delen van Amsterdam Centrum. Gelegen in een rustig deel van de grachten, biedt deze buurt een unieke mix van historische schoonheid en het gemak en de luxe van grootstedelijke voorzieningen.
De Herenstraat en Prinsenstraat zijn om de hoek, en de markten op Noordermarkt en Lindengracht zijn een uitje voor verse levenswaar. Ook de Haarlemmerdijk is op loopafstand.
De Herengracht zelf is één van de beroemdste grachten van Amsterdam, die samen met de Keizersgracht en de Prinsengracht de iconische grachtengordel vormt, die op de UNESCO-Werelderfgoedlijst staat. De grachten worden geflankeerd door prachtige 17e-eeuwse herenhuizen met hun kenmerkende gevels, smalle gevels en prachtige gevelstenen.
De buurt is doordrenkt met cultuur en geschiedenis. Langs de grachten zijn er talloze galeries, kunstwinkels en antiekwinkels te vinden. Verder zijn er ook trendy boetieks, designerwinkels en lokale ambachtelijke winkels.
Daarnaast voorziet de buurt ook in heel veel goede eet- en drinkgelegenheden. Er is een breed scala aan goede restaurants, cafés en bars, variërend van gezellige bruine cafés tot chique gastronomische ervaringen te vinden.
De buurt rondom de woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportscholen en sauna en yoga.
Bereikbaarheid
De woning is gelegen nabij Brouwersgracht aan het begin van de Herengracht en is daarmee gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, de fiets en te voet. De ontsluiting via Haarlemmerhouttuinen en Westerdoksdijk / De Ruijterkade (S100) maken de ring met de auto verrassend makkelijk bereikbaar.
Openbaar vervoer met onder andere dichtstbijzijnde tramhalte, ligt op een paar minuten lopen. Het Centraal Station met metro en internationale treinverbindingen is zelf op loopafstand. Verder zijn er in de buurt verschillende fietspaden en fietsenstallingen waar men de fiets veilig kan parkeren.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2c). Met een parkeervergunning voor Centrum-2c mag u parkeren in Centrum-2.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 315,60 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 19 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, juli 2024).