Kenmerken
Herenweg 78B 01, Kudelstaart
Prijs
  • € 3.230.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Oppervlakten & Inhoud
Perceel Oppervlakte: 3815 m2
Liggingen
  • Aan rustige weg
  • Aan vaarwater
  • Aan water
  • Landelijk gelegen
Bestemming
  • Bouwgrond
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Kadestraal
Gemeente Aalsmeer
Sectie D
Nummer 8039
Soort
  • Niet-bouwrijp
Plattegrond
Herenweg 78B 01, Kudelstaart
Documenten
Herenweg 78B 01, Kudelstaart
Locatie
Herenweg 78B 01, Kudelstaart
Eten & drinken
01
Adres
Grutterij 28,
1185 ZW Amstelveen

Pizza vers voor je eigen voordeur gemaakt! Wie wil dat niet. Verser en krokanter kan het niet worden. Holy Moly Pizza levert 8 verschillende pizza's en meer in Amstelveen, Ouderkerk aan de IJsel en Abcoude.

www.holymoly.pizza

 

02
Adres
Handweg 1,
1185 TS Amstelveen

Aan de Poel

Restaurant Aan de Poel, bekroond met twee Michelin-sterren, heeft een prachtig panorama uitzicht over de Poel aan het Amsterdamse Bos. Pure smaaknuances en respect voor seizoensproducten zijn kenmerkend voor de keuken van patron-cuisinier Stefan van Sprang. Maître-sommelier Robbert Veuger serveert er de beste wijnen bij.

03
Adres
Ouderkerkerlaan 2,
1185 AB Amstelveen

The Winekitchen at Sea 

Gevestigd in het historische gebouw De Bajes in het oude dorp van Amstelveen biedt dit visrestaurant een culinaire belevenis. Ga hier heen voor de Fruit de Mer of andere heerlijke klassieke (vis)gerechten. 

04
Adres
Amsterdamseweg 22,
1182 HD Amstelveen

Proeflokaal Anna

In de voormalige St.Annakerk aan de Amsterdamseweg vind je het proeflokaal van brouwerij de Naeckte Brouwers. Het orgel is dan wel vervangen door verschillende bierketels, maar de unieke sfeer van de kerk is gebleven.  De kerk is sfeervol ingericht met vintage meubels, en met meer dan 21 taps kan je hier alle gebrouwen bieren proeven. Ook kan je hier rekenen op live muziek, events, tentoonstellingen én eten en drinken. Er is een uitgebreide kaart voor diner, dus ook voor gezellig eten en shared dining. In de zomer kun je voor de kerk op het Naecktstrand zitten.

05
Adres
Stadsplein 102a,
1181 ZM Amstelveen

Venstra Café

Het literaire café van Amstelveen. Een heerlijke plek om tot rust te komen tussen de boeken onder het genot van kop goede koffie en een zoete snack.

06
Adres
Professor J.H. Bavincklaan 5,
1183 AT Amstelveen

Sal Meyer

Koshere delicatessen sinds 1957! Begonnen op de nieuwmarkt, verhuisd naar de Scheldestraat. Vervolgens naar Buitenveldert en nu in Amstelveen. Al meer dan 60 jaar een begrip vanwege de broodjes (warm) pekelvlees, ossenworst, halfom en de viskoekjes. Eenvoudig, lekker en zelfgemaakt. Mensen rijden er voor om.

07
Adres
Amstelzijde 59,
1184 TZ Amstelveen

SAAM restaurant

Chef Margot Janse kookte in het verleden als head chef in restaurant Le Quartier Francais in Franschoek Zuid Afrika. Dit restaurant stond destijds op nummer 41 in de World's 50 best restaurants! Zij werkt als executive chef nu samen met sommelier en wijn importeur Koen van der Plas. Koen was vroeger hoofd sommelier bij Interscaldes. Chef Jasper Hermans werkte eerder bij Aan de Poel in Amstelveen. Dit sterrenteam creëerde een 'spys'kaart geïnspireerd door inheemse Zuid-Afrikaanse en lokale Nederlandse ingrediënten.

