Dit charmante appartement in het rustige gedeelte van Oud-Zuid, Amsterdam, bevindt zich op de begane grond met een entree direct aan de straat. Dit lichte en sfeervolle huis biedt een ruimtelijke opzet en ligt op eigen grond, verrijkt met authentieke details zoals originele deuren, plafonds, en een klassieke schouw.
De woonruimte, met een plafondhoogte van meer dan 3 meter, omvat een open living met openhaard, een serre met toegang tot de tuin en een moderne woonkeuken vol licht en uitzicht op een prachtig aangelegde achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een multifunctionele werkkamer, die eveneens kan dienen als extra slaapkamer.
Met twee kinderslaapkamers aan de voorzijde, elk met een hoogslaper en een bureau, en een hoofdslaapkamer met vaste kast, combineert dit appartement comfort met functionaliteit. Een centraal gelegen badkamer met klassiek ligbad op pootjes, inloopdouche en wastafel, en een eiken visgraat parketvloer door het gehele huis, voegen een extra laag van elegantie toe.
Bergruimte is geen probleem dankzij een kelder onder de keuken, perfect voor wijnopslag, en een zolderkamer bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslag of voor een extra ruimte voor bijvoorbeeld een atelier of om te ontspannen. Buiten vind je een verrassend ruime en zonovergoten tuin op het westen, met diverse terrassen, vaste plantenborders en oude klinkerbestrating, plus een door de VvE aangelegd dakterras voor algemeen gebruik.
Dit unieke appartement biedt een serene woonervaring in het hart van Amsterdam, perfect voor diegenen die het stadsleven met rust en ruimte willen combineren.
Buurtgids
De woning is gelegen in het Museumkwartier. Deze buurt staat bekend om zijn prachtige 19e-eeuwse architectuur, gezellige cafés, exclusieve winkels en toonaangevende musea. Het Museumplein, het Vondelpark en de historische grachten zijn allemaal op loopafstand van de Hondecoeterstraat.
Een van de meest opvallende bezienswaardigheden in de buurt is het Rijksmuseum, een van de beroemdste musea ter wereld en thuisbasis van vele beroemde werken van Nederlandse meesters zoals Rembrandt en Vermeer. Het Van Gogh Museum, met 's werelds grootste collectie van de schilderijen van Vincent van Gogh, ligt ook in de buurt van de woning.
Naast musea zijn er tal van winkels, variërend van kleine boetieks tot internationale luxe merken. De P.C. Hooftstraat, de beroemdste winkelstraat van Amsterdam, ligt op slechts een paar minuten loopafstand van de Hondecoeterstraat en biedt een breed scala aan high-end mode- en designerwinkels.
Voor liefhebbers van lekker eten en drinken zijn er tal van restaurants, cafés en bars in de buurt. Het aanbod is uitgebreid; van authentieke Nederlandse gerechten, internationale specialiteiten of een gezellige kroeg, er is voor elk wat wils.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod in kwaliteitswinkels op onder andere de Van Baerlestraat of Beethovenstraat. Elke zaterdag is er een charmante biologische markt bij de Jacob Obrechtstraat.
Ook de gezellige Pijp met onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt is op loopafstand, evenals het Vondelpark, het Sarphatipark en het centrum van de stad.
Kortom, de Hondecoeterstraat is een perfecte uitvalsbasis voor mensen die willen genieten van de bruisende sfeer van Amsterdam en de rijke culturele en historische bezienswaardigheden van de stad willen ontdekken.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 135 m²
• Tuin gelegen op het westen van circa 128 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 220,- per maand
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Garden Living No. 22
Een appartement met karakter, historie, originele details, een fraaie serre, en een zeer ruime achtertuin op het westen. Het bijzondere aan dit appartement is dat de afmetingen ruimer zijn dan de meeste woningen in deze buurt. Je hebt hier ruim 135 m² over een verdieping, waardoor er een zeer praktische indeling is met meerdere slaapkamers en ruime woonvertrekken. Kortom, een bijzonder smaakvol appartement dat bij een bezichtiging tot de verbeelding zal spreken.
