Semi penthouse op een super prime locatie met zicht op Rijksmuseum. Verdeeld over twee heerlijk ruime woonlagen waarbij de sfeer aansluit bij karakter van het gebouw en tevens veel luxe biedt en modern is. Met ruim 188 m² die heel prettig zijn ingedeeld en bereikbaar zijn met een lift, heeft deze woning een riante woon/eetkamer, een luxe en smaakvolle woonkeuken met 3.30 meter hoge plafonds, drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een aparte study. De ouderslaapkamer heeft een inloopkast. Daarnaast is er veel kastruimte en een laundry. De woning is dankzij de vele grote ramen erg licht en heeft naast een balkon twee dakterrassen. Het bovenste terras biedt een uniek uitzicht op het gehele Museumkwartier. Via een representatief entree is de woning via een lift bereikbaar.
Van uit deze hele prettige locatie zijn Centrum, De Pijp, geheel Oud Zuid en het Vondelpark allemaal op loopafstand zijn.
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Rondleiding
Riant en high-end afgewerkt semi penthouse-appartement van totaal circa 188 m² gebruiksoppervlakte wonen en totaal circa 65 m² buitenruimte.
Representatief en karakteristiek, met klassieke kamer en suite en veel luxe. Naast de ruime (7.25 brede) woonkamer heeft het appartement een smaakvolle woonkeuken, study en hal op de tweede verdieping.
Daarboven is een ruim opgezette slaapverdieping met drie ruime slaapkamers, een kleedruimte, twee luxe badkamers en een laundry.
Er zijn twee dakterrassen, waarvan het dakterras een 360º uitzicht heeft met uitzicht op het Rijksmuseum.
De renovatie heeft in 2019 plaatsgevonden met toepassing van mooie materialen en kleurstellingen. Deze zijn verfijnd en met behoud van het karakter van de originele bouw uitgevoerd. De bouwkundige staat is eveneens goed met o.a. een nieuwe fundering.
Het gebouw uit 1890 heeft een fraaie gevel en representatief entree. De woning is bereikbaar via een lift en een mooi trappenhuis. Naast de luxe is de oorspronkelijke grandeur nog indrukwekkend en authentiek. De riante maatvoeringen en hoogten maken dat het appartement ruimtelijk overkomt.
Wat de bewoners gaan missen
“Enjoying drinks and dinner with family and friends on our spectacular roof terrace with stunning views on the Rijksmuseum is a true highlight.”
Buurtgids
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk.
Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 183 m²
• Uitzicht op het Rijksmuseum
• Dakterras gelegen op het westen van circa 52 m²
• Dakterras derde etage van circa 11 m²
• Vraagprijs is inclusief afkoop van eeuwigdurende erfpacht
• Servicekosten VvE € 502,34 per maand
• Snelle lift
• Nieuwe fundering
• Gerenoveerd in 2019
• Gemeentelijk monument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
RIJKSZICHT 14.C
Eerder was Broersma Werken & Wonen betrokken als adviseur bij de ontwikkeling en transformatie. Dit bijzondere pand op een ongekende locatie was destijds bewoond geweest door oudere dame en in vrijwel geheel oude en met name in verwaarloosde staat. De oorspronkelijke allure was nog moeilijk te ontdekken, maar wel bekend van buurpanden. Het pand had een grondige renovatie nodig en had ten gevolge van een nieuw bestemmingsplan een afwijkende bestemming opgelegd gekregen. Oorspronkelijk gebouwd als statig gezinshuis in 1900, moest dankzij het bestemmingplan de begane grond en de kelder een kantoorbestemming verkrijgen. Voor het pand is toen voor de transformatie een plan gemaakt en vergund voor een kantoor en twee woningen. Om dit te realiseren was tevens toestemming van monumentenzorg nodig en bleek een nieuwe fundering vereist.