08
Adres
Buitenveldertselaan 158A,
1081 AB Amsterdam

Wagyu Yakiniku Kanata

Wagyu Yakiniku Kanata restaurant is een plek waar je kan genieten van rundvlees van de hoogste kwaliteit. Bij Kanata vind je een traditionele ingebouwde Japanse barbecue aan tafel, waar je zelf je Wagyu vlees en groenten grilt. De Wagyu die ze serveren komt uit Japan en is beoordeeld met een A5 (dat is de hoogte score). Daarbij hebben ze ook Wagyu van boerderijen uit Spanje die al tientallen jaren ervaring hebben met het fokken van hoogwaardige Wagyu.

09
Adres
Buitenveldertselaan 114,
1081 AB Amsterdam

China Supreme

China Supreme, gelegen in de Amsterdamse Kinkerstraat, is een must-visit voor liefhebbers van Chinees streetfood en comfort food. Het populairste gerecht op de kaart zijn de jianbingcrêpes, die gevuld worden met onder andere ei, pittige olie en lente-ui, garnalen of eend. Verder biedt de kaart heerlijke wontons, gyozas en de specialiteit biangbiang noedels. De perfecte plek om de authentieke Chinese smaken te ontdekken.

10
Adres
Helicopterstraat 28,
1059 CG Amsterdam

Bennies

Chef Rick Swinkels (voorheen Sjefietsche, Le Coeur, Bar du Champagne) en partner Isodoor van Esch openenden na een aantal succesvolle popups hun eigen restaurant in de Schinkelbuurt. In een inspirerende omgeving serveren ze zowel lunch als diner. De kaart is creatief en actueel. Als barsnacks bijvoorbeeld deviled eggs met jalapeno, fried chicken gado gado of pommes anna met appel compote. In de avond bijvoorbeeld schelpjes met biermayonaise, een ceviche van zeebaars met granaatappel leche de tigre of Iberico varken van de bbq.

11
Adres
Nederhoven 13,
1082 AM Amsterdam

Hwa Won

Hwa Won is een authentiek Koreaans restaurant dat ligt in Buitenveldert tegen de rand aan van Amstelveen. Een plek waar veel Koreanen wonen. In de keuken staat moeder Chang en vader regelt de inkopen. De kimchi wordt van generatie op generatie doorgegeven en geperfectioneerd in de HwaWon-keuken van mama Chang, met respect voor de traditie. Probeer daarnaast Hwa Wons beroemde Koreaanse gefrituurde kip. Zoet, kleverig en knapperig.

12
Adres
Tussen Meer 59A,
1068 EZ Amsterdam

Slagerij Kaddour

Bij Kaddour hebben ze een breed scala aan ambachtelijk vers vlees en vleeswaren. Het assortiment biedt puur en eerlijk kwaliteitsvlees, zowel lokaal als wereldwijd, waaronder Hollands vlees, exclusief Halal Wagyu, verfijnd John Dee rundvlees uit Australië en smaakvol Maimoa lamsvlees uit Nieuw-Zeeland. Al ruim 35 jaar staat Slagerij Kaddour bekend om uitmuntende kwaliteit, met recepten die generaties lang worden doorgegeven. Ontdek de gezonde, diervriendelijke aanpak en geniet van handgeknoopte rollades, gourmet- en barbecuepakketten, ambachtelijke vleeswaren en het welbekende broodje kip grilworst.

13
Adres
Tussen Meer 58-A,
1068 GC Amsterdam

Artisani

Voor de burger liefhebber behoort Artisani tot de absolute top. Er is keuze uit zes huisgemaakte burgers van halal vlees en een vegetarische optie. Daarnaast kan je er ook terecht voor de signature Artisani hotdogs en frietjes met allerlei soorten saus.

Boodschappen
14
Adres
Amsterdamseweg 126,
1182 HH Amstelveen

The Foodstory

De mooiste producten geselecteerd op basis van  passie en aandacht. Rundvlees van black angus, varken van Iberico en scharrelkip van Label Rouge. Daarnaast heeft Coen een mooi assortiment buiten- en binnenlandse kazen en wijnen geselecteerd.

15
Adres
Amsterdamseweg 148,
1182 HJ Amstelveen

Patisserie Prenger

Bekend om hun ambacht, kwaliteit, service en natuurlijk de lekkerste taartjes.
De patissiers van Prenger maken naast de klassiekers als de tompouce, appelpunt, Bossche bol en het slagroomkasteeltje ook luxe gebakjes als een dolcey bol, praline gebakje of witte chocolade mousse met peer.