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Designvisie
De straat kreeg op 16 oktober 1901 haar naam; een verwijzing naar de schilder van dieren en stillevens, Melchior de Hondecoeter. In 1904 werd de straat opnieuw gedefinieerd; het korte stukje Frans van Mierisstraat, Jacob Obrechtplein, voorheen bekend als de Verlengde Hondecoeterstraat, werd toegevoegd. Totdat de bebouwing door de gemeente Amsterdam hier begon, was het eeuwenlang agrarisch gebied, behorend bij de gemeente Nieuwer-Amstel in de 19e eeuw.
De straat begint bij De Lairessestraat en loopt zuidwaarts richting Jacob Obrechtplein. De huisnummering loopt van noord naar zuid, waarschijnlijk een overblijfsel van de tijd van de gemeente Nieuwer-Amstel; Amsterdam nummert doorgaans vanaf de Boerenwetering, zoals te zien is bij de parallel liggende Jacob Obrechtstraat en Van Baerlestraat, die van zuid naar noord nummeren en tevens de oost- en westgrens van de buurt vormen.
Hondecoeterstraat 20-22
Deze twee huizen werden ontworpen door Johannes Pelser (Utrecht, 1859 – Amsterdam, 1939), die van huis uit geen architect was. Hij was zowel makelaar als opzichter, kocht terreinen om er vervolgens op te bouwen en verkocht ze weer. Pelser woonde op Hondecoeterstraat 22. De twee panden zijn symmetrisch ten opzichte van elkaar neergezet, met een hoefijzerboog boven de entrees. Een bijzonder aspect is dat elk van de appartementen zijn eigen voordeur heeft vanaf de straat. Enkel achterin het pand is een gemeenschappelijk trappenhuis naar de zolderverdieping.
Het appartement bevindt zich in een rustig deel van Oud Zuid en is gelegen op de begane grond met een eigen ingang vanaf de straat. Dit lichte en sfeervolle appartement is ruim opgezet en gelegen op eigen grond. Het appartement beschikt nog over diverse authentieke details, zoals deuren, plafonds en een schouw.
Wonen en koken
De woonetage, met een plafondhoogte van ruim 3 meter, heeft een open woonkamer met een open haard en aan de achterzijde een serre met toegang tot de tuin. De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw, met veel glas en natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken heeft een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een fraaie werkkamer met een op maat gemaakte kastenwand. Deze ruimte kan ook dienen als extra slaapkamer.
Aan de straatzijde bevinden zich twee identieke kinderslaapkamers, elk met een hoogslaper en een vast bureau. De hoofdslaapkamer bevindt zich ook aan de straatzijde en heeft een ingebouwde kast. In de hal is er ook een ingebouwde kastenwand met veel opbergruimte. De badkamer is centraal gelegen in het huis en is voorzien van een klassiek ligbad op pootjes, een inloopdouche en een wastafel.
Ontspannen
Via een vlizotrap in de keuken is er toegang tot het trappenhuis naar de zolderverdieping. Hier heeft elk appartement een zolderkamer. De zolderkamer van dit appartement bevindt zich aan de achterzijde en heeft een raam en elektriciteitsaansluitingen. Deze kamer kan goed gebruikt worden voor bijvoorbeeld een atelier of om te ontspannen en te sporten. Op het achterdak heeft de Vereniging van Eigenaren (VvE) een dakterras aangelegd voor algemeen gebruik.
Bergruimte
Onder de keuken bevindt zich een kelder die bereikbaar is via een vloerluik. Deze kelder is droog en ideaal voor het opslaan van wijn en andere spullen.
De buitenruimte
Aan de achterzijde bevindt zich een voor Amsterdamse begrippen zeer ruime tuin, gelegen op het westen. Deze tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse borders met vaste planten en bestrating met oude klinkers. Er zijn diverse terrassen in de tuin gecreëerd, waardoor je in principe de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens staan er een aantal bomen die zorgen voor de nodige schaduw en privacy.
Buurtgids
De woning is gelegen in het Museumkwartier. Deze buurt staat bekend om zijn prachtige 19e-eeuwse architectuur, gezellige cafés, exclusieve winkels en toonaangevende musea. Het Museumplein, het Vondelpark en de historische grachten zijn allemaal op loopafstand van de Hondecoeterstraat.