Thans omvat het pand een kantoor op de onderste twee verdiepingen, een woning op de eerste verdieping en deze woning, die de gehele tweede en derde verdieping omvat met een daarboven gelegen dakterras. Daarmee heeft de woning een semi penthouse gevoel; vrij en ruim opgezet en met een uniek uitzicht waar de huidige bewoners dagelijks weer van genieten. De grandeur van het gebouw wordt niet alleen ervaren voor de gevel, maar ook direct bij het entree. Ook de woonlaag zelf heeft met hoge plafonds en suite deuren nog die uitstraling. Deze uitstraling valt samen met een nieuwe luxe in afwerking en voorzieningen. Het huis heeft daarmee een authentiek karakter dat tijdloos is.
RIJKSZICHT 14.C is één van die woningen die referentie zijn van ons aan degene die ons vragen; waar kan ik nu echt mooi wonen? Daarmee is deze woning een kans die serieus moet worden overwogen en niet zomaar voorbij moeten worden laten gegaan.
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Het gebouw
De renovatie heeft plaatsgevonden met toepassing van mooie materialen en kleurstellingen. Deze zijn verfijnd en met behoud van het karakter van de originele bouw uitgevoerd. Het pand betreft een Gemeentelijk Monument en bij de vergunningverlening is daarbij in voorzien. De structuur, gevel en suite moesten worden blijven behouden.
Het gebouw uit 1900 heeft een fraaie en gerestaureerde gevel en representatief entree. De woning is nu bereikbaar via een lift en een mooi trappenhuis. Naast de luxe is de oorspronkelijke grandeur nog indrukwekkend en authentiek. De riante maatvoeringen en hoogten maken dat het appartement ruimtelijk overkomt.
De afwerking is modern en biedt comfort met vloerverwarming, isolatie en volledig nieuwe installaties.
De Neorenaissance stijl / 1900 gordel
Deze populairste bouwstijl in de tweede helft van de 19e eeuw is een stijlperiode waarbij de Hollandse Renaissance uit de 16e eeuw opnieuw werd geïnterpreteerd. Kenmerkend voor de Neorenaissance zijn de horizontale, natuurstenen lagen tussen het metselwerk en de trapgevels, die bijna niet zijn te onderscheiden van die uit de tijd van de Renaissance. Het historische sentiment werd in de 1900 gordel nu alleen kracht bijgezet door nog uitbundiger om te springen met de decoraties. De gevel is rijk gedecoreerd met geglazuurde stenen en natuurstenen ornamenten. Het entree heeft een portaal met mooi tegelwerk. De grote raampartijen zijn voorzien van roeden en bevestigen de verticale lijnen in de gevel.
Het metselwerk verspringt en is uitgevoerd met kantelen, het pand heeft daarmee een voorname uitstraling.
De begane grond heeft een riante en representatieve entree en deze heeft nog de oorspronkelijke marmer, houtwerk en glas en lood. Het entree is voor zowel de kantoorruimte op de begane grond, de woning op de eerste verdieping als deze woning.
De lift geeft toegang tot beiden woningen en er is een luie trap naar de eerste verdieping waar beiden woning hun voordeur hebben.
Wonen, koken en dineren
De woonlaag op de tweede verdieping heeft een grote hal. Deze hal geeft toegang tot een garderobe en gastentoilet, de woonkeuken, de woon-/eetkamer en de study. Vanuit deze hal is ook de opgang naar de bovengelegen slaapverdieping. De lift van de woning komt op deze verdieping uit.
Het wonen is riant dankzij de ruime maatvoeringen, het vele licht en het prachtige uitzicht. De woonkamer licht aan de straat zijde en heeft drie ramen breed zicht op Rijksmuseum en het Museumplein. De kamer heeft een goed eetgedeelte en een zitgedeelte bij de schouw.