16
Adres
Amsterdamseweg 189,
1182 GV Amstelveen

Le Fournil Amstelveen

Le Fournil is dé plek in Amstelveen voor echte Franse baquettes, croissants, of madeleines. Schrik niet van de rij.
Tijdens regelmatige familiebezoekjes in Nederland, groeide bij  Sébastien Roturier, Fransman en ambachtelijk bakker, en Susan, zijn Nederlandse vrouw beetje bij beetje het idee om daar een bakkerij te beginnen: dezelfde bakkerij als in Frankrijk, maar dan in Nederland. Sébastien: “Ik vond het een uitdaging om de eerste Franse bakker te zijn die in Nederland een winkel opende.”

17
Adres
Nieuw Loopveld 10,
1181 ZK Amstelveen

Koning de visspecialist

Bij Koning de Visspecialist in Stadshart Amstelveen is het altijd beet. Visspecialist Koning laat u met het grootste en lekkerste assortiment verse vis genieten van vis zoals vis bedoeld is. In het assortiment vind je een ruime keus aan visproducten; levende kreeften die in de winkel voor je worden schoongemaakt, gebakken coquilles, wilde zalm uit Alaska, griet, heilbot, dorade, en uiteraard ook de Hollandse haring en bakjes kibbeling.

18
Adres
Buitenveldertselaan 166,
1081 AC Amsterdam

Slagerij Hergo

Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.

19
Adres
Kastelenstraat 261,
1082 EG Amsterdam

Mouwes

Mouwes Koshere Delicatessen is al meer dan 200 jaar het adres voor alle koshere producten. Of je komt voor je dagelijkse boodschappen of  je zoekt iets speciaals , zij hebben het allemaal. Van brood, kaas en vlees tot Israelische specialiteiten.  Je kan er ook terecht voor broodjes of soms gerechten zoals Sefardische kip met couscous.

20
Adres
Kastelenstraat 262-264,
1082 EJ Amsterdam

Atariya

Naast importeur en distributie van Japanse producten heeft dit bedrijf ook een winkel in Amsterdam. Hier vind je een geweldig en uitgebreid assortiment aan Japanse etenswaar producten. Het is ook mogelijk om eten af te halen. De winkel heeft een kleine keuken waarin elke ochtend verse maaltijden worden bereid.

21
Adres
Tussen Meer 319,
1069 DR Amsterdam

Tanger markt

Bij Tanger Mark bieden ze een unieke diversiteit met producten uit meer dan 100 landen. Of het nu gaat om ingrediënten voor een Hollandse stamppot of Marokkaanse harira soep, Tanger Markt heeft alles. Naast het brede scala aan land-specifieke producten, staat Tanger Markt bekend om de ongeëvenaarde versheid, variërend van sappig fruit tot mediterrane olijven en mals lamsvlees. Voor liefhebbers van vers is Tanger Markt dé bestemming.

22
Adres
Gelderlandplein 187,
1082 LW Amsterdam

Shilia Supermarkets

Een Japanse en Koreaanse foodmarkt. Gevestigd op het Gelderlandplein. Oorspronkelijk opende ze deze winkel om mensen uit Japan en Korea zich weer een beetje thuis te laten voelen, maar inmiddels weet iedereen deze foodmarkt te vinden. Authentiek, goed eten, als je Aziatisch wilt gaan koken is dit de plek.

Kunst & cultuur
23
Adres
Sandbergplein 1,
1181 ZX Amstelveen

Cobra museum

Het Cobra Museum voor Moderne Kunst stelt de kunst en het gedachtegoed van de Cobra-beweging centraal. Cobra behoort tot de canon van de kunstgeschiedenis, maar de ‘geest’ van Cobra is nog springlevend. Het museum heeft een omvangrijke collectie kunst van Nederlandse moderne kunstenaars, vooral van de leden van de Cobra-beweging.

24
Adres
De Duizendmeterweg 7,
1182 DC Amstelveen

Het Amsterdamse Bos theater

Vanaf mei t/m september kun je hier genieten van theater, concerten, filmavonden, jeugdtheatervoorstellingen en het Boslab Theaterfestival.  Je ziet de zon ondergaan tijdens de voorstelling en de laatste scène wordt onder de sterrenhemel gespeeld.