Een van de meest opvallende bezienswaardigheden in de buurt is het Rijksmuseum, een van de beroemdste musea ter wereld en thuisbasis van vele beroemde werken van Nederlandse meesters zoals Rembrandt en Vermeer. Het Van Gogh Museum, met ’s werelds grootste collectie van de schilderijen van Vincent van Gogh, ligt ook in de buurt van de woning.
Naast musea zijn er tal van winkels, variërend van kleine boetieks tot internationale luxe merken. De P.C. Hooftstraat, de beroemdste winkelstraat van Amsterdam, ligt op slechts een paar minuten loopafstand van de Hondecoeterstraat en biedt een breed scala aan high-end mode- en designerwinkels.
Voor liefhebbers van lekker eten en drinken zijn er tal van restaurants, cafés en bars in de buurt. Het aanbod is uitgebreid; van authentieke Nederlandse gerechten, internationale specialiteiten of een gezellige kroeg, er is voor elk wat wils.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod in kwaliteitswinkels op onder andere de Van Baerlestraat of Beethovenstraat. Elke zaterdag is er een charmante biologische markt bij de Jacob Obrechtstraat.
Ook de gezellige Pijp met onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt is op loopafstand, evenals het Vondelpark, het Sarphatipark en het centrum van de stad.
Kortom, de Hondecoeterstraat is een perfecte uitvalsbasis voor mensen die willen genieten van de bruisende sfeer van Amsterdam en de rijke culturele en historische bezienswaardigheden van de stad willen ontdekken.
Bereikbaarheid
De woning is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, de fiets, te voet en met de auto. De halte voor het openbaar vervoer is op loopafstand. De tram- en bushalte op het museumplein is circa 3 minuten lopen. Met de fiets is het mogelijk om binnen enkele minuten het centrum te bereiken.
De woning is ook goed te bereiken met de auto. Er zijn verschillende uitvalswegen in de buurt, zoals de A10, de ringweg van Amsterdam, biedt verbindingen naar de rest van Nederland.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1.).
Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 7 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
Wat de bewoners gaan missen
25 jaar geleden zijn we met z’n tweeën het huis binnengelopen en we wisten meteen dat we hier wilden wonen. We waren opslag verliefd op de sfeer van het huis met de hoge plafonds, de originele details, de openhaard, het bad op pootjes en de grote zonnige tuin op het zuidwesten. Een heerlijke ruime woning met alles op de begane grond. Het huis heeft al die tijd aan onze wisselende behoeften als gezin met twee opgroeiende kinderen kunnen voldoen. We hebben serres gebouwd van staal en glas om het licht het huis binnen te halen. We hebben kinderkamers gebouwd toen de kinderen een eigen kamer wilden. Dit hebben we gedaan met bescherming van het originele plafond en de houten vloer loopt door onder de scheidingsmuren. We wilden namelijk het huis weer in originele staat terug kunnen brengen als de kinderen het huis uit zouden gaan. Overdag zitten wij graag in de serres badend in het daglicht, zelfs als de regen over de glazen daken stroomt. Tijdens winteravonden kruipen wij op de banken rondom de openhaard. Zodra het mooi weer is leven wij in de tuin en is het huis twee keer zo groot. De tuin hebben we een paar jaar geleden samen met een tuinarchitect opnieuw ingericht. We hebben toen onder andere 2000 bolletjes in de grond gestopt die elk voorjaar een feest voor het oog zijn. In huis en tuin heerst een gevoel van rust en privacy. De Hondecoeterstraat zelf is een hele rustige straat midden in het Museumkwartier met het Concertgebouw en grote musea om de hoek. Het bruist er van de cafeetjes en restaurants. De buurt is heel divers van de chique Cornelis Schuytstraat tot en met de volkse Albert Cuypmarkt. Samen met onze hond wandelen wij naar het Beatrixpark of het Vondelpark en is veel mooi groen in de buurt. Wij lopen binnenkort met z’n vieren en de hond en de twee katten het huis uit. Wij gaan deze heerlijke plek, een oase van rust in een omgeving waar alles is, enorm missen. Daar staat tegenover dat wij heel veel zin hebben in een nieuw project in de bossen van de Utrechtse heuvelrug. Ach misschien willen we de Hondecoeter ooit weer terugkopen…