De kamer heeft een vrije hoogte van 3.30 meter en loopt via een suite over in de woonkeuken. Deze is doordacht ontworpen en uitgevoerd met centraal een kookeiland. Deze is mooi bedekt met natuurmarmer en smaakvol uitgevoerd in antraciet grijs. De keuken is compleet met o.a. een wijnkoelkast. Door het kookeiland en de het licht van de serre aan de achterzijde nodigt de keuken uit voor een glas wijn. Het eetgedeelte in de woonkamer ia met het fraaie uitzicht een fantastische plek voor diners.
Deze woonlaag heeft voorts een garderobe met ingebouwde kasten, een apart toilet en een slim ingedeelde study.
Alles is consistent in de zelfde materialen en kleuren afgewerkt.
Slapen en baden
De daarboven ruim opgezette slaapverdieping heeft drie ruime slaapkamers, een kleedruimte en twee luxe badkamers.
De ouderslaapkamer is verbonden met de kleedruimte en de badkamer. Deze badkamer heeft de luxe van een grote inloopdouche, een bad, toilet een groot meubel met twee wastafels. De ruimte is bekleed met natuur marmer en designkranen uit de Piet Boon lijn.
Ten behoeve van de twee andere slaapkamers is een tweede badkamer. Deze is in dezelfde sfeer en afwerking gemaakt.
De ruime overloop heeft een apart toilet, een laundry en bergkast. Vanuit de overloop is met een automatisch daklicht het dakterras bereikbaar. Op deze verdieping is een tweede terras op het zuidwesten die vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar is.
De buitenruimten
De woonkamer heeft een klein maar fijn balkon aan de straatzijde. Vanaf hier is zicht op Museumplein en het Rijksmuseum.
Twee dakterrassen
De eerste grenst aan de ouderslaapkamer met openslaande deuren.
De eigenaren gebruiken deze met regelmaat, omdat hier de zon mooi ondergaat.
Het grootste dakterras op de vierde verdieping biedt een 360 º uitzicht over de stad. Perfect om tijdens de lange zomeravonden te vertoeven en de dag af te sluiten.
Zeer centraal gelegen in het Museumkwartier met een uniek uitzicht op het Rijksmuseum. De Honthorststraat ligt tussen de Jan Luijkenstraat en Paulus Potterstraat ofwel tussen de P.C. Hooftstraat en het Museumplein. Een absolute toplocatie. Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, cultuur en scholen.
Ingang Vondelpark, P.C. Hooftstraat, musea en de binnenstad zijn letterlijk om te hoek.
Bereikbaarheid
Het pand is niet alleen goed aan te rijden met de auto, maar ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 2, 3 en 12 en bussen 347, 357 en 397 stoppen voor de deur en om de hoek. De bus naar Schiphol heeft ook een stop voor de deur, waardoor de luchthaven slechts op 18 min afstand is. Een ongekende luxe. Maar in Amsterdam kan uiteraard ook veel op de fiets; vanaf deze centrale plek is alles op fietsafstand.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1.). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1. mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 1 maand. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om kosteloos te parkeren in garage Museumplein. (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2024).
Wat de bewoners gaan missen
As a family, we have been fortunate to live in beautiful cities and accommodations in Vienna, Geneva and Munich. But we have never been living in an apartment like this. This apartment is exceptional in many ways: magnificent views on the neighboring Museums quarter or the nearby Vondel Park, warm and bright feel in the apartment with perfect sun exposure, exceptional charm with high ceilings, fully renovated in a monument classified house. All set in a prime location which is central but quiet and allows great access to public transport to the main train station and the airport.
The apartment is spacious enough for a Family of four but given the perfect floorplan it is very livable as a couple as well, keeping two guestrooms for visitors. It is difficult to choose one favorite spot in the apartment as there are many – enjoying drinks and dinner with family and friends on our spectacular roof terrace with stunning views on the Rijksmuseum is a true highlight.
Having an elevator in the house is a luxury feature and very rare in monuments in Amsterdam.
In short: this apartment gives us the Amsterdam feel as its best!