25
Adres
Amsterdamseweg 204,
1182 HL Amstelveen

De Heemparken 

Amstelveen is één van de groenste gemeenten van de Randstad en heeft drie Heemparken: Dr. Jac. P. Thijssepark, De Braak en het Koos Landwehrpark. Deze zijn prachtig aangelegd met inheemse planten en bloemen, waterpartijen, bruggetjes, kronkelende wandelpaadjes en trekken allerlei vogels aan. Twee van de parken zijn zelfs rijksmonumenten. 

Heerlijk Land aan water
Prachtige bouwkavel van 2020m², aan de Herenweg 78 B01, voor het realiseren van een woning van 314m² aan de Westeinder Plassen. Deze locatie biedt een kans om geheel vrij, duurzaam en in harmonie met de natuur te wonen op beperkte afstand Wonen aan de Westeinderplassen met de mogelijkheid om zelf een riant huis te bouwen naar eigen inzicht. Op deze unieke kavel aan de plas, gelegen aan het vrije deel van de Herenweg, beschik je over 2020 m² eigen grond en 1795 m² water (erfpacht). Dit is werkelijk een van de mooiste locaties aan de Westeinderplassen. De prachtige avondzon en zonsondergang, samen met de vrije ligging aan het water, creëren een paradijselijke ervaring. Centraal gelegen en dichtbij de steden Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag. De kavel heeft aangrenzend 1795 m² water en ligt tevens vrij richting de polder.

Indeling van het huidige ontwerp
Een fraaie, strak ontworpen moderne villa, zodanig ontworpen om maximaal te genieten van het uitzicht in de tuin en over de plas. De gevel heeft een mooi en dynamisch lijnenspel, waarbij hout, metselwerk en glasvlakken zijn toegepast, met uitspringende geveldelen. Voor dit ontwerp is een vergunning verleend en er is een uitgewerkte begroting beschikbaar. Het ontwerp biedt de vrijheid om de indeling naar eigen wens en inzicht aan te passen. Een ander ontwerp of een groter huis zou echter extra of nieuwe vergunningen vereisen, evenals andere bouwkosten. Deze bouwkosten zijn inbegrepen in de koopsom van deze kavel.

Op het perceel mag een bouwvlak van ca. 145 m² bebouwd worden met een bouwhoogte van circa 12 meter. Het huidige ontwerp voorziet in een villa van maximaal ongeveer 360 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen, met riante leefruimtes op de begane grond. Deze verdieping is zo ontworpen dat je maximaal van het vrije uitzicht kunt genieten en omvat een ruime woonkamer en woonkeuken, die beide aan een groot terras grenzen, en een studeerkamer. Daarnaast is er een inpandige garage en een bijkeuken voorzien. De inpandige garage kan ook worden omgevormd tot een kantoor aan huis of een gastenverblijf.

De eerste verdieping is ruim opgezet met vier comfortabele slaapkamers, waaronder drie badkamers en een grote wasruimte. Het staat de koper vrij om de indeling naar eigen inzicht aan te passen.

Graag lichten wij in een persoonlijk gesprek de gedachten en mogelijkheden toe van dit prachtige ontwerp en de moderne structuur.

De bijzonderheden 
•    Een perceeloppervlakte van 2020 m² eigen grond (grond/tuin/bouwvlek)
•    Perceel water 1795 m² ( erfpacht) 
•    Woonoppervlakte te realiseren woning 314 m²
•    Omgevingsvergunning is verleend en onherroepelijk
•    Energie Label A+++
•    Modern wonen in het landelijke Kudelstaart
•    Koopsom perceel € 1.880.000,- k.k. 
•    Begroting huidige plan circa € 1.350.000,-. Incl. BTW
•    Bouwer / aannemer Livingstone
•    Met eigen aanlegplek voor een boot 
•    Uitstekende verbinding met Amsterdam over het water en land

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Buurtgids: Het Museumkwartier rondom de van Baerlestraat

Binnen kijken op de Herengracht, een huis vol kunst

Een selectie van gezellige bruine café’s in Amsterdam

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?